2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同簽訂依據(jù)及目的3.抵押物價值評估及抵押物價值確認(rèn)3.1抵押物價值評估機構(gòu)及評估方法3.2抵押物價值確認(rèn)方式4.抵押物權(quán)屬及權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)屬證明文件4.2抵押物權(quán)利限制情況5.抵押債權(quán)金額及利率5.1抵押債權(quán)金額5.2抵押利率及支付方式6.抵押期限及還款計劃6.1抵押期限6.2還款計劃及還款方式7.抵押物保管責(zé)任及義務(wù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管義務(wù)8.抵押合同變更及解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.抵押合同生效條件及法律適用10.1抵押合同生效條件10.2法律適用11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________1.1.2抵押人法定代表人：________1.1.3抵押人住所地：________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.3抵押權(quán)人住所地：________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：________1.3.2抵押物地址：________1.3.3抵押物類型：________1.3.4抵押物權(quán)屬證明文件編號：________2.抵押合同簽訂依據(jù)及目的2.1抵押合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2抵押合同簽訂目的：抵押人以其擁有的文化旅游房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，用于融資投資。3.抵押物價值評估及抵押物價值確認(rèn)3.1抵押物價值評估機構(gòu)及評估方法3.1.1評估機構(gòu)名稱：________3.1.2評估方法：市場比較法3.2抵押物價值確認(rèn)方式3.2.1抵押物價值確認(rèn)依據(jù)：評估機構(gòu)出具的《抵押物價值評估報告》3.2.2抵押物價值確認(rèn)金額：________萬元4.抵押物權(quán)屬及權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)屬證明文件4.1.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________4.1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________4.2抵押物權(quán)利限制情況4.2.1抵押物是否存在共有、租賃、抵押等權(quán)利限制：________4.2.2如存在權(quán)利限制，具體內(nèi)容：________5.抵押債權(quán)金額及利率5.1抵押債權(quán)金額5.1.1抵押債權(quán)金額：________萬元5.2抵押利率及支付方式5.2.1抵押利率：________%5.2.2利息支付方式：按月支付6.抵押期限及還款計劃6.1抵押期限6.1.1抵押期限：自合同簽訂之日起________年6.2還款計劃及還款方式6.2.1還款計劃：________6.2.2還款方式：________8.抵押合同變更及解除8.1抵押合同變更條件8.1.1抵押合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于抵押債權(quán)金額、抵押期限、利率等。8.2抵押合同解除條件8.2.1抵押合同因抵押權(quán)人提前全部清償?shù)盅簜鶛?quán)而解除。8.2.2抵押合同因抵押物滅失、被征收或依法被查封、扣押而解除。8.2.3抵押合同因抵押人、抵押權(quán)人一方違約導(dǎo)致合同無法履行而解除。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期還款金額的________%計算。9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.抵押合同生效條件及法律適用10.1抵押合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押物所在地登記機關(guān)登記之日起生效。10.1.2抵押權(quán)人取得抵押物他項權(quán)利證書。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的住所地或通訊地址。11.2合同附件附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：抵押物價值評估報告附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)________份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1本合同一式________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1抵押人應(yīng)妥善保管其持有的合同正本。14.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、咨詢等；16.1.2協(xié)助合同履行，如代為保管抵押物、代為催收債務(wù)等；16.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1.1抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；17.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的責(zé)權(quán)利劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益；19.1.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人或抵押權(quán)人存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方；20.1.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照第三方的要求，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。21.第三方介入時的說明21.1.1第三方介入不影響抵押合同的有效性；21.1.2第三方介入不影響抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.1.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)作為抵押合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明抵押物權(quán)屬的合法有效文件。說明：此文件用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物價值評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為抵押合同中抵押債權(quán)金額的依據(jù)。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押債權(quán)金額、利率、期限、還款計劃等。說明：此合同是抵押合同關(guān)系的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：此文件用于證明通知已送達(dá)對方，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如抵押物租賃合同、抵押物保險單等。說明：此文件用于補充說明抵押合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款金額的________%作為違約金。示例：抵押人未按期支付本金________萬元，應(yīng)支付違約金________萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相應(yīng)的賠償金。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)支付賠償金________萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按期完成評估報告，應(yīng)支付違約金________萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資主體與投資對象2.1投資主體資格2.2投資對象概述3.投資標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬4.投資金額與期限4.1投資金額4.2投資期限5.投資收益與風(fēng)險5.1投資收益5.2投資風(fēng)險6.抵押物設(shè)定6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.投資款項支付8.1支付方式8.2支付時間9.投資資金管理9.1資金管理方式9.2資金使用監(jiān)督10.投資收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配時間11.投資風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險承擔(dān)主體11.2風(fēng)險承擔(dān)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資主體與投資對象之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障投資安全，實現(xiàn)投資收益。2.投資主體與投資對象2.1投資主體資格投資主體應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2投資對象概述投資對象為位于[具體地址]的文化旅游房產(chǎn)項目，項目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.投資標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述投資標(biāo)的物為上述文化旅游房產(chǎn)項目中的[具體房產(chǎn)描述]，包括但不限于建筑面積、使用性質(zhì)等。3.2標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)歸投資對象所有，投資主體對標(biāo)的物享有抵押權(quán)。4.投資金額與期限4.1投資金額投資主體向投資對象投入人民幣[具體金額]作為投資資金。4.2投資期限投資期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。5.投資收益與風(fēng)險5.1投資收益投資收益為投資主體投資資金在投資期限內(nèi)的利息收入，利率為[具體利率]%。5.2投資風(fēng)險投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等，投資主體應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)。6.抵押物設(shè)定6.1抵押物概述抵押物為上述文化旅游房產(chǎn)項目中的[具體房產(chǎn)描述]，包括但不限于建筑面積、使用性質(zhì)等。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可，由[評估機構(gòu)名稱]出具評估報告，抵押物價值為人民幣[具體價值]。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，投資主體取得對抵押物的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效，投資主體應(yīng)于[具體時間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.投資款項支付8.1支付方式投資款項應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶由投資對象提供。8.2支付時間投資主體應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將投資款項一次性支付至投資對象指定的賬戶。9.投資資金管理9.1資金管理方式投資資金由投資對象負(fù)責(zé)管理，用于文化旅游房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。9.2資金使用監(jiān)督投資主體有權(quán)要求投資對象定期提供資金使用情況報告，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。10.投資收益分配10.1收益分配比例投資收益按照[具體比例]分配，其中[具體比例]歸投資主體，[具體比例]歸投資對象。10.2收益分配時間投資收益于每個[具體周期]結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行分配。11.投資風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險承擔(dān)主體投資風(fēng)險由投資主體自行承擔(dān)，投資對象不對投資風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。11.2風(fēng)險承擔(dān)方式投資主體應(yīng)通過購買保險、建立風(fēng)險儲備金等方式自行承擔(dān)投資風(fēng)險。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專業(yè)意見或評估；（2）需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源支持。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任；（3）第三方提供服務(wù)的市場價值。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。6.2第三方與投資主體的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方對投資主體不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）投資主體應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，自行判斷是否采納。6.3第三方與投資對象的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方對投資對象不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）投資對象應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，自行判斷是否采納。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間；（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。7.2第三方介入的說明：（1）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率；（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。8.3第三方介入的終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.投資主體身份證明要求：提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明投資主體的身份和資格。3.投資對象資質(zhì)證明要求：提供相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明投資對象的合法性和項目可行性。4.投資款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明投資款項已實際支付。5.投資收益分配憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明投資收益已實際分配。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同變更的程序。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同解除的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資主體違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的[具體比例]%。示例：投資主體未按合同約定在[具體日期]前支付投資款項，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。2.投資對象違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用投資資金。責(zé)任認(rèn)定：退還投資資金，并支付違約金，違約金為投資資金總額的[具體比例]%。示例：投資對象未按合同約定使用投資資金，應(yīng)退還投資主體人民幣[具體金額]并支付違約金人民幣[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣[具體金額]。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：一方未按爭議解決協(xié)議參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)賠償費用人民幣[具體金額]。全文完。2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物評估3.投資額3.1投資額確定3.2投資額支付方式3.3投資額變更4.投資期限4.1投資期限起始時間4.2投資期限終止時間4.3投資期限延長5.投資收益5.1投資收益計算方式5.2投資收益支付方式5.3投資收益分配6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：投資收益計算公式13.3附件三：爭議解決機構(gòu)簡介14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（抵押權(quán)人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年X月X日，地點為甲方住所地。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的文化旅游房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供最高額抵押貸款，乙方接受抵押，并按照約定享有抵押權(quán)。第二條抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的位于X地區(qū)的文化旅游房產(chǎn)，具體地址為X。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制。2.4抵押物評估抵押物經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。第三條投資額3.1投資額確定本合同約定的投資額為人民幣萬元。3.2投資額支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將投資額一次性支付給乙方。3.3投資額變更如因市場波動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值變動，雙方可協(xié)商調(diào)整投資額。第四條投資期限4.1投資期限起始時間本合同約定的投資期限自合同簽訂之日起計算。4.2投資期限終止時間本合同約定的投資期限為X年。4.3投資期限延長如雙方同意，投資期限可延長，延長期限不得超過X年。第五條投資收益5.1投資收益計算方式乙方按照抵押物評估價值的%收取投資收益。5.2投資收益支付方式乙方應(yīng)在每個投資收益計算周期結(jié)束后X個工作日內(nèi)，向甲方支付投資收益。5.3投資收益分配投資收益按照雙方約定的比例分配。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.3抵押權(quán)變更如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在本合同約定的投資期限屆滿后，如甲方未按約定償還投資本金及利息，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的程序包括但不限于：發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知、拍賣抵押物、清償債務(wù)等。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限乙方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起X個工作日內(nèi)，完成抵押權(quán)的實現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任如甲方未按約定支付投資額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資額的%。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任如乙方未按約定支付投資收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資收益的%。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：歸還抵押物、結(jié)算投資收益等。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)證明送達(dá)證明由乙方或其委托的送達(dá)機構(gòu)出具。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：投資收益計算公式13.3附件三：爭議解決機構(gòu)簡介第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和條款的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的%。（3）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的%。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)的責(zé)任限額為審計費用的%。3.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評估報告、進(jìn)行法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用，費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用，費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第十條