2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃保證金數(shù)額及支付方式1.1保證金金額1.2保證金支付時間1.3保證金支付方式2.保證金用途2.1租賃期間費用支付2.2房屋維修及損壞賠償2.3拖欠租金處理3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還3.2房屋損壞賠償后退還3.3其他應退還情況4.退還保證金程序4.1退還申請4.2退還審核4.3退還支付5.退還保證金時間5.1租賃期滿退還時間5.2其他情況退還時間6.退還保證金方式6.1銀行轉賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他退還方式7.保證金利息7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.保證金退還糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法途徑解決9.保證金相關費用9.1保證金管理費9.2其他相關費用10.保證金變更10.1保證金數(shù)額變更10.2保證金支付方式變更11.保證金合同附件11.1保證金支付憑證11.2保證金退還憑證12.違約責任12.1逾期支付保證金責任12.2違約退還保證金責任13.合同解除及保證金處理13.1合同解除條件13.2合同解除后保證金處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃保證金數(shù)額及支付方式1.1保證金金額：甲方應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為租賃保證金。1.2保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起三日內向甲方支付租賃保證金。1.3保證金支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃保證金。2.保證金用途2.1租賃期間費用支付：租賃期間，如乙方拖欠租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額。2.2房屋維修及損壞賠償：如乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方有權從保證金中扣除相應費用。2.3拖欠租金處理：如乙方拖欠租金，甲方有權從保證金中扣除拖欠租金，并要求乙方立即支付。3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿之日起五日內退還全部保證金。3.2房屋損壞賠償后退還：如乙方在租賃期間造成房屋損壞并已賠償完畢，甲方應在賠償完畢之日起五日內退還保證金。3.3其他應退還情況：如遇其他應退還保證金的情況，甲方應在相應情況發(fā)生之日起五日內退還保證金。4.退還保證金程序4.1退還申請：乙方應在租賃期滿或符合退還條件時，向甲方提出退還保證金申請。4.2退還審核：甲方在收到乙方退還保證金申請后，應在三日內進行審核。4.3退還支付：經(jīng)審核無誤后，甲方應在審核通過之日起三日內將保證金退還至乙方指定的賬戶或支付方式。5.退還保證金時間5.1租賃期滿退還時間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿之日起五日內退還全部保證金。5.2其他情況退還時間：如遇其他應退還保證金的情況，甲方應在相應情況發(fā)生之日起五日內退還保證金。6.退還保證金方式6.1銀行轉賬：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.2現(xiàn)金支付：甲方在退還保證金時，可提供現(xiàn)金支付方式，但乙方應在收到現(xiàn)金后簽字確認。6.3其他退還方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他退還方式。7.保證金利息7.1利息計算方式：保證金自乙方支付之日起，按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息。7.2利息支付方式：甲方應在退還保證金時，將保證金利息一并支付給乙方。8.保證金退還糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決：如乙方對保證金退還有異議，雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為房屋所在地。8.3司法途徑解決：如仲裁委員會無權管轄或仲裁委員會仲裁結果不滿意，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.保證金相關費用9.1保證金管理費：甲方在保管保證金期間，可收取一定比例的保證金管理費，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.2其他相關費用：除保證金管理費外，其他因保證金產(chǎn)生的相關費用，由雙方按實際情況承擔。10.保證金變更10.1保證金數(shù)額變更：如遇特殊情況，需變更保證金數(shù)額，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并按變更后的數(shù)額執(zhí)行。10.2保證金支付方式變更：如需變更保證金支付方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.保證金合同附件11.1保證金支付憑證：乙方支付保證金后，甲方應提供保證金支付憑證，作為乙方已支付保證金的證明。11.2保證金退還憑證：甲方退還保證金后，應提供保證金退還憑證，作為乙方已收到保證金的證明。12.違約責任12.1逾期支付保證金責任：如乙方未按約定時間支付保證金，應向甲方支付每日千分之二的違約金。12.2違約退還保證金責任：如乙方違反合同約定，導致保證金部分或全部扣除，甲方有權保留剩余保證金作為違約賠償。13.合同解除及保證金處理13.1合同解除條件：如雙方同意解除合同，應按合同約定處理保證金。13.2合同解除后保證金處理：合同解除后，甲方應按合同約定退還保證金或扣除相應費用。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律咨詢、技術支持等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。16.2第三方具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應書面通知第三方介入，并提供相關合同資料。17.2第三方應在收到通知之日起三日內，向甲乙雙方確認介入意愿和提供的服務內容。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損，其責任限額由雙方在合同中約定。18.2第三方責任限額不得超過其介入服務費用的一倍。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的合同資料，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。19.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。20.第三方義務20.1第三方應遵守合同約定，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確劃分各自的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛。21.2第三方與甲乙雙方之間的服務費用，應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并列入合同費用清單。22.2第三方介入費用應于第三方介入前支付，或按合同約定分期支付。23.第三方介入爭議解決23.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出書面異議，第三方應在收到異議之日起七日內給予答復。23.3如第三方未能在規(guī)定時間內答復，甲乙雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的終止24.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。24.2第三方介入合同終止后，第三方應將介入期間產(chǎn)生的相關資料和文件退還給甲乙雙方。25.第三方介入合同的其他規(guī)定25.1本合同關于第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方其他權利義務的履行。25.2如本合同與第三方介入合同存在沖突，以本合同為準。25.3本合同關于第三方介入的約定，雙方可根據(jù)實際情況進行調整，但需書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保證金支付憑證：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的書面文件，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.保證金退還憑證：證明甲方已向乙方退還租賃保證金的書面文件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方權利義務的書面文件。4.補充協(xié)議：針對合同內容進行修改、補充或變更的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同、權利義務及服務內容的書面文件。6.第三方介入費用清單：詳細列明第三方介入服務費用的文件。7.違約金支付憑證：證明甲方或乙方已支付違約金的書面文件。8.房屋狀況報告：記錄房屋出租時及租賃期滿時房屋狀況的書面文件。9.房屋維修記錄：記錄房屋維修過程及費用的書面文件。10.房屋損壞賠償協(xié)議：雙方就房屋損壞賠償達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按約定使用房屋。1.3乙方損壞房屋或設施。1.4甲方未按約定提供房屋或設施。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，乙方每日應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金。2.2乙方未按約定使用房屋：乙方應承擔因不當使用房屋造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋或設施：乙方應賠償甲方因房屋或設施損壞而產(chǎn)生的維修費用。2.4甲方未按約定提供房屋或設施：甲方應承擔因未提供房屋或設施給乙方造成的損失。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔因未提供專業(yè)服務給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方應于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方自6日起每日應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金。3.2乙方損壞房屋或設施：若乙方在租賃期間將房屋內的電器損壞，乙方應承擔維修費用。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：若第三方在提供法律咨詢服務時，未能按時提供有效法律意見，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5租賃房屋的具體信息2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時間2.4保證金用途2.5保證金退還條件3.保證金退還流程3.1退還時間3.2退還條件3.3退還方式3.4退還程序4.保證金退還金額4.1退還金額計算方法4.2退還金額扣除情況4.3退還金額支付方式5.保證金利息5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.違約責任6.1租賃保證金逾期繳納責任6.2租賃保證金逾期退還責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年租賃房屋合同》。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同標的1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租賃房屋的具體信息租賃房屋的面積、結構、設施等具體信息詳見附件一《房屋租賃信息表》。2.租賃保證金2.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。2.2保證金繳納方式保證金應當于合同簽訂之日一次性繳納。2.3保證金繳納時間保證金應在[具體日期]前繳納至出租方指定賬戶。2.4保證金用途保證金用于支付可能產(chǎn)生的租賃期間內的違約金、維修費用等。2.5保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定交還房屋，無違約行為；2.承租方提前解除合同，且無違約行為；3.出租方單方解除合同，但無違約行為。3.保證金退還流程3.1退還時間退還保證金的時間為租賃期滿或滿足退還條件后的[具體時間]。3.2退還條件退還保證金的條件詳見第二條第2.5款。3.3退還方式退還保證金應通過銀行轉賬方式支付至承租方指定的賬戶。3.4退還程序承租方應在退還保證金前提交相關文件，包括但不限于房屋交還確認單、身份證復印件等。4.保證金退還金額4.1退還金額計算方法退還金額按照實際繳納的保證金金額計算，扣除合同約定的扣除項后退還。4.2退還金額扣除情況1.損壞租賃房屋所發(fā)生的維修費用；2.租賃期間產(chǎn)生的其他費用；3.承租方違約造成的損失。4.3退還金額支付方式退還金額應通過銀行轉賬方式支付至承租方指定的賬戶。5.保證金利息5.1利息計算方式保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付方式利息于保證金退還時一并支付給承租方。6.違約責任6.1租賃保證金逾期繳納責任若承租方逾期繳納保證金，應向出租方支付逾期繳納金額的[比例]%作為違約金。6.2租賃保證金逾期退還責任若出租方逾期退還保證金，應向承租方支付逾期退還金額的[比例]%作為違約金。6.3違約金計算方式違約金按照逾期金額每日計算，直至實際支付之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應按照該機構的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未采取補救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起[具體時間]后生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一《房屋租賃信息表》為本合同不可分割的一部分。11.2房屋租賃登記證明本合同附件二《房屋租賃登記證明》為本合同不可分割的一部分。11.3其他相關文件本合同附件三《租賃物品清單》等為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人員出租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]；承租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]。13.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址，或通過雙方認可的電子方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃房屋的驗收、租賃期間的維護與管理、合同解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入本合同，需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利；3.將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的職責和權利3.1職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務；2.對租賃房屋進行驗收、評估；3.監(jiān)督租賃房屋的維護與管理；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合；3.在合同約定范圍內獨立行使職責。4.第三方的責任限額4.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元，超出此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。4.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在本合同中的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方僅對其自身提供的服務負責；2.甲乙雙方對租賃房屋及其相關事宜承擔責任；3.第三方協(xié)助解決爭議，但爭議的最終處理仍由甲乙雙方?jīng)Q定。5.2權利劃分第三方的權利僅限于服務協(xié)議中約定的權利，甲乙雙方的權利不受影響。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序若甲乙雙方同意變更第三方介入的相關內容，應按照本合同第9.1款的規(guī)定進行。6.2變更通知變更后的合同內容應及時通知第三方，并取得第三方的書面確認。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方介入的合同解除應符合本合同第9.2款規(guī)定的合同解除條件。7.2解除程序第三方介入的合同解除程序按照本合同第9.3款的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照本合同第8.1款的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構按照本合同第8.2款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房屋租賃信息表》要求：詳細記錄租賃房屋的面積、結構、設施、裝修情況等。房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的完好程度、損壞情況等。租賃房屋的權屬證明文件復印件。租賃房屋的租賃登記證明復印件。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二《房屋租賃登記證明》要求：租賃登記機關出具的房屋租賃登記證明。證明租賃關系合法有效。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，證明租賃關系的合法性。3.附件三《租賃物品清單》要求：列明租賃房屋內所有附屬物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等。明確物品的權屬和使用責任。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃物品的相關信息。4.附件四《第三方服務協(xié)議》要求：明確第三方的角色、職責、權利和服務費用。第三方介入的具體事項和流程。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.附件五《維修費用清單》要求：列明租賃期間產(chǎn)生的維修費用項目、金額和原因。明確維修費用的承擔方。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于記錄租賃期間的維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期繳納租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方損壞租賃房屋或附屬物品。出租方未按約定提供租賃房屋。出租方擅自改變房屋租賃條件。2.責任認定標準逾期繳納租金：按照逾期金額每日計算違約金，直至實際支付之日止。擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃房屋或附屬物品：承擔維修費用，并賠償因此遭受的損失。未按約定提供租賃房屋：承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變房屋租賃條件：恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：承租方逾期繳納租金：如承租方逾期繳納一個月租金，應支付一個月租金的[比例]%作為違約金。承租方損壞租賃房屋：如承租方損壞房屋墻壁，應負責修復并賠償修復費用。全文完。2024年租賃房屋合同中的租賃保證金及退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間及方式4.3保證金用途4.4保證金退還條件5.保證金退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還時間及方式5.4退還金額6.房屋維護及維修責任6.1房屋設施維護6.2故障維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用限制8.房屋轉租及轉借8.1轉租申請8.2轉租審批8.3轉租責任8.4轉借規(guī)定9.房屋租賃合同的變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內容10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權信息1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方（甲方）名稱：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號：_______1.2.3承租方（乙方）名稱：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號：_______1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2甲方地址：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：_______1.3.4乙方地址：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃結束日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.2租金支付時間及方式3.2.1每月_______日支付租金3.2.2支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付時間：_______日內3.3.2逾期支付違約金：_______%第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金支付時間及方式4.2.1甲方應在合同簽訂當日收取保證金4.2.2支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3保證金用途4.3.1保證金用于房屋租賃期間的押金，以及可能產(chǎn)生的違約金4.4保證金退還條件4.4.1租賃期滿且乙方無違約行為4.4.2租賃期內發(fā)生違約行為，保證金用于抵扣損失第五條保證金退還流程5.1退還申請5.1.1乙方應在租賃期滿前_______日內向甲方提出退還保證金申請5.2退還審核5.2.1甲方應在收到乙方退還保證金申請后_______日內完成審核5.3退還時間及方式5.3.1甲方應在審核通過后_______日內退還保證金5.3.2退還方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.4退還金額5.4.1退還金額為實際收取的保證金金額第六條房屋維護及維修責任6.1房屋設施維護6.1.1房屋設施的正常維護由甲方負責6.1.2乙方在使用過程中對房屋設施造成的損壞，應承擔修復責任6.2故障維修責任6.2.1房屋設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方6.2.2甲方應在接到通知后_______日內進行維修6.3維修費用承擔6.3.1因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔6.3.2因房屋自身原因造成的維修費用由甲方承擔第七條房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋7.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途7.2禁止行為7.2.1嚴禁在房屋內進行違法活動7.2.2嚴禁損壞房屋設施及公共區(qū)域7.3使用限制7.3.1乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用7.3.2乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求需經(jīng)甲方同意第八條房屋轉租及轉借8.1轉租申請8.1.1乙方若需轉租房屋，應提前_______日向甲方提出書面申請8.1.2申請內容包括轉租原因、轉租對象的基本信息等8.2轉租審批8.2.1甲方應在收到乙方轉租申請后_______日內進行審批8.2.2甲方有權拒絕乙方轉租申請，無需說明理由8.3轉租責任8.3.1轉租期間，原租賃合同中的權利義務由乙方和轉租對象共同承擔8.3.2乙方應確保轉租對象遵守本合同約定的各項條款8.4轉借規(guī)定8.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉借給他人使用第九條房屋租賃合同的變更9.1變更原因9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.2因房屋結構、用途等發(fā)生變更9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更合同，應提前_______日向對方提出書面申請9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3變更內容9.3.1變更內容包括租賃期限、租金、房屋用途等第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除通知10.2.1解除合同一方應在解除條件成就后_______日內向對方發(fā)出書面通知10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途11.1.3乙方損壞房屋設施11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約金金額：_______元11.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況確定第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點：_______第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為房屋租賃活動提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供服務的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務協(xié)議總金額的_______%。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，向甲方或乙方提供服務。4.2第三方有義務按照服務協(xié)議的要求，確保服務質量。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由服務協(xié)議約定。5.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲方或乙方應向對方提供相關服務協(xié)議，并確保對方了解協(xié)議內容。6.2第三方介入期間，甲方或乙方應按照本合同約定履行相關義務。6.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，由違約方承擔相應責任。6.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導致服務協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。第七條第三方介入的服務協(xié)議7.1第三方介入時，甲方和乙方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。7.2.1服務內容：包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務、維修服務、中介服務等。7.2.2服務期限：服務協(xié)議的有效期限。7.2.3服務費用：第三方提供服務的費用及支付方式。7.2.4責任限額：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的責任限額。7