2024年度商鋪房屋租賃合同書帶裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋租賃合同書，帶裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4裝修情況3.5設(shè)備設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3付款方式5.4違約金及滯納金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租服務(wù)條款7.1轉(zhuǎn)租許可7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租審批流程8.裝修轉(zhuǎn)租的具體條款8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收8.4裝修圖紙及資料9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1租賃物清單14.2裝修圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度商鋪房屋租賃合同書，帶裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指擁有商鋪房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)并出租給租賃方的當(dāng)事人。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人（如有）。1.1.5“商鋪”指出租方提供給租賃方使用的商業(yè)用途房屋。1.1.6“裝修”指商鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝及維修等工作。1.1.7“裝修費(fèi)用”指進(jìn)行裝修所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.8“租金”指租賃方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.9“合同期限”指本合同約定的租賃期限。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.3.5住所地：____________________3.租賃物描述3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.4裝修情況：____________________3.5設(shè)備設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月5.2租金支付頻率：每月支付5.3付款方式：____________________5.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____元作為違約金，累計(jì)超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除本合同。6.租賃物使用6.1使用范圍：商鋪僅用于____________________6.2使用限制：____________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.轉(zhuǎn)租服務(wù)條款7.1轉(zhuǎn)租許可：租賃方在經(jīng)出租方書面同意后，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件：____________________7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________7.4轉(zhuǎn)租審批流程：____________________8.裝修轉(zhuǎn)租的具體條款8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方提供必要的施工便利。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)組織驗(yàn)收，并通知出租方參與驗(yàn)收。8.4裝修圖紙及資料：租賃方應(yīng)提供完整的裝修圖紙及資料，出租方有權(quán)查閱。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3租賃方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.2.2出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.3.2轉(zhuǎn)租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方或租賃方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1除非本合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1.1裝修圖紙12.3.1.2租賃物清單12.3.1.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1詳見(jiàn)附件一。14.2裝修圖紙14.2.1詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件14.3.1詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃方、出租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、組織交易、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)?；蛉谫Y等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認(rèn)。17.第三方介入后的合同條款修正17.1合同條款修正17.1.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。17.1.1.2規(guī)定第三方介入的流程及程序。17.1.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.1.1.4明確第三方介入的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.2額外條款及說(shuō)明17.2.1額外條款：17.2.1.1第三方介入前，租賃方和出租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2.1.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.2.1.3第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)瑕疵或違約，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2.1.4第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2.2說(shuō)明：17.2.2.1本合同中涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定。17.2.2.2第三方介入不改變本合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2.3第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方18.1.1第三方與租賃方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2第三方對(duì)租賃方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與出租方18.2.1第三方與出租方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2第三方對(duì)出租方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，限于本合同中約定的第三方介入事項(xiàng)。18.3.2第三方不承擔(dān)本合同中合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以外的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：1.1圖紙應(yīng)包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2圖紙應(yīng)標(biāo)注裝修材料、尺寸、顏色等詳細(xì)信息。1.3圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)單位出具。2.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。2.2清單應(yīng)由出租方和租賃方共同確認(rèn)并簽字。2.3清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.裝修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。3.2預(yù)算應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)師或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具。3.3預(yù)算應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2服務(wù)合同應(yīng)由第三方、租賃方和出租方三方簽訂。4.3服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1證明文件包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。5.2證明文件應(yīng)由雙方各自保留一份。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。6.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由提供方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供租賃物。1.3租賃方擅自改變商鋪用途。1.4出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.2.2出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金。2.2.3租賃方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.4出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.5第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)___元/日。3.2示例二：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還租賃方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度商鋪房屋租賃合同書，帶裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金比例5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款6.1裝修內(nèi)容6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4裝修期間租賃費(fèi)用處理6.5裝修期間責(zé)任歸屬7.租賃房屋的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用條款12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：______________1.1.4住所地：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：______________1.2.4住所地：________________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人：____________1.3.3聯(lián)系電話：______________1.3.4住所地：________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋裝修情況：__________________2.5房屋配套設(shè)施：__________________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4滯納金比例：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%計(jì)收滯納金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)5.4押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶第六條裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款6.1裝修內(nèi)容：_____________________6.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.4裝修期間租賃費(fèi)用處理：裝修期間租金減半6.5裝修期間責(zé)任歸屬：裝修期間產(chǎn)生的責(zé)任由____________承擔(dān)第七條租賃房屋的使用與維護(hù)7.1使用范圍：僅限于商鋪用途7.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)7.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：非人為損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或押金的；8.1.2承租方違反租賃用途使用房屋的；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；8.1.4承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或未承擔(dān)維修費(fèi)用的；8.1.5出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；8.3違約賠償8.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1__________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的____日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后的____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2租金及押金已支付；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及相關(guān)事宜。第十一條合同變更及終止11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更事項(xiàng)；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；12.2法律適用條款12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修方案、押金收據(jù)等。第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同簽署地點(diǎn)______________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1（2）第三方介入8.2.1.2第三方的定義第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。8.2.1.3第三方的責(zé)權(quán)利8.2.1.3.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)超過(guò)本合同中約定的甲乙雙方各自的責(zé)任。8.2.1.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。8.2.1.3.3限制第三方不得超越其專業(yè)服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。8.2.1.4第三方的選擇與更換8.2.1.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。8.2.1.4.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。第九條爭(zhēng)議解決（三）第三方介入爭(zhēng)議9.3.4第三方介入爭(zhēng)議9.3.4.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用由提出要求的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。第十條合同生效及解除（三）第三方介入10.2.1（3）第三方介入10.2.1.3.1第三方介入的合同生效10.2.1.3.1.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)與本合同同時(shí)生效，除非甲乙雙方另有約定。10.2.1.3.1.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同保持一致。10.2.1.3.2第三方介入的合同解除10.2.1.3.2.1第三方介入合同可以單獨(dú)解除，但其解除不影響本合同的效力。10.2.1.3.2.2第三方介入合同的解除，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方。第十一條合同變更及終止（三）第三方介入11.1.1（3）第三方介入11.1.1.3.1第三方介入的合同變更11.1.1.3.1.1第三方介入合同的內(nèi)容變更應(yīng)當(dāng)與本合同保持一致。11.1.1.3.1.2第三方介入合同的內(nèi)容變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.1.1.3.2第三方介入的合同終止11.1.1.3.2.1第三方介入合同可以單獨(dú)終止，但其終止不影響本合同的效力。11.1.1.3.2.2第三方介入合同的終止，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方。第十二條其他約定事項(xiàng)（三）第三方介入12.3.1（3）第三方介入12.3.1.3.1第三方介入的費(fèi)用12.3.1.3.1.1第三方介入的費(fèi)用由提出要求的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。12.3.1.3.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。12.3.1.3.2第三方的責(zé)任限額12.3.1.3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中明確，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。12.3.1.3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.1.3.3第三方的保密義務(wù)12.3.1.3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3.1.3.3.2第三方的保密義務(wù)不因合同終止而免除。12.3.1.3.4第三方的獨(dú)立性12.3.1.3.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。12.3.1.3.4.2第三方的獨(dú)立性不應(yīng)影響其專業(yè)判斷和合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：這是租賃關(guān)系的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修方案是裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、出票人信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效憑證。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效憑證。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%計(jì)收滯納金；未支付押金的，出租方有權(quán)拒絕交付房屋。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：違反租賃用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失人民幣_(tái)___元。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或未承擔(dān)維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因維修影響出租方權(quán)益，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.違約行為：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度商鋪房屋租賃合同書，帶裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2裝修情況4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.轉(zhuǎn)租許可5.1轉(zhuǎn)租的定義5.2轉(zhuǎn)租的許可和限制6.裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款6.1裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的定義6.2裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的提供和費(fèi)用6.3裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有商鋪房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪房屋及附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“裝修”指承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的改善或裝飾。1.2解釋1.2.1本合同中，“商鋪房屋”包括房屋本身及附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。1.2.2本合同中，“裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)”指出租方為承租方提供的關(guān)于裝修及轉(zhuǎn)租的相關(guān)服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2裝修情況3.2.1現(xiàn)狀：____________________3.2.2裝修情況描述：____________________4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.1.3租賃期限：____________________年4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額：____________________元4.2.2每月租金：____________________元4.2.3支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)租許可5.1轉(zhuǎn)租的定義5.1.1轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.2轉(zhuǎn)租的許可和限制5.2.1.1轉(zhuǎn)租需取得出租方的書面同意。5.2.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于本合同約定的租金。5.2.1.3轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.2.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的承租方有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，出租方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或購(gòu)買租賃物。6.裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)條款6.1裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的定義6.1.1裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)是指出租方為承租方提供的關(guān)于裝修及轉(zhuǎn)租的相關(guān)服務(wù)。6.2裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的提供和費(fèi)用6.2.1.1裝修方案設(shè)計(jì)；6.2.1.2裝修材料采購(gòu)；6.2.1.3裝修施工監(jiān)督；6.2.1.4轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。6.2.2裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。6.3裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.1裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.1.2裝修效果達(dá)到雙方約定的要求；6.3.1.3轉(zhuǎn)租手續(xù)齊全。8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.1.1如果承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的1%的違約金。8.1.2如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如果承租方損壞租賃物或未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2出租方的違約責(zé)任8.2.1如果出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2如果出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，待事件結(jié)束后繼續(xù)履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的具體清單，包括房屋面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。12.2附件二：裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)清單12.2.1列明裝修轉(zhuǎn)租服務(wù)的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同如有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)：____________________14.4簽署人：14.4.1出租方代表（簽字）：____________________14.4.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系前，需取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有