房產贈與合同

房產贈與合同合同編號：__________

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將贈與房產無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與，雙方的權利義務關系，確保贈與行為的合法性、有效性。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方在長期的交往中建立了深厚的友誼，甲方決定將贈與房產無償贈與乙方，以表達對乙方的感激之情。雙方在充分了解贈與房產的實際情況及相關法律法規(guī)的基礎上，達成一致意見，簽訂本合同。

三、贈與房產的基本情況

1.贈與房產位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權證號：__________。

2.贈與房產的建筑面積為__________平方米，結構為__________。

3.贈與房產的土地使用權為__________，土地使用證號：__________。

4.贈與房產已繳納相關稅費，無任何產權糾紛。

四、贈與條件

1.甲方向乙方無償轉讓贈與房產的全部權利，乙方無需支付任何費用。

2.本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產證、繳納相關稅費等。

3.甲方應保證贈與房產無任何債權債務糾紛，如因贈與房產產生的任何糾紛，甲方應承擔全部責任。

五、違約責任

1.甲方如違反本合同約定，未在規(guī)定時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方如違反本合同約定，未在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將其名下的贈與房產（以下簡稱“房產”）無償贈與乙方。

2.甲方應確保房產權屬清晰，無任何債權債務糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

3.甲方應在本合同簽訂后________個工作日內，向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。

二、質量標準

1.贈與房產應符合國家及地方關于房屋質量的相關規(guī)定和標準。

2.甲方應保證房產的結構安全、設施齊全，符合居住要求。

3.乙方在接收房產時，有權對房產進行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的修復責任。

三、價格支付

1.本合同贈與房產價格為人民幣__________元整，乙方無需支付任何費用。

2.乙方在接收房產時，應向甲方支付__________元人民幣作為象征性的贈與手續(xù)費。

3.甲方收到乙方支付的手續(xù)費后，視為贈與行為完成。

四、交付與接收

1.甲方應在本合同簽訂后________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.乙方在接收房產時，應認真檢查房產的實際情況，確認無誤后，簽署接收確認書。

3.甲方應在交付房產時，向乙方提供房產的鑰匙、相關證明文件及必要的使用說明。

五、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂內容、房產的權屬情況等保密事項負有保密義務。

2.除法律要求或雙方另有約定外，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內容。

六、違約責任

1.甲方未按時交付房產或交付的房產不符合質量標準，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按時支付贈與手續(xù)費，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.因甲方原因導致房產權屬存在瑕疵，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方有權解除合同，無需承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方享有以下權利：

a.甲方有權要求乙方按照本合同約定接收贈與房產；

b.甲方有權要求乙方在接收房產時，支付象征性的贈與手續(xù)費；

c.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。

2.甲方承擔以下義務：

a.甲方應保證房產權屬清晰，無任何債權債務糾紛；

b.甲方應在本合同簽訂后________個工作日內，向乙方提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；

c.甲方應在本合同簽訂后________個工作日內，將房產交付給乙方；

d.甲方應確保房產結構安全、設施齊全，符合居住要求；

e.甲方應在本合同履行過程中，遵守國家及地方關于房屋質量的相關規(guī)定和標準；

f.甲方應承擔因房產質量問題產生的修復責任；

g.甲方應在本合同履行過程中，遵守保密條款。

二、乙方權利與義務

1.乙方享有以下權利：

a.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付贈與房產；

b.乙方有權在接收房產時，對房產進行合理檢查；

c.乙方有權要求甲方承擔因房產質量問題產生的修復責任；

d.乙方有權要求甲方承擔因房產權屬瑕疵產生的全部責任。

2.乙方承擔以下義務：

a.乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，支付象征性的贈與手續(xù)費；

b.乙方應在接收房產時，認真檢查房產的實際情況，確認無誤后，簽署接收確認書；

c.乙方應在接收房產后，合理使用和維護房產；

d.乙方應在本合同履行過程中，遵守國家及地方關于房屋質量的相關規(guī)定和標準；

e.乙方應在本合同履行過程中，遵守保密條款。

三、合作方式

1.雙方應本著平等、互利的原則，共同履行本合同。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應按照本合同約定，按時、按質、按量履行各自的權利和義務。

4.雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________年。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何未經雙方同意的變更，均視為無效。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的權利和義務。

四、合同的解除

1.雙方可隨時解除合同，但應提前________個工作日通知對方，并說明解除原因。

2.因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，無需承擔違約責任。

3.因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議部分除外。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)