2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本情況2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目投資估算4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1項目轉(zhuǎn)讓價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式及時間4.4付款條件5.項目權(quán)益及責(zé)任5.1項目權(quán)益5.2項目責(zé)任5.3項目變更6.合同履行及監(jiān)督管理6.1履行期限6.2履行條件6.3監(jiān)督管理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔(dān)8.項目的交付與驗收8.1項目交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗收費用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，并受其管轄。2.合同雙方基本情況2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項目基本情況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地點項目地點：____________________3.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________3.4項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________平方米3.5項目投資估算項目投資估算：人民幣____________________元4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1項目轉(zhuǎn)讓價格項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2價格構(gòu)成價格構(gòu)成包括但不限于：土地轉(zhuǎn)讓金、建筑物轉(zhuǎn)讓金、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓金等。4.3付款方式及時間付款方式：分批支付。付款時間：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；余款：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款條件付款條件：按照合同約定的付款時間及比例支付，且受讓方需提供相應(yīng)的付款憑證。5.項目權(quán)益及責(zé)任5.1項目權(quán)益受讓方獲得項目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施等。5.2項目責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)將項目現(xiàn)狀及權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給受讓方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3項目變更項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.合同履行及監(jiān)督管理6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________年。6.2履行條件履行條件包括但不限于：受讓方按照合同約定支付款項、出讓方按照合同約定交付項目等。6.3監(jiān)督管理雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及項目實際情況辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)受讓方應(yīng)在取得項目產(chǎn)權(quán)后，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用及承擔(dān)登記費用由受讓方承擔(dān)。8.項目的交付與驗收8.1項目交付出讓方應(yīng)確保項目在合同約定的交付期限內(nèi)，具備使用條件，并向受讓方交付。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同約定；項目質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；項目功能應(yīng)滿足設(shè)計要求。驗收程序：受讓方應(yīng)在收到交付通知后____________________日內(nèi)對項目進(jìn)行驗收；受讓方有權(quán)對項目進(jìn)行自行驗收或委托第三方進(jìn)行驗收；驗收不合格的，出讓方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.3驗收費用及承擔(dān)驗收費用：自行驗收或委托第三方驗收的費用由受讓方承擔(dān)；驗收不合格導(dǎo)致的整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：出讓方未按合同約定交付項目；受讓方未按合同約定支付款項；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定；如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________；因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序解除程序：提出解除方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；收到通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)；雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂解除協(xié)議。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：合同附件作為合同組成部分；雙方可就合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署合同簽署：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如附件及補充協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以附件及補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等中介或輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。15.2第三方介入情形項目評估與咨詢；項目融資與貸款；項目設(shè)計與施工；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記；爭議解決與調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%，且不超過人民幣____________________元。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則以第三方是否盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)；以第三方是否違反合同約定或法律法規(guī)為依據(jù)；以第三方過錯或疏忽直接導(dǎo)致?lián)p失為前提。17.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方介入流程19.1介入申請甲乙雙方需在合同約定的情形出現(xiàn)時，向第三方提出介入申請。19.2介入審批第三方應(yīng)在接到介入申請后____________________日內(nèi)，對介入申請進(jìn)行審查，并決定是否介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入合同20.1合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行第三方按照介入合同履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.3合同變更介入合同履行過程中，如需變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入合同解除22.1解除條件介入合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他解除情形。22.2解除程序介入合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；收到通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)；雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽訂解除協(xié)議。22.3解除后果介入合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對項目價值進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。2.項目設(shè)計文件要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項目施工合同要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位與甲乙雙方簽訂，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期等。說明：施工合同應(yīng)包含施工圖紙、工程量清單、合同價款、付款方式等。4.項目融資協(xié)議要求：由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，明確融資額度、利率、還款期限等。說明：融資協(xié)議應(yīng)包含融資用途、還款責(zé)任、違約責(zé)任等。5.項目驗收報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對項目質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗收。說明：驗收報告應(yīng)包含驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等信息。6.項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件要求：由甲乙雙方與相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：登記文件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、相關(guān)稅費繳納證明等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確介入事宜。說明：協(xié)議應(yīng)包含介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、費用承擔(dān)等。9.合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂，對本合同進(jìn)行補充或修改。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付項目或交付項目不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：如出讓方未按合同約定交付項目，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金，并賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項或支付款項不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：如受讓方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按合同約定進(jìn)行項目評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際情況，各方按比例分擔(dān)損失。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期交付，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.項目基本情況4.1項目名稱4.2項目位置4.3項目面積4.4項目規(guī)劃用途5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬證明5.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬范圍5.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途限制6.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款6.2付款方式及期限6.3付款違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納期限8.合同履行及驗收8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“房地產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施；“轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；“受讓方”指接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；“合同價款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。2.2專有名詞解釋（此處可根據(jù)實際情況添加專有名詞解釋）第三條合同雙方基本信息3.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方的詳細(xì)信息，如名稱、住所、法定代表人等）3.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方的詳細(xì)信息，如名稱、住所、法定代表人等）第四條項目基本情況4.1項目名稱（此處填寫項目名稱）4.2項目位置（此處填寫項目具體位置信息）4.3項目面積（此處填寫項目總面積）4.4項目規(guī)劃用途（此處填寫項目規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬證明（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號）5.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬范圍（此處詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬范圍，如土地使用權(quán)面積、房屋所有權(quán)面積等）5.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途限制（此處詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途限制，如不得改變用途、不得分割銷售等）第六條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價款（此處填寫轉(zhuǎn)讓價款總額）6.2付款方式及期限（此處詳細(xì)列出付款方式及期限，如分期付款、一次性付款等）6.3付款違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出付款違約責(zé)任，如逾期付款的違約金等）第七條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（此處詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程及所需文件）7.2稅費承擔(dān)（此處詳細(xì)列出稅費種類及承擔(dān)方）7.3稅費繳納期限（此處詳細(xì)列出稅費繳納期限）第一部分：合同如下：第八條合同履行及驗收8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房地產(chǎn)交付給受讓方。8.2履行地點本合同約定的履行地點為____。8.3履行方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的《房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（此處列舉違約行為，如逾期付款、未按期交付房地產(chǎn)等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處詳細(xì)列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）10.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫仲裁委員會名稱及地址）11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求（此處填寫合同備案的具體要求，如向哪個部門備案等）12.3合同備案機(jī)構(gòu)（此處填寫合同備案的機(jī)構(gòu)名稱及地址）第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《付款計劃表》等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸____所有。第十四條合同附件（此處列出合同附件清單，并注明附件的編號和名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同價款的____%。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)的行為對甲乙雙方具有約束力。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入變更協(xié)議》。9.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條第三方介入的效力12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。12.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等，以便受讓方在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗收。2.《付款計劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出付款的具體金額、時間節(jié)點、付款方式等信息，確保合同價款的支付按照約定進(jìn)行。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。4.《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入終止的條件、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容，確保終止過程的順利進(jìn)行。5.《第三方介入變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入變更的內(nèi)容、程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容，確保變更過程的合法性和有效性。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容，確保爭議解決的高效性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定的時間支付或收取款項。逾期交付房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。逾期辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按合同約定的時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)：如違反合同約定的用途限制、未提供必要的信息和資料等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例由合同約定。逾期交付房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。逾期辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方或受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃使用房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。示例二：受讓方未按合同約定的時間支付款項，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按計劃進(jìn)行后續(xù)工作。受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況4.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1出讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時間7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3不可抗力12.4合同份數(shù)與效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項目概況3.1項目名稱2024版城市更新項目3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模占地面積：____________________平方米總建筑面積：____________________平方米3.4項目性質(zhì)城市更新改造項目第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)位于____________________，土地證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。4.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬證明出讓方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)合同等。4.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途為____________________。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至出讓方指定的賬戶。5.3付款期限本合同轉(zhuǎn)讓價格的支付期限為____________________。5.4付款條件受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)提供付款憑證，并保證款項的真實性、有效性。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1出讓方責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：辦理土地使用權(quán)變更登記、辦理房產(chǎn)證變更登記等。6.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)積極配合出讓方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為____________________。7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。7.4驗收程序受讓方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；8.1.3雙方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的；8.1.4一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：申請仲裁、答辯、證據(jù)交換、開庭審理、裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.2.3解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和已完成的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的利益。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和已完成的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第____個工作日視為送達(dá)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.4合同份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入9.1爭議解決方式9.1.1選擇一：聘請____________________（第三方名稱）作為調(diào)解方，進(jìn)行調(diào)解；9.1.2選擇二：委托____________________（第三方名稱）作為鑒定方，對爭議事項進(jìn)行鑒定。9.2第三方介入的條件9.2.1雙方同意；9.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.2.3第三方介入的程序和費用由雙方另行約定。9.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：9.3.1雙方向第三方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；9.3.2第三方在收到爭議事項后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或鑒定；9.3.3第三方出具調(diào)解意見或鑒定結(jié)論，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對該意見或結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h解決結(jié)果出現(xiàn)偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元；9.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由雙方另行協(xié)商解決。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和資料；10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)爭議情況，提出調(diào)解或鑒定意見。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；10.2.2第三方應(yīng)公正、客觀、獨立地處理爭議；10.2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成調(diào)解或鑒定工作。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第