2024版二手房交易法律咨詢與委托服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易法律咨詢與委托服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3服務方信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1法律咨詢2.2交易流程指導2.3文書準備與審核2.4交易風險評估2.5其他相關服務3.服務期限與時間安排3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務期限延期條件及流程4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付時間節(jié)點4.3支付方式及賬號信息4.4退款條件及流程5.服務成果與交付5.1服務成果形式5.2服務成果交付時間5.3服務成果驗收標準6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明與通知11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：法律咨詢清單12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：服務費用明細表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3服務方信息1.3.1服務方名稱：_________________________1.3.2服務方地址：_________________________1.3.3服務方聯(lián)系人：_______________________1.3.4服務方聯(lián)系電話：_____________________2.服務內(nèi)容與范圍2.1法律咨詢2.1.1提供二手房交易相關法律法規(guī)咨詢2.1.2解答甲方在交易過程中遇到的法律問題2.2交易流程指導2.2.1指導甲方完成交易流程2.2.2協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)2.3文書準備與審核2.3.1準備二手房交易相關文書2.3.2審核交易文書，確保其合法合規(guī)2.4交易風險評估2.4.1對交易風險進行評估2.4.2提出防范措施和建議2.5其他相關服務2.5.1根據(jù)甲方需求提供其他相關服務3.服務期限與時間安排3.1服務開始時間：_________________________3.2服務結束時間：_________________________3.3服務期限延期條件及流程3.3.1延期條件：_________________________3.3.2延期流程：_________________________4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_________________________4.2費用支付時間節(jié)點4.2.1首付款支付時間：_____________________4.2.2中間款項支付時間：_____________________4.2.3尾款支付時間：_____________________4.3支付方式及賬號信息4.3.1支付方式：_________________________4.3.2賬號信息：_________________________4.4退款條件及流程4.4.1退款條件：_________________________4.4.2退款流程：_________________________5.服務成果與交付5.1服務成果形式5.1.1法律咨詢意見書5.1.2交易流程指導方案5.1.3文書審核意見5.1.4交易風險評估報告5.2服務成果交付時間：_________________________5.3服務成果驗收標準5.3.1服務成果應滿足法律法規(guī)要求5.3.2服務成果應滿足交易需求6.保密條款6.1保密內(nèi)容：_________________________6.2保密期限：_________________________6.3違約責任：_________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：_________________________7.2爭議解決機構：_________________________7.3爭議解決程序：_________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方達成終止合同協(xié)議8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，服務方應將已完成的各項工作成果交付甲方8.3.2雙方應按照合同約定結算費用8.3.3合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付服務費用9.1.2乙方未按約定時間完成交易流程9.1.3服務方未按約定提供服務質(zhì)量9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償計算方式9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2損失賠償按實際損失計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題10.3不可抗力的證明與通知10.3.1不可抗力的證明需提供相關證明材料10.3.2通知應采用書面形式，并在發(fā)生不可抗力后的合理時間內(nèi)送達對方11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款明確、完整11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出11.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1服務內(nèi)容、費用、期限等變更11.3.2保密條款、爭議解決等變更12.合同附件12.1附件一：法律咨詢清單12.1.1法律咨詢事項列表12.1.2法律咨詢解答記錄12.2附件二：交易流程圖12.2.1二手房交易流程圖12.3附件三：服務費用明細表12.3.1服務費用項目及金額明細13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同文本13.2.2合同文本丟失或損毀時，應及時補辦14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成時，按本合同爭議解決條款處理14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭議的解決應遵循誠實信用原則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與交易或提供相關服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、銀行、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與交易，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明引入第三方的理由、職責和預期效果。2.2對方應在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復，同意或不同意引入第三方。2.3如同意引入第三方，雙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任界定3.1第三方應按照其職責范圍提供專業(yè)服務，并對所提供的服務承擔相應責任。3.2第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度確定，具體數(shù)額由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額應包含但不限于第三方服務失誤導致的直接損失和間接損失。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成相關服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成服務，并保證服務質(zhì)量。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、時間等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方提供的服務質(zhì)量，并按照約定支付費用。7.第三方變更與退出7.1如第三方在服務過程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應提前通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。7.2第三方變更或退出時，甲乙雙方應確保交易不受影響，并按照約定承擔相應責任。8.第三方與其他方的劃分說明8.1第三方與其他方的劃分應以各方的職責和權利范圍為依據(jù)。8.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不侵犯其他方的合法權益。8.3第三方與其他方的合作應以書面協(xié)議為準，明確各方的權利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決條款處理。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔。10.2如無約定，則由引入第三方的一方承擔。11.第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應按照約定結算費用，并處理相關事宜。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法律咨詢清單詳細要求：包括法律咨詢事項的具體內(nèi)容、咨詢時間、咨詢方式等。附件說明：本附件用于記錄甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的法律咨詢需求，以及服務方提供的咨詢服務內(nèi)容。2.附件二：交易流程圖詳細要求：詳細展示二手房交易的各個流程環(huán)節(jié)，包括時間節(jié)點、參與主體、所需材料等。附件說明：本附件用于指導甲乙雙方了解交易流程，確保交易順利進行。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于明確服務費用，方便甲乙雙方進行費用結算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、時間等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的交易行為，保障交易安全。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方合法權益。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等。附件說明：本附件用于明確違約責任，便于各方在違約情況下進行賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務費用1.2乙方未按約定時間完成交易流程1.3服務方未按約定提供服務質(zhì)量1.4第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私1.5第三方未按約定時間節(jié)點完成服務2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，各方應提供相關證據(jù)證明違約事實2.2違約責任認定以合同約定為準，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付服務費用違約責任：按照合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失3.2乙方未按約定時間完成交易流程違約責任：賠償甲方因乙方違約而造成的損失3.3服務方未按約定提供服務質(zhì)量違約責任：按照合同約定退還部分或全部服務費用，并賠償甲方因服務質(zhì)量問題造成的損失3.4第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私違約責任：賠償甲乙雙方因泄露造成的損失，并承擔相應的法律責任全文完。2024版二手房交易法律咨詢與委托服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1法律咨詢2.2委托服務2.2.1按揭貸款咨詢2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2.3房產(chǎn)交易稅費咨詢3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務地點5.1甲方指定地點5.2乙方指定地點6.服務方式6.1面對面咨詢6.2電話咨詢6.3網(wǎng)絡咨詢7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.服務內(nèi)容2.1法律咨詢乙方將為甲方提供關于二手房交易的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于房屋產(chǎn)權、交易流程、稅費計算等方面。2.2委托服務2.2.1按揭貸款咨詢乙方將根據(jù)甲方需求，提供按揭貸款政策、利率、還款方式等方面的咨詢。2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于資料準備、申請?zhí)峤弧①M用繳納等。2.2.3房產(chǎn)交易稅費咨詢乙方將提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、計算方法、繳納標準等方面的咨詢。3.服務期限3.1服務開始時間：____年____月____日3.2服務結束時間：____年____月____日4.服務費用4.1費用總額：人民幣____元整4.2付款方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間：____（如：服務開始后第一個月內(nèi)）5.服務地點5.1甲方指定地點：________________________5.2乙方指定地點：________________________6.服務方式6.1面對面咨詢乙方將在約定的時間和地點，為甲方提供面對面咨詢服務。6.2電話咨詢乙方將在約定的時間內(nèi)，為甲方提供電話咨詢服務。6.3網(wǎng)絡咨詢乙方將通過電子郵件、即時通訊工具等方式，為甲方提供網(wǎng)絡咨詢服務。7.保密條款7.1保密內(nèi)容在合同履行過程中，雙方應嚴格保守對方的商業(yè)秘密和隱私信息。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容公開或已失去商業(yè)價值。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金，違約金為應付服務費用總額的_____%。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供服務質(zhì)量或未按時完成服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即________________________。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：服務清單包括但不限于服務項目、服務內(nèi)容、服務標準等。12.2附件二：付款憑證包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自生效之日起至合同約定的服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行相應的職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額為人民幣____元整。16.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)對甲方或乙方進行賠償。16.3若第三方造成甲方或乙方的損失超過責任限額的，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，第三方在乙方授權范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲方或乙方造成損失的，應向損失方賠償；若第三方無法承擔全部賠償責任，甲方和乙方應按照合同約定分擔剩余責任。18.第三方變更18.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并書面確認新的第三方。18.2新的第三方介入后，原第三方的權利義務由新的第三方繼承。19.第三方信息保密19.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同中關于保密條款的規(guī)定。19.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.第三方合同20.1第三方介入合同履行時，應簽訂相應的合同，明確各方的權利義務。20.2第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行結束后，甲方或乙方應書面通知第三方。21.2第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的所有工作，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列出所有提供的服務項目，包括法律咨詢服務內(nèi)容、委托服務具體事項、服務標準等。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方約定的服務內(nèi)容和標準。2.附件二：付款憑證詳細要求：記錄每次付款的時間、金額、方式及對應的合同條款。附件說明：本附件作為合同履行的重要憑證，用于證明雙方已按照合同約定支付或收取費用。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的結果及變更后的合同條款。附件說明：本附件作為合同變更的法律文件，用于證明合同變更的有效性和合法性。4.附件四：第三方合同