2024版可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3費(fèi)用種類及計(jì)算方式5.資金撥付及使用5.1資金撥付條件5.2資金使用范圍5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施7.1風(fēng)險(xiǎn)種類7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3應(yīng)對措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1融資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2融資方法定代表人：1.1.3出資方：投資管理有限公司1.1.4出資方法定代表人：1.2雙方地址1.2.1融資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2出資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣5億元3.2融資期限：自合同簽訂之日起3年3.3還款方式：分期還款，每年還款總額的1/3，一期還款前需支付利息及剩余本金4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率8%計(jì)算，按季支付4.2利息支付方式：每季度末前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3費(fèi)用種類及計(jì)算方式4.3.1融資手續(xù)費(fèi)：融資總額的1%，一次性支付4.3.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方另行協(xié)商確定5.資金撥付及使用5.1資金撥付條件：融資方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向出資方申請撥付資金5.2資金使用范圍：僅限于城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.3資金監(jiān)管：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目分為四個(gè)階段，每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：由雙方共同組成驗(yàn)收委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的任何未公開的信息；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后5年；8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)對保密信息予以保密，但不再承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同履行地人民法院管轄；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交人民法院后，按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按約定履行合同義務(wù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的融資期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除11.3.1雙方可因不可抗力等原因解除合同；12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而聘請的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定及雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或雙方協(xié)商確定的金額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，由一方提出申請，并提供相關(guān)理由和需求。16.1.2申請方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的同意16.2.1接到申請后，另一方應(yīng)在收到申請之日起X個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定。16.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒晒环霞s定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.2.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒晒环霞s定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致工作成果不符合約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2若合同未約定或約定不明確，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為無需繼續(xù)介入，或第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的科學(xué)性、客觀性和準(zhǔn)確性。2.附件二：融資項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任部門等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.附件三：融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資額度、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保雙方利益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、問題及解決措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、環(huán)評報(bào)告、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定提供項(xiàng)目資料；1.2未按約定履行融資義務(wù)；1.3未按約定使用融資資金；1.4未按約定支付利息及費(fèi)用；1.5未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；1.6未按約定履行保密義務(wù)；1.7其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：3.1甲方向乙方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤決策，乙方遭受人民幣萬元的損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元，并賠償乙方實(shí)際損失。3.2乙方未按約定支付利息，逾期天。乙方應(yīng)支付逾期利息，并按每日萬分之五支付違約金。3.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，延誤天。第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。2024版可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1融資方2.2投資方3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.資金使用與監(jiān)督4.1資金使用范圍4.2資金使用監(jiān)督5.利息與還款5.1利息計(jì)算5.2還款方式5.3還款期限6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議》。1.1.2“融資方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“投資方”指在本合同中提供融資資金的甲方。1.1.4“融資額度”指本合同約定的投資方提供給融資方的資金總額。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資資金的借款期限。1.1.6“資金使用范圍”指本合同約定的融資方使用融資資金的具體項(xiàng)目或用途。1.1.7“利息”指投資方根據(jù)本合同約定向融資方支付的報(bào)酬。1.1.8“還款”指融資方按照本合同約定向投資方償還借款本金及利息。1.1.9“違約”指本合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.10“擔(dān)?！敝副竞贤s定的為保障本合同履行而設(shè)定的擔(dān)保措施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1融資方2.1.1全稱：__________2.1.2簡稱：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4法定代表人：__________2.2投資方2.2.1全稱：__________2.2.2簡稱：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4法定代表人：__________3.融資額度與期限3.1融資額度3.1.1本合同約定的融資額度為人民幣_(tái)_________元整。3.2融資期限3.2.1本合同約定的融資期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.資金使用與監(jiān)督4.1資金使用范圍4.1.1融資方應(yīng)將融資資金用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.2資金使用監(jiān)督4.2.1投資方有權(quán)對融資方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，融資方應(yīng)積極配合。5.利息與還款5.1利息計(jì)算5.1.1利息按年利率__________計(jì)算，按月支付。5.2還款方式5.2.1融資方應(yīng)按月等額償還本金及利息。5.3還款期限5.3.1融資方應(yīng)在融資期限屆滿后__________日內(nèi)一次性償還全部本金及利息。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.1.1本合同約定的擔(dān)保物為__________。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件10.2.1本合同約定的融資期限屆滿，且融資方已償還全部本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任11.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過__________方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的爭議管轄法院為__________法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。15.1.3“顧問方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同，具體情形包括但不限于：15.2.1.1為確保合同履行提供專業(yè)咨詢或監(jiān)管服務(wù)。15.2.1.2為促進(jìn)合同簽訂或履行提供中介服務(wù)。15.2.1.3應(yīng)法律法規(guī)或合同約定要求。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方介入后，其責(zé)權(quán)利如下：15.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)管合同執(zhí)行等。15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同中約定的權(quán)利。15.3.1.3利益：第三方有權(quán)享受因本合同履行而帶來的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確劃分，包括但不限于：15.4.1.1第三方僅受合同約定和法律法規(guī)的約束。15.4.1.2第三方對甲乙雙方的任何違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.1.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：15.5.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或監(jiān)管服務(wù)。15.5.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。15.5.1.3如第三方因違約造成損失，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。15.6.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，并由甲乙雙方共同商定解決方案。15.7第三方變更或退出15.7.1如第三方因故需變更或退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2第三方變更或退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.8本合同的其他條款15.8.1本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并作出相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明融資方的合法身份和經(jīng)營資格。2.附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明投資方的合法身份和經(jīng)營資格。3.附件三：融資方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，加蓋公章。說明：用于證明融資方法定代表人的身份。4.附件四：投資方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，加蓋公章。說明：用于證明投資方法定代表人的身份。5.附件五：融資方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，加蓋公章。說明：用于證明融資方項(xiàng)目的可行性和預(yù)期效益。6.附件六：投資方資金來源證明要求：提供投資方資金來源證明文件，加蓋公章。說明：用于證明投資方資金來源的合法性和合規(guī)性。7.附件七：擔(dān)保物清單要求：提供擔(dān)保物的詳細(xì)清單，包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等，加蓋公章。說明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價(jià)值。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，加蓋公章。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：融資方未按約定使用融資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)按照合同約定使用融資資金，如未按約定使用，視為違約。示例說明：若融資方將融資資金用于與合同約定不符的其他項(xiàng)目，投資方有權(quán)要求融資方停止使用，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：融資方未按時(shí)償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)按照合同約定的還款期限償還本金及利息，如未按時(shí)償還，視為違約。示例說明：若融資方在還款期限內(nèi)未能償還本金及利息，投資方有權(quán)要求融資方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：投資方未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定的支付期限支付利息，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若投資方在支付利息期限內(nèi)未能支付利息，融資方有權(quán)要求投資方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未能履行，視為違約。示例說明：若第三方在監(jiān)管過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止融資方的違約行為，投資方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.2融資方信息2.3乙方信息2.4丙方信息3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4利息支付方式4.融資資金使用4.1資金使用范圍4.2資金使用審批4.3資金使用報(bào)告5.融資費(fèi)用與成本5.1融資費(fèi)用5.2成本計(jì)算5.3成本分?jǐn)?.貸款償還與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.保障措施與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1保障措施7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2審計(jì)機(jī)構(gòu)8.3審計(jì)內(nèi)容8.4審計(jì)報(bào)告9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1合同附件14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議》。1.1.2“出資方”指提供融資資金的當(dāng)事人。1.1.3“融資方”指接受融資資金的當(dāng)事人。1.1.4“乙方”指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中承擔(dān)具體建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。1.1.5“丙方”指提供土地或其他資源的當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.1.1出資方全稱：____________________2.1.2出資方法定代表人：____________________2.1.3出資方聯(lián)系方式：____________________2.2融資方信息2.2.1融資方全稱：____________________2.2.2融資方法定代表人：____________________2.2.3融資方聯(lián)系方式：____________________2.3乙方信息2.3.1乙方全稱：____________________2.3.2乙方法定代表人：____________________2.3.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.4丙方信息2.4.1丙方全稱：____________________2.4.2丙方法定代表人：____________________2.4.3丙方聯(lián)系方式：____________________3.融資額度與期限3.1融資額度3.1.1融資總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2融資期限3.2.1融資期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3融資利率3.3.1融資利率：年利率______%。3.4利息支付方式3.4.1利息按月支付，每月______日支付上一月的利息。4.融資資金使用4.1資金使用范圍4.1.1資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。4.2資金使用審批4.2.1乙方需在資金使用前向出資方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)出資方審批后方可使用。4.3資金使用報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)每月向出資方提交資金使用報(bào)告，詳細(xì)說明資金使用情況。5.融資費(fèi)用與成本5.1融資費(fèi)用5.1.1融資費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2成本計(jì)算5.2.1成本計(jì)算應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3成本分?jǐn)?.3.1成本分?jǐn)偘锤鞣匠鲑Y比例進(jìn)行。6.貸款償還與還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1還款方式為分期償還。6.2還款期限6.2.1還款期限與融資期限一致。6.3還款計(jì)劃6.3.1還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)資金回籠情況制定，經(jīng)出資方同意后執(zhí)行。7.保障措施與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1保障措施7.1.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。7.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專款賬戶，用于資金管理和使用。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按各方出資比例進(jìn)行。8.監(jiān)督與審計(jì)8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1出資方有權(quán)指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)對融資項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2審計(jì)機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商確定審計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對融資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行年度審計(jì)。8.3審計(jì)內(nèi)容8.3.1審計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資金使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、合法性等。8.4審計(jì)報(bào)告8.4.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)在年度審計(jì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交給雙方。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密均為保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方均有義務(wù)對保密信息采取必要的保密措施，不得泄露給任何第三方。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、資金使用計(jì)劃等。14.2合同解除14.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高資金使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對融資方或出資方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)前得到甲乙雙方的同意。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方對于因其提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；16.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整