2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房屋買賣與中介服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房屋買賣與中介服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3中介服務(wù)機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費6.3稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及代表14.1出賣人簽署人及代表14.2買受人簽署人及代表14.3中介服務(wù)簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介服務(wù)機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：_______1.3.2機構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.2.2余款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點：_______4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢；4.3.2雙方無違約行為。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收不合格處理：_______6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)：_______6.2房屋過戶稅費：_______6.3稅費承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定交付房屋，每延遲一日支付_______元違約金；7.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人承擔(dān)一切責(zé)任；7.1.3出賣人違反合同約定，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付房款，每延遲一日支付_______元違約金；7.2.2買受人違反合同約定，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。7.3中介服務(wù)違約責(zé)任：7.3.1中介服務(wù)機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金；7.3.2中介服務(wù)機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)向合同一方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3未按約定給予答復(fù)的，視為同意解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2通知與送達：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過_______方式送達；11.2.2送達后，視為對方已收到通知。11.3.1房屋買賣合同；11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署日期：_______13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及代表14.1出賣人簽署人及代表：_______14.2買受人簽署人及代表：_______14.3中介服務(wù)簽署人及代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指除合同雙方（甲乙雙方）以外的第三方機構(gòu)或個人，因其專業(yè)能力或特殊職責(zé)，被甲乙雙方邀請參與合同履行的全過程或特定環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；15.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)：對房屋質(zhì)量進行檢測，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在接受邀請后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見的準(zhǔn)確性和有效性；18.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為_______元；19.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在介入過程中直接導(dǎo)致的損失；19.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)；20.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和程序；20.3第三方在介入過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出或因不可抗力無法繼續(xù)介入；21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入；21.3第三方介入的終止后果：終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收費用。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；22.2第三方介入的費用在合同履行過程中分階段支付；22.3第三方介入的費用不包含在房屋交易總價款中。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、房屋權(quán)屬、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，包括房屋市場價值、折舊情況等。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。說明：檢測報告用于確保房屋交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款事實的文件。6.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，以證明身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、交房驗收記錄等。說明：其他相關(guān)文件有助于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.中介服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付甲乙雙方_______元違約金，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見責(zé)任認(rèn)定：支付甲乙雙方_______元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)或意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。6.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如擅自改變房屋用途等責(zé)任認(rèn)定：支付乙方_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。7.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如擅自改變房屋用途等責(zé)任認(rèn)定：支付甲方_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房屋買賣與中介服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3中介機構(gòu)1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格處理4.4交付后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及支付5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護6.4配套設(shè)施變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達期限12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2房屋買受人1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3中介機構(gòu)1.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊號：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.4合同簽訂日期1.4.1簽訂日期：2024年X月X日2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)/縣：X2.1.4街道/小區(qū)：X2.1.5樓號/單元：X2.1.6房號：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2房屋性質(zhì)：普通住宅2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：X2.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1總價：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1首付：人民幣X萬元整3.2.2剩余房款：人民幣X萬元整，分期支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：簽訂合同后X個工作日內(nèi)支付3.3.2剩余房款：合同簽訂后X個月內(nèi)支付完畢3.4付款方式變更3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后X個月內(nèi)4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格的，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或更換4.3.2修復(fù)或更換后，買受人應(yīng)重新進行驗收4.4交付后的維修責(zé)任4.4.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受人積極配合辦理相關(guān)手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及支付5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費5.2.2稅費由買受人承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，買受人取得房屋所有權(quán)證5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更5.4.1任何一方需變更房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1電梯6.1.2中央空調(diào)6.1.3供暖設(shè)施6.1.4供水供電設(shè)施6.2配套設(shè)施清單6.2.1小區(qū)綠化6.2.2停車場6.2.3健身設(shè)施6.2.4商業(yè)配套6.3配套設(shè)施使用及維護6.3.1買受人有權(quán)使用配套設(shè)施6.3.2任何一方不得擅自改變配套設(shè)施6.4配套設(shè)施變更6.4.1配套設(shè)施變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人要求解除合同的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的X%計算8.2.2出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按實際損失額的X%計算8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方X天答復(fù)期8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)8.4.2合同解除后，因合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.4爭議解決期限9.4.1爭議應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)解決10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1房屋抵押證明10.3.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)12.通知及送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址12.2.1出賣人送達地址：X12.2.2買受人送達地址：X12.3送達方式12.3.1郵寄送達12.3.2當(dāng)面送達12.4送達期限12.4.1送達期限為自發(fā)出通知之日起X個工作日13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文義進行解釋13.1.2合同條款有歧義的，應(yīng)按有利于合同訂立方的解釋原則進行解釋13.2合同解釋方法13.2.1文義解釋13.2.2系統(tǒng)解釋13.2.3目的解釋13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋效力等同于合同條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除出賣人、買受人和中介機構(gòu)之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。15.2第三方介入的類型15.2.1評估方：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.2貸款方：負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4物業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后X日內(nèi)，對介入申請進行審查，并決定是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方接受介入申請后，應(yīng)與出賣人、買受人和中介機構(gòu)簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及違約責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進行調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)出賣人、買受人和中介機構(gòu)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1出賣人對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)責(zé)任。18.1.2買受人對支付房款、接受房屋等承擔(dān)責(zé)任。18.1.3中介機構(gòu)對提供真實、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助雙方履行合同等承擔(dān)責(zé)任。18.1.4第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險等承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1出賣人、買受人和中介機構(gòu)享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。18.3利益劃分18.3.1出賣人、買受人和中介機構(gòu)享有合同約定的利益。18.3.2第三方享有介入?yún)f(xié)議約定的利益。19.第三方介入的變更及解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)出賣人、買受人和中介機構(gòu)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以更新。19.2解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)出賣人、買受人和中介機構(gòu)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。19.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知對方，并給予對方X天答復(fù)期。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。20.4爭議解決期限20.4.1爭議應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方達成一致意見。3.其他相關(guān)證明文件要求：文件真實有效，與房屋買賣相關(guān)。說明：如戶口本、婚姻狀況證明、身份證復(fù)印件等。4.房屋抵押證明要求：證明房屋是否存在抵押，抵押權(quán)人信息等。說明：如有抵押，需解除抵押后才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)合法，評估結(jié)果真實有效。說明：用于確定房屋買賣價格。7.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買受人獲得貸款。8.金融服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確金融服務(wù)內(nèi)容。9.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確法律服務(wù)內(nèi)容。10.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的X%計算。示例：買受人應(yīng)在簽訂合同后X個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則按每日應(yīng)付款額的0.5%支付違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按實際損失額的X%計算。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則按每日房屋價值的0.5%支付違約金。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的房屋，并承擔(dān)維修費用。示例：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，則買受人有權(quán)要求解除合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求評估機構(gòu)賠償損失。5.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房屋買賣與中介服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及責(zé)任6.房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3風(fēng)險承擔(dān)原則7.房屋中介服務(wù)費用7.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付時間及方式7.3費用支付憑證及手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋中介服務(wù)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（中介方）信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋規(guī)劃用途規(guī)劃用途：____________________規(guī)劃容積率：__________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________其他說明：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：____________________付款方式：____________________3.2付款時間及方式首付款：____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________付款方式：____________________3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：____________________付款手續(xù)：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________________4.3房屋使用限制使用限制：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾在合同約定的房屋交付時間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方承諾在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用及責(zé)任登記費用：____________________費用承擔(dān)：____________________6.房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：____________________6.2瑕疵責(zé)任劃分瑕疵責(zé)任：____________________6.3風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)：____________________7.房屋中介服務(wù)費用7.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用：________________7.2費用支付時間及方式費用支付時間：________________費用支付方式：________________7.3費用支付憑證及手續(xù)費用支付憑證：________________費用支付手續(xù)：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；8.2.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；8.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋中介服務(wù)合同附件等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋買賣合同附件二：房屋買賣協(xié)議書12.2房屋中介服務(wù)合同附件房屋中介服務(wù)合同附件一：中介服務(wù)協(xié)議書12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件一：房屋查驗報告其他相關(guān)附件二：付款憑證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。15.2范圍15.2.1房屋評估機構(gòu)；15.2.2房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)；15.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)；15.2.4房屋維修基金管理單位；15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.1直接向受損方支付賠償金；16.2.2修復(fù)受損的房屋或設(shè)施；16.2.3采取其他補救措施。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)：17.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.2.2保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；17.2.3遵守職業(yè)道德，誠實守信。17.3責(zé)任第三方違反本條款規(guī)定，造成甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；18.3.2丙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意；19.1.2第三方介入的具體程序，由三方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用19.2.1第三