2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)合同-物業(yè)含義及商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理職責(zé)1.3物業(yè)管理費(fèi)用1.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)范圍2.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)職責(zé)2.3商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用2.4商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理期限4.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)期限5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)權(quán)利6.1物業(yè)管理義務(wù)6.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)義務(wù)7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.1合同變更10.2合同解除11.1合同終止11.2合同終止條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.1合同履行13.2合同履行監(jiān)督14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。1.1.2物業(yè)管理范圍涵蓋商場(chǎng)內(nèi)的所有商戶、消費(fèi)者及公共設(shè)施。a)商場(chǎng)公共區(qū)域及商戶店鋪的日常清潔與消毒；b)商場(chǎng)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；c)商場(chǎng)安保人員的巡邏與監(jiān)控；d)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；e)商場(chǎng)公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范。1.2物業(yè)管理職責(zé)1.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足商戶和消費(fèi)者的需求。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)管理工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2.3物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃，確保商場(chǎng)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3物業(yè)管理費(fèi)用1.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理方按照合同約定向商場(chǎng)收取。1.3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。1.3.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行約定。1.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。a)清潔服務(wù)：商場(chǎng)公共區(qū)域及商戶店鋪的清潔作業(yè)應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；b)綠化服務(wù)：商場(chǎng)綠化帶的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合植物生長(zhǎng)習(xí)性，確保綠化效果；c)安保服務(wù)：商場(chǎng)安保人員應(yīng)24小時(shí)值班，確保商場(chǎng)安全；d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)符合制造商的技術(shù)要求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)范圍2.1.1商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)范圍包括但不限于商場(chǎng)舉辦的各種活動(dòng)策劃、執(zhí)行與宣傳。2.1.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)涵蓋商場(chǎng)內(nèi)所有商戶及消費(fèi)者的活動(dòng)需求。a)活動(dòng)策劃：為商場(chǎng)及商戶提供活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、場(chǎng)地、預(yù)算等；b)活動(dòng)執(zhí)行：負(fù)責(zé)商場(chǎng)活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)布置、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理等；c)活動(dòng)宣傳：通過(guò)多種渠道宣傳商場(chǎng)活動(dòng)，提高活動(dòng)知名度。2.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)職責(zé)2.2.1商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方應(yīng)確保商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)的質(zhì)量，滿足商戶和消費(fèi)者的需求。2.2.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)活動(dòng)支持工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.2.3商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方應(yīng)制定并執(zhí)行活動(dòng)支持計(jì)劃，確保商場(chǎng)活動(dòng)支持工作的順利進(jìn)行。2.3商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用2.3.1商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用由商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方按照合同約定向商場(chǎng)收取。2.3.2商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用包括但不限于活動(dòng)策劃、執(zhí)行、宣傳等費(fèi)用。2.3.3商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行約定。2.4商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。a)活動(dòng)策劃：策劃方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、可行性，符合商場(chǎng)定位和市場(chǎng)需求；b)活動(dòng)執(zhí)行：活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置應(yīng)美觀、有序，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)應(yīng)高效、準(zhǔn)確；c)活動(dòng)宣傳：宣傳渠道應(yīng)多樣化，提高活動(dòng)知名度和影響力。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。8.2.2雙方協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不受影響。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記等手續(xù)。8.4合同生效日期8.4.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。8.5合同變更8.5.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.6合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理尚未履行的事項(xiàng)。8.7合同終止8.7.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事務(wù)。8.8合同解除條件8.8.1本合同解除條件如下：a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.9合同解除程序8.9.1合同解除前，提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.9.2接到解除通知后，被解除方應(yīng)在15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。8.10合同履行8.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.10.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.11合同履行監(jiān)督8.11.1雙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.11.2監(jiān)督過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。8.12合同附件a)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；b)商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)細(xì)則；c)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；d)商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。9.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、專業(yè)性或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。9.2第三方介入的職責(zé)9.2.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。9.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入的授權(quán)9.3.1甲乙雙方可授權(quán)第三方介入合同履行，但需書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。a)第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；b)第三方介入的具體范圍和職責(zé)；c)第三方介入的授權(quán)期限；d)第三方介入的授權(quán)條件。9.4第三方介入的額外條款a)第三方介入的生效條件：第三方介入的生效需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；b)第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，一般不超過(guò)合同期限；c)第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用；d)第三方介入的成果交付：第三方介入的成果應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付甲乙雙方，并經(jīng)雙方驗(yàn)收。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。a)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜性；b)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；c)第三方服務(wù)可能造成的潛在損失。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。9.6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。9.6.5第三方與其他各方的合作，應(yīng)在合同中明確約定合作的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。9.7第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。a)第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；b)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；c)第三方是否遵守保密義務(wù)。9.7.3監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由甲乙雙方共同審議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理流程、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理方提供服務(wù)的具體操作指南，是確保物業(yè)管理質(zhì)量的重要依據(jù)。2.附件二：商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、活動(dòng)策劃流程、活動(dòng)執(zhí)行規(guī)范等。說(shuō)明：商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)細(xì)則是商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方提供服務(wù)的具體操作指南，是確保活動(dòng)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)是物業(yè)管理費(fèi)用收取的詳細(xì)清單，是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用收取的詳細(xì)清單，是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的書(shū)面協(xié)議，是明確各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用的文件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、雙方同意的變更條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用的文件，是變更合同內(nèi)容的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、雙方同意的解除條款等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解除合同時(shí)使用的文件，是解除合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；b)商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方未按照活動(dòng)支持服務(wù)細(xì)則提供服務(wù)；c)雙方未按照合同約定繳納費(fèi)用；d)一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；e)一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定；c)雙方應(yīng)在合同中約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：a)物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償消費(fèi)者因此受到的損失。b)商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方未按照活動(dòng)支持服務(wù)細(xì)則進(jìn)行活動(dòng)策劃，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商場(chǎng)因此遭受的損失。c)一方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用及違約金。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)活動(dòng)支持服務(wù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與責(zé)任1.1物業(yè)管理區(qū)域界定1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理責(zé)任界定1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任2.2設(shè)施設(shè)備檢修及保養(yǎng)計(jì)劃2.3設(shè)施設(shè)備故障處理及維修2.4設(shè)施設(shè)備更新與改造3.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分3.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.3垃圾處理與分類3.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.商場(chǎng)安全與消防4.1安全管理責(zé)任與制度4.2消防設(shè)施維護(hù)與檢查4.3火災(zāi)應(yīng)急處理與演練4.4安全培訓(xùn)與宣傳教育5.商場(chǎng)秩序維護(hù)與治安管理5.1秩序維護(hù)責(zé)任與措施5.2治安管理責(zé)任與措施5.3報(bào)警與處理流程5.4治安聯(lián)防與協(xié)作6.商場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)支持服務(wù)6.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.2活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施提供6.3活動(dòng)宣傳與推廣6.4活動(dòng)安全保障7.物業(yè)與商業(yè)活動(dòng)沖突處理7.1沖突預(yù)防與處理機(jī)制7.2權(quán)益保護(hù)與補(bǔ)償措施7.3協(xié)商與調(diào)解機(jī)制7.4法律途徑與訴訟8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限約定8.2續(xù)簽條件與流程8.3合同解除與終止9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式與計(jì)算9.4違約糾紛處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4法律適用與司法管轄11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容與用途11.2補(bǔ)充條款解釋與適用11.3附件與補(bǔ)充條款的修改12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)12.3通知期限與義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與責(zé)任1.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯虉?chǎng)，包括商場(chǎng)主體建筑、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常清潔與維護(hù)（2）綠化養(yǎng)護(hù)與管理（3）安全巡查與秩序維護(hù)（4）設(shè)施設(shè)備檢修與保養(yǎng)（5）消防設(shè)施檢查與維護(hù)（6）環(huán)境衛(wèi)生管理1.3物業(yè)管理責(zé)任界定物業(yè)管理方負(fù)責(zé)上述范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，保證商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，確保安全、衛(wèi)生、有序的環(huán)境。1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均需列出清單，明確設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)責(zé)任。2.2設(shè)施設(shè)備檢修及保養(yǎng)計(jì)劃根據(jù)設(shè)備使用情況，制定檢修及保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3設(shè)施設(shè)備故障處理及維修設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)處理，維修期限不得超過(guò)24小時(shí)（特殊情況除外）。2.4設(shè)施設(shè)備更新與改造根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，適時(shí)更新或改造設(shè)備，提高設(shè)備性能。3.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分商場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分如下：（1）公共區(qū)域：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)（2）商戶區(qū)域：商戶自行負(fù)責(zé)3.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理綠化區(qū)域由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化效果。3.3垃圾處理與分類商場(chǎng)內(nèi)垃圾按分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收集、處理，實(shí)現(xiàn)垃圾減量化、無(wú)害化處理。3.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)環(huán)保設(shè)施由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)建設(shè)與維護(hù)，保障環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。4.商場(chǎng)安全與消防4.1安全管理責(zé)任與制度商場(chǎng)內(nèi)安全管理工作由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，建立健全安全管理制度。4.2消防設(shè)施維護(hù)與檢查消防設(shè)施由物業(yè)管理方定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。4.3火災(zāi)應(yīng)急處理與演練發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行疏散與救援。4.4安全培訓(xùn)與宣傳教育定期對(duì)商戶及員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與宣傳教育，提高安全意識(shí)。5.商場(chǎng)秩序維護(hù)與治安管理5.1秩序維護(hù)責(zé)任與措施物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)秩序維護(hù)，采取有效措施保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.2治安管理責(zé)任與措施物業(yè)管理方負(fù)責(zé)配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行治安管理，確保商場(chǎng)安全。5.3報(bào)警與處理流程發(fā)生治安事件時(shí)，立即報(bào)警，按照規(guī)定流程進(jìn)行處理。5.4治安聯(lián)防與協(xié)作與周邊單位建立治安聯(lián)防機(jī)制，共同維護(hù)商場(chǎng)安全。6.商場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)支持服務(wù)6.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行物業(yè)管理方協(xié)助商戶進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)策劃，并提供活動(dòng)執(zhí)行支持。6.2活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施提供根據(jù)商戶需求，提供活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施支持。6.3活動(dòng)宣傳與推廣協(xié)助商戶進(jìn)行活動(dòng)宣傳與推廣，提高活動(dòng)知名度。6.4活動(dòng)安全保障對(duì)商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行安全保障，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限約定本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。8.2續(xù)簽條件與流程合同期滿前一個(gè)月，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽流程按照首次簽訂合同流程執(zhí)行。8.3合同解除與終止（1）任何一方違反合同約定，可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定（1）未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)的；（2）違反消防安全規(guī)定，造成安全事故的；（3）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式與計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.4法律適用與司法管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容與用途合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等，作為合同組成部分。11.2補(bǔ)充條款解釋與適用補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3附件與補(bǔ)充條款的修改修改附件與補(bǔ)充條款需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。12.3通知期限與義務(wù)通知應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)，雙方有義務(wù)保證通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方解除合同。13.2合同終止條件合同因解除而終止。13.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還預(yù)付款、支付違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。14.3合同解釋與適用本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）實(shí)施監(jiān)理工作；（4）執(zhí)行其他專業(yè)任務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（2）確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）監(jiān)督第三方工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（4）協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通與協(xié)作。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）向第三方提供必要的資料和信息；（3）接受第三方的專業(yè)服務(wù)；（4）監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方不合理的要求；（4）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)失行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違約行為或過(guò)失行為給甲方或乙方造成的損失；（2）第三方因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的具體工作；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供服務(wù)的責(zé)任。19.3權(quán)利劃分（1）甲方享有項(xiàng)目決策權(quán)；（2）乙方享有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)；（3）第三方享有服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列