買賣住房合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣住房合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.買賣雙方的姓名及聯(lián)系方式3.1買方姓名及聯(lián)系方式3.2賣方姓名及聯(lián)系方式4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的權(quán)屬證明5.買賣合同的價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3相關(guān)費用7.合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同的修改和補充12.1修改和補充方式12.2修改和補充的效力13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同所指的買賣合同，是指賣方將其合法擁有的房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米；（2）“買方”指購買上述房屋的自然人或法人；（3）“賣方”指出售上述房屋的自然人或法人；（4）“價款”指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買總價；（5）“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明移交給買方；（6）“過戶手續(xù)”指買方根據(jù)法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（7）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置上述房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體坐落為______。2.2房屋的面積上述房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋的用途上述房屋為住宅用途。3.買賣雙方的姓名及聯(lián)系方式3.1買方姓名及聯(lián)系方式買方姓名：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方姓名及聯(lián)系方式賣方姓名：______，聯(lián)系方式：______。4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述上述房屋的具體描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：______；（2）房屋裝修情況：______；（3）房屋配套設(shè)施：______。4.2房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.買賣合同的價格及支付方式5.1房屋價格上述房屋的購買總價為人民幣______元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣______元；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余款項人民幣______元。6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將上述房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。6.2過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。6.3相關(guān)費用（1）買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；（2）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元；（2）買方未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元；（3）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元；（4）賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項的_____%的違約金；（5）買方未按約定用途使用房屋的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______元。8.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價值_____%的違約金。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同的修改和補充12.1修改和補充方式對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。12.2修改和補充的效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式（1）中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（3）律師提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和法律規(guī)定確定。第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對買賣雙方因中介服務(wù)引發(fā)的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的_____%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋評估結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)，但評估失誤造成的損失，責(zé)任限額不超過評估價值的_____%；（3）律師：律師在提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中，因過錯造成的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的_____%；（4）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿?dān)保責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。15.3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求買賣雙方支付中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）律師：有權(quán)要求買賣雙方支付律師服務(wù)費；（4）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供擔(dān)保物或支付擔(dān)保費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等事項負(fù)責(zé)；（2）中介方對中介服務(wù)的真實性和合法性負(fù)責(zé)；（3）評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)；（4）律師對法律咨詢和代理服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（5）擔(dān)保機構(gòu)對擔(dān)保服務(wù)的安全性負(fù)責(zé)。15.4.2利益劃分（1）房屋交易收益歸買賣雙方所有；（2）中介服務(wù)費歸中介方所有；（3）評估費用由買賣雙方按約定分擔(dān)；（4）律師服務(wù)費由委托方支付；（5）擔(dān)保費用由擔(dān)保方支付。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意買賣雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并在合同中注明。16.1.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面同意。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由買賣雙方按照約定分擔(dān)，或由甲方、乙方承擔(dān)。16.1.4第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)作為本合同的一部分，買賣雙方應(yīng)予以認(rèn)可。16.1.5第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，供買方核實房屋所有權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：作為買方已支付價款的證明，供賣方核實。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.附件四：房屋查驗報告要求：提供買方對房屋進(jìn)行查驗后的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，供買賣雙方了解房屋真實情況。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細(xì)約定合同未盡事宜。說明：作為合同的補充，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任。說明：作為第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明；（2）買方未按約定時間支付價款；（3）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵；（5）買方未按約定用途使用房屋；（6）中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)；（7）評估機構(gòu)評估失誤；（8）律師代理服務(wù)失誤；（9）擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保責(zé)任未履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元；（2）買方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元；（3）買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元；（4）賣方提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項的_____%的違約金；（5）買方未按約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______元；（6）中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還中介服務(wù)費，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費_____%的違約金；（7）評估機構(gòu)評估失誤，應(yīng)退還評估費用，并支付相當(dāng)于評估費用_____%的違約金；（8）律師代理服務(wù)失誤，應(yīng)退還律師服務(wù)費，并支付相當(dāng)于律師服務(wù)費_____%的違約金；（9）擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保責(zé)任未履行，應(yīng)退還擔(dān)保費用，并支付相當(dāng)于擔(dān)保費用_____%的違約金。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。2.買方未按約定時間支付首期款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間交付房屋，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。3.評估機構(gòu)評估房屋價值低于實際價值，導(dǎo)致買方損失，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并支付相當(dāng)于評估費用_____%的違約金。買賣住房合同格式1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算方法6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份證號碼：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在市/區(qū)/縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.3.1實際使用面積：2.3.2公攤面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1用途性質(zhì)：2.6房屋附屬設(shè)施：2.6.1附屬設(shè)施清單：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；3.2.2乙方應(yīng)按時接收并驗收房屋；3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：4.1.1成交價格：4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間及金額；4.3.2尾款支付時間及金額；4.4付款條件：4.4.1付款條件說明；5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1稅費承擔(dān)方式；5.3稅費計算方法：5.3.1稅費計算公式；6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間；6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗收程序：6.3.1驗收程序；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同解除情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式；7.2.2違約金計算方法；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：8.2.2仲裁機構(gòu)地址：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方將房屋交付乙方并完成過戶手續(xù)后，合同視為履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失；11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)出通知之日起第三個工作日；11.2.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：____年____月____日；12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，如有遺失，由遺失方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、代理人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在合同履行過程中，為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.2評估機構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.3律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.4其他第三方：指因合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意，提供其他服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的_____%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由買賣雙方合理分擔(dān)責(zé)任。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。7.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無協(xié)議約定，第三方介入的費用由提供方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.第三方介入的變更10.1第三方介入期間，如需變更第三方或其職責(zé)，買賣雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證號碼、姓名、住址等個人信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。4.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：是雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、付款方式等。說明：用于證明乙方已按合同約定支付房屋價款。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗收房屋導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的租房費用。若第三方在房屋過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。買賣住房合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時間7.2辦理費用7.3辦理程序8.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任8.1附屬設(shè)施清單8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3賣方姓名：____________________1.1.4賣方身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方聯(lián)系電話：____________________1.3住所地1.3.1買方住所地：____________________1.3.2賣方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證取得時間：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋；3.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3買方有權(quán)要求賣方交付房屋附屬設(shè)施；3.1.4買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋；3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3賣方有義務(wù)確保房屋附屬設(shè)施完整；3.2.4賣方有義務(wù)履行合同約定的其他義務(wù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣價格為：人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整；4.2.2剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間4.3.1第一筆款項支付時間：____________________4.3.2剩余款項支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題；5.2.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)完整。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；5.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)；5.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為：____________________6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)；6.2.2具體稅費金額為：人民幣______元整。6.3過戶程序6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料；6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證。8.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等；8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房、洗衣機等；8.1.3家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.4廚房電器：電飯煲、電水壺、榨汁機等；8.1.5家用電器：電視、空調(diào)、洗衣機等。8.2責(zé)任劃分8.2.1附屬設(shè)施在交付時如存在損壞或不符合使用要求的，賣方應(yīng)在驗收合格前予以修復(fù)或更換；8.2.2交付后的附屬設(shè)施損壞或故障，由買方自行負(fù)責(zé)維修或更換；8.2.3附屬設(shè)施的保修期自交付之日起計算，具體保修期限詳見附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買方未按約定時間支付購房款；9.1.4買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%；9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買方因此遭受的損失；9.2.3買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%；9.2.4買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決爭議的請求；10.2.2爭議解決期限自提出請求之日起計算。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1.1房屋附屬設(shè)施清單；12.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行而參與合同相關(guān)活動的一方或多方。15.1.2.1中介服務(wù)提供者，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；15.1.2.2房屋評估機構(gòu)；15.1.2.3房屋貸款機構(gòu)；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托或合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托或合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)