2024年商鋪投資買賣合同-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商鋪投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪投資買賣合同——文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商鋪投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.商鋪運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.3運(yùn)營管理責(zé)任6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1商鋪返還11.2投資款項(xiàng)退還11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件13.2附件2：投資款項(xiàng)支付憑證13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，如：100平方米]2.4商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件]第三條投資金額及支付方式3.1投資金額[投資總金額，如：人民幣壹佰萬元整]3.2支付方式甲方應(yīng)于[具體日期]前，將投資款一次性支付至乙方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間[具體支付時(shí)間]第四條投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式甲方投資款在商鋪運(yùn)營期間，按年化收益率[具體百分比]進(jìn)行固定回報(bào)。4.2收益分配比例甲方所得回報(bào)比例：[具體百分比]乙方所得回報(bào)比例：[具體百分比]4.3收益分配時(shí)間每年[具體月份]前，乙方應(yīng)向甲方支付上一年度的投資回報(bào)。第五條商鋪運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式商鋪由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方有權(quán)參與重大決策。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中約定。5.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營，對(duì)商鋪的維護(hù)、維修及安全保障負(fù)全責(zé)。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限本合同有效期為[具體年數(shù)]，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）商鋪因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止情形。第七條保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣[具體金額]元。7.2保證金退還條件（1）合同終止且無違約責(zé)任；（2）甲方按照合同約定支付完畢所有款項(xiàng)；（3）其他應(yīng)退還保證金的情形。7.3違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]；（2）若乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)賠償甲方損失；（3）若雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或約定可以解除合同的情形。第十一條合同解除后的處理11.1商鋪返還合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施完整地返還給甲方。11.2投資款項(xiàng)退還合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的投資款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）投資款項(xiàng)支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件13.2附件2：投資款項(xiàng)支付憑證13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、運(yùn)營管理等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢或評(píng)估意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.3.2第三方在運(yùn)營管理過程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決期限，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同約定的合同解除條件。9.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同約定的合同終止條件。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.2第三方介入后的合同備案手續(xù)，由甲乙雙方共同辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪權(quán)屬證明文件要求：商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件其他證明商鋪權(quán)屬的合法文件說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件2：投資款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件其他證明投資款項(xiàng)支付的合法文件說明：此附件用于證明甲方向乙方支付了投資款項(xiàng)。3.附件3：其他相關(guān)文件要求：第三方介入?yún)f(xié)議運(yùn)營管理協(xié)議合同變更協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件說明：此附件包含與本合同履行相關(guān)的所有其他協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付投資款，但至2024年3月5日仍未支付，則甲方需向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理，導(dǎo)致商鋪受損或運(yùn)營效益下降，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方投資決策失誤，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供運(yùn)營管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е律啼佭\(yùn)營不善，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的未妥善處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按約定妥善處理相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，乙方未按約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪投資買賣合同——文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商鋪投資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息1.6投資商鋪基本信息2.投資商鋪概述2.1投資商鋪位置2.2投資商鋪面積2.3投資商鋪用途2.4投資商鋪現(xiàn)狀2.5投資商鋪權(quán)屬情況3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式5.投資商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.投資商鋪?zhàn)赓U6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整機(jī)制6.5租賃合同簽訂7.投資商鋪運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3運(yùn)營管理責(zé)任7.4運(yùn)營管理效果8.投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.4風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任概述9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：投資商鋪信息13.2附件二：投資回報(bào)計(jì)算表13.3附件三：租賃合同14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年商鋪投資買賣合同——文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商鋪投資合同1.2合同編號(hào)：2024SWY0011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：中國省市區(qū)1.5雙方基本信息1.5.1出賣方：名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5.2買受方：名稱：文化創(chuàng)意投資有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.6投資商鋪基本信息1.6.1投資商鋪位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)棟1.6.2投資商鋪面積：200平方米1.6.3投資商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營1.6.4投資商鋪現(xiàn)狀：已建成，可立即使用1.6.5投資商鋪權(quán)屬情況：出賣方為該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件2.投資商鋪概述2.1投資商鋪位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)棟2.2投資商鋪面積：200平方米2.3投資商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營2.4投資商鋪現(xiàn)狀：已建成，可立即使用2.5投資商鋪權(quán)屬情況：出賣方為該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清3.4付款節(jié)點(diǎn)：3.4.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.4.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起60日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式：商鋪?zhàn)饨鹗找?.2收益分配比例：按投資比例分配4.3收益分配時(shí)間：每年第一季度末4.4收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.投資商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買方承擔(dān)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.投資商鋪?zhàn)赓U6.1租賃期限：10年6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月6.3租金支付方式：按季度支付6.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次6.5租賃合同簽訂：買賣雙方另行簽訂租賃合同7.投資商鋪運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式：由買方自行運(yùn)營管理7.2運(yùn)營管理費(fèi)用：由買方承擔(dān)7.3運(yùn)營管理責(zé)任：買方對(duì)投資商鋪的運(yùn)營管理負(fù)有責(zé)任7.4運(yùn)營管理效果：買方應(yīng)確保投資商鋪的正常運(yùn)營和良好效益8.投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：投資商鋪存在市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施：8.3.1市場風(fēng)險(xiǎn)：通過市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方式規(guī)避8.3.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：制定完善的運(yùn)營管理方案，提高運(yùn)營效率8.3.3政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營策略8.4風(fēng)險(xiǎn)賠償機(jī)制：若因不可抗力導(dǎo)致投資損失，雙方按投資比例分擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付投資款9.1.2出賣方未按約定提供投資商鋪9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪權(quán)屬情況9.2違約責(zé)任概述：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1買方違約：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%9.3.2出賣方違約：退還買方已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%9.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)支付違約金及賠償金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：2024年4月1日11.3合同終止條件：11.3.1投資商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成11.3.2合同約定的租賃期限屆滿11.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：投資商鋪信息13.2附件二：投資回報(bào)計(jì)算表13.3附件三：租賃合同14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，若甲、乙雙方一致同意，可引入第三方介入合同相關(guān)事宜。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2.2第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3第三方介入合同履行期間，應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的10倍。17.2.2第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失的30%。17.2.3第三方責(zé)任限額的最高限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)，不得損害甲方利益。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更：在合同履行過程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除：在合同履行過程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止：在合同履行過程中，若第三方介入合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決：若第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)許可等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資商鋪信息詳細(xì)要求：包含商鋪的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.投資回報(bào)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出投資回報(bào)的計(jì)算方式、收益分配比例、預(yù)計(jì)收益等。說明：附件二用于明確投資回報(bào)的計(jì)算方法和收益分配情況。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件三用于明確投資商鋪的租賃事宜，保障甲、乙雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障甲、乙雙方的權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：附件五用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.第三方執(zhí)業(yè)許可詳細(xì)要求：提供第三方人員的執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書等相關(guān)證明文件。說明：附件六用于證明第三方人員具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件七用于記錄合同變更的過程，保障甲、乙雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件八用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障甲、乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付投資款出賣方未按約定提供投資商鋪出賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪權(quán)屬情況第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失甲、乙雙方未按約定履行合同，造成對(duì)方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%出賣方違約：退還買方已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%第三方違約：承擔(dān)實(shí)際損失的30%，最高限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）甲、乙雙方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：買方違約示例：買方未按約定支付投資款，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。出賣方違約示例：出賣方未按約定提供投資商鋪，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），并支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。第三方違約示例：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，造成買方損失人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的30%，即人民幣九萬元整（￥90,000.00）。甲、乙雙方違約示例：甲、乙雙方未按約定履行合同，造成對(duì)方損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪投資買賣合同——文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)商鋪投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買賣方信息2.投資商鋪詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.投資金額及支付方式3.1投資總金額3.2分期支付金額及時(shí)間3.3支付方式4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.商鋪運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營模式5.2管理職責(zé)5.3運(yùn)營費(fèi)用6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2買賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3其他約定11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：投資方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方注冊地址：____________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：____________________1.1.5投資方電子郵箱：____________________1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：____________________1.2.2買賣方法定代表人：____________________1.2.3買賣方注冊地址：____________________1.2.4買賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買賣方電子郵箱：____________________2.投資商鋪詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪可使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2商鋪使用性質(zhì)：____________________3.投資金額及支付方式3.1投資總金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2分期支付金額及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)。3.3支付方式：____________________4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式：____________________4.2收益分配比例：4.2.1投資方收益比例：____________________%4.2.2買賣方收益比例：____________________%4.3收益分配時(shí)間：____________________5.商鋪運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營模式：____________________5.2管理職責(zé)：5.2.1投資方管理職責(zé)：____________________5.2.2買賣方管理職責(zé)：____________________5.3運(yùn)營費(fèi)用：____________________6.合同期限及終止條件6.1合同期限：____________________6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向買賣方支付____________________%的違約金；7.1.2違反合同約定的運(yùn)營管理要求的，應(yīng)向買賣方支付____________________%的違約金。7.2買賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向投資方支付____________________%的違約金；7.2.2違反合同約定的投資回報(bào)及收益分配的，應(yīng)向投資方支付____________________%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.1.2本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2管轄法院9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，如仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3其他約定10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1投資方代表（簽字）：____________________11.3.2買賣方代表（簽字）：____________________12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：投資方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；14.3合同解除不影響雙方已履行的部分的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2甲乙雙方的雇員、代理人或代表；1.2.3合同簽訂前已知的任何第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在任何第三方介入本合同履行前，必須獲得對(duì)方的書面同意。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。4.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；4.2.2第三方服務(wù)的期限；4.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.2.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；4.2.5第三方的保密義務(wù)；4.2.6爭議解決方式。5.第三方責(zé)任的劃分5.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6