2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版創(chuàng)業(yè)孵化租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.裝修及使用規(guī)定4.1裝修許可4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3使用規(guī)定5.維修責(zé)任5.1物業(yè)維修5.2租賃物維修5.3共同維修6.保險責(zé)任6.1租賃方保險6.2物業(yè)方保險7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2物業(yè)方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1租賃押金12.2租賃物交付12.3物業(yè)驗收13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3其他附件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：甲方將其名下的位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)包括但不限于辦公空間、會議室、公共服務(wù)區(qū)域等。物業(yè)的具體面積、布局和條件以附件【物業(yè)清單】為準(zhǔn)。1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，租賃區(qū)域以附件【物業(yè)清單】所示為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【截止日期】。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，具體費(fèi)用以實際使用為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。3.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。4.裝修及使用規(guī)定4.1裝修許可：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.3使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責(zé)任5.2租賃物維修：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3共同維修：租賃期間，如物業(yè)及租賃物發(fā)生共同損壞，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1租賃方保險：乙方應(yīng)為其員工和財產(chǎn)在租賃期間內(nèi)投保必要的保險，包括但不限于人身意外險、財產(chǎn)保險等。6.2物業(yè)方保險：甲方應(yīng)為其物業(yè)在租賃期間內(nèi)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。9.合同解除9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。10.2物業(yè)方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租賃押金，押金金額為【押金金額】元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定退還物業(yè)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。13.2租賃物交付：甲方應(yīng)在合同生效后【交付時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。13.3物業(yè)驗收：乙方應(yīng)在租賃物交付后【驗收時間】內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。如乙方對物業(yè)有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，否則視為乙方對物業(yè)的認(rèn)可。14.簽字蓋章14.1租賃方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.2物業(yè)方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3見證方簽字：（如合同有見證方，在此處簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件【物業(yè)清單】：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、布局、設(shè)施等信息，作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體情況。2.附件【租金支付明細(xì)表】：詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，用于管理和核對租金支付情況。3.附件【裝修方案】：乙方提交的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、材料列表、施工計劃等，需經(jīng)過甲方審批。4.附件【維修申請單】：用于乙方申請物業(yè)或租賃物的維修，包括維修項目、維修原因、維修時間等。5.附件【保險單證】：乙方和甲方投保的保險單證，證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了必要的保險。6.附件【爭議解決裁決書】：如雙方通過仲裁解決爭議，裁決書作為爭議解決的最終依據(jù)。7.附件【物業(yè)交付確認(rèn)書】：記錄甲方交付物業(yè)的時間、狀態(tài)以及乙方驗收的結(jié)果，用于證明物業(yè)的交付和驗收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用物業(yè)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。2.物業(yè)方違約行為：未按約定時間交付物業(yè)；未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括辦公空間、會議室、公共服務(wù)區(qū)域等。2.租金