2024版房產(chǎn)親情紐帶：父母子女間房產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)親情紐帶：父母子女間房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本情況1.2合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本情況甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人（或負責人）：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人（或負責人）：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人本房產(chǎn)所有權人為甲方。2.2房產(chǎn)坐落位置本房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，具體為[詳細地址]。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]，使用面積為[使用面積]。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)權屬證書甲方保證本房產(chǎn)權屬清晰，已取得房屋所有權證，證書編號為[證書編號]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2交易價格支付方式乙方應于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。3.3付款時間及方式乙方應在[具體付款時間]前，通過[付款方式]將款項支付至甲方指定的賬戶。4.交房時間及條件4.1交房時間本房產(chǎn)應在[交房時間]前交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋所有權證已過戶至乙方名下；（2）房屋及其附屬設施符合合同約定；（3）房屋無任何債務、糾紛或法律瑕疵。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照各自應納稅款的比例承擔。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間本房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費用本房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照各自應承擔的稅費比例分擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理本房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應予以配合。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改或無法整改；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。11.2補充協(xié)議簽訂如需對本合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式：通過掛號郵寄或專人遞送至對方指定地址；（2）電子形式：通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定電子郵箱或傳真號碼。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、價格咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議（1）第三方服務的具體內(nèi)容；（2）第三方服務費用及支付方式；（3）第三方服務期限；（4）第三方保密義務；（5）第三方責任及免責條款。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方服務的性質(zhì)；（2）第三方服務可能導致的損失范圍；（3）第三方服務費用；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的有效期限；（3）責任限額的賠償方式；（4）責任限額的調(diào)整機制。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的依據(jù)；（2）第三方介入的程序；（3）第三方介入的權限；（4）第三方介入的費用承擔；（5）第三方介入的保密義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。20.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。20.3爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔，除非合同另有約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權證復印件，包括封面、證號頁、房屋坐落頁、所有權人信息頁等。說明：作為證明房產(chǎn)權屬的合法文件，需保證真實有效。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，需保證合同內(nèi)容完整、條款清晰。3.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估時間、評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，需保證評估報告的真實性和權威性。4.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：作為證明稅費已繳納的合法文件，需保證憑證的真實有效。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：作為證明房產(chǎn)過戶已完成的法律文件，需保證證明文件的真實性。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)，需保證協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議調(diào)解過程中簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括調(diào)解結果、履行期限等。說明：作為解決爭議的法律文件，需保證協(xié)議內(nèi)容真實有效。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，需保證協(xié)議內(nèi)容真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價下跌、租房損失等。示例：甲方未在約定的交房日期前將房產(chǎn)交付乙方，乙方因此租房產(chǎn)生費用，甲方應賠償乙方租房費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易價格或支付的交易價格不符合約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、房價上漲等。示例：乙方未在約定的付款日期前支付交易價格，甲方因此遭受利息損失，乙方應賠償甲方利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，未按照約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)評估工作，導致甲乙雙方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)親情紐帶：父母子女間房產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.5房產(chǎn)用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機構10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指父母子女之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確父母子女雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、公平、合法。1.3合同適用范圍本合同適用于父母子女之間就房屋所有權進行的買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、贈與、繼承等情形。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________第三方法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在地：________房產(chǎn)具體地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米3.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整。4.2支付方式買受方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，以________方式支付全部購房款。4.3付款時間首次付款時間：________剩余付款時間：________第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由________方承擔。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行條件雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金金額為________元，自違約行為發(fā)生之日起計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構合同爭議解決機構為________。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，出賣方有權解除合同。8.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的權利義務履行完畢。8.2.2房產(chǎn)買賣合同約定的期限屆滿，且無繼續(xù)履行必要。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.3.2終止合同，雙方應協(xié)商一致，并書面確認合同終止。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機構合同備案機構為________。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3買賣雙方身份證復印件10.4其他相關證明文件第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________。11.2簽署地點本合同簽署地點為________。11.3簽署人出賣方代表簽字：________買受方代表簽字：________第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.1.2法律法規(guī)或政策變動，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求，并說明變更理由。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)的，買受方有權解除合同。13.1.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款的，出賣方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3解除效力解除協(xié)議生效后，合同解除，雙方的權利義務終止。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的權利義務履行完畢。14.1.2合同約定的期限屆滿，且無繼續(xù)履行必要。14.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。14.2.2一方終止合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3終止效力終止協(xié)議生效后，合同終止，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等第三方服務提供者。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行相關職責。第十六條第三方職責16.1中介機構職責16.1.1負責協(xié)助買賣雙方進行溝通，促成交易達成。16.1.2提供市場行情、交易流程等信息，協(xié)助雙方達成合理交易價格。16.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。16.2評估機構職責16.2.1對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.2.2對房產(chǎn)價值進行客觀、公正的評估。16.3律師事務所職責16.3.1提供法律咨詢，確保合同合法有效。16.3.2協(xié)助辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關法律手續(xù)。16.4監(jiān)理機構職責16.4.1對房產(chǎn)交付過程進行監(jiān)督，確保交付符合合同約定。16.4.2對房產(chǎn)質(zhì)量進行驗收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合標準。第十七條第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.3第三方有權要求買賣雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關手續(xù)。第十八條第三方義務18.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第十九條第三方責任限額19.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。19.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責任限額包括但不限于：19.3.1因第三方過錯導致的房產(chǎn)價值損失。19.3.2因第三方過錯導致的合同無法履行。19.3.3因第三方過錯導致的買賣雙方損失。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買賣雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中應維護買賣雙方的合法權益。20.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管部門等）的關系，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如買賣雙方認為第三方無法履行職責或違反合同約定，有權要求更換第三方或解除合同。21.2第三方介入的變更和解除，應書面通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。22.2如合同未約定，則由引入第三方的乙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具備相應資質(zhì)的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積、結構等信息。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具備相應資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。5.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，記錄雙方的權利義務。6.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：提供買賣雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.銀行支付憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的銀行支付憑證。說明：用于證明買受方已履行付款義務。8.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關證明文件，如房屋租賃合同、抵押權人同意書等。說明：用于證明交易過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。1.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。1.4買受方在房產(chǎn)交付過程中拒絕驗收。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的________%。2.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為已付款項的________%。2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4買受方在房產(chǎn)交付過程中拒絕驗收，應承擔由此產(chǎn)生的損失。2.5第三方未按合同約定履行職責，應向合同雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的________%。3.違約責任示例3.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方要求出賣方支付違約金人民幣________元。3.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，出賣方要求買受方支付違約金人民幣________元。3.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買受方要求退還已支付的購房款人民幣________元，并賠償損失人民幣________元。3.4買受方在房產(chǎn)交付過程中拒絕驗收，承擔由此產(chǎn)生的維修費用人民幣________元。3.5第三方未按合同約定履行職責，合同雙方要求第三方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版房產(chǎn)親情紐帶：父母子女間房產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人信息2.2房產(chǎn)坐落地址與面積2.3房產(chǎn)權證號與用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2房產(chǎn)買賣價格構成4.3房產(chǎn)買賣價格調(diào)整4.4房產(chǎn)買賣款項支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶費用承擔6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標準7.房產(chǎn)相關稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費計算7.2房產(chǎn)交易稅費承擔8.房產(chǎn)買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合買賣雙方的實際需求，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于父母子女之間因親情關系而發(fā)生的房產(chǎn)買賣行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人信息賣方：姓名（身份證號）買方：姓名（身份證號）2.2房產(chǎn)坐落地址與面積房產(chǎn)地址：詳細地址房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米）2.3房產(chǎn)權證號與用途房產(chǎn)權證號：X房產(chǎn)用途：住宅3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________3.2賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________4.房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整。4.2房產(chǎn)買賣價格構成房產(chǎn)買賣價格包括房產(chǎn)本身價值、稅費、中介費等。4.3房產(chǎn)買賣價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)買賣價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。4.4房產(chǎn)買賣款項支付方式買方應在合同簽訂后________日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣款項的________%，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2房產(chǎn)過戶費用承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由________方承擔。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付方式賣方應將房產(chǎn)交付給買方，買方應在交付當日對房產(chǎn)進行驗收。6.3房產(chǎn)驗收標準買方對房產(chǎn)的驗收標準參照《房屋買賣合同》中約定的標準。7.房產(chǎn)相關稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費計算房產(chǎn)交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。7.2房產(chǎn)交易稅費承擔房產(chǎn)交易稅費由________方承擔。8.房產(chǎn)買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任承擔（1）若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付房產(chǎn)總價款的________%作為違約金；（2）若買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的________%作為違約金；（3）若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)評估報告、雙方身份證復印件等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3雙方身份證復印件13.4其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及相關附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的順利進行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方選擇買賣雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入程序第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總價款的________%；（2）第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間不存在直接的法律關系，第三方對買方的權利義務僅限于其與買方簽訂的服務協(xié)議。19.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間不存在直接的法律關系，第三方對賣方的權利義務僅限于其與賣方簽訂的服務協(xié)議。