2024版房地產(chǎn)抵押貸款信用保險(xiǎn)合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款信用保險(xiǎn)合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3保險(xiǎn)人2.4抵押權(quán)人3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)期間4.3保險(xiǎn)金額4.4保險(xiǎn)費(fèi)率4.5保險(xiǎn)費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物處置6.信用風(fēng)險(xiǎn)6.1信用風(fēng)險(xiǎn)定義6.2信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.保險(xiǎn)責(zé)任履行7.1保險(xiǎn)金支付條件7.2保險(xiǎn)金支付程序7.3保險(xiǎn)金支付期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）出讓人：指將房地產(chǎn)抵押給受讓人，并同意將抵押貸款信用保險(xiǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給保險(xiǎn)人的個(gè)人或單位。（2）受讓人：指接受出讓人轉(zhuǎn)讓的抵押貸款信用保險(xiǎn)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或單位。（3）保險(xiǎn)人：指與出讓人簽訂抵押貸款信用保險(xiǎn)合同，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。（4）抵押權(quán)人：指取得抵押物所有權(quán)的個(gè)人或單位。（5）貸款金額：指出讓人從抵押權(quán)人處獲得的貸款本金總額。（6）貸款期限：指出讓人從抵押權(quán)人處獲得貸款的期限。（7）貸款利率：指出讓人從抵押權(quán)人處獲得的貸款的利率。（8）保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因出讓人違約導(dǎo)致貸款本金和利息無(wú)法收回時(shí)，按照合同約定向受讓人支付保險(xiǎn)金的義務(wù)。（9）保險(xiǎn)期間：指保險(xiǎn)合同生效至保險(xiǎn)責(zé)任終止的期間。（10）保險(xiǎn)金額：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償限額。（11）保險(xiǎn)費(fèi)率：指保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等因素確定的保險(xiǎn)費(fèi)率。（12）保險(xiǎn)費(fèi)用：指出讓人按照保險(xiǎn)費(fèi)率支付給保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.合同雙方2.1出讓人（1）出讓人姓名或名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）住所地：____________________2.2受讓人（1）受讓人姓名或名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）住所地：____________________2.3保險(xiǎn)人（1）保險(xiǎn)人名稱(chēng)：____________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）住所地：____________________2.4抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）住所地：____________________3.貸款情況3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）因出讓人違約導(dǎo)致貸款本金和利息無(wú)法收回；（2）因出讓人無(wú)力償還貸款導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）因出讓人破產(chǎn)、解散等原因?qū)е沦J款無(wú)法收回。4.2保險(xiǎn)期間：自保險(xiǎn)合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3保險(xiǎn)金額：____________________元4.4保險(xiǎn)費(fèi)率：____________________%4.5保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元5.抵押物5.1抵押物描述：____________________5.2抵押物價(jià)值：____________________元5.3抵押物處置：____________________6.信用風(fēng)險(xiǎn)6.1信用風(fēng)險(xiǎn)定義：指因出讓人違約或無(wú)力償還貸款而導(dǎo)致的貸款本金和利息無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)。6.2信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________6.3信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________7.保險(xiǎn)責(zé)任履行7.1保險(xiǎn)金支付條件（1）出讓人違約導(dǎo)致貸款本金和利息無(wú)法收回；（2）出讓人無(wú)力償還貸款導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）出讓人破產(chǎn)、解散等原因?qū)е沦J款無(wú)法收回。7.2保險(xiǎn)金支付程序（1）出讓人向保險(xiǎn)人提出索賠申請(qǐng)；（2）保險(xiǎn)人核實(shí)出讓人違約情況；（3）保險(xiǎn)人向受讓人支付保險(xiǎn)金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________（2）仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交；（2）仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）保險(xiǎn)合同到期；（2）保險(xiǎn)合同因一方違約而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果（1）保險(xiǎn)責(zé)任終止；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同變更后果（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）保險(xiǎn)合同到期；（2）保險(xiǎn)合同因一方違約而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受終止；（3）合同自終止通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3合同終止后果（1）保險(xiǎn)責(zé)任終止；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.通知和送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)地址（1）出讓人送達(dá)地址：____________________（2）受讓人送達(dá)地址：____________________（3）保險(xiǎn)人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)期限（1）書(shū)面通知應(yīng)在發(fā)出后的第2個(gè)工作日送達(dá)；（2）電子郵件通知應(yīng)在發(fā)送后的第1個(gè)工作日送達(dá)；（3）其他通訊方式應(yīng)在發(fā)出后的第1個(gè)工作日送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；（2）保險(xiǎn)人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知受讓人；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)超過(guò)30日；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件（1）抵押物清單；（2）貸款合同；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋與適用法律（1）本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事宜的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方提交書(shū)面承諾，明確其介入范圍、責(zé)任和權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為合同金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商和決策；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與保險(xiǎn)人的劃分（1）第三方與保險(xiǎn)人的關(guān)系由保險(xiǎn)合同約定；（2）保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)出讓人違約導(dǎo)致的貸款本金和利息無(wú)法收回承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不參與保險(xiǎn)合同的履行和賠償。18.4第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押合同約定；（2）抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押合同約定，行使抵押權(quán)；（3）第三方不參與抵押權(quán)行使過(guò)程。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意，可終止第三方介入。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。20.4第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是出讓人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，是本合同履行的基礎(chǔ)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)人之間的協(xié)議，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、生效條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期、生效條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，決定終止合同關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。8.通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)地址等詳細(xì)信息。說(shuō)明：通知和送達(dá)證明是證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為（1）未按時(shí)償還貸款本金和利息；（2）未履行抵押物保管義務(wù)；（3）未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出讓人未按時(shí)償還貸款本金和利息，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時(shí)收回貸款本金和利息；（2）未按照合同約定行使抵押權(quán)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)收回貸款本金和利息，導(dǎo)致出讓人遭受經(jīng)濟(jì)損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的利息損失。3.保險(xiǎn)人違約行為（1）未按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)金；（2）未履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：保險(xiǎn)人未按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)金，導(dǎo)致受讓人遭受經(jīng)濟(jì)損失，保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。4.第三方違約行為（1）未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）未按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款信用保險(xiǎn)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2承保人2.3被保險(xiǎn)人2.4債務(wù)人3.保險(xiǎn)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.2信用風(fēng)險(xiǎn)4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1信用保險(xiǎn)責(zé)任4.2除外責(zé)任5.保險(xiǎn)金額5.1保險(xiǎn)金額確定5.2保險(xiǎn)金額調(diào)整6.保險(xiǎn)費(fèi)6.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付7.保險(xiǎn)期間7.1保險(xiǎn)期間確定7.2保險(xiǎn)期間延長(zhǎng)8.保險(xiǎn)合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.保險(xiǎn)金賠付9.1保險(xiǎn)金賠付條件9.2保險(xiǎn)金賠付程序10.保險(xiǎn)合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款明細(xì)表13.2附件二：信用保險(xiǎn)條款14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.2信用風(fēng)險(xiǎn)：指?jìng)鶆?wù)人因各種原因未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致銀行或其他金融機(jī)構(gòu)遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3被保險(xiǎn)人：指借款人，即房地產(chǎn)抵押貸款的債務(wù)人。1.1.4債務(wù)人：指房地產(chǎn)抵押貸款的借款人。1.1.5出讓人：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，即房地產(chǎn)抵押貸款的貸款人。1.1.6承保人：指保險(xiǎn)人，即提供信用保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。1.2解釋1.2.1本合同中的定義，如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1名稱(chēng)：[出讓人名稱(chēng)]2.1.2地址：[出讓人地址]2.2承保人2.2.1名稱(chēng)：[承保人名稱(chēng)]2.2.2地址：[承保人地址]2.3被保險(xiǎn)人2.3.1名稱(chēng)：[被保險(xiǎn)人名稱(chēng)]2.3.2地址：[被保險(xiǎn)人地址]2.4債務(wù)人2.4.1名稱(chēng)：[債務(wù)人名稱(chēng)]2.4.2地址：[債務(wù)人地址]3.保險(xiǎn)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.1.1貸款金額：[貸款金額]3.1.2貸款期限：[貸款期限]3.1.3抵押物：[抵押物詳細(xì)信息]3.2信用風(fēng)險(xiǎn)3.2.1信用風(fēng)險(xiǎn)范圍：[信用風(fēng)險(xiǎn)范圍描述]4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1信用保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承保人對(duì)被保險(xiǎn)人因信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的貸款本息損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2賠償范圍包括：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等。4.2除外責(zé)任4.2.1本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任之外，任何原因?qū)е碌膿p失，承保人均不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)金額5.1保險(xiǎn)金額確定5.1.1保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款金額。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。5.2保險(xiǎn)金額調(diào)整5.2.1如貸款金額發(fā)生變化，保險(xiǎn)金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.保險(xiǎn)費(fèi)6.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算6.1.1保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)率由承保人根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)因素確定。6.2保險(xiǎn)費(fèi)支付6.2.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在合同生效后一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式由雙方另行約定。8.保險(xiǎn)合同生效8.1合同生效條件8.1.1出讓人、承保人、被保險(xiǎn)人、債務(wù)人四方簽訂本合同。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)已全額支付至承保人指定賬戶。8.1.3合同條款內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2合同生效日期8.2.1合同自承保人收到保險(xiǎn)費(fèi)并確認(rèn)無(wú)誤之日起生效。9.保險(xiǎn)金賠付9.1保險(xiǎn)金賠付條件9.1.1債務(wù)人因信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致貸款本息未能按時(shí)償還。9.1.2被保險(xiǎn)人已按照合同約定履行了通知義務(wù)。9.2保險(xiǎn)金賠付程序9.2.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)事件后及時(shí)通知承保人。9.2.2承保人收到通知后，應(yīng)在[賠付期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。9.2.3經(jīng)核實(shí)，承保人應(yīng)在[賠付期限]內(nèi)向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金。10.保險(xiǎn)合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出讓人或承保人違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[解除期限]內(nèi)未予以改正。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，保險(xiǎn)費(fèi)不予退還。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓人、承保人、被保險(xiǎn)人、債務(wù)人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.2附件二：信用保險(xiǎn)條款13.2.1詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1合同因保險(xiǎn)期間屆滿或保險(xiǎn)責(zé)任履行完畢而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方信息或資源謀取私利。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的資料和指導(dǎo)原則。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用乙方信息或資源謀取私利。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方提供的資料和指導(dǎo)原則。18.3第三方與承保人的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守承保人的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)原則。18.3.2第三方不得干預(yù)承保人的保險(xiǎn)責(zé)任履行。18.4第三方與被保險(xiǎn)人的劃分18.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重被保險(xiǎn)人的合法權(quán)益。18.4.2第三方不得泄露被保險(xiǎn)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1合同各方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同確保合同履行。19.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押貸款明細(xì)表詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體情況。2.附件二：信用保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明信用保險(xiǎn)的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：保險(xiǎn)合同解除通知詳細(xì)要求：包含解除合同的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于通知合同解除事宜，確保雙方知曉。5.附件五：保險(xiǎn)金賠付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含被保險(xiǎn)人信息、損失情況、賠付申請(qǐng)等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)保險(xiǎn)金賠付，提供必要的信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。被保險(xiǎn)人未按時(shí)償還貸款本息。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。被保險(xiǎn)人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。示例二：若被保險(xiǎn)人未按時(shí)償還貸款本息，銀行有權(quán)要求被保險(xiǎn)人支付逾期利息和違約金。示例三：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：若合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款信用保險(xiǎn)合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.保險(xiǎn)合同雙方2.1投保人2.2保險(xiǎn)公司2.3被保險(xiǎn)人3.保險(xiǎn)標(biāo)的與保險(xiǎn)金額3.1保險(xiǎn)標(biāo)的3.2保險(xiǎn)金額4.保險(xiǎn)期間與保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)期間4.2保險(xiǎn)費(fèi)5.保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)范圍5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)范圍6.除外責(zé)任6.1除外責(zé)任條款6.2免責(zé)條款7.保險(xiǎn)賠償7.1賠償原則7.2賠償流程7.3賠償金額8.保險(xiǎn)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1其他條款13.2違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1投保人：指與保險(xiǎn)公司簽訂本合同，支付保險(xiǎn)費(fèi)，并就約定的保險(xiǎn)事故向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。1.1.2保險(xiǎn)公司：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并收取保險(xiǎn)費(fèi)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。1.1.3被保險(xiǎn)人：指與投保人簽訂本合同，享有保險(xiǎn)合同約定的權(quán)利，承擔(dān)保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4保險(xiǎn)標(biāo)的：指本合同約定的，由被保險(xiǎn)人所有或使用的，用于抵押貸款的房地產(chǎn)。1.1.5保險(xiǎn)金額：指本合同約定的，保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的可能發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。1.1.6保險(xiǎn)期間：指本合同約定的，保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的起始日期至終止日期。1.1.7保險(xiǎn)費(fèi)：指投保人根據(jù)本合同約定，支付給保險(xiǎn)公司的費(fèi)用。2.保險(xiǎn)合同雙方2.1投保人：[投保人名稱(chēng)]，住所地：[投保人住所地]，法定代表人：[投保人法定代表人姓名]。2.2保險(xiǎn)公司：[保險(xiǎn)公司名稱(chēng)]，住所地：[保險(xiǎn)公司住所地]，法定代表人：[保險(xiǎn)公司法定代表人姓名]。2.3被保險(xiǎn)人：[被保險(xiǎn)人名稱(chēng)]，住所地：[被保險(xiǎn)人住所地]，法定代表人：[被保險(xiǎn)人法定代表人姓名]。3.保險(xiǎn)標(biāo)的與保險(xiǎn)金額3.1保險(xiǎn)標(biāo)的：[詳細(xì)描述保險(xiǎn)標(biāo)的，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等]。3.2保險(xiǎn)金額：[明確保險(xiǎn)金額的具體數(shù)額]。4.保險(xiǎn)期間與保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)期間：自[保險(xiǎn)期間起始日期]至[保險(xiǎn)期間終止日期]。4.2保險(xiǎn)費(fèi)：[明確保險(xiǎn)費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式]。5.保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)范圍5.1保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因下列原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)標(biāo)的損失，保險(xiǎn)公司按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任：5.1.1因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)標(biāo)的損失；5.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失；5.1.3因被保險(xiǎn)人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失。5.2保險(xiǎn)范圍：[詳細(xì)列舉保險(xiǎn)范圍，包括但不限于抵押貸款本金、利息、違約金等]。6.除外責(zé)任6.1除外責(zé)任條款：本合同下列情況不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍：6.1.1投保人故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；6.1.2保險(xiǎn)標(biāo)的因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為等原因?qū)е聯(lián)p失；6.1.3保險(xiǎn)標(biāo)的因被保險(xiǎn)人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；6.1.4保險(xiǎn)標(biāo)的因自然磨損、老化和正常使用等原因?qū)е聯(lián)p失。7.保險(xiǎn)賠償7.1賠償原則：保險(xiǎn)公司按照實(shí)際損失和保險(xiǎn)金額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償流程：[詳細(xì)描述賠償流程，包括但不限于報(bào)案、提交索賠材料、保險(xiǎn)公司審核、賠償支付等]。7.3賠償金額：[明確賠償金額的計(jì)算方法和支付方式]。8.保險(xiǎn)合同變更與解除8.1合同變更8.1.1投保人、被保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)公司一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.1.3合同變更后，保險(xiǎn)公司應(yīng)出具新的保險(xiǎn)憑證。8.2合同解除8.2.1.1投保人或被保險(xiǎn)人違反本合同約定，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同；8.2.1.2保險(xiǎn)公司依法解散、被依法撤銷(xiāo)或被依法宣告破產(chǎn)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除通知：解除合同一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，住所地：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)住所地]。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，以[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的裁決為最終裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1保險(xiǎn)期間屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3投保人支付全部保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)公司同意解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，以收到日期為送達(dá)日期。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率與質(zhì)量。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行洽談，促成合同簽訂，提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為保險(xiǎn)金額的確定提供依據(jù)。2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。2.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行鑒定，為保險(xiǎn)賠償提供依據(jù)。2.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。3.第三方介入的條件與程序3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入程序：3.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1雙方在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；4.2.2若無(wú)約定，按照相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任劃分：5.1.1投保人（甲方）負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)，并就約定的保險(xiǎn)事故向保險(xiǎn)公司（乙方）申請(qǐng)賠償；5.1.2保險(xiǎn)公司（乙方）承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行賠償。5.2第三方責(zé)任劃分：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙