2024年度個人住宅買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.買賣標的物的基本信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途2.5標的物權屬情況3.買賣標的物的價格及付款方式3.1標的物價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付標的物的條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：房屋交付清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.買賣標的物的基本信息2.1標的物名稱標的物名稱：____________________2.2標的物地址標的物地址：____________________2.3標的物面積標的物面積：____________________平方米2.4標的物用途標的物用途：個人住宅2.5標的物權屬情況標的物權屬情況：出賣人享有完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。3.買賣標的物的價格及付款方式3.1標的物價格標的物價格：人民幣____________________元整3.2付款方式1.買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；2.買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為首付款；3.買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為尾款；4.買受人應在交付標的物時支付剩余款項。3.3付款時間1.定金支付時間：____________________2.首付款支付時間：____________________3.尾款支付時間：____________________4.交付標的物的條件及時間4.1交付條件1.出賣人需保證標的物權屬清晰，無權利瑕疵；2.標的物已辦理好所有必要的產(chǎn)權轉移手續(xù)；3.標的物不存在任何法律糾紛。4.2交付時間標的物交付時間為：____________________4.3交付方式1.買受人應在出賣人指定的地點接收標的物；2.出賣人應確保標的物在交付時符合合同約定的條件。5.合同履行期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至標的物交付完畢之日止。5.3合同終止條件1.標的物交付完畢；2.雙方約定的其他終止條件。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.本合同履行完畢；2.雙方無違約行為；3.保證金賬戶內(nèi)余額充足。7.違約責任7.1違約情形1.出賣人未按約定時間、地點交付標的物；2.買受人未按約定時間、金額支付款項；3.出賣人或買受人違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同標的物總價款的_____%；2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。7.3違約金違約金為本合同標的物總價款的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.本合同標的物所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按所選仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.3解除合同的后果1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應相互返還已支付或應支付的款項；3.解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：房屋交付清單11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為標的物所在地。12.合同解除12.1合同解除條件參照第九條“合同解除的條件”。12.2合同解除程序參照第九條“解除合同的通知方式”。12.3合同解除后果參照第九條“解除合同的后果”。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化。13.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后果變更后的合同條款替代原合同相應條款。14.其他約定事項14.1通知送達1.除非合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同雙方提供的地址；3.通知自實際送達或留置送達之日起生效。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3.當事人應盡力減輕不可抗力帶來的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、評估、咨詢等服務的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.提供標的物的評估服務；2.提供交易過程中的法律咨詢；3.促成甲乙雙方達成交易；4.協(xié)助辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.其他甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體事項和方式；2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分1.第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責；2.甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因故意或重大過失造成損失的，甲乙雙方可向第三方追償；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其責任原因導致的損失，由相關方承擔。16.2第三方介入時的額外條款1.第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在介入本合同關系時，不得泄露甲乙雙方的個人信息；4.第三方不得利用介入本合同關系的機會，為自己謀取不正當利益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因履行本合同義務或提供服務過程中，對甲乙雙方或他人造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如未約定，第三方責任限額為人民幣____________________元整。17.3第三方責任限額的適用1.第三方責任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；2.第三方責任限額不適用于因不可抗力或其他非其責任原因導致的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入終止后的處理1.第三方應立即停止履行職責；2.甲乙雙方應相互結算，支付或返還相關費用；3.第三方應向甲乙雙方提供已完成服務的相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明標的物的產(chǎn)權歸屬清晰，無權利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字或蓋章頁、附件協(xié)議等。說明：作為房屋買賣合同的補充文件，詳細約定雙方的權利義務。3.附件三：房屋交付清單要求：列明房屋交付時的各項設施、物品及狀態(tài)，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務及違約責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權益。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對標的物進行價值評估。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中涉及的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中已依法繳納相關稅費。7.附件七：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項已按約定支付。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)交割單等。說明：作為補充文件，保障交易過程中的各項權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間、地點交付標的物；買受人未按約定時間、金額支付款項；第三方未按約定履行職責，導致交易；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為本合同標的物總價款的_____%；違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約示例說明：示例一：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同；示例二：買受人未按約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同；示例三：第三方在交易過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。全文完。2024年度個人住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移時間5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.3產(chǎn)權登記費用6.房屋相關費用6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3不可抗力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：___________________2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權證信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_________________2.1.2房屋所有權人：_________________2.1.3房屋地址：_____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋具體地址：__________________2.2.2房屋建筑面積：___________________2.2.3房屋使用面積：___________________2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途：_____________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_____________________3.1.2價格單位：_____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_____________________3.2.2首付款支付時間：_________________3.2.3尾款支付時間：__________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：________________3.3.2尾款支付憑證：__________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：__________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：_____________________4.3驗收流程及責任4.3.1驗收流程：_____________________4.3.2驗收責任：_____________________5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移時間5.1.1房屋產(chǎn)權轉移日期：_________________5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.2.1登記機構：_____________________5.2.2登記所需材料：___________________5.3產(chǎn)權登記費用5.3.1登記費用總額：___________________5.3.2甲方承擔費用：___________________5.3.3乙方承擔費用：___________________6.房屋相關費用6.1房屋維修基金6.1.1維修基金繳納標準：________________6.1.2維修基金繳納金額：________________6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費繳納標準：________________6.2.2物業(yè)管理費繳納金額：________________6.3其他相關費用6.3.1其他費用：_____________________6.3.2其他費用承擔方：___________________8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付_____%的違約金。8.1.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定條件的，應承擔修復責任或相應賠償責任。8.2違約處理方式8.2.1乙方有權要求甲方履行合同義務，包括但不限于要求支付違約金、修復房屋等。8.2.2若甲方拒絕履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約達到合同約定的解除條件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2甲方或乙方提前解除合同，并達成一致意見。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_____________________11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2通知送達11.2.1任何一方給對方送達的書面通知，應以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：_____________________13.2合同簽署日期：_____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，合同原件由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同訂立、履行或解除而提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括本合同項下甲方、乙方或其他合同當事人的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，向甲方、乙方或其他合同當事人收取合理的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的服務承擔相應的法律責任。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供服務的便利從事違法活動。16.第三方介入的具體條款16.1介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、代理服務等。16.2介入條件16.2.1雙方同意第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。16.3.2若第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2甲方與第三方之間的服務合同糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2乙方與第三方之間的服務合同糾紛，由雙方自行解決。17.3第三方與其他合同當事人的劃分17.3.1第三方對其他合同當事人不承擔任何責任。17.3.2第三方的服務僅針對本合同項下的特定事項，不涉及其他合同當事人的權利義務。18.第三方介入的終止18.1若第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行或出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形，雙方應書面通知第三方，并終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.特別約定19.1本合同中關于第三方的約定，不影響本合同其他條款的效力。19.2雙方對本合同中關于第三方的約定有爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權人身份和房屋產(chǎn)權狀況。說明：作為房屋產(chǎn)權轉移和登記的依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，準確反映房屋的面積和結構。說明：作為房屋面積和結構狀況的依據(jù)。3.付款憑證要求：合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：作為證明付款事實的依據(jù)。4.交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的基礎文件。5.服務合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，第三方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為合同解除或部分條款無效的依據(jù)。7.其他相關文件要求：與交易相關的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：作為交易過程中產(chǎn)生的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付款項甲方未按合同約定時間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定條件乙方未按時支付款項乙方未按合同約定接收房屋第三方提供的服務不符合約定2.違約責任認定標準甲方或乙方未按時支付款項，應向對方支付_____%的違約金。甲方或乙方未按合同約定時間交付或接收房屋，每延遲一日應向對方支付_____%的違約金。甲方或乙方提供的房屋或服務不符合合同約定條件，應根據(jù)實際損失賠償對方。第三方提供的服務不符合約定，應退還已收取的費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付首付款金額_____%的違約金。示例2：乙方未按合同約定時間接收房屋，每延遲一日應向甲方支付房屋價值_____%的違約金。示例3：第三方提供的房屋評估服務結果與實際價值不符，應退還評估費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度個人住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2買賣標的物信息1.3合同簽訂時間、地點1.4合同生效條件2.買賣標的物權益2.1買賣標的物所有權轉移2.2買賣標的物使用權轉移2.3買賣標的物占有權轉移2.4買賣標的物抵押權、租賃權等情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及方法4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用5.3登記手續(xù)及費用5.4產(chǎn)權過戶后的風險責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付6.4爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力對合同的影響8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：買賣標的物清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址；買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址；1.2買賣標的物信息房屋坐落：具體地址，房屋產(chǎn)權證號；房屋面積：平方米；房屋結構：具體結構類型；1.3合同簽訂時間、地點簽訂時間：2024年__月__日；簽訂地點：__市__區(qū)__街道__號；1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣標的物權益2.1買賣標的物所有權轉移出賣人承諾出賣標的物為本人合法擁有并有權處分的房屋，買受人支付全部購房款后，出賣人應將房屋的所有權轉移給買受人。2.2買賣標的物使用權轉移自合同生效之日起，買受人取得標的物的使用權。2.3買賣標的物占有權轉移買受人支付首付款后，出賣人應將標的物的占有權轉移給買受人。2.4買賣標的物抵押權、租賃權等情況標的物不存在抵押、租賃等權利負擔，出賣人保證在合同簽訂前已經(jīng)解除所有抵押、租賃關系。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的物成交價格為人民幣__元整。3.2付款時間買受人應在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣__元整；買受人應在首付款支付后__日內(nèi)支付剩余房款人民幣__元整。3.3付款方式首付款及剩余房款均通過銀行轉賬支付，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__；開戶銀行：__；銀行賬號：__；3.4逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付每日萬分之五的逾期付款違約金。4.交付及驗收4.1交付時間出賣人應于合同約定的交付時間內(nèi)將標的物交付給買受人。4.2交付地點標的物交付地點為：__市__區(qū)__街道__號；4.3驗收標準及方法買受人應在標的物交付之日起__日內(nèi)對標的物進行驗收，驗收標準參照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。4.4驗收期限驗收期限自標的物交付之日起__個工作日內(nèi)。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應在驗收期限內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應在__個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任。5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶時間買受人應在支付全部購房款后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用按照國家相關政策規(guī)定，由買受人承擔。5.3登記手續(xù)及費用買受人應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，向相關部門提交相關材料，并承擔登記費用。5.4產(chǎn)權過戶后的風險責任自產(chǎn)權登記之日起，標的物的風險責任由買受人承擔。6.違約責任6.1違約情形出賣人未按合同約定交付標的物的；出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；買受人未按合同約定支付購房款的；買受人未按合同約定辦理驗收的；6.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此所受的損失。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×每日萬分之五；違約金應在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。6.4爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如不能協(xié)商一致，可暫停履行合同或部分履行合同。8.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同不能履行的，不承擔責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)通知對方。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；因不可抗力導致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于結算款項、返還標的物等。10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息。10.2保密義務雙方對本合同及合同履行過程中獲得的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為__仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：買賣標的物清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）因合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)助履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介服務方：中介服務方因提供虛假信息或未履行中介職責導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的三倍；（2）擔保服務方：擔保服務方因擔保責任導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的一倍；（3）評估服務方：評估服務方因提供虛假評估報告導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費的三倍；（4）咨詢服務方：咨詢服務方因提供錯誤咨詢導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過咨詢費的兩倍。16.第三方權利16.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方義務17.1第三方義務范圍第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）對買賣雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，應公平、公正地處理買賣雙方的事務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方的關系為服務與被服務關系，第三方對買方的權利和義務僅限于合同約定范圍。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的關系為服務與被服務關系，第三方對賣方的權利和義務僅限于合同約定范圍。18.3第三方與雙方的劃分第三方與雙方的關系為獨立的第三方關系，第三方對雙方的權利和義務不涉及買賣雙方的內(nèi)部事務。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同的變更若第三方介入合同需變更，應經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止若第三方介入合同需終止，應經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同的爭議解決第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣標的物清單詳細要求：清單應詳細列明標的物的具體信息，包括房屋的面積、結構、裝修情況、配套設施等。附件說明：此清單作為合同附件，是買賣雙方交接標的物的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證書復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。附件說明：此復印件作為合同附件，是標的物產(chǎn)權歸屬的證明。3.附件三：房屋土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋土地使用權證復印件，確保土地使用權的合法性。附件說明：此復印件作為合同附件，是土地使用權的證明。4.附件四：房屋質量保證書詳細要求：由出賣人提供的房屋質量保證書，保證房屋在一定期限內(nèi)不存在質量問題。附件說明：此保證書作為合同附件，是買受人權益保障的依據(jù)。5.附件五：住宅使用說明書詳細要求：提供詳細的住宅使用說明書，包括房屋的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)方法等。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明出賣人已繳納維修基金。附件說明：此證明作為合同附件，是買受人了解維修基金情況的重要依據(jù)。7.附件七：房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，應提供租賃合同的復印件。附件說明：此復印件作為合同附件，是了解房屋租賃情況的重要依據(jù)。8.附件八：合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證復印件，確保合同雙方的主體資格合法。附件說明：此復印件作為合同附件，是確認合同雙方身份的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付標的物責任認定：出賣人應向買受人支付合同總價款的__%作為違約金，并承擔標的物的風險責任。示例：如合同約定交付時間為2024年6月30日，但出賣人于7月10日才交付標的物，則出賣人應支付合同總價款的__%作為違約金。2.買受人未按合同約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付每日萬分之五的逾期付款違約金。示例：如合同約定買受人應在2024年6月30日前支付首付款，但買受人于7月10日才支付，則買受人應支付每日萬分之五的逾期付款違約金。3.出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償買受人因虛假信息而多支付的款項。示例：出賣人提供虛假房屋面積信息，導致買受人多支付房款，出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：中介服務方未履行中介職責，導致買賣雙方損失，中介服務方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度個人住宅買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房地產(chǎn)配套設施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收報告6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費7.房屋維修及保障7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同適用法律12.3合同附件效力12.4合同變更及補充12.5合同解除及終止12.6合同爭議解決12.7合同簽署日期13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人（或負責人）：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：______2.4房地產(chǎn)配套設施：______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：______3.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：______萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：______萬元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：______萬元，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點：______4.4付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無滲漏；5.2.2房屋裝修及設施設備符合合同約定；5.2.3房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛；5.3驗收程序：5.3.1買方在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2賣方陪同買方進行驗收；5.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應協(xié)商解決；5.4驗收報告：驗收合格后，雙方應共同簽署驗收報告。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：______6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權證、身份證等證件；6.2.2雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)；6.3過戶費用：______6.4過戶稅費：______7.房屋維修及保障7.1維修責任：7.1.1房屋自交付之日起，賣方負責房屋主體結構、承重結構的維修；7.1.2房屋內(nèi)部裝修、設施設備由買方負責維修；7.2維修費用：7.2.1賣方維修房屋主體結構、承重結構的費用由賣方承擔；7.2.2買方維修房屋內(nèi)部裝修、設施設備的費用由買方承擔；7.3維修期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為總價款的______%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的______%；8.2.3因違約造成對方損失的，還應賠償實際損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應在收到對方違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金；8.3.2因違約造成對方損失的，違約方應在收到對方損失通知之日起______日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)；9.3.2法院依法審理，作出判決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務。11.合同附件及補充條款11.1附件：11.1.1房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；11.1.3房屋測繪報告；11.1.4雙方身份證復印件；11.1.5其他相關文件。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權過戶。12.2合同適用法律：12.2.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更及補充：12.4.1合同的變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.5合同解除及終止：12.5.1合同的解除及終止需符合本合同約定的條件。12.6合同爭議解決：12.6.1合同爭議解決方式見第九條。13.合同簽署13.1簽署地點：______13.2簽署時間：______13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：______13.3.2賣方代表（簽字）：______14.合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權證復印件；14.3房屋測繪報告；14.4雙方身份證復印件；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同選擇并確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務；17.1.2第三方在服務過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取服務費用；17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責任不超過合同總價款的______%；18.1.2第三方的責任限額可根據(jù)服務協(xié)議的約定進行調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：19.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系；19.1.2第三方應獨立于合同雙方，維護雙方的合法權益。19.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：19.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行對合同雙方的服務義務；19.2.2合同雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務；19.2.3第三方在履行服務過程中，不得損害合同雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更：20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導致合同終止：21.1.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同終止協(xié)議；21.1.2合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議：22.1.1第三方介入引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權過戶、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產(chǎn)權證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。3.房屋測繪報告要求：報告應真實、準確，由具有相應資質的測繪機構出具。說明：用于證明房屋面積和產(chǎn)權界線。4.雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，加蓋稅務機關印章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、裝修、設施設備等。說明：用于證明房屋驗收合格。7.付款憑證要求：憑證應真實、有效，加蓋銀行印章。說明：用于證明付款已實際發(fā)生。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：用于補充或修改合同內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同終止原因、處理方式等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的______%。1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題：責任認定：賣方應負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的______%。2.2買方故意隱瞞房屋質量問題：責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向合同一方支付違約金，違約金為服務費用的______%。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若賣方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，則賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的10%。若第三方在提供服務過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度個人住宅買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同附件2.房屋基本狀況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋面積與結構2.4房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收4.5驗收標準5.產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.交付后事宜6.1房屋使用6.2維修責任6.3保險6.4房屋附屬設施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：其他約定事項12.合同生效日期13.其他約定事項14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、房屋基本情況表、付款計劃表、房屋驗收報告等。第二條房屋基本狀況2.1房屋所有權甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。2.2房屋權屬證書甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證等權屬證書。2.3房屋面積與結構該房屋建筑面積為____平方米，結構為____層/____層，戶型為____。2.4房屋用途該房屋用途為____，不得擅自改變用途。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格該房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣____元，于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款于合同簽訂之日支付，余款于房屋交付前支付。3.4付款條件乙方支付購房款時，甲方應提供收款憑證。3.5付款憑證乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方提供收款憑證。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為該房屋的實際所在地址。4.3房屋交付條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋結構安全；（3）房屋附屬設施齊全；（4）無租賃或其他權利負擔。4.4房屋驗收乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。第五條產(chǎn)權過戶與登記5.1產(chǎn)權過戶甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費用房屋登記費用由乙方承擔。5.4登記時間房屋登記手續(xù)應在乙方申請后____個工作日內(nèi)辦理完畢。第六條交付后事宜6.1房屋使用乙方自房屋交付之日起，有權對該房屋進行使用。6.2維修責任房屋交付后，乙方應對房屋進行合理使用，并承擔因使用不當造成的維修責任。6.3保險乙方應在房屋交付后購買房屋保險，確保房屋及附屬設施的安全。6.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于____，乙方在房屋交付后應妥善使用。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.4違約解除任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）任何一方喪失履行合同能力。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶、付款等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整導致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況表包括房屋的詳細地址、面積、結構、用途等信息。11.2附件二：付款計劃表包括付款時間、金額、方式等詳細信息。11.3附件三：房屋驗收報告包括房屋驗收時間、驗收結果、驗收人等信息。11.4附件四：其他約定事項包括但不限于雙方約定的其他事項。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自修改或變更。第十四條合同簽署日期與地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的任何獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易，確保交易的安全、公正和高效。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面通知第三方。2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：（1）根據(jù)服務協(xié)議，收取合理的服務費用；（2）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方違反服務協(xié)議時，有權要求其承擔違約責任。3.2第三方的義務：（1）按照服務協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務；（2）保證所提供服務的真實、準確、完整；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應根據(jù)服務協(xié)議確定各自的責任和權利。5.2第三方與房屋所在地的人民法院之間，應根據(jù)法律法規(guī)和司法程序確定各自的權利和義務。5.3第三方與其他第三方之間，應根據(jù)各自的服務協(xié)議和法律法規(guī)確定各自的權利和義務。第六條第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的調整，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.2本合同調整后的條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方或第三方提出終止合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）任何一方喪失履行合同能力。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，處理善后事宜。第九條第三方介入后的服務費用9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議，支付第三方相應的服務費用。9.2服務費用的支付方式和時間，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本合同后，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的法律適用11.1第三方介入后的法律適用，應按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2第三方介入后的法律適用，如有特殊約定，應按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包含房屋的地址、面積、結構、用途、權屬證明、維修記錄等詳細信息。說明：此表作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，需由甲方提供并保證信息的真實性。2.附件二：付款計劃表詳細要求：明確每筆款項的金額、支付時間、支付方式等。說明：此表用于明確甲乙雙方的付款責任和權利，確保交易資金的安全。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人、驗收結果、存在問題及解決方案等。說明：此報告是房屋交付后的重要文件，用于確認房屋是否符合合同約定。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、期限、費用、權利義務等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，需三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在質量問題，未按約定進行維修；未按合同約定提供房屋權屬證書；乙方違約行為：未按時支付購房款；非因房屋本身原因導致房屋無法交付；違反房屋用途規(guī)定。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付房屋的，應支付違約金，違約金按每日房屋交易金額的____%計算；房屋存在質量問題，未按約定進行維修的，應承擔維修費用；未按合同約定提供房屋權屬證書的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：未按時支付購房款的，應支付違約金，違約金按每日房屋交易金額的____%計算；非因房屋本身原因導致房屋無法交付的，應承擔相應的法律責任；違反房屋用途規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應支付違約金____元；乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按時收回款項，乙方應支付違約金____元。全文完。2024年度個人住宅買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標的物信息2.1標的物概況2.2標的物權屬情況2.3標的物面積、用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.2稅費承擔及支付5.3過戶時間及期限6.違約責任6.1違約情形及違約金6.2違約責任的承擔6.3爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力的認定及處理7.2不可抗力事件對合同履行的影響8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證書9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.2簽署人身份證明11.合同備案11.1備案機構及備案時間11.2備案所需材料12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后責任14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條買賣標的物信息2.1標的物概況房屋坐落：____________________房屋類型：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米2.2標的物權屬情況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3標的物面積、用途房屋用途：____________________實際使用面積：____________________平方米規(guī)劃使用面積：____________________平方米第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：____________________元3.2付款方式首付金額：____________________元首付支付時間：____________________余款支付方式：____________________余款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格處理方式：____________________第五條房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________過戶辦理時間：____________________5.2稅費承擔及支付稅費種類：____________________稅費金額：____________________元稅費支付時間：____________________5.3過戶時間及期限過戶完成時間：____________________過戶期限：____________________第六條違約責任6.1違約情形及違約金違約情形：____________________違約金比例：____________________6.2違約責任的承擔違約責任承擔方式：____________________6.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________第七條不可抗力7.1不可抗力的認定及處理不可抗力認定標準：____________________不可抗力事件處理方式：____________________7.2不可抗力事件