2024版房屋銷售臺(tái)賬及售后服務(wù)質(zhì)量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售臺(tái)賬及售后服務(wù)質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋銷售臺(tái)賬內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保障措施4.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理流程4.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋銷售臺(tái)賬10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語定義11.2合同解釋原則12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條房屋銷售臺(tái)賬內(nèi)容2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋戶型：_______（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2銷售價(jià)格及支付方式（1）銷售價(jià)格：_______（2）支付方式：_______（3）付款時(shí)間：_______2.3房屋交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：_______（2）交付條件：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______（2）過戶費(fèi)用：_______第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍（1）房屋保修服務(wù)（2）維修服務(wù)（3）咨詢解答服務(wù)3.2售后服務(wù)期限（1）房屋保修期限：_______（2）維修服務(wù)期限：_______3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）咨詢解答服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條質(zhì)量保障措施4.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）配套設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2質(zhì)量問題處理流程（1）發(fā)現(xiàn)問題：_______（2）問題確認(rèn)：_______（3）問題處理：_______4.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)（1）質(zhì)量責(zé)任主體：_______（2）質(zhì)量責(zé)任范圍：_______（3）質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)方式：_______第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決期限：_______（2）調(diào)解解決期限：_______（3）仲裁解決期限：_______（4）訴訟解決期限：_______5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決費(fèi)用：_______（2）調(diào)解解決費(fèi)用：_______（3）仲裁解決費(fèi)用：_______（4）訴訟解決費(fèi)用：_______第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）逾期付款（2）逾期交付房屋（3）房屋質(zhì)量問題（4）其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款違約責(zé)任：_______（2）逾期交付房屋違約責(zé)任：_______（3）房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：_______（4）其他違約責(zé)任：_______6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）逾期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______（4）其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第七條合同解除條件7.1合同解除情形（1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（2）乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議（3）未達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟7.3合同解除后處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。（2）口頭通知：通過電話、傳真等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______（2）乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)生效時(shí)間（1）書面通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。（2）口頭通知送達(dá)后，自通知發(fā)出之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋銷售臺(tái)賬（1）房屋銷售臺(tái)賬詳細(xì)記錄房屋銷售過程及雙方約定的事項(xiàng)。（2）房屋銷售臺(tái)賬應(yīng)包括房屋基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)等。（2）售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括保修服務(wù)、維修服務(wù)、咨詢解答服務(wù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）其他相關(guān)文件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋11.1合同用語定義（1）合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）合同中未明確約定的用語，按照一般語言習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2合同解釋原則（1）合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。（2）合同解釋應(yīng)遵循公平原則。（3）合同解釋應(yīng)遵循有利于合同履行原則。第十二條合同變更12.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.2變更效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議。13.3解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房屋銷售臺(tái)賬及售后服務(wù)質(zhì)量保障合同》中，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）律師事務(wù)所（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方因過失造成甲方損失，責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因過失造成乙方損失，責(zé)任限額為_______元；（3）第三方因過失造成甲乙雙方共同損失，責(zé)任限額為_______元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)告知甲乙雙方合同履行過程中的重大事項(xiàng)。（1）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）甲方、乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要文件和資料；（2）甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲方、乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同履行后，合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的責(zé)任追究10.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方、乙方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售臺(tái)賬詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋銷售過程中的關(guān)鍵信息，確保合同履行過程中的透明度和可追溯性。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)、保修服務(wù)、維修服務(wù)、咨詢解答服務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保售后服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲方已支付房屋購買款項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方已履行付款義務(wù)，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付符合合同約定。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付質(zhì)量，確保合同履行過程中的質(zhì)量保障。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修過程、維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，確保售后服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方已盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，確保合同履行過程中的和諧關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用。示例說明：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.違約行為：未履行售后服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房屋銷售臺(tái)賬及售后服務(wù)質(zhì)量保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋銷售基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋銷售價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2售后維修責(zé)任4.3退換貨政策5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋銷售臺(tái)賬10.2售后服務(wù)明細(xì)表10.3付款憑證11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行記錄13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房屋交付13.2付款結(jié)算13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋銷售方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2房屋購買方信息（1）名稱（或姓名）：_______（2）法定代表人（或本人）：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______第二條房屋銷售基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______2.2房屋銷售價(jià)格（1）房屋總價(jià)：_______（2）付款方式：_______（3）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______2.3房屋交付時(shí)間（1）交付日期：_______（2）交付條件：_______第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：_______（2）服務(wù)起始時(shí)間：_______3.2售后服務(wù)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修：_______（2）房屋裝修保修：_______（3）配套設(shè)施保修：_______3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）房屋裝修保修標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）配套設(shè)施保修標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條售后服務(wù)責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：_______（2）房屋裝修質(zhì)量保證：_______4.2售后維修責(zé)任（1）維修響應(yīng)時(shí)間：_______（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3退換貨政策（1）退換貨條件：_______（2）退換貨流程：_______（3）退換貨期限：_______第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）支付方式：_______（2）支付比例：_______5.2付款期限（1）首付款支付期限：_______（2）尾款支付期限：_______5.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：_______（2）逾期付款違約金：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題：_______（2）房屋裝修質(zhì)量問題：_______6.2合同終止條件（1）房屋交付完畢：_______（2）售后服務(wù)期限屆滿：_______6.3解除或終止后的處理（1）解除或終止原因：_______（2）解除或終止后的處理方式：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合約定：_______（2）房屋裝修質(zhì)量不符合約定：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任：_______（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：_______7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額：_______（2）賠償方式：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。（3）仲裁解決：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_______（2）仲裁規(guī)則：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容完整，條款明確。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理（1）解除通知：解除合同需以書面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后的善后處理：包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房屋等。第十條合同附件10.1房屋銷售臺(tái)賬（1）房屋銷售臺(tái)賬內(nèi)容：房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款情況等。（2）臺(tái)賬保存期限：_______10.2售后服務(wù)明細(xì)表（1）明細(xì)表內(nèi)容：維修記錄、維修費(fèi)用、服務(wù)評(píng)價(jià)等。（2）明細(xì)表保存期限：_______10.3付款憑證（1）付款憑證內(nèi)容：付款時(shí)間、金額、付款方式等。（2）憑證保存期限：_______第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）變更提議：任何一方提出合同變更提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更同意：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)（1）房屋銷售方應(yīng)按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)。（2）房屋購買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。12.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。（2）監(jiān)督方式：定期檢查、溝通協(xié)調(diào)等。12.3合同履行記錄（1）記錄內(nèi)容：合同履行過程中的重要事項(xiàng)、雙方溝通記錄等。（2）記錄保存期限：_______第十三條合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1房屋交付（1）房屋交付后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋。（2）驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸購買方。13.2付款結(jié)算（1）付款結(jié)算完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的憑證。（2）結(jié)算完畢后，合同終止。13.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任追究方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋銷售及售后服務(wù)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供的同類服務(wù)市場(chǎng)平均價(jià)格。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)。（3）因不可抗力或雙方共同原因造成的損失，由雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定共同履行合同。（2）合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供該服務(wù)的第三方承擔(dān)。（2）合同履行過程中，因第三方原因增加的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。（2）雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______（2）訴訟法院：_______第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同，由各方簽署書面協(xié)議。7.2合同變更效力（1）變更后的合同，與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺(tái)賬要求：詳細(xì)記錄房屋銷售過程中的各項(xiàng)信息，包括房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款情況等。說明：臺(tái)賬應(yīng)包括房屋銷售合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，保存期限不少于____年。2.售后服務(wù)明細(xì)表要求：記錄房屋售后服務(wù)過程中的各項(xiàng)信息，包括維修記錄、維修費(fèi)用、服務(wù)評(píng)價(jià)等。說明：明細(xì)表應(yīng)包括維修合同、維修費(fèi)用發(fā)票、維修人員資質(zhì)證明等，保存期限不少于____年。3.付款憑證要求：證明付款事實(shí)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定相符，保存期限不少于____年。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，保存期限不少于____年。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方、乙方三方共同簽署，保存期限不少于____年。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，保存期限不少于____年。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，保存期限不少于____年。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/天，直至交付房屋為止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天，直至支付完畢為止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為____元/天，直至提供服務(wù)為止。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，則甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為500元/天，直至交付房屋為止。全文完。2024版房屋銷售臺(tái)賬及售后服務(wù)質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方信息2.1房屋銷售方信息2.2房屋購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本概況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋銷售價(jià)格3.4房屋交付條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解除與終止14.4違約責(zé)任14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房屋：指本合同中約定的銷售房屋，包括其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.1.4售后服務(wù)：指乙方在購買房屋后，由甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.1.5質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2定義1.2.1房屋銷售臺(tái)賬：指甲方建立并管理的記錄房屋銷售情況的詳細(xì)記錄。1.2.2售后服務(wù)質(zhì)量保障：指甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和保障。1.3術(shù)語解釋1.3.1房屋銷售臺(tái)賬內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、銷售價(jià)格、銷售時(shí)間、交付時(shí)間等。1.3.2售后服務(wù)質(zhì)量保障措施包括定期檢查、維修保養(yǎng)、客戶反饋處理等。2.雙方信息2.1房屋銷售方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2房屋購買方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本概況3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________3.3房屋銷售價(jià)格3.3.1房屋總價(jià)：________3.3.2付款方式：________3.4房屋交付條件3.4.1房屋交付時(shí)間：________3.4.2房屋交付地點(diǎn)：________3.4.3房屋交付時(shí)需滿足的條件：________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2合同生效4.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.付款方式5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付房屋總價(jià)款的________%。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的________%。5.3付款條件5.3.1乙方付款前，應(yīng)確保付款賬戶資金充足。5.3.2甲方收到乙方付款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)：________6.3房屋交付條件6.3.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的交付條件。6.3.2若房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.1.1.1房屋維修服務(wù)；7.1.1.2房屋保養(yǎng)服務(wù)；7.1.1.3房屋設(shè)施故障排除服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起________年。7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.3.1售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付額外費(fèi)用。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.1.2裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.1.3設(shè)備質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年。8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面等關(guān)鍵部位的質(zhì)量問題。8.2.2房屋的門窗、水電、暖氣等配套設(shè)施的質(zhì)量問題。8.2.3房屋裝修材料的質(zhì)量問題。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3.3因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方無意義的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成付款后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1房屋銷售合同13.1.1房屋銷售合同附件一：房屋基本情況表13.1.2房屋銷售合同附件二：付款計(jì)劃表13.2售后服務(wù)協(xié)議13.2.1售后服務(wù)協(xié)議附件一：售后服務(wù)明細(xì)表13.2.2售后服務(wù)協(xié)議附件二：維修保養(yǎng)記錄表14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.4違約責(zé)任14.4.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3第三方咨詢：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中遇到問題的第三方專家或機(jī)構(gòu)。15.1.4第三方監(jiān)理：指對(duì)房屋施工、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能提供符合合同要求的服務(wù)。15.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.