2024年度房地產開發(fā)商與承建商建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)商與承建商建設合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算3.雙方權利義務3.1開發(fā)商權利義務3.1.1付款義務3.1.2質量要求3.1.3進度要求3.1.4協(xié)調義務3.2承建商權利義務3.2.1施工義務3.2.2質量保證3.2.3進度保證3.2.4協(xié)同義務4.工程設計4.1設計依據4.2設計文件提交4.3設計變更4.4設計費用5.施工組織設計5.1施工組織設計編制5.2施工組織設計審查5.3施工組織設計修改6.施工進度計劃6.1施工進度計劃編制6.2施工進度計劃審查6.3施工進度計劃調整7.施工質量控制7.1質量標準7.2質量檢測7.3質量驗收7.4質量保證期8.施工安全8.1安全生產責任制8.2安全技術措施8.3安全教育培訓8.4事故處理9.付款方式9.1預付款9.2進度款9.3驗收款9.4結算款9.5違約金10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容10.3變更費用11.違約責任11.1開發(fā)商違約責任11.2承建商違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方：1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.2承建商名稱：[承建商名稱]2.合同項目：2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[項目地址]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.4項目類型：[項目類型]3.合同工期：3.1計劃開工日期：[計劃開工日期]3.2計劃竣工日期：[計劃竣工日期]3.3實際開工日期：[實際開工日期]3.4實際竣工日期：[實際竣工日期]4.合同價款：4.1合同總價：[合同總價]4.2付款方式：[付款方式]4.3付款進度：[付款進度]5.工程設計：5.1設計單位：[設計單位]5.2設計文件：[設計文件]5.3設計變更：[設計變更]6.施工組織設計：6.1施工單位：[施工單位]6.2施工組織設計：[施工組織設計]7.施工進度計劃：7.1進度計劃：[進度計劃]7.2進度調整：[進度調整]8.施工質量控制：8.1質量標準：[質量標準]8.2質量檢測：[質量檢測]8.3質量驗收：[質量驗收]9.施工安全：9.1安全生產責任制：[安全生產責任制]9.2安全技術措施：[安全技術措施]9.3安全教育培訓：[安全教育培訓]9.4事故處理：[事故處理]10.付款方式：10.1預付款：[預付款]10.2進度款：[進度款]10.3驗收款：[驗收款]10.4結算款：[結算款]10.5違約金：[違約金]11.合同變更：11.1變更程序：[變更程序]11.2變更內容：[變更內容]11.3變更費用：[變更費用]12.違約責任：12.1開發(fā)商違約責任：[開發(fā)商違約責任]12.2承建商違約責任：[承建商違約責任]13.爭議解決：13.1爭議解決方式：[爭議解決方式]13.2爭議解決程序：[爭議解決程序]13.3爭議解決地點：[爭議解決地點]14.合同解除：14.1解除條件：[解除條件]14.2解除程序：[解除程序]14.3解除日期：[解除日期]8.施工質量控制：8.1質量標準：8.1.1設計文件應符合國家現行有關標準、規(guī)范和設計要求。8.1.2施工質量應達到國家工程質量驗收標準。8.2質量檢測：8.2.1施工單位應建立質量檢測體系，確保施工過程中的質量監(jiān)控。8.2.2質量檢測應覆蓋施工過程中的各個環(huán)節(jié)，包括原材料、施工過程和最終產品。8.3質量驗收：8.3.1質量驗收應在施工過程中進行，包括分項工程驗收和竣工驗收。8.3.2質量驗收應嚴格按照設計文件和國家標準進行。8.4質量保證期：8.4.1質量保證期為自竣工驗收合格之日起計算，一般為一年。8.4.2在質量保證期內，因施工質量問題導致的損失由施工單位負責。9.施工安全：9.1安全生產責任制：9.1.1雙方應建立安全生產責任制，明確各自的安全職責。9.1.2施工現場應設置安全警示標志，確保施工人員安全。9.2安全技術措施：9.2.1施工單位應根據工程特點制定安全技術措施，防止事故發(fā)生。9.2.2安全技術措施應包括施工方案、施工圖紙和操作規(guī)程。9.3安全教育培訓：9.3.1施工單位應對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。9.3.2安全教育培訓應包括安全知識、操作技能和應急處理。9.4事故處理：9.4.1發(fā)生安全事故時，應立即啟動事故應急預案。9.4.2事故原因分析、責任認定和處理結果應及時上報相關部門。10.付款方式：10.1預付款：10.1.1預付款比例：合同總價的[預付款比例]%。10.1.2預付款支付時間：合同簽訂后[預付款支付時間]內。10.2進度款：10.2.1進度款支付周期：按月或按工程進度支付。10.2.2進度款支付比例：根據實際完成工程量確定。10.3驗收款：10.3.1驗收款支付條件：分項工程驗收合格。10.3.2驗收款支付比例：根據驗收合格工程量確定。10.4結算款：10.4.1結算款支付條件：竣工驗收合格。10.4.2結算款支付比例：合同總價減去已支付款項。10.5違約金：10.5.1違約金計算方式：按逾期付款金額的[違約金比例]%計算。10.5.2違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后[違約金支付時間]內支付。11.合同變更：11.1變更程序：11.1.1變更申請：由任何一方提出變更申請，經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.1.2變更內容：包括工程范圍、工程量、工期、費用等。11.2變更內容：11.2.1變更內容應詳細列明，包括變更原因、變更范圍、變更費用等。11.3變更費用：11.3.1變更費用應根據實際情況由雙方協(xié)商確定。12.違約責任：12.1開發(fā)商違約責任：12.1.1未按時支付款項的，應支付違約金。12.1.2未按時完成工程款的支付，應承擔相應責任。12.2承建商違約責任：12.2.1未按時完成工程任務的，應支付違約金。12.2.2工程質量不符合約定的，應負責修復或承擔賠償責任。13.爭議解決：13.1爭議解決方式：13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，提交相關證據和材料。13.2.2爭議解決機構應在規(guī)定時間內作出裁決或判決。13.3爭議解決地點：13.3.1爭議解決地點為[爭議解決地點]。14.合同解除：14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。14.2解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應提前[解除提前通知時間]通知對方。14.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。14.3解除日期：14.3.1解除日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的個人或機構，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構、仲裁機構等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入的內容符合本合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方共同選定第三方。17.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責。17.1.3第三方根據協(xié)議約定介入合同履行。18.第三方職責與權限18.1第三方職責：18.1.1監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量、進度和安全。18.1.2咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決技術難題。18.1.3評估機構：對工程進行評估，確保工程質量和投資效益。18.1.4檢測機構：對工程材料、產品進行檢測，確保符合國家標準。18.1.5仲裁機構：在爭議解決過程中提供仲裁服務。18.2第三方權限：18.2.1第三方有權根據協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。18.2.2第三方有權根據檢測、評估結果，提出改進建議。18.2.3第三方有權根據協(xié)議約定，參與爭議解決。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在本合同中的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務性質和風險程度確定。19.1.2第三方責任限額應明確約定在第三方協(xié)議中，并在本合同中予以確認。19.1.3若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行。20.1.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。20.1.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人合作，應取得甲乙雙方同意。21.第三方介入的額外條款21.1.1提供必要的信息和數據，支持第三方履行職責。21.1.2配合第三方進行現場檢查、評估、檢測等工作。21.1.3遵守第三方提出的合理建議。22.第三方介入的額外說明22.1.1本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款仍然有效。22.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責任和義務。22.1.3第三方介入不影響本合同的履行和爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件要求：設計文件應包含項目總體設計、施工圖設計、設備選型、材料清單等，并符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計文件是項目施工的依據，需在合同簽訂前提交，并經甲乙雙方確認。2.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等，確保施工過程的順利進行。說明：施工組織設計是施工管理的依據，需在合同簽訂前提交，并經甲乙雙方確認。3.進度計劃表要求：進度計劃表應詳細列出各分項工程的開工日期、竣工日期，以及關鍵節(jié)點的工期要求。說明：進度計劃表是監(jiān)控施工進度的工具，需定期更新，并經甲乙雙方確認。4.質量驗收報告要求：質量驗收報告應記錄各分項工程的驗收時間、驗收結果和驗收人等信息。說明：質量驗收報告是確保工程質量的重要文件，需在工程驗收合格后提交。5.安全生產記錄要求：安全生產記錄應包括施工現場的安全措施、安全教育培訓、安全事故處理等。說明：安全生產記錄是保障施工安全的重要文件，需定期更新。6.付款憑證要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款人等信息。說明：付款憑證是記錄付款情況的文件，需在付款后提交。7.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括爭議內容、爭議解決方式、爭議解決結果等。說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程的文件，需在爭議解決后提交。8.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額等內容。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的依據，需在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項：包括預付款、進度款、驗收款、結算款等。未按時完成工程任務：包括工期延誤、質量不合格等。未經允許擅自變更設計：包括設計范圍、設計標準、設備選型等。未經允許擅自改變施工方案：包括施工方法、施工工藝、施工順序等。未經允許擅自更換材料：包括材料品牌、規(guī)格、型號等。未按時提交相關文件：包括設計文件、施工組織設計、進度計劃等。2.責任認定標準：違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復費用等。違約金計算方式：按逾期付款金額的[違約金比例]%計算。賠償損失：按實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：示例一：開發(fā)商未按時支付進度款，應向承建商支付逾期付款金額的[違約金比例]%作為違約金。示例二：承建商因施工質量問題導致工期延誤，應承擔相應的修復費用，并支付工期延誤造成的損失賠償。示例三：未經允許擅自變更設計，導致工程無法按原設計完成，雙方應協(xié)商解決，并承擔由此產生的額外費用。全文完。2024年度房地產開發(fā)商與承建商建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人及聯系方式1.3承建商名稱1.4承建商法定代表人及聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.工程質量要求3.1設計標準3.2施工規(guī)范3.3質量驗收標準3.4質量保證期4.工程造價與支付方式4.1工程造價組成4.2預付款比例及支付時間4.3進度款支付比例及支付時間4.4驗收款支付比例及支付時間4.5留置金比例及支付時間4.6付款違約責任5.施工組織與管理5.1施工方案5.2施工現場管理5.3施工安全與環(huán)保5.4施工進度控制6.設計變更與工程洽商6.1設計變更程序6.2設計變更費用承擔6.3工程洽商程序6.4工程洽商費用承擔7.材料設備供應7.1材料設備采購方式7.2材料設備質量要求7.3材料設備供應責任7.4材料設備驗收程序8.驗收與移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3移交手續(xù)8.4驗收不合格的處理9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2承建商違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知方式與送達地址14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.4承建商名稱：建筑工程有限公司1.5承建商法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程類型：住宅樓、商業(yè)配套2.4工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.5工程工期：自合同生效之日起12個月內完成3.工程質量要求3.1設計標準：按照GB500962011《住宅設計規(guī)范》執(zhí)行3.2施工規(guī)范：按照GB502032011《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行3.3質量驗收標準：達到國家質量驗收合格標準3.4質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，住宅工程為5年，其他工程為2年4.工程造價與支付方式4.1工程造價組成：包括但不限于設計費、施工費、材料設備費、稅費等4.2預付款比例及支付時間：合同總價的10%，合同簽訂后5個工作日內支付4.3進度款支付比例及支付時間：按月進度支付，每月支付合同總價的5%，每月25日支付4.4驗收款支付比例及支付時間：工程竣工驗收合格后，支付合同總價的20%，驗收合格后15個工作日內支付4.5留置金比例及支付時間：合同總價的5%，在工程保修期滿后無質量問題時退還4.6付款違約責任：延遲付款按每日萬分之五支付違約金5.施工組織與管理5.1施工方案：由承建商根據工程實際情況制定，經開發(fā)商審核批準后執(zhí)行5.2施工現場管理：承建商負責施工現場的安全、文明施工和環(huán)境保護5.3施工安全與環(huán)保：嚴格按照國家相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行，確保施工安全，減少對環(huán)境的影響5.4施工進度控制：承建商應根據合同工期制定詳細的進度計劃，并按計劃執(zhí)行6.設計變更與工程洽商6.1設計變更程序：由開發(fā)商提出設計變更，承建商提出設計方案，經雙方協(xié)商一致后實施6.2設計變更費用承擔：因設計變更增加的費用由雙方協(xié)商確定，若因開發(fā)商原因導致設計變更，由開發(fā)商承擔；若因承建商原因導致設計變更，由承建商承擔6.3工程洽商程序：由雙方協(xié)商確定工程洽商事宜，并簽訂洽商協(xié)議6.4工程洽商費用承擔：洽商增加的費用由雙方協(xié)商確定，按合同約定支付7.材料設備供應7.1材料設備采購方式：由承建商負責材料設備的采購，但需經開發(fā)商審核批準7.2材料設備質量要求：符合國家相關質量標準，并滿足設計要求7.3材料設備供應責任：承建商負責材料設備的供應，確保按時、按質、按量供應7.4材料設備驗收程序：材料設備到貨后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可使用8.驗收與移交8.1驗收標準：按照GB503002013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行8.2驗收程序：驗收前承建商應通知開發(fā)商，雙方共同進行驗收，驗收不合格的部分應進行整改8.3移交手續(xù)：驗收合格后，承建商應向開發(fā)商提交竣工資料，辦理工程移交手續(xù)8.4驗收不合格的處理：驗收不合格部分，承建商應在開發(fā)商提出整改要求后，按照要求進行整改，直至合格9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任：若開發(fā)商未按時支付款項，應按合同約定支付違約金；若開發(fā)商單方面解除合同，應賠償承建商因此造成的損失9.2承建商違約責任：若承建商未按時完成工程，應按合同約定支付違約金；若承建商工程質量不合格，應負責返工直至合格，并賠償因此造成的損失9.3違約金的計算與支付：違約金按每日千分之五計算，違約方應在收到違約金通知后5個工作日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同11.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，合同目的實現11.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后5個工作日內確認，并辦理合同解除或終止手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的工程完成，且雙方無未了事宜12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起13.其他約定13.1不可抗力條款：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方13.2合同附件：包括工程圖紙、技術規(guī)范、材料清單等13.3通知方式與送達地址：雙方應采用書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、保險機構、融資機構等。2.第三方的選擇與確認2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應書面通知對方。2.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽，甲乙雙方應進行必要的審查。3.第三方的責任與權利3.1第三方根據本合同約定，對工程的質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和管理。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權對違反合同的行為提出糾正意見。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為限。5.第三方介入后的合同條款調整5.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的意見和建議，對本合同進行必要的調整。5.2調整后的合同條款應書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同約定的范圍內。6.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方的服務費用可從工程進度款中支付，也可由甲乙雙方另行約定支付方式。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的其他保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的更換9.1第三方如因故無法繼續(xù)履行本合同，需提前30日書面通知甲乙雙方，并推薦合適的替代方。9.2甲乙雙方應在收到通知后15日內確認或更換第三方。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應向甲乙雙方提交書面報告。10.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術規(guī)范要求：圖紙應完整、準確，符合國家及地方相關規(guī)范要求。說明：包括施工圖紙、設計說明書、材料設備清單、施工組織設計等。2.材料設備清單要求：清單應詳細列出所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數量、質量要求等。說明：作為材料設備采購和驗收的依據。3.施工組織設計要求：設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：指導施工過程中的組織管理和質量控制。4.驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：作為工程竣工驗收的依據。5.設計變更通知書要求：通知書應明確變更內容、變更原因、變更費用等。說明：作為設計變更的正式文件。6.工程洽商協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄洽商內容、洽商結果、費用承擔等。說明：作為工程洽商的正式文件。7.付款憑證要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款依據等。說明：作為款項支付的有效憑證。8.違約金支付憑證要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付依據等。說明：作為違約金支付的有效憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：作為爭議解決的正式文件。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：作為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于：a.未按時支付款項；b.未按時完成工程；c.工程質量不合格；d.違反安全、環(huán)保規(guī)定；e.違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素，確定違約責任。說明：a.未按時支付款項：按每日萬分之五支付違約金；b.未按時完成工程：按每日萬分之五支付違約金，并賠償因此造成的損失；c.工程質量不合格：返工直至合格，并賠償因此造成的損失；d.違反安全、環(huán)保規(guī)定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失；e.違反合同約定的其他行為：按合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例1：承建商未按時完成工程，造成開發(fā)商損失。經評估，損失為10萬元，承建商應支付每日萬分之五的違約金，并賠償10萬元損失。示例2：開發(fā)商未按時支付進度款，承建商因此停工。經評估，停工損失為5萬元，開發(fā)商應支付每日萬分之五的違約金，并賠償5萬元損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)商與承建商建設合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、住所1.2承建商名稱、法定代表人、住所2.項目概況2.1項目名稱、地點、面積2.2項目總投資、資金來源2.3項目建設工期3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容4.工程質量及驗收4.1工程質量標準4.2工程驗收程序4.3工程驗收標準5.工程進度及工期5.1工程進度計劃5.2工期延誤及責任6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付進度6.3工程款支付條件7.材料供應7.1材料供應方式7.2材料質量標準7.3材料供應進度8.安全生產與文明施工8.1安全生產責任8.2文明施工要求9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約行為及責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.4承建商名稱：建筑集團有限公司1.5承建商法定代表人：1.6承建商住所：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目面積：占地面積約10萬平方米，建筑面積約15萬平方米2.4項目總投資：人民幣3億元2.5資金來源：自籌資金2.6項目建設工期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.工程范圍及內容3.1工程范圍：包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.2工程內容：土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等4.工程質量及驗收4.1工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關質量標準4.2工程驗收程序：分階段驗收，包括基礎驗收、主體結構驗收、竣工驗收等4.3工程驗收標準：按照國家及行業(yè)相關驗收標準執(zhí)行5.工程進度及工期5.1工程進度計劃：詳見附件一5.2工期延誤及責任：因承建商原因導致工期延誤，每延誤一日，承建商應支付違約金人民幣1萬元6.工程款支付6.1工程款支付方式：按工程進度分期支付6.2工程款支付進度：基礎工程完成30%支付，主體結構完成50%支付，裝飾裝修工程完成70%支付，竣工驗收合格后支付剩余款項6.3工程款支付條件：承建商提交相關付款申請，并經開發(fā)商審核通過7.材料供應7.1材料供應方式：由承建商負責材料采購及供應7.2材料質量標準：符合國家及行業(yè)相關質量標準7.3材料供應進度：詳見附件二8.安全生產與文明施工8.1安全生產責任：承建商負責施工現場的安全生產管理，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故8.2文明施工要求：承建商應遵守國家及地方有關文明施工的規(guī)定，采取措施減少施工對周圍環(huán)境的影響，保持施工現場整潔有序9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整、合同內容不明確等原因需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.違約責任10.1違約行為及責任：承建商未按合同約定完成工程或造成工程缺陷，開發(fā)商有權要求承建商承擔修復責任或賠償損失；承建商未按合同約定支付工程款，開發(fā)商有權要求支付違約金或解除合同10.2違約賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法終止13.不可抗力13.1不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以部分或全部解除14.合同附件及其他14.1合同附件：包括工程進度計劃、材料供應進度表、工程質量標準、安全生產責任書等14.2其他事項：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行；合同解釋權歸開發(fā)商所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或業(yè)務需求，由甲乙雙方共同認可并引入的具有獨立法人資格或合法身份的第三方。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機構、材料供應商、分包商等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；2.2.3第三方根據協(xié)議或合同履行相應職責。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照協(xié)議或合同規(guī)定，享有甲乙雙方提供的必要條件和資源；3.1.2對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；3.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1按照協(xié)議或合同規(guī)定，履行相應的職責；3.2.2保證提供的服務質量，確保工程質量和安全；3.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償