2024年度惠州二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“交易總價(jià)”指（交易總價(jià)金額）；1.1.5“交房時(shí)間”指（具體日期）；1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如無特殊說明，均按其通常含義理解。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址（房地產(chǎn)地址）3.2房地產(chǎn)類型（房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）3.3房地產(chǎn)面積（房地產(chǎn)面積，單位：平方米）3.4房地產(chǎn)用途（房地產(chǎn)用途，如居住、辦公等）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)（交易總價(jià)金額，大寫：人民幣（大寫金額）元整）4.2付款方式（付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間，如合同簽訂之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)）5.交房條件5.1交房時(shí)間（具體交房時(shí)間，如合同簽訂之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)）5.2交房標(biāo)準(zhǔn)（交房標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）5.3交房手續(xù)（交房手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等）6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間（產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間，如合同簽訂之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)）6.2過戶費(fèi)用（過戶費(fèi)用，如契稅、印花稅等）6.3過戶手續(xù)（過戶手續(xù)，如提供相關(guān)材料、辦理過戶手續(xù)等）7.違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1甲方未能按時(shí)支付交易總價(jià)；7.1.2乙方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)；7.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未能按時(shí)支付交易總價(jià)，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金；7.2.2若乙方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；7.2.3若任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約處理7.3.1任何違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)過戶相關(guān)的所有稅費(fèi)；8.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.2.4如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。9.履約保證金9.1保證金金額（保證金金額，單位：元）9.2保證金繳納9.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金；9.2.2履約保證金應(yīng)以銀行匯款方式繳納，匯款時(shí)注明“（合同編號）履約保證金”字樣；9.3保證金退還9.3.1在合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)在（退還時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金；9.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)提起；10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（法院名稱所在城市）。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；11.3解除后果11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的款項(xiàng)和手續(xù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的款項(xiàng)和手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)）13.2其他約定內(nèi)容（此處詳細(xì)列明上述其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容）13.3其他約定效力上述其他約定事項(xiàng)和內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效時(shí)間（具體生效日期）14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性；15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系僅在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)存在，第三方不承擔(dān)合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2協(xié)議解除19.2.1.1雙方協(xié)商一致；19.2.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；19.2.1.3出現(xiàn)不可抗力；19.2.1.4其他法定或約定解除情形。19.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同效力。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，需加蓋銀行公章。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。5.房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：提供過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的證明，如稅票、繳納憑證等。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為有必要的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付交易總價(jià)；1.1.2未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.1.3未能提供符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)；1.1.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付履約保證金；1.2.2未按時(shí)支付交易總價(jià)；1.2.3未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.2.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；2.1.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；2.1.3其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付交易總價(jià)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬證明文件交付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋面積房屋證載面積：____________________房屋實(shí)際使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行付款義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________房屋總價(jià)款：____________________4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：____________________7.2權(quán)屬證明文件交付時(shí)間權(quán)屬證明文件交付時(shí)間：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）書面通知：一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等；（2）口頭通知：在緊急情況下，一方可以通過電話、短信等方式通知對方，但應(yīng)在通知發(fā)出后三日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告：____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2附件簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3附件簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。2.第三方介入的申請與審批2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.3第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示，并協(xié)助甲乙雙方解決。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：（1）按月支付；（2）按項(xiàng)目支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定支付剩余費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方仍承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第九條約定解決。7.3第三方介入合同履行過程中，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。7.4第三方介入合同履行過程中，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并追究第三方責(zé)任。7.5第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方違反本合同約定，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出警示，并協(xié)助甲乙雙方解決。如甲乙雙方未在合理期限內(nèi)解決，第三方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：憑證需真實(shí)反映付款金額、時(shí)間及支付方式。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按約定履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：合同需內(nèi)容完整，條款清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收是否符合合同約定。7.房屋過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，真實(shí)反映房屋過戶過程。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至甲方。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋實(shí)際質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)使用及維修7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/護(hù)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/護(hù)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置信息房地產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途土地用途：____________________房屋用途：____________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格總額交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間及金額首付金額：人民幣_(tái)___________元整首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付金額：人民幣_(tái)___________元整4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房地產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________元整6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.房地產(chǎn)使用及維修7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________元整；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.房地產(chǎn)交易合同；3.其他相關(guān)文件。10.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2.雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條8.2所述。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)交易合同附：房地產(chǎn)交易合同。12.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于________________年__月__日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除本合同解除需滿足第八條8.1所述的合同解除條件。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及相關(guān)政府部門等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同中的職責(zé)：1.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在合同中的權(quán)限：1.按照合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在必要時(shí)，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守委托協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與政府部門的關(guān)系：如第三方為政府部門，其與甲乙雙方的關(guān)系為監(jiān)管與服務(wù)關(guān)系，政府部門應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___________元整。5.2責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方責(zé)任涉及第三方自身與甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；3.若第三方責(zé)任涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介