2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本情況2.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3借款人授權(quán)代表2.4借款人擔(dān)保人2.5出借人基本情況2.6出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.7出借人授權(quán)代表3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.借款合同履行6.1借款人義務(wù)6.2出借人義務(wù)6.3合同履行期限6.4合同履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人向出借人借款的金額、期限、利率、還款方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款交易的合法、安全、高效進(jìn)行。第二條當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本情況借款人名稱：________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________授權(quán)代表：________________________2.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3借款人授權(quán)代表姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4借款人擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________授權(quán)代表：________________________2.5出借人基本情況出借人名稱：________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________授權(quán)代表：________________________2.6出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.7出借人授權(quán)代表姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）3.2借款用途借款用途：________________________3.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條借款利息及支付方式4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率______%計(jì)算，按月結(jié)息，計(jì)息起始日為借款發(fā)放日。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月______日前向出借人支付當(dāng)月利息，利息支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3利息支付時(shí)間每月利息支付時(shí)間為______月______日。第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為：________________________5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金及利息。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息還清之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在借款人未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第六條借款合同履行6.1借款人義務(wù)6.1.1按時(shí)足額支付借款本金及利息；6.1.2未經(jīng)出借人同意，不得將借款用于約定以外的用途；6.1.3按照合同約定使用借款；6.2出借人義務(wù)6.2.1按時(shí)足額發(fā)放借款；6.2.2對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督；6.3合同履行期限借款合同履行期限為______年，自借款合同生效之日起計(jì)算。6.4合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：________________________第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時(shí)足額支付借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金；7.1.2借款人未經(jīng)出借人同意，將借款用于約定以外的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.3借款人違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1出借人未按時(shí)足額發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；7.2.2出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆杩詈贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，各方?yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序適用________________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同變更及解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、借款用途證明等。第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。12.2合同使用本合同僅用于雙方之間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或提供。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________13.3簽署人借款人代表：________________________出借人代表：________________________擔(dān)保人代表：________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件（1）提供借款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)并購相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任發(fā)生的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制（1）第三方未能履行職責(zé)或違反本合同約定；（2）第三方出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余款項(xiàng)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方住所地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同第八條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為本合同的主要組成部分，應(yīng)包含所有必要的信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，為借款提供依據(jù)。4.附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。5.附件五：借款用途證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)能夠證明借款用途的合法性。說明：本附件用于確保借款用途符合約定。6.附件六：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括借款人、出借人、擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于確認(rèn)各方的身份信息。7.附件七：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說明：本附件用于授權(quán)代表在合同履行過程中代表各方行事。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同變更協(xié)議等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃支付利息和本金。示例說明：若借款人未在每月約定的利息支付日支付利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付約定的違約金。2.違約行為：借款人將借款用于約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。示例說明：若借款人將借款用于投資股市，而非約定的房產(chǎn)并購，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：出借人未按時(shí)足額發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按照合同約定的借款金額和期限發(fā)放借款。示例說明：若出借人未在約定的借款發(fā)放日發(fā)放借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付約定的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得違反合同約定。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)并購無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決借款合同的履行問題。全文完。2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購的定義1.2借款的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容2.2借款金額及用途2.3房產(chǎn)并購的相關(guān)手續(xù)3.合同當(dāng)事人3.1借款人信息3.2借款人代表3.3借款人授權(quán)3.4借款人擔(dān)保4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算及支付5.房產(chǎn)并購的進(jìn)度安排5.1房產(chǎn)并購的起始時(shí)間5.2房產(chǎn)并購的完成時(shí)間5.3房產(chǎn)并購的階段性目標(biāo)6.房產(chǎn)并購的審批與監(jiān)管6.1審批機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3審批及監(jiān)管程序7.房產(chǎn)并購的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力下的合同處理13.合同附件13.1房產(chǎn)并購協(xié)議13.2借款合同13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)并購的定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)并購”是指借款人通過購買、收購等方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.1.2房產(chǎn)并購包括但不限于房屋買賣、土地轉(zhuǎn)讓等。1.2借款的定義1.2.1本合同中“借款”是指借款人向出借人借取一定金額的貨幣。1.2.2借款用途僅限于房產(chǎn)并購相關(guān)費(fèi)用。1.3合同當(dāng)事人的定義1.3.1“借款人”是指在本合同中借取款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。1.3.2“出借人”是指在本合同中提供借款并享有相應(yīng)權(quán)利的一方。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。2.1.2房產(chǎn)并購的具體內(nèi)容應(yīng)附合同附件中，作為本合同的組成部分。2.2借款金額及用途2.2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2.2借款用途僅限于房產(chǎn)并購相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3房產(chǎn)并購的相關(guān)手續(xù)2.3.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)并購所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。2.3.2出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.合同當(dāng)事人3.1借款人信息3.1.1借款人全稱為：公司3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2借款人代表3.2.1借款人代表為借款人的法定代表人或授權(quán)代理人。3.2.2借款人代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表借款人簽署本合同。3.3借款人授權(quán)3.3.1借款人授權(quán)其代表簽署本合同，并承擔(dān)合同約定的全部義務(wù)。3.3.2借款人授權(quán)代表簽署的文件與本合同具有同等法律效力。3.4借款人擔(dān)保3.4.1借款人應(yīng)提供出借人認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證等。3.4.2借款人擔(dān)保的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確。4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2還款期限4.2.1借款期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。4.3.2每月還款日為每月的日。5.房產(chǎn)并購的進(jìn)度安排5.1房產(chǎn)并購的起始時(shí)間5.1.1房產(chǎn)并購的起始時(shí)間為2024年1月1日。5.2房產(chǎn)并購的完成時(shí)間5.2.1房產(chǎn)并購的完成時(shí)間為2024年6月30日。5.3房產(chǎn)并購的階段性目標(biāo)5.3.1房產(chǎn)并購的階段性目標(biāo)應(yīng)包括但不限于購房款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。6.房產(chǎn)并購的審批與監(jiān)管6.1審批機(jī)構(gòu)6.1.1房產(chǎn)并購的審批機(jī)構(gòu)為市房地產(chǎn)管理局。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2.1房產(chǎn)并購的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市工商行政管理局。6.3審批及監(jiān)管程序6.3.1借款人應(yīng)按照審批機(jī)構(gòu)的審批程序，提交相關(guān)材料，辦理審批手續(xù)。6.3.2借款人應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行監(jiān)管義務(wù)，接受監(jiān)管。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約行為。8.1.2出借人未按約定提供借款，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。8.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過借款金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交證據(jù)，進(jìn)行答辯。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理案件，并作出裁決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)11.2.2出借人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至借款人或出借人的法定代表人的地址為有效送達(dá)。11.3.2送達(dá)至借款人或出借人的其他地址，需提供有效證明。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認(rèn)定12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力下的合同處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)并購協(xié)議13.1.1房產(chǎn)并購協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2借款合同13.2.1借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除借款人和出借人以外的，在房產(chǎn)并購過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和資料。16.第三方介入的條件16.1借款人和出借人同意第三方介入。16.2第三方具備完成其服務(wù)或協(xié)助的能力。16.3第三方提供的條款和條件應(yīng)得到借款人和出借人的認(rèn)可。17.第三方介入的程序17.1借款人和出借人應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和條件。17.2第三方介入后，應(yīng)向借款人和出借人提交服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表。17.3借款人和出借人應(yīng)審查第三方的服務(wù)或協(xié)助計(jì)劃，并在必要時(shí)提供反饋。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、出借人之間的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)借款人和出借人負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。18.1.2借款人和出借人對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.2.2合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)或協(xié)助的合理成本。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人和出借人按約定比例分擔(dān)。20.1.2借款人和出借人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。20.2第三方介入的變更程序20.2.1第三方介入的任何變更需經(jīng)借款人和出借人書面同意。20.2.2第三方介入的變更應(yīng)在合同附件中予以記錄。20.3第三方介入的保密義務(wù)20.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密。20.3.2第三方的保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，借款人和出借人應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向借款人和出借人提交服務(wù)或協(xié)助的報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)并購協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房產(chǎn)并購協(xié)議是合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、還款期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是借款人和出借人之間的借款協(xié)議，明確了借款的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類申請(qǐng)表、證明文件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)。6.中介合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與借款人或出借人簽訂的合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：中介合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、公正的依據(jù)。8.律師意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同條款的合法性、有效性出具的書面意見。說明：律師意見書是確保合同合法性的重要文件。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。說明：不可抗力事件證明是確定合同解除或變更的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的各類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或還款期限內(nèi)還款。示例說明：借款人應(yīng)在每月的日償還當(dāng)月借款，若未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.出借人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未在約定的借款日或借款期限內(nèi)提供借款。示例說明：出借人應(yīng)在合同約定的借款日提供借款，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)未在合同約定的期限內(nèi)辦理完成。示例說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完成，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.不可抗力事件未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。示例說明：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，若未及時(shí)通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)并購借款合同范本詳述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)位置6.2房產(chǎn)面積6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3司法管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2借款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同其他約定14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2借款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3借款利率借款利率：按年利率________%執(zhí)行。2.4借款用途借款用途：用于________。3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式：分期還款。3.2還款期限還款期限：________年，每月償還________期。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款金額和年利率計(jì)算，采用單利計(jì)息。4.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月________日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式利息支付方式：________。5.保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置：________。6.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________。6.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______元整。7.借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日。7.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按約定償還借款本金或利息；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更及解除程序8.3.1提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)回復(fù)；8.3.3未達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；9.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息；9.1.3乙方未按約定提供擔(dān)保；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；9.3.2違約金支付方式：________。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議報(bào)告；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報(bào)告之日起________日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1合同簽訂地合同簽訂地：________。11.2適用法律適用法律：中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)。11.3司法管轄司法管轄：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2借款憑證12.2.1借款憑證；12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效及其他13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2借款憑證14.2.1借款合同復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件14.3.1乙方提供的擔(dān)保文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。8.2.2第三方責(zé)任限額的確定，以雙方在合同中約定的具體金額為準(zhǔn)。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。8.4第三方權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成相關(guān)工作。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.甲乙方額外條款及說明9.1.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)就第三方介入費(fèi)用達(dá)成一致，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.1.2第三方介入期限甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，