買賣合同中的房屋過戶手續(xù)詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同中的房屋過戶手續(xù)詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.買賣合同價款3.1買賣合同總價款3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費用及承擔4.4過戶期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋所有權證書9.2房屋買賣合同9.3房屋過戶手續(xù)相關材料10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同見證人11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.4房屋權屬房屋權屬：[房屋所有權證書編號，如：房權證字第號]3.買賣合同價款3.1買賣合同總價款買賣合同總價款：[合同總價款，如：人民幣100萬元整]3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]付款時間：[付款時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.3付款違約責任若買受方未按時付款，應向出賣方支付合同總價款[違約金比例，如：5%]的違約金。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請買受方應在合同簽訂后[具體時間，如：30日內(nèi)]向相關政府部門提交房屋過戶申請。4.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權證書；（2）買賣雙方身份證件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關證明材料。4.3過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。4.4過戶期限過戶期限為[具體時間，如：90日內(nèi)]，買受方應在此期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體時間，如：合同簽訂后[具體天數(shù)，如：30日]內(nèi)]。5.2房屋交付方式房屋交付方式為買受方自行到出賣方指定的房屋交付地點接收房屋。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為符合國家房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方在[具體時間，如：30日內(nèi)]內(nèi)進行修復，修復費用由出賣方承擔。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方違約行為經(jīng)催告后仍未改正；（3）不可抗力致使合同無法履行。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金若一方違約，應向守約方支付合同總價款[違約金比例，如：10%]的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。9.合同附件9.1房屋所有權證書附件一：房屋所有權證書復印件。9.2房屋買賣合同附件二：本房屋買賣合同。9.3房屋過戶手續(xù)相關材料附件三：房屋過戶所需所有材料清單及復印件。10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點合同簽署地點為[具體地點，如：省市區(qū)街道號]。10.2合同簽署日期合同簽署日期為[具體日期，如：2023年11月1日]。10.3合同見證人合同見證人為[見證人姓名]，見證人為[見證人身份證明文件類型]，號碼[見證人身份證明文件號碼]。11.合同修改與補充11.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充程序補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體時間，如：合同終止后5年內(nèi)]。12.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如前所述，包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除、不可抗力解除等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如前所述，雙方應按照約定的方式辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決除本合同第7條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方同意將任何爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知方式（1）親自交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.5合同解釋本合同的解釋權歸[合同簽訂主體，如：出賣方或買受方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、測量、法律服務等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲、乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.2第三方介入程序甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。2.3第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔，未約定或約定不明確的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方因提供的服務導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過第三方服務合同約定的金額。3.2責任免除（1）因不可抗力導致的服務失?。唬?）因甲、乙雙方提供的信息不準確或誤導導致的服務失敗；（3）因甲、乙雙方未履行合同約定的義務導致的服務失敗。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，甲方應向乙方追償，乙方應予以協(xié)助。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的責任，乙方應向甲方追償，甲方應予以協(xié)助。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對其他各方承擔的責任，由責任方根據(jù)實際情況向第三方追償。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，甲、乙雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同變更的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）服務合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除服務合同；（3）因不可抗力導致服務合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止時，甲、乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體時間，如：合同終止后5年內(nèi)]。8.3違反保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的其他內(nèi)容，甲、乙雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入的補充條款本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的正本復印件，需加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權利和義務。3.房屋過戶手續(xù)相關材料要求：提供過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需的基本材料。4.第三方服務合同要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務合同原件。說明：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.補充協(xié)議要求：提供因合同變更、補充而產(chǎn)生的補充協(xié)議原件。說明：作為合同的組成部分，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。7.保密協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議原件。說明：明確保密內(nèi)容和保密期限。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。9.違約金支付證明要求：提供支付違約金的憑證。說明：證明已按照合同約定支付違約金。10.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時付款；（2）未按時辦理過戶手續(xù)；（3）未按時交付房屋；（4）提供虛假信息；（5）違反保密義務；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定；（4）損失賠償應按照實際損失計算。3.違約責任示例：（1）若買受方未按時付款，應向出賣方支付合同總價款[違約金比例，如：5%]的違約金；（2）若出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付合同總價款[違約金比例，如：5%]的違約金；（3）若房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方在[具體時間，如：30日內(nèi)]內(nèi)進行修復，修復費用由出賣方承擔；（4）若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。買賣合同中的房屋過戶手續(xù)詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋附屬設施3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2權屬轉(zhuǎn)移登記3.3房屋測繪3.4款項支付3.5稅費繳納3.6房屋交付4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限4.2違約責任及賠償4.3爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案8.其他約定事項8.1預算約定8.2風險承擔8.3合同附件9.合同份數(shù)與生效日期9.1合同份數(shù)9.2合同生效日期10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的債權債務處理13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2房屋測繪報告13.3稅費繳納證明13.4其他相關文件14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________1.2買方基本信息買方全稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋所有權證號：___________________房屋所有權人：_____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單：_________________3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶申請賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。3.2權屬轉(zhuǎn)移登記賣方和買方應共同辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在____個工作日內(nèi)完成登記。3.3房屋測繪賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)委托具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)對房屋進行測繪，并向買方提供測繪報告。3.4款項支付買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，余款在房屋過戶登記完成后支付。3.5稅費繳納賣方和買方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.6房屋交付賣方應在房屋過戶登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)完成后終止。4.2違約責任及賠償如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。4.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。5.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息。6.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容承擔保密義務。7.合同生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同備案本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，雙方應向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。8.其他約定事項8.1預算約定本合同房屋總價款為人民幣____元整。買方應按照本合同約定的時間和比例支付房屋總價款。8.2風險承擔在房屋過戶過程中，因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路績r上漲或下跌的風險，由雙方各自承擔。8.3合同附件（1）房屋權屬證明復印件；（2）房屋測繪報告復印件；（3）稅費繳納證明復印件；（4）其他雙方約定的相關文件。9.合同份數(shù)與生效日期9.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方、買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式一方解除本合同時，應書面通知對方，并自通知之日起____個工作日內(nèi)履行合同解除手續(xù)。10.2解除合同的通知期限在合同履行期間，如遇合同解除情形，一方應在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.合同變更11.1合同變更方式雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更效力經(jīng)雙方書面同意變更的合同內(nèi)容，自變更協(xié)議簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，及時返還對方的財產(chǎn)。12.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方原有的債權債務關系仍按本合同約定或法律規(guī)定處理。13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件；13.2房屋測繪報告復印件；13.3稅費繳納證明復印件；13.4其他雙方約定的相關文件。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋過戶手續(xù)辦理過程中需要第三方專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方提供咨詢或協(xié)助；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的工作內(nèi)容、費用及責任等進行協(xié)商一致。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣____元整。如因第三方責任導致甲、乙雙方損失，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.2責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲、乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方履行職責時已盡合理注意義務，但仍無法避免損失。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作職責。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方授權，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲、乙雙方之間的關系為委托與被委托關系。18.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方在履行職責過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方費用19.1第三方費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方費用支付方式：____（如分期支付、一次性支付等）。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方介入期間，甲、乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。20.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務。21.第三方變更與退出21.1如第三方需要變更或退出本合同，應提前____個工作日通知甲、乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。21.3第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權利義務由新的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權單位公章或簽字。2.房屋測繪報告復印件要求：清晰完整，加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字。3.稅費繳納證明復印件要求：清晰完整，加蓋稅務機關公章或簽字。4.房屋買賣合同復印件要求：清晰完整，加蓋甲、乙雙方公章或簽字。5.第三方服務協(xié)議復印件要求：清晰完整，加蓋第三方公章或簽字。6.合同變更協(xié)議復印件要求：清晰完整，加蓋甲、乙雙方公章或簽字。7.合同解除協(xié)議復印件要求：清晰完整，加蓋甲、乙雙方公章或簽字。8.第三方評估報告復印件要求：清晰完整，加蓋評估機構(gòu)公章或簽字。9.第三方咨詢意見復印件要求：清晰完整，加蓋咨詢機構(gòu)公章或簽字。10.其他雙方約定的相關文件復印件要求：清晰完整，加蓋相關機構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按時交付房屋；（2）買方未按時支付房款；（3）第三方未按時完成工作；（4）甲、乙雙方未按時履行合同義務；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；（2）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按房款總額的____%計算；（3）第三方未按時完成工作，應向甲、乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務費用的____%計算；（4）甲、乙雙方未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，導致買方無法按原計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣____元。2.買方未按時支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應向賣方支付違約金人民幣____元。3.第三方未按時完成房屋測繪工作，導致房屋過戶手續(xù)延誤，第三方應向甲、乙雙方支付違約金人民幣____元。4.甲、乙雙方未按時履行合同義務，導致合同無法按期履行，雙方應按合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。5.一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、停止侵權行為等。買賣合同中的房屋過戶手續(xù)詳解2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂及生效1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1權屬證明1.4.2房屋產(chǎn)權過戶1.4.3房屋抵押解除1.4.4房屋租賃合同處理1.5費用及稅費1.5.1買賣雙方應承擔的費用1.5.2稅費承擔1.6房屋交付1.7付款方式及期限1.8違約責任1.8.1買方違約責任1.8.2賣方違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3賣方名稱：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______1.3合同簽訂及生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂地點：_______1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。1.4.2賣方在收到買方提供的文件和證明后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權。1.5費用及稅費1.5.1買賣雙方應承擔的費用包括但不限于：房屋過戶稅費、中介服務費、律師費等。1.5.2稅費的具體數(shù)額和承擔方式按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。1.6房屋交付1.6.1賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.6.2房屋交付時，買方應檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽字確認。1.7付款方式及期限1.7.1買方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。1.7.2付款方式：_______1.7.3付款期限：_______1.8違約責任1.8.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______的違約金。1.8.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付_______的違約金。1.8.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應向賣方支付_______的違約金。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除1.10.1.1一方嚴重違約；1.10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.10.1.3法律法規(guī)變化導致合同無法履行。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同簽署1.14.1本合同由買賣雙方于_______年_______月_______日簽署。1.8違約責任（續(xù)）1.8.3買方未按約定時間交付購房款的，每延遲一日應向賣方支付_______的違約金。1.8.4賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付_______的違約金。1.8.5任何一方違反合同約定的保密條款，應賠償對方因此遭受的損失。1.9爭議解決（續(xù)）1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。1.10合同解除（續(xù)）1.10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。1.10.3因法律法規(guī)變化導致合同無法履行的，合同部分或全部失效，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。1.11合同生效及終止（續(xù)）1.11.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權，合同終止。1.12合同附件（續(xù)）1.12.2附件一：房屋產(chǎn)權證復印件1.12.3附件二：房屋買賣合同1.12.4附件三：付款憑證1.12.5附件四：其他相關文件1.13其他約定（續(xù)）1.13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。1.14合同簽署（續(xù)）1.14.1本合同由買賣雙方授權代表于_______年_______月_______日簽署，代表姓名：_______，身份證號碼：_______。1.14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同附件清單1.15.1本合同附件清單如下：1.15.1.1房屋產(chǎn)權證復印件1.15.1.2房屋買賣合同1.15.1.3付款憑證1.15.1.4其他相關文件1.16合同份數(shù)及保管1.16.1本合同一式_______份，除雙方各執(zhí)一份外，其他份數(shù)由_______保管。1.17合同簽署日期1.17.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入概述1.16.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的第三方機構(gòu)或個人。1.16.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。1.17第三方介入的類型1.17.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。1.17.2法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。1.17.3財務服務機構(gòu)：提供資金支付、結(jié)算、財務審計等服務。1.17.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。1.18第三方介入的條件1.18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。1.18.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。1.18.3第三方介入的服務內(nèi)容應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。1.19第三方介入的責權利1.19.1責任：第三方應按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。1.19.2權利：第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。1.19.3利益：第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理服務費用，并享有合同履行過程中的相關信息。1.20第三方責任限額1.20.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為本合同約定總金額的_______%。1.20.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況在合作協(xié)議中另行約定。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。1.21.2第三方在合同履行過程中，應嚴格按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定行事，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.21.3第三方對甲乙雙方提供的服務，不得收取額外費用，如收取，甲乙雙方有權拒絕支付。1.22第三方介入后的合同履行1.22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務。1.22.2第三方介入的，甲乙雙方應向第三方提供必要