2024年地下空間利用開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下空間利用開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.合同主體2.1開發(fā)方基本信息2.2利用方基本信息2.3合同簽訂代表3.地下空間利用范圍3.1利用區(qū)域界定3.2地下空間用途說明4.開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.2開發(fā)工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.工程進(jìn)度安排5.1工程分期計(jì)劃5.2階段性驗(yàn)收時(shí)間表5.3進(jìn)度延誤處理6.投資與資金管理6.1投資總額及來源6.2資金支付方式6.3資金監(jiān)管措施7.權(quán)益與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)益7.2利用方權(quán)益7.3雙方義務(wù)8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)更新與維護(hù)8.3技術(shù)保密要求9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.3責(zé)任追究與賠償11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、期限及終止14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同終止條件14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)地下空間開發(fā)利用的一方，即甲方。1.1.3“利用方”指取得地下空間使用權(quán)的一方，即乙方。1.1.4“合同”指本《2024年地下空間利用開發(fā)合同》。1.1.5“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的一切法律法規(guī)及政策性文件。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同主體2.1開發(fā)方基本信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2利用方基本信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.3合同簽訂代表2.3.1甲方授權(quán)代表：_______2.3.2乙方授權(quán)代表：_______3.地下空間利用范圍3.1利用區(qū)域界定3.1.1地下空間利用區(qū)域：_______3.1.2地下空間總面積：_______平方米3.2地下空間用途說明3.2.1地下空間主要用途：_______3.2.2地下空間輔助用途：_______4.開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1開發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______4.1.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.1.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：_______4.2開發(fā)工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.3工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3質(zhì)量保證措施4.3.1甲方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)定期對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方整改。5.工程進(jìn)度安排5.1工程分期計(jì)劃5.1.1第一階段：_______5.1.2第二階段：_______5.1.3第三階段：_______5.2階段性驗(yàn)收時(shí)間表5.2.1第一階段驗(yàn)收：_______5.2.2第二階段驗(yàn)收：_______5.2.3第三階段驗(yàn)收：_______5.3進(jìn)度延誤處理5.3.1因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.3.2因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.投資與資金管理6.1投資總額及來源6.1.1投資總額：_______元6.1.2投資來源：_______6.2資金支付方式6.2.1甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款。6.2.2乙方按約定支付使用費(fèi)。6.3資金監(jiān)管措施6.3.1甲方設(shè)立專戶管理資金，確保資金安全。6.3.2乙方定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容8.1.1開發(fā)方提供地下空間開發(fā)所需的技術(shù)指導(dǎo)。8.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)地下空間設(shè)施的日常維護(hù)和技術(shù)支持。8.1.3開發(fā)方應(yīng)確保地下空間設(shè)施運(yùn)行安全可靠。8.2技術(shù)更新與維護(hù)8.2.1開發(fā)方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展情況，定期對地下空間設(shè)施進(jìn)行技術(shù)更新。8.2.2開發(fā)方應(yīng)建立完善的技術(shù)檔案，確保技術(shù)資料齊全。8.3技術(shù)保密要求8.3.1雙方對地下空間開發(fā)過程中獲得的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露技術(shù)信息。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定9.1.1地下空間開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。9.1.2利用方在地下空間使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸利用方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受侵害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別地下空間開發(fā)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.2.1因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，由雙方按照合同約定分擔(dān)。10.2.2因一方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3責(zé)任追究與賠償10.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.違約責(zé)任12.1違約情形界定12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定提供文件、資料。12.1.3一方未按合同約定支付款項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.3違約金及賠償12.3.1合同約定違約金的比例和計(jì)算方式。12.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。14.合同生效、期限及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。14.2合同期限14.2.1合同期限自生效之日起_______年。14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)機(jī)和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和目的。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.4第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取必要的措施。16.2.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的損失程度確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方職責(zé)的具體內(nèi)容，并明確責(zé)任劃分。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響原協(xié)議的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。20.第三方介入的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的安全、保密等規(guī)定。20.1.3第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)影響甲乙雙方的正常經(jīng)營和生產(chǎn)活動(dòng)。20.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述地下空間利用開發(fā)的可行性，包括市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：本報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)。2.附件二：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目施工圖要求：詳細(xì)展示地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。4.附件四：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、監(jiān)理方、甲方、乙方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：施工合同是施工過程中的核心文件，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括資金來源、使用時(shí)間、用途等。說明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保障。6.附件六：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.附件七：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件要求：建立完善的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量考核等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。8.附件八：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目安全管理體系文件要求：建立完善的安全管理體系，包括安全目標(biāo)、安全措施、安全考核等。說明：安全管理體系文件是確保項(xiàng)目施工安全的重要依據(jù)。9.附件九：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施文件要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括污染預(yù)防、廢棄物處理、生態(tài)保護(hù)等。說明：環(huán)境保護(hù)措施文件是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要依據(jù)。10.附件十：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保項(xiàng)目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他費(fèi)用等。違約金按合同約定比例計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年地下空間利用開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目名稱2.2地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模2.4地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.項(xiàng)目投資4.1項(xiàng)目總投資4.2投資資金來源4.3投資資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排5.2開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.3開發(fā)建設(shè)安全措施6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地規(guī)劃及審批6.3土地使用權(quán)期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及稅率7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款總額8.2合同價(jià)款支付方式8.3合同價(jià)款支付時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目名稱地下綜合交通樞紐2.2地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米建筑面積：50,000平方米2.4地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目功能地下停車場、地鐵換乘站、商業(yè)設(shè)施、辦公空間3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日4.項(xiàng)目投資4.1項(xiàng)目總投資人民幣100,000萬元4.2投資資金來源甲方自籌資金4.3投資資金使用計(jì)劃詳見附件二：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件一：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案5.2開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、節(jié)能5.3開發(fā)建設(shè)安全措施嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得方式通過公開招拍掛程序取得土地使用權(quán)6.2土地規(guī)劃及審批按照市區(qū)街道土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并取得相關(guān)部門的審批6.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及稅率增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi)8.合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款總額人民幣100,000萬元，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。8.2合同價(jià)款支付方式8.2.1土地費(fèi)用支付甲方在取得土地使用權(quán)后，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地費(fèi)用總額的50%。8.2.2建設(shè)費(fèi)用支付建設(shè)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：施工前，甲方支付建設(shè)費(fèi)用總額的20%；項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后，支付建設(shè)費(fèi)用總額的30%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付建設(shè)費(fèi)用總額的20%；項(xiàng)目交付使用后，支付建設(shè)費(fèi)用總額的15%；項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后，支付建設(shè)費(fèi)用總額的5%。8.3合同價(jià)款支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交支付申請，乙方應(yīng)在收到申請后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)變更；9.1.3項(xiàng)目實(shí)際需要變更；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴(yán)重違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款；10.1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金計(jì)算方法：按未履行部分合同價(jià)款的1%計(jì)算，但最高不超過合同價(jià)款的10%；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)；11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目移交；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、物業(yè)管理、市場推廣等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出引入第三方的建議。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和合作方式。16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容和期限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合作協(xié)議履行約定的義務(wù)；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按時(shí)完成工作任務(wù)；提供必要的配合和支持；對項(xiàng)目進(jìn)展提供及時(shí)的信息反饋。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和項(xiàng)目規(guī)模確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：對于提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為合同價(jià)款的百分比；對于提供融資、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分比。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，相互獨(dú)立。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任和義務(wù)；第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任劃分。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除程序21.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀等內(nèi)容，需符合國家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：此方案為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批。2.附件二：地下空間利用開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、使用計(jì)劃、分階段投資額等內(nèi)容。說明：此預(yù)算為項(xiàng)目投資管理的依據(jù)，需根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：此協(xié)議為第三方參與項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：土地使用證詳細(xì)要求：土地使用證的復(fù)印件，證明甲方已取得土地使用權(quán)。說明：此證為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前提條件。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收情況。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中繳納的各類稅費(fèi)憑證。說明：此憑證為項(xiàng)目合規(guī)性的證明。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。說明：此認(rèn)定書為違約責(zé)任處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款；1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.4雙方未履行保密協(xié)議；1.5違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方；2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題；2.3協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分合同價(jià)款的1%計(jì)算，但最高不超過合同價(jià)款的10%。3.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期比例計(jì)算，每延誤一天支付合同價(jià)款的0.5%。3.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按延誤工期比例計(jì)算，每延誤一天支付合同價(jià)款的0.5%。全文完。2024年地下空間利用開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下空間利用項(xiàng)目名稱2.2地下空間利用項(xiàng)目地點(diǎn)2.3地下空間利用項(xiàng)目范圍2.4地下空間利用項(xiàng)目規(guī)模3.地下空間利用項(xiàng)目投資及資金來源3.1項(xiàng)目總投資額3.2資金來源及比例3.3資金撥付及使用方式4.地下空間利用項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)4.2施工單位及資質(zhì)4.3設(shè)計(jì)及施工期限4.4設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.地下空間利用項(xiàng)目土地使用及審批手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)審批手續(xù)6.地下空間利用項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)6.1環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施及責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施7.地下空間利用項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.3運(yùn)營管理費(fèi)用及收益分配8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事宜9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理事宜13.1資產(chǎn)及債務(wù)處理13.2費(fèi)用及損失承擔(dān)13.3其他處理事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：地下空間開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下空間利用項(xiàng)目名稱“城市地下綜合體”2.2地下空間利用項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3地下空間利用項(xiàng)目范圍包括但不限于地下停車場、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。2.4地下空間利用項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100,000平方米。3.地下空間利用項(xiàng)目投資及資金來源3.1項(xiàng)目總投資額10億元人民幣。3.2資金來源及比例甲方出資比例60%，乙方出資比例40%。3.3資金撥付及使用方式甲方負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度撥付資金，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。4.地下空間利用項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)4.2施工單位及資質(zhì)施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司資質(zhì)等級(jí)：特級(jí)4.3設(shè)計(jì)及施工期限設(shè)計(jì)期限：6個(gè)月施工期限：24個(gè)月4.4設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.地下空間利用項(xiàng)目土地使用及審批手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得方式通過土地使用權(quán)出讓方式取得。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年。5.3土地使用權(quán)審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓及審批手續(xù)。6.地下空間利用項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)6.1環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境保護(hù)措施，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.2安全生產(chǎn)措施及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)措施，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。7.地下空間利用項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式采用甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，乙方提供技術(shù)支持的模式。7.2運(yùn)營管理責(zé)任甲方對地下空間利用項(xiàng)目的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)。7.3運(yùn)營管理費(fèi)用及收益分配運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，項(xiàng)目收益按合同約定比例分配。8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為30年。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余資金及債務(wù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）設(shè)計(jì)及施工合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，乙方予以協(xié)助。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條第8.2款。12.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的建議；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行協(xié)議。13.合同解除后的處理事宜13.1資產(chǎn)及債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余資產(chǎn)及債務(wù)。13.2費(fèi)用及損失承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.3其他處理事宜合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1觸發(fā)條件（1）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定或法律、法規(guī)要求引入第三方；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。2.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）確定第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任；（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的直接責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用