2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物詳細描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金退還7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維護與維修8.1維護責任8.2維修責任8.3報修程序9.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議9.1設(shè)施設(shè)備維護內(nèi)容9.2維護費用及支付方式9.3維護責任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）“承租人”指與甲方簽訂本合同的乙方。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應支付給甲方的費用。（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。（5）“保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃物的正常使用和維護。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有要求，否則所有用語均應按照其通常含義進行解釋。（2）對本合同中任何用語的解釋如有爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院裁決。2.租賃物描述2.1租賃物概述甲方租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括[詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)和面積等]。2.2租賃物詳細描述（1）租賃物包括但不限于：[具體列出租賃物內(nèi)的房間、設(shè)備、附屬設(shè)施等]。（2）租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物在簽訂合同時的實際情況，如裝修、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[具體日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至[具體日期]止。3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行延長。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3逾期付款若乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費政策，租金可相應調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府調(diào)整政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整政策實施之日起生效。5.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整政策實施前[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。6.押金及保證金6.1押金金額本合同的押金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金金額本合同的保證金為人民幣[具體金額]元。6.3押金退還租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方所繳納的押金。8.維護與維修8.1維護責任（1）甲方負責租賃物的整體維護，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和消防標準。（2）乙方負責租賃物內(nèi)的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和輕微損壞的修復。8.2維修責任（1）租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負責。（2）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.3報修程序（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應立即通知甲方。（2）甲方應在接到報修通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。9.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議9.1設(shè)施設(shè)備維護內(nèi)容本協(xié)議涉及的設(shè)施設(shè)備維護包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、照明等。9.2維護費用及支付方式（1）維護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備的損壞需承擔相應的維修費用。（2）維護費用按年度預付，具體金額和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。9.3維護責任甲方應確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，并對乙方提供必要的維護指導和培訓。10.保險10.1保險種類（1）甲方應為其所有設(shè)施設(shè)備投保相應的財產(chǎn)保險。（2）乙方應為其自身和承租人的活動投保責任保險。10.2保險金額（1）甲方財產(chǎn)保險的保險金額應不低于租賃物價值。（2）乙方責任保險的保險金額應不低于可能造成的賠償責任。10.3保險責任（1）保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等。（2）保險賠償事宜由保險公司在保險責任范圍內(nèi)負責處理。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）遇不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約造成的損失。（2）違約金的具體計算方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應提前[具體時間]通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)達成和解。（2）如未能在規(guī)定時間內(nèi)達成和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、資產(chǎn)評估、項目管理等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責任（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。（2）責任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方應承擔的責任限額。16.3責任限額調(diào)整（1）在服務(wù)協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范變更，可適當調(diào)整責任限額。（2）責任限額調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應支付相應的服務(wù)費用。（2）第三方不得干預甲方的正常經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應支付相應的服務(wù)費用。（2）第三方不得干預乙方的正常經(jīng)營，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應尊重本合同其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方不得泄露本合同各方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入后的額外條款18.1保密條款（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同各方的商業(yè)秘密和隱私。（2）保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起[具體年限]。18.2知識產(chǎn)權(quán)條款（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得侵犯本合同各方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）若因第三方侵權(quán)行為導致本合同各方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.3爭議解決條款（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。（2）爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得拒絕提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物詳細清單要求：詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，雙方應簽字確認。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)場照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應簽字確認。3.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議要求：詳細列明設(shè)施設(shè)備的維護內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，雙方應簽字確認。4.保險單要求：提供甲方和乙方投保的保險單，證明保險的有效性。說明：保險單作為合同履行的保障，雙方應簽字確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的種類、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，雙方應簽字確認。6.付款憑證要求：提供乙方支付租金、押金、保證金等費用的憑證。說明：付款憑證作為履行合同義務(wù)的證明，雙方應簽字確認。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、報修單等。說明：相關(guān)文件作為合同履行的記錄，雙方應簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付租金、押金、保證金等。示例說明：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]。2.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在每月約定的日期前支付租金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞責任認定標準：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞。示例說明：若乙方損壞租賃物，應承擔維修費用，若無法修復，乙方應賠償甲方相應的損失。4.違反使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。示例說明：若乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，乙方應承擔相應責任。5.未履行維護責任責任認定標準：乙方未履行合同約定的維護責任。示例說明：若乙方未履行維護責任，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。6.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方許可，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行。示例說明：遇不可抗力事件，雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.使用規(guī)定及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得進行的經(jīng)營活動6.設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護責任及費用6.3維護周期及方式6.4維修責任及費用7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責條款12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：_______元3.2.2支付方式：每月_______日前支付3.3租金調(diào)整：根據(jù)_______政策，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，_______日內(nèi)退還。4.2保證金金額及退還條件：4.2.1保證金金額：_______元4.2.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，_______日內(nèi)退還。5.使用規(guī)定及限制5.1使用范圍：僅限于_______。5.2使用限制：5.2.1不得進行違法經(jīng)營活動；5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3不得擅自改變房屋用途。6.設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______6.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______6.2維護責任及費用：6.2.1出租方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)；6.2.2維護費用由出租方承擔。6.3維護周期及方式：每月_______日進行一次全面檢查與維護。6.4維修責任及費用：6.4.1因自然老化或合理使用導致的損壞，維修費用由出租方承擔；6.4.2因使用不當或故意損壞導致的損壞，維修費用由承租方承擔。7.履約責任及違約責任7.1履約責任：7.1.1出租方應保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定；7.1.2承租方應按照合同約定支付租金及押金、保證金；7.2違約責任：7.2.1出租方違約責任：7.2.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應向承租方支付_______元違約金；7.2.1.2未按約定維護房屋及設(shè)施設(shè)備的，應向承租方支付_______元違約金；7.2.2承租方違約責任：7.2.2.1未按約定支付租金的，應向出租方支付_______元違約金；7.2.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應向出租方支付實際維修費用及_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為租賃房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同的解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；9.1.4房產(chǎn)被依法查封、征收或征用；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應立即予以確認；9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應退還承租方已繳納的押金和保證金；9.3.2承租方應將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀；9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.2出租方應退還承租方已繳納的押金和保證金；10.3.3承租方應將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；11.2.3因不可抗力導致的合同無法履行，免除責任。11.3免責條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力導致的合同責任。12.合同的修改與補充12.1修改程序：本合同的修改或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：13.2.1出租方應妥善保管合同原件；13.2.2承租方應妥善保管合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.4本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應到租賃房產(chǎn)所在地工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理方以及其他可能介入合同履行的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方同意并接受本合同的約束；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.甲乙方的額外條款與說明17.1甲方的額外條款與說明：17.1.1在引入第三方時，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任；17.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不損害本合同的履行。17.2乙方的額外條款與說明：17.2.1在引入第三方時，乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任；17.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不損害本合同的履行。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或損害甲方或乙方利益的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的傭金或服務(wù)費用；18.1.3第三方的賠償責任應按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方委托的，為甲方提供相關(guān)服務(wù)的第三方；19.1.2第三方應遵守甲方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方配合甲方引入的，為乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方；19.2.2第三方應遵守乙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)職責。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方應獨立承擔責任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其責任的承擔；19.3.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。20.2第三方介入后的合同補充20.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本1.1詳細要求：合同正本應清晰、完整，包含所有合同條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。1.2說明：合同正本是合同生效的法律文件，雙方應妥善保管。2.房屋租賃合同副本2.1詳細要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.2說明：合同副本用于存檔和備份，確保合同內(nèi)容的準確性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.2說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是出租方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證。4.房產(chǎn)測繪報告4.1詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2說明：測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.1詳細要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。5.2說明：清單及使用說明是確保租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常使用的重要文件。6.租金支付憑證6.1詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證明。7.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明7.1詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。7.2說明：營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明是乙方合法經(jīng)營的重要憑證。8.不可抗力事件證明文件8.1詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.2說明：證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：乙方未按合同約定的時間、金額支付租金。1.2責任認定：乙方應支付_______元違約金，并承擔滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付_______元違約金。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備3.1違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。3.2責任認定：乙方應承擔維修費用，并支付_______元違約金。4.逾期交付房屋4.1違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。4.2責任認定：甲方應支付_______元違約金，并承擔乙方因此造成的損失。5.逾期退還押金5.1違約行為：甲方未按合同約定的時間退還押金。5.2責任認定：甲方應支付_______元違約金，并承擔乙方因此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)6.1違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.2責任認定：違約方應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，應支付_______元違約金，并從違約之日起按每日_______元計算滯納金。2.若甲方逾期交付房屋，應支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的_______元損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)則及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護責任劃分7.3維護費用承擔7.4維護期限8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4注冊地址：[租賃方注冊地址]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4注冊地址：[出租方注冊地址]1.3合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如2024年4月1日]1.4合同簽訂地點：[具體簽訂地點，如上海市浦東新區(qū)某商務(wù)樓]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如某商業(yè)辦公樓]2.2租賃物位置：[具體地理位置，如上海市浦東新區(qū)某路某號]2.3租賃物面積：[具體面積，如1000平方米]2.4租賃物使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如商業(yè)辦公]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體起始日期，如2024年4月1日]3.2租賃終止日期：[具體終止日期，如2029年3月31日]3.3租賃期限續(xù)約條件：[續(xù)約條件，如提前一個月提出書面續(xù)約申請]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，如人民幣100萬元/年]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付日期：[具體支付日期，如每年4月1日前支付]4.4租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如每年根據(jù)市場情況調(diào)整]5.押金及退還條件5.1押金金額：[具體押金金額，如人民幣10萬元]5.2押金退還條件：[退還條件，如合同終止后無違約行為]5.3押金退還時間：[退還時間，如合同終止后30日內(nèi)]6.使用規(guī)則及限制6.1使用范圍：[具體使用范圍，如商業(yè)辦公用途]6.2使用限制：[具體限制，如不得用于違法活動]6.3違規(guī)使用責任：[違規(guī)責任，如承擔法律責任并賠償損失]7.設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議7.1設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]7.1.1水電設(shè)備7.1.2空調(diào)設(shè)備7.1.3電梯設(shè)備7.1.4消防設(shè)備7.2維護責任劃分：[具體責任劃分，如出租方負責維護，租賃方使用不當造成的損壞由租賃方負責]7.3維護費用承擔：[具體費用承擔，如維護費用由出租方承擔，但租賃方在使用過程中造成損壞的維修費用由租賃方承擔]7.4維護期限：[具體維護期限，如每年進行一次全面檢查維護]8.費用承擔8.1水電費8.1.1水電費繳納主體：[租賃方或出租方]8.1.2費用結(jié)算方式：[每月結(jié)算，按實際使用量計算]8.1.3結(jié)算周期：[每月結(jié)算一次，次月5日前繳納]8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費繳納主體：[租賃方]8.2.2費用標準：[根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行]8.2.3結(jié)算方式：[按季度預交，實際使用后結(jié)算]8.3其他費用8.3.1稅費：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行]8.3.2保險費：[租賃方自行購買相關(guān)保險]8.3.3違約金：[違約行為發(fā)生時，按合同約定支付]9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2國家法律法規(guī)及政策調(diào)整9.2解除條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3出租方違約9.2.4租賃方違約9.3解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2書面解除通知9.3.3辦理交接手續(xù)10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1未按時支付租金10.1.2違反使用規(guī)則10.1.3逾期返還租賃物10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付租賃物10.2.2未能提供必要的設(shè)施設(shè)備10.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1上海仲裁委員會11.2.2有管轄權(quán)的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同約定終止條件成立13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及數(shù)量13.1.2租賃物狀態(tài)描述13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量13.2.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)描述14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義及范圍1.2第三方參與條件2.第三方介入程序2.1介入申請2.2介入批準2.3介入生效3.第三方責任3.1第三方義務(wù)3.2第三方違約責任4.第三方權(quán)益4.1第三方收益分配4.2第三方利益保護5