2024年度商鋪店面租賃押金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪店面租賃押金合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃商鋪店面位置2.2.租賃商鋪店面面積2.3.租賃商鋪店面用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.使用要求及限制6.1.商鋪店面使用規(guī)范6.2.商鋪店面裝修要求6.3.商鋪店面不得從事的活動7.租金調整7.1.租金調整原因7.2.租金調整方式7.3.租金調整通知8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算方式9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及變更11.1.合同生效日期11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.雙方聯(lián)系方式變更12.2.合同附件13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1.名稱：______1.1.2.地址：______1.1.3.法定代表人：______1.1.4.聯(lián)系電話：______1.2出租方基本信息1.2.1.名稱：______1.2.2.地址：______1.2.3.法定代表人：______1.2.4.聯(lián)系電話：______第二條租賃物信息2.1租賃商鋪店面位置2.1.1.地址：______2.1.2.門牌號：______2.1.3.樓層：______2.2租賃商鋪店面面積2.2.1.總面積：______平方米2.2.2.使用面積：______平方米2.3租賃商鋪店面用途2.3.1.許可經(jīng)營范圍：______2.3.2.不得從事經(jīng)營活動：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______第四條租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式：4.2.1.預付方式：______4.2.2.付款周期：______4.3租金支付時間：4.3.1.首次支付時間：______4.3.2.以后每月支付時間：______第五條押金及退還5.1押金金額：______元5.2押金支付方式：______5.3押金退還條件：5.3.1.租賃期滿，租賃商鋪店面無損壞，無欠費。5.3.2.租賃方在租賃期滿前一個月提出退還押金申請。5.4押金退還時間：______第六條使用要求及限制6.1商鋪店面使用規(guī)范：6.1.1.不得擅自改變商鋪店面結構。6.1.2.不得擅自改變商鋪店面用途。6.2商鋪店面裝修要求：6.2.1.裝修方案需經(jīng)出租方同意。6.2.2.裝修材料需符合相關安全標準。6.3商鋪店面不得從事的活動：6.3.1.不得從事違法活動。6.3.2.不得從事有害社會公共利益的活動。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1.租賃方嚴重違反合同約定。7.1.2.出租方嚴重違反合同約定。7.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任承擔：7.2.1.違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。7.2.2.違約方應支付違約金，違約金按租金的______倍計算。7.3違約金計算方式：7.3.1.違約金計算公式：違約金=租金×違約月數(shù)×違約金倍數(shù)。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義：8.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理：8.2.1.當事人一方發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知對方。8.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1.爭議解決機構應具有合法資質和獨立第三方身份。第十條合同生效及變更10.1合同生效日期：10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2.合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式變更：11.1.1.雙方應保持聯(lián)系方式暢通，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。11.2合同附件：11.2.1.1.商鋪店面租賃合同附件一11.2.1.2.商鋪店面裝修方案11.2.1.3.其他相關文件第十二條合同附件清單12.1合同附件一：商鋪店面租賃合同12.2合同附件二：商鋪店面裝修方案12.3合同附件三：其他相關文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：13.2.1.本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入條款14.1第三方定義14.1.1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、保險或其他服務的自然人、法人或其他組織。14.1.2.1.中介方：為本合同提供商鋪店面租賃信息的中介機構或個人。14.1.2.2.咨詢方：為本合同提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構或個人。14.1.2.3.擔保方：為本合同提供擔保服務的機構或個人。14.1.2.4.保險公司：為本合同提供保險服務的保險公司。14.2第三方責任14.2.1.第三方應在本合同約定的范圍內履行其職責，并承擔相應的法律責任。14.2.2.第三方不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。14.3第三方權利14.3.1.第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。14.3.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。14.4第三方介入程序14.4.1.第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.4.2.第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。14.5第三方責任限額14.5.1.第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。14.5.2.第三方責任限額包括但不限于：14.5.2.1.第三方因提供錯誤信息或不當服務導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。14.5.2.2.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成的人身損害。14.6第三方變更14.6.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.6.2.第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。14.7第三方退出14.7.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。14.7.2.第三方退出后，其在本合同項下的權利義務由甲乙雙方自行協(xié)商處理。15.甲乙雙方責任劃分15.1.1.甲方責任：15.1.1.1.按照本合同約定向乙方支付租金。15.1.1.2.按照本合同約定使用商鋪店面。15.1.1.3.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。15.1.2.乙方責任：15.1.2.1.按照本合同約定向甲方支付押金。15.1.2.2.按照本合同約定交付商鋪店面給甲方使用。15.1.2.3.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。16.合同終止16.1.本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況協(xié)商解決。16.2.如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理押金退還、租金支付等事宜。17.本合同未盡事宜17.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2.本合同未盡事宜的解決方案應書面記載，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪店面租賃合同附件一1.1.詳細要求：1.1.1.列明租賃雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。1.1.2.明確租賃商鋪店面的位置、面積、用途等。1.1.3.約定租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。1.1.4.規(guī)定使用要求及限制、租金調整、合同解除及違約責任等條款。1.2.說明：1.2.1.該附件作為本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.商鋪店面裝修方案2.1.詳細要求：2.1.1.提供商鋪店面的裝修效果圖及平面圖。2.1.2.列明裝修材料、工藝及預算。2.1.3.明確裝修期限及驗收標準。2.2.說明：2.2.1.該方案需經(jīng)出租方同意，并作為本合同附件。3.其他相關文件3.1.詳細要求：3.1.1.根據(jù)實際情況，可能包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。3.1.2.其他與本合同履行相關的文件，如銀行支付憑證、租賃保證金收據(jù)等。3.2.說明：3.2.1.該類文件作為本合同的補充，以證明雙方履行合同的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為：1.1.1.未按約定支付租金。1.1.2.擅自改變商鋪店面用途。1.1.3.損壞商鋪店面設施。1.2.出租方違約行為：1.2.1.未按約定交付商鋪店面。1.2.2.擅自提高租金。1.2.3.違反約定，擅自進入商鋪店面。2.責任認定標準2.1.租賃方違約責任：2.1.1.未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的______倍計算。2.1.2.擅自改變商鋪店面用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.1.3.損壞商鋪店面設施的，應賠償出租方相應的損失。2.2.出租方違約責任：2.2.1.未按約定交付商鋪店面的，應向租賃方支付違約金，違約金按租金的______倍計算。2.2.2.擅自提高租金的，租賃方有權解除合同，并要求出租方退還已收租金。2.2.3.違反約定，擅自進入商鋪店面的，應賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1.租賃方未按約定支付租金：3.1.1.租賃方應在每月______日前支付下一個月的租金，如逾期未支付，則構成違約。3.1.2.出租方有權要求租賃方支付違約金，并要求租賃方立即支付欠繳的租金。3.2.出租方擅自進入商鋪店面：3.2.1.出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進入商鋪店面，構成違約。3.2.2.租賃方有權要求出租方停止侵權行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪店面租賃押金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的結構3.4商鋪的使用性質4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金收取時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃費用及承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.商鋪維護與修繕8.1商鋪的維護責任8.2商鋪的修繕責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪的位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪的面積商鋪面積：____________________（平方米）3.3商鋪的結構商鋪為：____________________（如：單層、多層、復式等）3.4商鋪的使用性質商鋪使用性質：____________________（如：零售、餐飲、辦公等）4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為：____________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時間租金每月：____________________日支付。6.押金6.1押金金額押金為：____________________元。6.2押金收取時間押金于合同簽訂之日一次性收取。6.3押金退還條件1）租賃期滿，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，且無違約行為；2）租賃期內，如因不可抗力等原因導致合同解除，且承租方無違約行為；3）其他雙方約定的退還押金條件。6.4押金退還方式押金退還方式為：____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。7.租賃費用及承擔7.1水電費商鋪的水電費由承租方承擔，按照實際使用量繳納。7.2物業(yè)費商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔，按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3其他費用1）商鋪裝修費用由承租方承擔，租賃期滿后，如無損壞，裝修物歸出租方所有；2）其他雙方約定的費用由相應責任方承擔。8.商鋪維護與修繕8.1商鋪的維護責任商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于衛(wèi)生、照明、通風等設施的保養(yǎng)。8.2商鋪的修繕責任1）因自然損耗或合理使用導致的商鋪設施損壞，由承租方負責修繕或更換。2）因不可抗力或出租方責任導致的商鋪損壞，由出租方負責修繕或更換。9.違約責任9.1承租方違約責任1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的：_____%作為違約金。2）擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3）未按時交付押金的，出租方有權拒絕交付商鋪，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.2出租方違約責任1）未按時交付商鋪的，應向承租方支付應繳租金的：_____%作為違約金。2）無正當理由單方面解除合同的，應向承租方支付：_____%的違約金。3）提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1合同解除的條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除的程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同變更應以書面形式作出；3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1雙方約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。13.2通知與送達1）本合同項下的通知應以書面形式進行；2）通知自送達對方之日起生效。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、咨詢服務機構等。1.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、糾紛調解服務等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件1）合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，雙方無法協(xié)商解決的；2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務的；3）合同約定需要第三方介入的。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；3）第三方根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定；2）如未約定責任限額，第三方責任限額為：_____%的合同總金額。4.第三方權利義務4.1第三方權利1）根據(jù)服務協(xié)議，第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息；2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方義務1）第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責；2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定；2）甲方與第三方的糾紛，應按照服務協(xié)議的約定解決。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定；2）乙方與第三方的糾紛，應按照服務協(xié)議的約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的共同利益，應協(xié)調甲乙雙方，確保各方權益；2）第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方責任劃分問題，應按照合同約定和公平原則處理。6.第三方介入后的合同調整6.1合同調整原則第三方介入后的合同調整，應遵循公平、合理、自愿的原則。6.2合同調整程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同調整方案；2）甲乙雙方與第三方簽訂合同調整協(xié)議；3）合同調整協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同調整內容合同調整內容應包括但不限于：1）第三方介入的具體事項；2）第三方介入期間的權利義務；3）第三方介入的期限；4）合同調整對甲乙雙方權利義務的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點、雙方代表簽字蓋章等情況。說明：本附件作為合同簽訂的有效證據(jù)，應清晰、完整地反映合同簽訂的相關信息。2.商鋪租賃信息表詳細要求：包含商鋪的詳細信息，如位