2024版房屋拆除工程拆遷補償及重建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆除工程拆遷補償及重建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方1.3重建方2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷方式及時間3.1拆遷方式3.2拆遷時間4.拆遷補償標準4.1補償形式4.2補償金額4.3補償方式5.重建工程概況5.1重建項目名稱5.2重建地點5.3重建面積5.4重建結(jié)構(gòu)5.5重建設計6.重建工程進度安排6.1初步設計階段6.2施工準備階段6.3施工階段6.4竣工驗收階段7.重建工程資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量驗收8.3質(zhì)量責任9.拆遷安置方案9.1安置方式9.2安置地點9.3安置標準10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1名稱：X拆遷公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2被拆遷方1.2.1名稱：X居民1.2.2法定代表人：1.2.3住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3重建方1.3.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：13756782.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：省市區(qū)路號2.1.2拆遷面積：共計5000平方米2.2拆遷對象2.2.1拆遷對象為被拆遷方擁有的房屋及其附屬設施3.拆遷方式及時間3.1拆遷方式3.1.1拆遷方負責拆除被拆遷方的房屋及其附屬設施3.1.2拆遷方應保證拆除過程中不損害被拆遷方合法權(quán)益3.2拆遷時間3.2.1拆遷工作應在2024年1月1日至2024年3月31日完成4.拆遷補償標準4.1補償形式4.1.1貨幣補償4.1.2房屋安置4.2補償金額4.2.1貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋面積及市場評估價格確定4.2.2房屋安置面積與被拆遷房屋面積相當4.3補償方式4.3.1拆遷方在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)支付貨幣補償款的50%4.3.2剩余50%的貨幣補償款在房屋安置完成并交付使用后支付5.重建工程概況5.1重建項目名稱5.1.1新城住宅小區(qū)5.2重建地點5.2.1省市區(qū)路號5.3重建面積5.3.1總建筑面積為10000平方米5.4重建結(jié)構(gòu)5.4.1小高層住宅5.5重建設計5.5.1設計單位：建筑設計院6.重建工程進度安排6.1初步設計階段6.1.12024年1月1日至2024年2月28日6.2施工準備階段6.2.12024年3月1日至2024年3月31日6.3施工階段6.3.12024年4月1日至2025年3月31日6.4竣工驗收階段6.4.12025年4月1日至2025年4月30日7.重建工程資金管理7.1資金來源7.1.1重建工程所需資金由重建方自行籌措7.2資金使用7.2.1資金使用嚴格按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3資金監(jiān)管7.3.1雙方共同設立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全使用8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1重建工程應嚴格按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準執(zhí)行8.1.2工程質(zhì)量應達到國家規(guī)定的合格標準8.2質(zhì)量驗收8.2.1工程完工后，由重建方組織驗收8.2.2驗收合格后，方可交付使用8.3質(zhì)量責任8.3.1重建方對重建工程的質(zhì)量承擔全部責任8.3.2若因質(zhì)量問題導致的問題，重建方應負責修復或賠償9.拆遷安置方案9.1安置方式9.1.1提供等面積的新建住宅安置9.1.2對于無法提供等面積安置的，按照市場評估價格給予貨幣補償9.2安置地點9.2.1安置地點位于重建項目內(nèi)部9.2.2安置地點應交通便利，配套設施完善9.3安置標準9.3.1安置住宅的戶型、朝向、裝修標準不低于被拆遷房屋9.3.2安置住宅的配套設施應滿足居民日常生活需求10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務10.1.2合同履行過程中，任何一方違反約定，應承擔違約責任10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行10.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔損失賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應在15個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：拆遷補償明細表重建工程規(guī)劃設計方案質(zhì)量驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理。1.2.3擔保機構(gòu)：提供履約擔保、保證擔保等。1.2.4中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、拆遷中介等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t的，應賠償由此造成的損失。2.3.2第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。2.3.3第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，應承擔相應的法律責任?.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保其履行職責符合合同約定。4.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施糾正。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和檢查，確保其履行職責符合合同約定。4.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方采取措施糾正。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，雙方應相互尊重、配合。4.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。5.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔的職責。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。5.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。5.3.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費用差旅費用其他相關(guān)費用5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.4.2第三方介入的期限一般不超過合同履行期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償明細表詳細記錄被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場評估價格等。由評估機構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方確認。2.重建工程規(guī)劃設計方案包括重建項目的整體布局、戶型設計、配套設施等。由設計單位提供，經(jīng)甲乙雙方確認。3.質(zhì)量驗收報告記錄工程完工后的質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。由監(jiān)理機構(gòu)提供，經(jīng)甲乙雙方確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.不可抗力事件證明記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。由相關(guān)機構(gòu)出具證明。6.違約金計算標準明確違約金的計算方法、標準等。由甲乙雙方在合同中約定。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補償義務責任認定：甲乙雙方應支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未按時支付貨幣補償款，應向乙方支付違約金。2.重建工程進度延誤責任認定：延誤責任由責任方承擔，賠償由此造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е轮亟üこ踢M度延誤，乙方應賠償甲方損失。3.工程質(zhì)量問題責任認定：由責任方負責修復，并賠償由此造成的損失。示例：若因監(jiān)理機構(gòu)未履行職責導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機構(gòu)應賠償甲乙雙方損失。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提交質(zhì)量驗收報告，應向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。示例：若因自然災害導致重建工程無法繼續(xù)，雙方不承擔違約責任。全文完。2024版房屋拆除工程拆遷補償及重建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷工程概況2.1拆遷工程地點2.2拆遷工程范圍2.3拆遷工程規(guī)模3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償期限4.重建工程概況4.1重建工程地點4.2重建工程范圍4.3重建工程規(guī)模5.重建工程費用5.1工程費用構(gòu)成5.2工程費用支付方式5.3工程費用支付期限6.拆遷工程進度安排6.1拆遷工程開始時間6.2拆遷工程完成時間6.3拆遷工程階段劃分7.重建工程進度安排7.1重建工程開始時間7.2重建工程完成時間7.3重建工程階段劃分8.合同履行及違約責任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：拆遷工程圖紙11.2附件二：重建工程設計圖紙11.3附件三：拆遷補償明細表11.4附件四：重建工程費用明細表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（房屋所有權(quán)人）乙方：_________（拆遷施工單位）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條拆遷工程概況2.1拆遷工程地點拆遷地點：_________（具體地址）2.2拆遷工程范圍拆遷范圍：包括_________（具體建筑物、構(gòu)筑物等）2.3拆遷工程規(guī)模拆遷面積：_________（平方米）拆遷房屋數(shù)量：_________第三條拆遷補償方式3.1補償金額拆遷補償總金額：_________（人民幣）3.2補償方式補償方式：現(xiàn)金補償3.3補償期限補償期限：自拆遷工程開始之日起_________日內(nèi)第四條重建工程概況4.1重建工程地點重建地點：_________（具體地址）4.2重建工程范圍重建范圍：包括_________（具體建筑物、構(gòu)筑物等）4.3重建工程規(guī)模重建面積：_________（平方米）重建房屋數(shù)量：_________第五條重建工程費用5.1工程費用構(gòu)成工程費用構(gòu)成：包括設計費、材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等5.2工程費用支付方式支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間如下：1.預付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總工程款的_________2.進度款：每完成_________階段工程后支付相應工程款的_________3.驗收款：工程驗收合格后支付剩余工程款的_________5.3工程費用支付期限支付期限：按工程進度及驗收情況執(zhí)行第六條拆遷工程進度安排6.1拆遷工程開始時間拆遷工程開始時間：_________年_________月_________日6.2拆遷工程完成時間拆遷工程完成時間：_________年_________月_________日6.3拆遷工程階段劃分拆遷工程階段劃分：分為_________階段，具體如下：1.第一階段：_________2.第二階段：_________3.第三階段：_________4.以此類推第七條重建工程進度安排7.1重建工程開始時間重建工程開始時間：自拆遷工程完成之日起_________日內(nèi)7.2重建工程完成時間重建工程完成時間：_________年_________月_________日7.3重建工程階段劃分重建工程階段劃分：分為_________階段，具體如下：1.第一階段：_________2.第二階段：_________3.第三階段：_________4.以此類推第八條合同履行及違約責任8.1合同履行方式合同履行方式：甲方負責提供拆遷房屋，乙方負責拆遷工程及重建工程的施工。8.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至重建工程完成之日止。8.3違約責任8.3.1甲方違約責任a.甲方未按時提供拆遷房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。b.甲方未按時支付拆遷補償款，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。8.3.2乙方違約責任a.乙方未按時完成拆遷工程，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金。b.乙方未按時完成重建工程，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金。c.乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應全額賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知解除；c.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同終止條件：a.拆遷工程及重建工程完成；b.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：a.雙方應立即終止合同履行；b.乙方應退還甲方已支付的款項；c.雙方應妥善處理剩余事宜。第十一、十二條合同附件11.1附件一：拆遷工程圖紙11.2附件二：重建工程設計圖紙11.3附件三：拆遷補償明細表11.4附件四：重建工程費用明細表第十三、十四條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且甲方已支付預付款。13.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的引入應本著公開、公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。a.第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；b.第三方的服務內(nèi)容；c.合同履行的風險程度；d.合同雙方的經(jīng)濟承受能力。3.第三方責權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對本合同履行過程中的相關(guān)工作進行監(jiān)督、檢查；b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進行評估；c.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報酬。3.2第三方義務a.第三方應按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應按照合作協(xié)議，及時向甲乙雙方匯報工作情況。3.3第三方責任a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件a.甲乙雙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入；b.第三方具備相應的專業(yè)能力及資質(zhì)；c.第三方同意介入本合同履行過程。4.2第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議，介入本合同履行過程。5.甲乙雙方增加的額外條款a.明確第三方介入的具體事項及職責；b.明確第三方介入的時間、期限及方式；c.明確第三方介入的費用及支付方式。5.2甲乙雙方應確保第三方介入不損害自身的合法權(quán)益，并承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明a.第三方應協(xié)助甲方完成拆遷工程及重建工程的相關(guān)工作；b.第三方應確保甲方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分說明a.第三方應協(xié)助乙方完成拆遷工程及重建工程的施工；b.第三方應確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分說明b.第三方應確保合同履行的其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方在履行職責過程中，如造成其他相關(guān)方損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷工程圖紙要求：a.包含拆遷工程的所有建筑物、構(gòu)筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等；b.圖紙應標注尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息；c.圖紙應由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。2.附件二：重建工程設計圖紙要求：a.包含重建工程的所有建筑物、構(gòu)筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等；b.圖紙應標注尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息；c.圖紙應由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。3.附件三：拆遷補償明細表要求：a.列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息；b.列明拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)、標準及金額；c.由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.附件四：重建工程費用明細表要求：a.列明重建工程的所有費用項目，包括設計費、材料費、人工費等；b.列明各費用項目的預算金額；c.由具備相應資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)出具。5.附件五：合同履行進度計劃表要求：a.列明拆遷工程及重建工程的各個階段及時間節(jié)點；b.明確各階段的驗收標準及驗收程序；c.由甲乙雙方共同制定。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：a.明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利及義務；b.約定第三方的責任限額及違約責任；c.由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供拆遷房屋；b.甲方未按時支付拆遷補償款；c.乙方未按時完成拆遷工程；d.乙方未按時完成重建工程；e.第三方未按照合作協(xié)議履行職責；f.第三方違反法律法規(guī)造成損失。2.責任認定標準：a.甲方未按時提供拆遷房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金；b.甲方未按時支付拆遷補償款，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金；c.乙方未按時完成拆遷工程，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金；d.乙方未按時完成重建工程，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金；e.第三方未按照合作協(xié)議履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方支付_________元的違約金；f.第三方違反法律法規(guī)造成損失，應全額賠償。3.違約責任示例說明：a.甲方應在合同約定的拆遷工程開始前提供拆遷房屋，如逾期一日，甲方應向乙方支付_________元的違約金；b.乙方應在合同約定的重建工程完成日期前完成工程，如逾期一日，乙方應向甲方支付_________元的違約金；c.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋拆除工程拆遷補償及重建協(xié)議2本合同目錄一覽1.拆遷工程概況1.1拆遷范圍1.2拆遷期限1.3拆遷單位及人員2.拆遷補償方式2.1補償標準2.2補償形式2.3補償發(fā)放時間3.重建工程概況3.1重建范圍3.2重建期限3.3重建單位及人員4.拆遷補償金額4.1補償金額計算方法4.2補償金額調(diào)整機制4.3補償金額支付方式5.重建工程款項5.1款項來源5.2款項支付方式5.3款項支付時間6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置期限7.拆遷安置補償7.1補償標準7.2補償形式7.3補償發(fā)放時間8.拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.拆遷工程進度及質(zhì)量9.1進度要求9.2質(zhì)量要求9.3質(zhì)量驗收標準10.拆遷工程驗收10.1驗收標準10.2驗收程序10.3驗收時間11.拆遷工程保修11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條拆遷工程概況1.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍為甲方所有位于乙方指定區(qū)域的房屋及附屬設施，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2拆遷期限拆遷工作應自本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成，特殊情況需延期者，應提前十五日書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.3拆遷單位及人員甲方負責組織拆遷工作，并指定具備相應資質(zhì)的拆遷單位及項目負責人，項目負責人應具備相關(guān)專業(yè)知識及管理能力。第二條拆遷補償方式2.1補償標準拆遷補償標準依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素確定。2.2補償形式拆遷補償形式包括貨幣補償、實物補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種補償方式。2.3補償發(fā)放時間拆遷補償款應在拆遷工作完成后十個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。第三條重建工程概況3.1重建范圍重建工程范圍包括拆除范圍內(nèi)的房屋及其附屬設施，重建項目應符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。3.2重建期限重建工程應在拆遷工作完成后九十日內(nèi)啟動，并在一百八十日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。3.3重建單位及人員重建工程由甲方負責組織實施，并指定具備相應資質(zhì)的施工單位及項目負責人，項目負責人應具備相關(guān)專業(yè)知識及管理能力。第四條拆遷補償金額4.1補償金額計算方法拆遷補償金額按照被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進行計算。4.2補償金額調(diào)整機制在拆遷補償過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素影響補償金額，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.3補償金額支付方式拆遷補償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條重建工程款項5.1款項來源重建工程款項由甲方自行籌措，包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。5.2款項支付方式重建工程款項按工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。5.3款項支付時間重建工程款項支付時間應與工程進度相匹配，確保工程順利進行。第六條拆遷安置6.1安置方式拆遷安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償安置。甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種安置方式。6.2安置地點安置地點應位于乙方指定區(qū)域，確保交通便利、配套設施完善。6.3安置期限拆遷安置期限自拆遷工作完成后九十日內(nèi)完成，特殊情況需延期者，應提前十五日書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第七條拆遷安置補償7.1補償標準拆遷安置補償標準依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素確定。7.2補償形式拆遷安置補償形式包括貨幣補償、實物補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或多種補償方式。7.3補償發(fā)放時間拆遷安置補償款應在拆遷安置工作完成后十個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。第八條拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)啟動爭議解決程序，如需延長，應提前書面通知對方并經(jīng)雙方同意。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條拆遷工程進度及質(zhì)量9.1進度要求拆遷工程應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保工程進度符合合同約定的時間表。9.2質(zhì)量要求拆遷工程的質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，確保拆除過程安全、環(huán)保，避免對周邊環(huán)境造成影響。9.3質(zhì)量驗收標準拆遷工程完成后，應按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗收標準進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的重建工作。第十條拆遷工程驗收10.1驗收標準拆遷工程驗收應嚴格按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保工程符合合同約定的質(zhì)量要求。10.2驗收程序驗收程序包括自檢、初驗和最終驗收，驗收過程中應邀請相關(guān)專家和第三方機構(gòu)參與。10.3驗收時間驗收時間應在拆遷工程完成后十個工作日內(nèi)進行，如需延期，應提前書面通知對方并經(jīng)雙方同意。第十一條拆遷工程保修11.1保修范圍拆遷工程的保修范圍包括拆除后的地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修等。11.2保修期限保修期限自驗收合格之日起計算，地基基礎和主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年，其他部分保修期限為兩年。11.3保修責任在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的問題，應由施工單位負責維修，直至問題解決。第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于未按合同約定時間完成拆遷工程、未達到合同約定的質(zhì)量標準、未按合同約定支付款項等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，如無約定，按市場同類標準執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。14.3合同解除條件合同解除條件包括一方違約、發(fā)生不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等非直接參與合同主體行為的獨立主體。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的專業(yè)性和權(quán)威性。1.提供項目咨詢、設計方案審核；2.監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進度符合合同要求；3.評估合同履行效果，提出改進建議；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方選任及授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選任，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方在協(xié)議中明確授權(quán)范圍，包括但不限于合同履行監(jiān)督、評估、爭議調(diào)解等。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構(gòu)，應服從甲方的管理和監(jiān)督；2.第三方應按照甲方的要求，履行協(xié)議約定的各項職責。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構(gòu)，應服從乙方的管理和監(jiān)督；2.第三方應按照乙方的要求，履行協(xié)議約定的各項職責。5.3第三方與合同履行的其他第三方（如監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等）的關(guān)系：1.第三方與其他第三方應相互尊重，協(xié)同工作；2.各第三方在履行職責過程中，應保持溝通，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，及時向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠履行協(xié)議約定的職責。6.2第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，甲乙雙方應在收到意見后十五日內(nèi)予以回復。6.3第三方