2024山西房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交割及過(guò)戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交割及過(guò)戶）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割手續(xù)4.4交割責(zé)任5.物業(yè)交割5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.2物業(yè)交割清單5.3物業(yè)交割責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2物業(yè)交割清單12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2甲方份數(shù)13.3乙方份數(shù)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)類型：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金；3.2.2乙方在合同簽訂后__個(gè)月__日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為首付款；3.2.3乙方在合同簽訂后__個(gè)月__日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為尾款；3.3付款時(shí)間：按3.2條所述時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式4.房產(chǎn)交割4.1交割時(shí)間：____年__月__日4.2交割地點(diǎn)：__________4.3交割手續(xù)：4.3.1甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；4.3.2乙方需提供身份證、購(gòu)房合同等文件；4.3.3雙方需共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.4交割責(zé)任：4.4.1甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵；4.4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)接收。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：5.1.1乙方在交割前，需向甲方支付截止到交割日的物業(yè)費(fèi)用；5.1.2交割后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2物業(yè)交割清單：物業(yè)設(shè)施清單設(shè)施使用說(shuō)明物業(yè)使用注意事項(xiàng)5.3物業(yè)交割責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)保證所交付的物業(yè)設(shè)施完好；5.3.2乙方應(yīng)按約定使用物業(yè)設(shè)施。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方需共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2甲方需配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶稅費(fèi)：6.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件；6.3過(guò)戶責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；6.3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.2.3如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1_______仲裁委員會(huì)；8.2.2_______仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、物品和未履行的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同生效地點(diǎn)：__________11.合同解除與終止11.1合同解除條件：參照第九條“合同解除條件”。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。11.3合同解除與終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、物品和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；12.2物業(yè)交割清單：包括物業(yè)設(shè)施清單、設(shè)施使用說(shuō)明、物業(yè)使用注意事項(xiàng)等；12.3其他附件：包括付款憑證、交割憑證、違約金支付憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2甲方份數(shù)：____份13.3乙方份數(shù)：____份14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、代理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方自身承擔(dān)能力。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)超出范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在本合同中的責(zé)任，不因第三方的介入而免除或減輕。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.2第三方變更或退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方合作協(xié)議；20.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；20.1.3第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)；20.1.4第三方變更與退出協(xié)議。21.第三方介入的合同效力21.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力。21.2第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)合法、清晰。說(shuō)明：該證明文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用情況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明支付金額、支付時(shí)間及收款人信息。4.交割憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交割確認(rèn)單，證明房產(chǎn)已實(shí)際交付。說(shuō)明：交割憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明支付金額、支付時(shí)間及收款人信息。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字或蓋章。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字或蓋章。8.第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.第三方變更與退出協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方變更或退出時(shí)的條件和程序。說(shuō)明：變更與退出協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；違反合同約定的其他義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；損壞或擅自處分房產(chǎn)；未履行物業(yè)交割義務(wù)；未履行第三方合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或參照法律規(guī)定；損失的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；甲方提供虛假房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交割及過(guò)戶）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需資料3.2過(guò)戶流程3.3過(guò)戶費(fèi)用4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割責(zé)任4.3物業(yè)交割手續(xù)5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：__________1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：__________1.3.3土地使用權(quán)類型：__________1.3.4土地使用權(quán)年限：__________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.6房屋面積：__________1.3.7房屋用途：__________2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。2.2付款方式：2.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為定金；2.2.2余款在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；2.2.3付款方式為：__________。2.3付款期限：2.3.1定金支付期限：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；2.3.2余款支付期限：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需資料：3.1.1房地產(chǎn)證原件；3.1.2出賣方身份證原件；3.1.3買受方身份證原件；3.1.4其他相關(guān)證明文件。3.2過(guò)戶流程：3.2.1雙方簽訂合同；3.2.2買受方支付定金；3.2.3出賣方協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2.4辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，買受方支付余款；3.2.5出具過(guò)戶證明。3.3過(guò)戶費(fèi)用：3.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；3.3.2具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2物業(yè)交割責(zé)任：4.2.1出賣方應(yīng)確保物業(yè)交割時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；4.2.2出賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞；4.2.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.3物業(yè)交割手續(xù)：4.3.1雙方簽訂物業(yè)交接清單；4.3.2出賣方將房屋鑰匙及物業(yè)管理資料等交付買受方；4.3.3雙方簽字確認(rèn)物業(yè)交割完成。5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)：__________5.3履行方式：按照本合同約定的條款及雙方協(xié)商一致的方式履行。6.合同變更6.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：6.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；6.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付定金或余款；8.1.2出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；8.1.4買受方在未辦理過(guò)戶手續(xù)前擅自使用房屋；8.1.5雙方未按約定履行物業(yè)交割義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定收取。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣方提供房屋所有權(quán)證明；11.1.3買受方支付定金。11.2生效時(shí)間11.2.1自合同簽訂之日起生效。11.3生效范圍11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2終止程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.2.2履行合同終止后的義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)；14.4.2合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_________%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入下的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方未提供準(zhǔn)確信息或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其他第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由其他第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改原合同中的某些條款。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施在交接時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付定金或余款；1.2出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；1.4買受方在未辦理過(guò)戶手續(xù)前擅自使用房屋；1.5雙方未按約定履行物業(yè)交割義務(wù)；1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)款×違約比例×違約金比例。2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約示例說(shuō)明3.1買受方未按時(shí)支付定金，違約比例按未支付定金金額占總價(jià)款的比例計(jì)算，違約金比例由雙方在合同中約定。3.2出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，違約比例為100%，違約金比例由雙方在合同中約定。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)交割及過(guò)戶）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)5.5過(guò)戶所需材料6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割地點(diǎn)6.3物業(yè)交割內(nèi)容6.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.5物業(yè)遺留問(wèn)題處理7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：物業(yè)交割清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________甲方郵政編碼：__________乙方郵政編碼：__________1.4雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：__________乙方身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)所在街道：__________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房產(chǎn)是否抵押：__________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：__________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：__________3.5付款憑證付款憑證：__________4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：__________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：__________5.4過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：__________5.5過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：__________6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間：__________6.2物業(yè)交割地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)：__________6.3物業(yè)交割內(nèi)容物業(yè)交割內(nèi)容：__________6.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：__________6.5物業(yè)遺留問(wèn)題處理物業(yè)遺留問(wèn)題處理：__________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、妥善地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金金額：__________7.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方：__________8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；3.合同約定的解除條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；3.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.仲裁；2.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效10.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方已按約定履行了合同簽訂手續(xù)；2.雙方已按約定履行了合同約定的其他生效條件。11.合同變更與解除11.1合同變更合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行修改。11.2合同解除合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：物業(yè)交割清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中約定的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址為送達(dá)地，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)買賣過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；2.需要第三方提供法律咨詢；3.需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶代理；4.雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.2雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；16.1.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并提前告知對(duì)方；16.2.2第三方介入時(shí)間應(yīng)不影響甲乙雙方的正常履行合同義務(wù)。16.3第三方介入效果16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；17.