2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同及傭金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同及傭金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)證登記信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)登記日期、取得方式2.3房產(chǎn)配套設(shè)施、附屬物3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.房產(chǎn)買賣合同4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交房時(shí)間及條件4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.傭金協(xié)議5.1傭金金額及支付方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件6.合同生效條件6.1離婚證明6.2房產(chǎn)分割協(xié)議6.3房產(chǎn)買賣合同7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致7.2一方違約7.3法律法規(guī)規(guī)定8.違約責(zé)任8.1離婚夫妻違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3協(xié)議方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2離婚證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2離婚夫妻身份證號(hào)碼：11010119900307、1101011990050823451.4房產(chǎn)證登記信息：房產(chǎn)證號(hào)：110101X，房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積：100平方米，用途：住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)登記日期：2010年5月20日2.6房產(chǎn)取得方式：購(gòu)買2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：停車位、儲(chǔ)藏室2.8房產(chǎn)附屬物：家具、電器3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：得60%，得40%3.2房產(chǎn)分割方式：實(shí)物分割3.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：擁有房產(chǎn)60%產(chǎn)權(quán)，擁有房產(chǎn)40%產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)買賣合同4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：600萬(wàn)元4.2付款方式及期限：簽訂合同后10日內(nèi)支付總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付清4.3交房時(shí)間及條件：買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在7日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方各自承擔(dān)各自名下應(yīng)繳稅費(fèi)5.傭金協(xié)議5.1傭金金額及支付方式：傭金總額為10萬(wàn)元，由買方支付，支付方式為簽訂合同后5日內(nèi)支付5.2傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為合同簽訂后5日內(nèi)5.3傭金支付條件：買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%6.合同生效條件6.1離婚證明：雙方需提供有效的離婚證明6.2房產(chǎn)分割協(xié)議：雙方需簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)分割方案6.3房產(chǎn)買賣合同：雙方需簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確房屋買賣相關(guān)事宜7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商一致：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議7.2一方違約：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任7.3法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1離婚夫妻違約責(zé)任：8.1.1若一方未按房產(chǎn)分割協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.2若一方未按房產(chǎn)買賣合同約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2若買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3協(xié)議方違約責(zé)任：8.3.1若協(xié)議方未按傭金協(xié)議約定支付傭金，應(yīng)向傭金收取方支付違約金，違約金按傭金總額的百分之十計(jì)算。8.3.2若協(xié)議方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市。9.3訴訟：除仲裁條款外，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。10.2離婚證明復(fù)印件：提供離婚證明的復(fù)印件一份。10.3其他相關(guān)證明材料：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)證明材料。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署日期12.1簽署日期：2024年2月28日13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同簽署人簽字蓋章14.1離婚夫妻簽字蓋章：14.1.1簽字蓋章14.1.2簽字蓋章14.2協(xié)議方簽字蓋章：14.2.1協(xié)議方一簽字蓋章14.2.2協(xié)議方二簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。2.2技術(shù)支持：如房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)等。2.3專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的條件3.1雙方同意：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2協(xié)議約定：第三方介入應(yīng)在本合同附件中明確約定。3.3合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更，雙方應(yīng)重新簽署合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，包括但不限于：6.1.1直接損失：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.1.2間接損失：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.1.3精神損害賠償：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方精神損害的賠償。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的履行輔助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。7.2第三方與合同各方的關(guān)系：第三方與合同各方的關(guān)系由本合同及其附件約定。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由本合同約定的一方承擔(dān)。8.3第三方介入的效果：第三方介入不影響本合同的履行和效力。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入的其他約定11.1本合同附件中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件一份，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋分戶圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.離婚證明復(fù)印件要求：提供離婚證明的官方復(fù)印件一份，包括離婚協(xié)議書、判決書等。說(shuō)明：作為雙方離婚狀態(tài)的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽署的房產(chǎn)分割協(xié)議書，明確分割比例、方式及產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的正式文件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的執(zhí)行。4.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.傭金協(xié)議要求：雙方與中介方簽署的傭金協(xié)議，包括傭金金額、支付方式、支付條件等。說(shuō)明：作為傭金支付的相關(guān)協(xié)議，用于明確傭金的具體安排。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告、法律咨詢意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性材料，用于支持合同條款的執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.離婚夫妻違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按房產(chǎn)分割協(xié)議履行分割義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：未按協(xié)議分割房產(chǎn)，因此遭受5萬(wàn)元損失，應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。示例：買方逾期支付房款10萬(wàn)元，每日萬(wàn)分之五的利息，共計(jì)500元。3.協(xié)議方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：協(xié)議方未按傭金協(xié)議約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議方應(yīng)向傭金收取方支付違約金，違約金按傭金總額的百分之十計(jì)算。示例：協(xié)議方應(yīng)支付10萬(wàn)元傭金，未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同及傭金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.當(dāng)事人基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)分割方案5.房產(chǎn)買賣合同條款6.傭金協(xié)議條款7.付款方式與期限8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同生效、變更與解除11.合同解除后的處理12.合同附件13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.當(dāng)事人基本信息2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)類型：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)建成年代：____________________3.6房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式：____________________4.2房產(chǎn)分割比例：____________________4.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________5.房產(chǎn)買賣合同條款5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式：____________________5.3付款期限：____________________5.4交房時(shí)間：____________________6.傭金協(xié)議條款6.1傭金金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2傭金支付方式：____________________6.3傭金支付時(shí)間：____________________7.付款方式與期限7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房款的首付款。7.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房款的尾款。7.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由____________________方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除乙方已使用房屋期間的合理費(fèi)用。11.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付手續(xù)，并處理完畢所有相關(guān)事宜。12.合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.3提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)；17.2.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；18.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需合法有效。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品及損壞情況。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，并賠償損失人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方賠償金，賠償金按實(shí)際損失或法定賠償額確定。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延或阻撓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，違約金按實(shí)際損失或法定賠償額確定。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同及傭金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.房產(chǎn)買賣條款4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件5.傭金協(xié)議5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3傭金協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方身份證號(hào)碼：056791.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)價(jià)值的60%，乙方占房產(chǎn)價(jià)值的40%3.2房產(chǎn)分割方式：甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)價(jià)值的貨幣補(bǔ)償3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)買賣條款4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：甲方以現(xiàn)金支付，乙方在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下4.3付款時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.4交房時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.5交房條件：房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等限制5.傭金協(xié)議5.1傭金比例：成交金額的2%5.2傭金支付方式：成交后由甲方支付給乙方5.3傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.4傭金爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等6.2過(guò)戶辦理流程：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理的，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；8.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3一方未按約定履行其他合同義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起15日內(nèi)提交答辯書；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到全部材料后30日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條款規(guī)定的條件成就；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3傭金協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員：甲方（男方），乙方（女方）14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等達(dá)成一致；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)分割和買賣交易；20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)21.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易；21.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的規(guī)定，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；21.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方在合同中約定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)21.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；21.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；21.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。21.3律師事務(wù)所