買房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓使用權(quán)相關(guān)條款3.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限3.2使用權(quán)費用及支付方式3.3使用權(quán)費用調(diào)整機制3.4使用權(quán)終止條件4.房產(chǎn)使用條件4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)評估報告8.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2使用權(quán)費用結(jié)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除后的處理11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2乙方（買方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條轉(zhuǎn)讓使用權(quán)相關(guān)條款3.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年3.2使用權(quán)費用及支付方式使用權(quán)費用：_______元/年支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3使用權(quán)費用調(diào)整機制使用權(quán)費用調(diào)整機制：_______3.4使用權(quán)終止條件使用權(quán)終止條件：_______第四條房產(chǎn)使用條件4.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：_______4.2房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：_______4.3房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)房產(chǎn)的維護保養(yǎng)工作，乙方需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行方式合同履行方式：按約定的使用期限和支付方式，乙方按時支付使用權(quán)費用。5.3違約責(zé)任及處理方式若乙方未按時支付使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件：_______7.3合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。第八條合同附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。8.2附件二：房產(chǎn)評估報告雙方共同認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為合同附件。8.3附件三：其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等，雙方認為需要作為合同附件的文件。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2使用權(quán)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的使用權(quán)費用，如有未支付部分，乙方應(yīng)立即支付。9.3違約責(zé)任承擔(dān)若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第六條所述。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)同第六條所述。11.3爭議解決費用爭議解決費用同第六條所述。第十二條合同其他約定事項12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：_______12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：_______12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：_______13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：_______13.3證人簽字證人（簽字）：_______第十四條合同附件簽署14.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：_______14.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：_______14.3證人簽字證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣使用權(quán)過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等非直接參與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的獨立第三方。1.2.1評估機構(gòu)1.2.2會計師事務(wù)所1.2.3律師事務(wù)所1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)1.2.5金融機構(gòu)1.2.6專業(yè)技術(shù)顧問1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的金額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方法如下：2.2.1若第三方提供的評估、咨詢、見證等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)按照實際損失的一定比例承擔(dān)責(zé)任，最高不超過合同標(biāo)的金額的_______%。2.2.2若第三方提供的擔(dān)保、貸款等服務(wù)存在違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。3.1.2會計師事務(wù)所：負責(zé)對房產(chǎn)交易相關(guān)財務(wù)事項進行審計。3.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，參與合同起草、審核、見證等。3.1.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.1.5金融機構(gòu)：負責(zé)提供貸款服務(wù)，保障交易資金安全。3.1.6專業(yè)技術(shù)顧問：負責(zé)提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。3.1.7其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立作出判斷和決定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，不承擔(dān)甲方在合同履行過程中的其他責(zé)任。4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，不承擔(dān)乙方在合同履行過程中的其他責(zé)任。4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3.2第三方對甲乙雙方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項。5.1.2甲乙雙方共同選擇或指定第三方。5.1.3第三方接受甲乙雙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方介入的要求：5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、高效地完成工作。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由合同中明確約定由一方承擔(dān)。6.2.1第三方的服務(wù)費用。6.2.2第三方為履行職責(zé)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的解除條款8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明理由。8.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁和所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：裝修合同要求：如有裝修，需提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、裝修費用、裝修期限等。說明：用于明確裝修的相關(guān)事宜，保障裝修質(zhì)量。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，保障物業(yè)管理質(zhì)量。6.附件六：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付使用權(quán)費用1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4任何一方違反合同約定的使用條件1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1乙方未按時支付使用權(quán)費用：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2甲方未按約定提供房產(chǎn)：應(yīng)向乙方賠償實際損失，包括但不限于使用權(quán)費用、裝修損失等。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害賠償金等。2.4違反使用條件：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.5違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害賠償金等。3.示例說明：3.1乙方未按時支付使用權(quán)費用：乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.2甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。3.3提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4違反使用條件：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失，并恢復(fù)原狀。3.5違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)限制4.付款方式及金額4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.3使用權(quán)登記6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬確認7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2房產(chǎn)權(quán)屬確認8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅性質(zhì)：_______2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2允許用途：_______3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓起始時間：_______3.1.2轉(zhuǎn)讓終止時間：_______3.2使用權(quán)范圍3.2.1甲方擁有該房產(chǎn)的_______使用權(quán)3.2.2乙方擁有該房產(chǎn)的_______使用權(quán)3.3使用權(quán)限制3.3.1甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途3.3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押4.付款方式及金額4.1付款方式4.1.1付款方式：_______4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：_______4.2.2余款支付時間：_______4.3付款金額4.3.1首付款金額：_______元4.3.2余款金額：_______元5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由_______方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)5.3使用權(quán)登記5.3.1乙方在取得使用權(quán)后_______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理使用權(quán)登記手續(xù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓費用金額6.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額：_______元6.2費用支付方式6.2.1費用支付方式：_______6.3費用支付時間6.3.1費用支付時間：_______8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回使用權(quán)8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理使用權(quán)登記手續(xù)8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)8.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)8.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止使用權(quán)8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途8.4.2乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的原狀8.4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金9.1.2甲方未按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金9.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_______元10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2乙方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房產(chǎn)測繪報告13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2余款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的協(xié)議13.3.2甲方提供的房產(chǎn)資料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、法律顧問等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為_______元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。15.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展情況。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)結(jié)果進行審核。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對服務(wù)結(jié)果進行審核。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方免責(zé)17.2.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因甲方或乙方提供的信息不完整、不準確導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供評估服務(wù)時，如因市場波動、政策變化等原因?qū)е略u估結(jié)果存在偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。18.2.2第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。19.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方變更的事宜。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。19.2.2第三方退出后，應(yīng)及時將相關(guān)事宜移交給其他第三方或甲方、乙方。20.本合同其他條款20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方具有合法的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：該附件用于確保房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和余款的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。說明：該附件用于證明乙方履行了付款義務(wù)。4.雙方簽署的協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的任何補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于補充和細化合同內(nèi)容。5.甲方提供的房產(chǎn)資料詳細要求：提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于證明甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.第三方服務(wù)報告詳細要求：提供第三方提供的服務(wù)報告的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明第三方已按照合同約定完成了服務(wù)。8.爭議解決文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未能按時辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供的服務(wù)結(jié)果存在重大錯誤或遺漏。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因錯誤服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，則構(gòu)成違約。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定的爭議解決方式處理爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議處理不當(dāng)導(dǎo)致的額外費用。示例：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)通過協(xié)商或訴訟解決爭議，若一方未按照約定處理，則構(gòu)成違約。買房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓使用權(quán)方式3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.使用權(quán)范圍5.1使用權(quán)性質(zhì)5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所地：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（例如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.轉(zhuǎn)讓使用權(quán)方式3.1轉(zhuǎn)讓期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整3.3付款方式：3.3.1付款時間：___________3.3.2付款方式：___________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3.3付款賬戶：___________4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：___________4.2交付地點：___________4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)相關(guān)證件齊全4.3.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛4.3.3房產(chǎn)無租賃或其他使用限制5.使用權(quán)范圍5.1使用權(quán)性質(zhì)：___________（例如：居住、辦公等）5.2使用權(quán)限制：5.2.1不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房產(chǎn)用途5.2.3不得損害房產(chǎn)安全5.3使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1出讓方負責(zé)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)6.1.2受讓方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題，應(yīng)及時通知出讓方進行維修6.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1因正常使用造成的維修費用由受讓方承擔(dān)6.3.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的維修費用，由雙方協(xié)商解決7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：___________（例如：房產(chǎn)稅、契稅等）7.2稅費承擔(dān)方式：___________（例如：由出讓方承擔(dān)、由受讓方承擔(dān)等）7.3稅費繳納期限：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出讓方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿，使用權(quán)自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知另一方；8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的___________日內(nèi)，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________；9.2.3違約方如不履行賠償或支付違約金義務(wù)，守約方有權(quán)依法追究違約方責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后的___________日內(nèi)解決爭議；10.2.2如在爭議解決期限內(nèi)未解決，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2支付轉(zhuǎn)讓價格；11.1.3房產(chǎn)交付完成；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2法定解除條件成就；11.3合同解除程序：11.3.1提出解除的一方應(yīng)提前___________日書面通知另一方；11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；11.3.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的___________日內(nèi)，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；12.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；12.3其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日；13.2簽署地點：___________；13.3簽署人身份證明：雙方簽署時提供有效的身份證明文件。14.合同其他約定14.1通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進行通知；14.2合同修改：對合同的修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供虛假信息或評估結(jié)果；17.2.2未按約定履行中介、咨詢、評估、見證等職責(zé)；17.2.3侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方介入方，不屬于合同主體；18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系：18.2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護出讓方、受讓方的合法權(quán)益；18.2.1.2第三方與出讓方、受讓方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與房產(chǎn)、土地等相關(guān)政府部門的關(guān)系：18.3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門的工作；18.3.1.2第三方與政府部門之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.3第三方的責(zé)任和賠償；19.1.4第三方介入的時間、地點和方式；19.1.5第三方介入的費用及支付方式；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；19.1.8其他約定事項。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽署；20.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起