2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)的及房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)具體內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)的及房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)具體內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目用途1.5項目進(jìn)度2.開發(fā)單位信息2.1開發(fā)單位名稱2.2開發(fā)單位地址2.3法定代表人姓名2.4聯(lián)系方式3.投資方信息3.1投資方名稱3.2投資方地址3.3法定代表人姓名3.4聯(lián)系方式4.合同金額及支付方式4.1合同總價4.2分期付款計劃4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.項目開發(fā)內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得5.1.2土地平整5.1.3土地配套設(shè)施建設(shè)5.2建設(shè)工程5.2.1建設(shè)工程設(shè)計5.2.2施工組織5.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.4施工進(jìn)度5.3公共設(shè)施建設(shè)5.3.1公共道路5.3.2公共綠化5.3.3公共配套設(shè)施6.項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收期限6.4交付條件6.5交付方式7.合同期限7.1合同起止時間7.2合同延期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的爭議解決14.4合同解除后的法律適用第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目位置：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同業(yè)態(tài)1.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施1.5項目進(jìn)度：預(yù)計2024年6月開工，2027年6月竣工2.開發(fā)單位信息2.1開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2開發(fā)單位地址：市區(qū)街道號2.3法定代表人姓名：3.投資方信息3.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司3.2投資方地址：市區(qū)街道號3.3法定代表人姓名：4.合同金額及支付方式4.1合同總價：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）4.2分期付款計劃：合同簽訂后，投資方在一個月內(nèi)支付首期款人民幣伍億元整（￥5,000,000.00），后續(xù)款項按照項目進(jìn)度分階段支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)單位支付合同金額的萬分之五作為違約金5.項目開發(fā)內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.1.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)單位負(fù)責(zé)取得項目用地土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)5.1.2土地平整：開發(fā)單位負(fù)責(zé)項目用地的平整工作，確保滿足后續(xù)建設(shè)需求5.1.3土地配套設(shè)施建設(shè)：開發(fā)單位負(fù)責(zé)項目用地內(nèi)的道路、供水、供電、排水、通信等配套設(shè)施建設(shè)5.2建設(shè)工程5.2.1建設(shè)工程設(shè)計：開發(fā)單位負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2施工組織：開發(fā)單位負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行項目建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全5.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.4施工進(jìn)度：項目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行5.3公共設(shè)施建設(shè)5.3.1公共道路：開發(fā)單位負(fù)責(zé)項目周邊公共道路的建設(shè)5.3.2公共綠化：開發(fā)單位負(fù)責(zé)項目周邊公共綠地的建設(shè)5.3.3公共配套設(shè)施：開發(fā)單位負(fù)責(zé)項目周邊公共配套設(shè)施的建設(shè)6.項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2驗收程序：項目驗收程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行6.3驗收期限：項目竣工后，開發(fā)單位應(yīng)在一個月內(nèi)完成項目驗收6.4交付條件：項目交付時應(yīng)滿足合同約定的交付條件6.5交付方式：開發(fā)單位負(fù)責(zé)將項目交付給投資方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按合同約定支付款項8.1.2開發(fā)單位未按合同約定完成工程進(jìn)度8.1.3開發(fā)單位未按合同約定完成工程質(zhì)量8.1.4開發(fā)單位未按合同約定交付項目8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1投資方未按時付款，應(yīng)向開發(fā)單位支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失8.2.2開發(fā)單位未按期完成工程進(jìn)度，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失8.2.3開發(fā)單位未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用8.2.4開發(fā)單位未按期交付項目，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定的違約金比例及實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.2合同終止條件10.2.1項目完成并交付10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前30日書面通知對方11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同履行過程中的未盡事宜11.3合同變更與補(bǔ)充程序11.3.1雙方應(yīng)書面簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議11.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3施工許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定14.其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露14.2合同解除后的處理14.2.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任14.3合同解除后的爭議解決14.3.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)按照原爭議解決方式解決14.4合同解除后的法律適用14.4.1合同解除后的法律適用，按原合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)；2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.1.2第三方在合同履行過程中違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在合同履行過程中違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；5.1.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利；7.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；8.1.2第三方因自身原因退出介入；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議分擔(dān)；9.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務(wù)費、差旅費、通訊費等。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中的記錄和檔案，由甲乙雙方共同保管；10.2第三方介入過程中的記錄和檔案，作為合同履行的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：合法有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明開發(fā)單位擁有項目用地土地使用權(quán)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：合法有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明項目規(guī)劃設(shè)計符合規(guī)劃要求。3.施工許可證要求：合法有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明項目施工合法進(jìn)行。4.設(shè)計文件要求：完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：包括項目施工圖紙、設(shè)計說明書等。5.施工合同要求：合法有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。6.監(jiān)理合同要求：合法有效，明確監(jiān)理單位職責(zé)。說明：包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方式、費用等。7.質(zhì)量檢測報告要求：合法有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明項目質(zhì)量符合要求。8.驗收報告要求：合法有效，證明項目已通過驗收。說明：包括驗收時間、內(nèi)容、結(jié)論等。9.付款憑證要求：合法有效，證明付款已實際發(fā)生。說明：包括付款時間、金額、收款人等。10.合同變更協(xié)議要求：合法有效，明確變更內(nèi)容。說明：包括變更原因、內(nèi)容、時間等。11.合同解除協(xié)議要求：合法有效，明確解除原因、程序。說明：包括解除原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)單位因此遭受的損失。示例：投資方逾期支付首期款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.開發(fā)單位未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)單位應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：開發(fā)單位未按合同約定完成工程進(jìn)度一個月，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.開發(fā)單位未按合同約定完成工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)單位應(yīng)重新進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：開發(fā)單位施工的某項工程質(zhì)量不符合要求，需重新整改，費用由開發(fā)單位承擔(dān)。4.開發(fā)單位未按期交付項目責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)單位應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：開發(fā)單位未按合同約定按期交付項目，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。示例：因地震導(dǎo)致項目無法正常施工，雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)的及房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)具體內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的概述2.1項目名稱及地點2.2項目性質(zhì)及用途2.3項目規(guī)模及規(guī)劃3.開發(fā)計劃及進(jìn)度3.1開發(fā)階段劃分3.2各階段起止時間3.3各階段主要工作內(nèi)容4.土地使用權(quán)取得及使用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費用及支付方式5.土地規(guī)劃及設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計要求5.2設(shè)計單位及資質(zhì)5.3設(shè)計費用及支付方式6.施工建設(shè)及質(zhì)量要求6.1施工單位及資質(zhì)6.2施工進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工費用及支付方式7.資金籌措及使用7.1資金籌措方式7.2資金使用計劃7.3資金使用監(jiān)督8.銷售及價格管理8.1銷售方式及渠道8.2銷售價格及調(diào)整機(jī)制8.3銷售收入及支付9.建設(shè)工程驗收及交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗收時間及方式9.3工程交付及使用10.保修責(zé)任及期限10.1保修范圍及內(nèi)容10.2保修期限及責(zé)任11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約處理方式及程序12.合同解除及終止12.1解除條件及程序12.2合同終止及清算13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序14.其他約定事項14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同生效及終止14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：建筑集團(tuán)有限公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的概述2.1項目名稱及地點項目名稱：城市綜合體項目地點：市區(qū)路交叉口2.2項目性質(zhì)及用途項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體、住宅、寫字樓項目用途：居住、商業(yè)、辦公2.3項目規(guī)模及規(guī)劃總建筑面積：100000平方米地上建筑面積：80000平方米地下建筑面積：20000平方米主要建筑包括：住宅樓、商業(yè)裙樓、寫字樓3.開發(fā)計劃及進(jìn)度3.1開發(fā)階段劃分第一階段：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工第三階段：內(nèi)外裝修施工第四階段：竣工驗收及交付使用3.2各階段起止時間第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日第二階段：2024年4月1日至2025年4月30日第三階段：2025年5月1日至2025年11月30日第四階段：2025年12月1日至2026年1月31日3.3各階段主要工作內(nèi)容第一階段：完成土地平整、道路、管網(wǎng)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：完成主體結(jié)構(gòu)施工，包括基礎(chǔ)、主體、屋面等第三階段：完成內(nèi)外裝修施工，包括墻面、地面、天花等第四階段：完成竣工驗收，交付使用4.土地使用權(quán)取得及使用4.1土地使用權(quán)取得方式通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年4.3土地使用權(quán)費用及支付方式土地使用權(quán)費用總額為人民幣1億元，分三次支付：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%第二次支付：主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)支付30%第三次支付：竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付40%5.土地規(guī)劃及設(shè)計5.1規(guī)劃設(shè)計要求按照市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行設(shè)計，確保符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計單位及資質(zhì)設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院資質(zhì)等級：甲級5.3設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用總額為人民幣1000萬元，分兩次支付：第一次支付：設(shè)計合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%第二次支付：設(shè)計成果提交后5個工作日內(nèi)支付70%6.施工建設(shè)及質(zhì)量要求6.1施工單位及資質(zhì)施工單位：建筑集團(tuán)有限公司資質(zhì)等級：一級6.2施工進(jìn)度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工進(jìn)度按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行，確保按時完成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格6.3施工費用及支付方式施工費用總額為人民幣8億元，分四次支付：第一次支付：開工前5個工作日內(nèi)支付20%第二次支付：主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)支付30%第三次支付：竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付30%第四次支付：工程交付使用后5個工作日內(nèi)支付20%8.銷售及價格管理8.1銷售方式及渠道銷售方式：公開銷售銷售渠道：線上線下同步進(jìn)行，包括但不限于實體售樓處、官方網(wǎng)站、電商平臺等8.2銷售價格及調(diào)整機(jī)制銷售價格：根據(jù)市場調(diào)研和成本分析，確定住宅銷售價格為每平方米人民幣15000元，寫字樓每平方米人民幣20000元價格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和成本變化，每年進(jìn)行一次價格調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%8.3銷售收入及支付銷售收入：銷售收入的結(jié)算周期為每月一次，甲方在每月5日前向乙方提供上一個月的銷售明細(xì)及應(yīng)收款項支付方式：乙方在收到甲方提供的銷售明細(xì)后5個工作日內(nèi)，將應(yīng)收款項支付至甲方指定賬戶9.建設(shè)工程驗收及交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收驗收程序：工程完工后，乙方組織專家進(jìn)行預(yù)驗收，合格后通知甲方進(jìn)行正式驗收9.2驗收時間及方式驗收時間：自工程完工之日起30日內(nèi)進(jìn)行驗收驗收方式：現(xiàn)場驗收，由甲方組織驗收小組進(jìn)行9.3工程交付及使用工程交付：驗收合格后，乙方在7個工作日內(nèi)向甲方交付工程使用：甲方在工程交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用工程10.保修責(zé)任及期限10.1保修范圍及內(nèi)容保修范圍：主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等保修內(nèi)容：修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件、設(shè)備10.2保修期限及責(zé)任保修期限：住宅工程為房屋交付之日起五年，寫字樓工程為房屋交付之日起三年保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任違約情形：未按時完成開發(fā)進(jìn)度、未按時交付工程、未按時支付款項等責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2違約處理方式及程序處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方損失程序：守約方在違約發(fā)生后5個工作日內(nèi)向違約方發(fā)出違約通知，違約方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施12.合同解除及終止12.1解除條件及程序解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2合同終止及清算13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟14.其他約定事項14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：本合同附件一至附件五補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同生效及終止合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同終止：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、勘察方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲、乙雙方書面同意；（2）符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定參與本合同實施。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成工作；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件和配合；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的報酬總額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時向甲、乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）經(jīng)甲、乙雙方書面同意；（2）因不可抗力