2024年度揭陽(yáng)市土地租賃合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度揭陽(yáng)市土地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.土地用途6.1允許用途6.2限制用途7.土地使用要求7.1使用條件7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施10.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用10.3費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.1.6出租方銀行賬戶(hù)：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.2.6承租方銀行賬戶(hù)：________________2.土地基本情況2.1土地位置：廣東省揭陽(yáng)市_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地性質(zhì)：_________________（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等）3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：_________________3.2租賃終止時(shí)間：_________________3.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________________元/年4.2支付方式：_________________4.3支付時(shí)間：_________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_________________5.2調(diào)整頻率：_________________5.3調(diào)整方式：_________________6.土地用途6.1允許用途：_________________6.2限制用途：_________________7.土地使用要求7.1使用條件：7.1.1承租方應(yīng)按照土地性質(zhì)和允許用途合理使用土地；7.1.2承租方不得擅自改變土地用途；7.1.3承租方應(yīng)保持土地的整潔和完好；7.1.4承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；7.2.2承租方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施；7.2.3承租方不得在土地上從事危害土地安全和使用的行為。8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1出租方或承租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.1.2土地使用權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)在接到變更通知之日起30日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提出變更申請(qǐng)；8.2.2土地管理部門(mén)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)完成審查并出具書(shū)面審查意見(jiàn)；8.2.3經(jīng)審查同意的變更申請(qǐng)，雙方應(yīng)在收到批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。8.3變更費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由變更雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；8.3.2如因出租方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，變更費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.3.3如因承租方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，變更費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1出租方應(yīng)確保土地上的附屬設(shè)施在租賃期間正常使用；9.1.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或拆除。9.2配套設(shè)施9.2.1土地上的配套設(shè)施包括_________________；9.2.2出租方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃期間正常使用；9.2.3承租方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或拆除。10.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1稅費(fèi)10.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地租賃涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)；10.1.2出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地租賃涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2其他費(fèi)用10.2.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)；10.2.2如因出租方原因?qū)е碌钠渌M(fèi)用，由出租方承擔(dān)。10.3費(fèi)用承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照上述規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方未按約定使用土地；11.1.3承租方損壞或擅自拆除土地上的設(shè)施；11.1.4出租方未按約定提供土地或設(shè)施。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣東省揭陽(yáng)市人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方就合同條款存在爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致；2.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛；2.1.3合同履行需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等；3.2雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和期限；3.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督；5.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或解決方案。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方提出書(shū)面報(bào)告，但無(wú)權(quán)直接處理；6.3第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任；7.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿(mǎn)或協(xié)議約定的職責(zé)完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方報(bào)告中的建議進(jìn)行必要的調(diào)整。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。10.第三方的責(zé)任追究10.1第三方在介入過(guò)程中，如違反協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；10.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方租賃關(guān)系的存在。3.土地使用現(xiàn)狀圖要求：清晰展示土地位置、面積、邊界等。說(shuō)明：作為合同附件，便于雙方了解土地實(shí)際情況。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)要求：列出各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用名稱(chēng)、金額等。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同附件，便于雙方了解合同履行情況。8.違約通知要求：內(nèi)容清晰，明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，便于雙方了解違約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每日應(yīng)支付滯納金人民幣500元。1.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。1.3損壞或擅自拆除土地上的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠