2024年年度門頭房租賃合同（產(chǎn)業(yè)孵化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年年度門頭房租賃合同（產(chǎn)業(yè)孵化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1門頭房的坐落地址2.2門頭房的結(jié)構(gòu)及面積2.3門頭房的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.使用要求6.1使用范圍的約定6.2使用性質(zhì)的約定6.3使用行為的限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.押金8.1押金的金額8.2押金的退還條件8.3押金的退還方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1門頭房的坐落地址：____________________2.2門頭房的結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3門頭房的使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付時間：____________________4.3租金支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：____________________5.3租金調(diào)整的通知方式：____________________6.使用要求6.1使用范圍的約定：____________________6.2使用性質(zhì)的約定：____________________6.3使用行為的限制：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：____________________7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：____________________7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：____________________8.押金8.1押金的金額：____________________8.2押金的退還條件：（1）租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢；（2）租賃物及附屬設(shè)施完好，無損壞；（3）承租方無違反合同約定的行為；8.3押金的退還方式：____________________9.合同解除9.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；（2）解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因及日期；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；9.3合同解除后的責(zé)任：（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：____________________10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：____________________10.3違約賠償?shù)挠?jì)算：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭議解決費(fèi)用：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同終止后的處理：____________________13.其他約定13.1不可抗力：____________________13.2通知與送達(dá)：____________________13.3合同附件：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份數(shù)：____________________14.4合同保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）在合同簽訂前，由第三方提供租賃物的評估、咨詢等服務(wù)；（2）在合同履行過程中，由第三方提供監(jiān)管、監(jiān)理、維護(hù)等服務(wù)；（3）在合同履行過程中，因合同爭議，由第三方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；（2）第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，確保服務(wù)合法合規(guī)；（3）在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方介入的責(zé)任劃分；（4）第三方介入的服務(wù)期限。20.第三方介入的合同終止（1）第三方應(yīng)向合同雙方提交終止服務(wù)的原因；（2）合同雙方應(yīng)就終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商；（3）合同雙方應(yīng)根據(jù)終止服務(wù)的原因，確定各自的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決（1）由合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在法定期限內(nèi)作出裁決，合同雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的主體資格。2.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備簽訂本合同的主體資格。3.門頭房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供門頭房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲方對門頭房擁有合法使用權(quán)。4.門頭房租賃合同要求：提供門頭房租賃合同原件。說明：用于證明甲方與乙方之間門頭房租賃關(guān)系的成立。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間門頭房的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明承租方對門頭房的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：用于證明甲方已收取乙方押金。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付門頭房或交付的門頭房不符合合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未按時交付門頭房，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的1%作為滯納金。（3）違反合同約定，擅自改變門頭房使用性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方擅自將門頭房用于非法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的1%作為滯納金。（2）未按約定使用門頭房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方將門頭房用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。（3）未按時進(jìn)行門頭房的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方未按時進(jìn)行門頭房的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致門頭房損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。全文完。2024年年度門頭房租賃合同（產(chǎn)業(yè)孵化版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.門頭房坐落位置2.2.門頭房面積2.3.門頭房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限長度3.3.租賃續(xù)簽及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及計(jì)算方式4.2.租金支付時間及方式4.3.逾期支付及違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間5.2.押金退還條件及流程5.3.押金逾期退還及違約責(zé)任6.保證金及退還6.1.保證金金額及支付時間6.2.保證金退還條件及流程6.3.保證金逾期退還及違約責(zé)任7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用及違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.出租方產(chǎn)權(quán)證明8.2.承租方使用權(quán)獲取8.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更及違約責(zé)任9.修葺及維護(hù)責(zé)任9.1.出租方修葺責(zé)任9.2.承租方維護(hù)責(zé)任9.3.修葺及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任10.費(fèi)用及稅費(fèi)10.1.物業(yè)管理費(fèi)10.2.水電費(fèi)10.3.稅費(fèi)10.4.費(fèi)用支付及違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.租賃合同解除條件11.2.違約責(zé)任及賠償11.3.違約責(zé)任及解除合同12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.仲裁或訴訟12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同附件及補(bǔ)充13.1.合同附件13.2.補(bǔ)充協(xié)議及約定13.3.附件及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除條件14.4.其他約定事項(xiàng)及違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.聯(lián)系人姓名：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.聯(lián)系人姓名：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.門頭房坐落位置：________________2.2.門頭房面積：________________平方米2.3.門頭房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：________________至________________3.2.租賃期限長度：________________年3.3.租賃續(xù)簽及終止條件：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及計(jì)算方式：________________4.2.租金支付時間及方式：________________4.3.逾期支付及違約責(zé)任：________________5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間：________________5.2.押金退還條件及流程：________________5.3.押金逾期退還及違約責(zé)任：________________6.保證金及退還6.1.保證金金額及支付時間：________________6.2.保證金退還條件及流程：________________6.3.保證金逾期退還及違約責(zé)任：________________7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：________________7.2.使用限制：________________7.3.違規(guī)使用及違約責(zé)任：________________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.出租方產(chǎn)權(quán)證明8.1.1.出租方應(yīng)向承租方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2.出租方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，并有權(quán)出租該門頭房。8.2.承租方使用權(quán)獲取8.2.1.承租方在簽訂本合同后，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物。8.2.2.承租方使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。8.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更及違約責(zé)任8.3.1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。8.3.2.因出租方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3.因承租方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.修葺及維護(hù)責(zé)任9.1.出租方修葺責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和必要的修葺工作。9.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進(jìn)行修葺。9.2.承租方維護(hù)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。9.2.2.承租方不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改動。9.3.修葺及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任9.3.1.修葺及維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.3.2.因雙方責(zé)任導(dǎo)致修葺及維護(hù)費(fèi)用增加的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.費(fèi)用及稅費(fèi)10.1.物業(yè)管理費(fèi)10.1.1.承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間及方式按物業(yè)管理單位的規(guī)定執(zhí)行。10.2.水電費(fèi)10.2.1.承租方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。10.2.2.水電費(fèi)支付時間及方式按供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3.稅費(fèi)10.3.1.承租方應(yīng)按國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3.2.稅費(fèi)支付時間及方式按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.4.費(fèi)用支付及違約責(zé)任10.4.1.承租方應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。10.4.2.逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.租賃合同解除條件11.1.1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.違約責(zé)任及賠償11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。11.2.2.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3.違約責(zé)任及解除合同11.3.1.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。11.3.2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.仲裁或訴訟12.2.1.如雙方同意，可約定爭議提交仲裁委員會仲裁。12.2.2.如雙方未約定仲裁，則爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同附件及補(bǔ)充13.1.合同附件13.1.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.補(bǔ)充協(xié)議及約定13.2.1.雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.附件及補(bǔ)充的效力13.3.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止條件14.2.1.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3.合同解除條件14.3.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。14.4.其他約定事項(xiàng)及違約責(zé)任14.4.1.雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4.2.因其他約定事項(xiàng)產(chǎn)生的違約責(zé)任，按雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與合同履行。2.3.出于合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失。3.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.第三方介入后的合同履行6.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)按照第三方的建議和要求進(jìn)行調(diào)整。6.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.2.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。6.3.第三方的違約責(zé)任6.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2.第三方的違約責(zé)任按合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。6.4.第三方的退出機(jī)制6.4.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.4.2.第三方的退出機(jī)制應(yīng)在合同中明確，包括退出條件、退出程序和退出責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同變更事宜與第三方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并作為合同附件。8.3.合同變更的生效條件、變更程序和變更后的合同效力，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明出租方對租賃標(biāo)的物享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：用于證明保證金已繳納，并作為退還保證金的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付日期、收款單位等信息。說明：用于證明租金已支付，并作為租賃關(guān)系有效性的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，注明費(fèi)用金額、支付日期、收款單位等信息。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，并作為租賃關(guān)系有效性的證明。5.水電費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)收據(jù)，注明費(fèi)用金額、支付日期、收款單位等信息。說明：用于證明水電費(fèi)已支付，并作為租賃關(guān)系有效性的證明。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，注明稅費(fèi)種類、金額、支付日期、收款單位等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，并作為租賃關(guān)系有效性的證明。7.修葺及維護(hù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供修葺及維護(hù)費(fèi)用收據(jù)，注明費(fèi)用金額、支付日期、收款單位等信息。說明：用于證明修葺及維護(hù)費(fèi)用已支付，并作為租賃關(guān)系有效性的證明。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，注明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，注明爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用違反租賃用途，擅自改變租賃物使用性質(zhì)損壞租賃物，未及時修復(fù)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響違約行為的次數(shù)和持續(xù)時間違約方的主觀過錯程度3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：承租方未按時支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約行為：出租方未按時進(jìn)行租賃物的修葺違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修葺費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。全文完。2024年年度門頭房租賃合同（產(chǎn)業(yè)孵化版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1門頭房的具體位置和面積2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1門頭房的具體位置：________2.2租賃標(biāo)的物的面積：________平方米2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明：________2.4租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：僅限于經(jīng)營________業(yè)務(wù)6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1禁止非法經(jīng)營活動6.2.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.3禁止損害房屋設(shè)施7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)7.1.2對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：7.2.1按時繳納租金7.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護(hù)7.2.3對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞8.押金及退還8.1押金金額：人民幣____元整8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，雙方無爭議8.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定條件8.3押金退還方式：8.3.1租賃期滿后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金8.3.2退還押金時，扣除房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理：9.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債務(wù)和費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付____%的滯納金10.1.2違反使用范圍或禁止事項(xiàng)的，賠償出租方損失10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的，賠償承租方損失10.2.2未按時退還押金的，支付____%的違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同簽訂地為________12.合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付押金12.2合同附件：12.2.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署及日期14.1簽署人信息：14.1.1出租方簽署人：________14.1.2承租方簽署人：________14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；在第三方無法履行義務(wù)時，有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。16.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；在第