買房借款合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房借款合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（出借人）基本信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說(shuō)明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2利息支付方式5.借款合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.借款合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：借款申請(qǐng)書(shū)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同份數(shù)12.合同簽署人信息12.1甲方簽署人信息12.2乙方簽署人信息13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（出借人）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款用途說(shuō)明：甲方借款用于購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2.1還款起始日期：____________________年____________________月____________________日3.2.2每期還款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2.3還款期限：每月____________________日（遇節(jié)假日順延）前還款3.2.4還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，利息按月計(jì)收，每月利率為_(kāi)___________________%。4.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息，利息支付方式與本金還款方式相同。5.借款合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限、還款方式等履行還款義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。5.2.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。6.借款合同變更與解除6.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。6.2合同解除：6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。9.附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.1.1房產(chǎn)地址：____________________9.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________9.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米9.1.4房產(chǎn)用途：____________________9.2附件二：借款申請(qǐng)書(shū)9.2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整9.2.2借款用途：____________________9.2.3借款期限：____________________9.2.4還款計(jì)劃：____________________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)文件一：____________________9.3.2相關(guān)文件二：____________________9.3.3相關(guān)文件三：____________________10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或雙方約定的地址。11.1.2電子郵件通知：以發(fā)送電子郵件至對(duì)方電子郵箱方式送達(dá)。11.2不可抗力條款：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署人信息12.1甲方簽署人信息：12.1.1簽署人姓名：____________________12.1.2簽署人職務(wù)：____________________12.1.3簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2乙方簽署人信息：12.2.1簽署人姓名：____________________12.2.2簽署人職務(wù)：____________________12.2.3簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：借款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：借款申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2借款擔(dān)保；15.2.3咨詢服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。23.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同等證明房產(chǎn)真實(shí)性和權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，以及房產(chǎn)的基本信息。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括借款金額、借款用途、借款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲方的借款意愿和還款計(jì)劃，作為合同附件之一。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、婚姻證明、收入證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格和履行合同的能力。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同正本。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入本合同的資格和能力。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括政府發(fā)布的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可抗力事件的證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同變更已經(jīng)雙方同意并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未還款金額的____________________%計(jì)算。示例：甲方未按合同約定，在第一個(gè)還款月未足額還款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供借款或提供借款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供借款金額的____________________%計(jì)算。示例：乙方未按合同約定，在借款到期日未提供足額借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)賠償甲方該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買房借款合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及計(jì)息方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.還款計(jì)劃及還款期限4.1還款計(jì)劃4.2還款期限5.利息支付方式5.1利息支付時(shí)間5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約金7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）出借人姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：1.2借款人信息（1）借款人姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2利率及計(jì)息方式借款利率為年利率_____%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)息日為每月的____日。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式（1）每月償還本金人民幣_(tái)___元；（2）每月償還利息人民幣_(tái)___元。4.還款計(jì)劃及還款期限4.1還款計(jì)劃（1）第一個(gè)月償還本金人民幣_(tái)___元，利息人民幣_(tái)___元；（2）第二個(gè)月償還本金人民幣_(tái)___元，利息人民幣_(tái)___元；（3）以此類推，直至一個(gè)月。4.2還款期限借款人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入出借人指定的賬戶。5.利息支付方式5.1利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月利息。5.2利息支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出借人指定地點(diǎn)。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義本合同所指逾期還款是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還本金及利息的行為。6.2逾期還款利息計(jì)算借款人逾期還款，自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之____%計(jì)收逾期利息。6.3逾期還款違約金借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付____%的違約金。7.合同變更與解除7.1合同變更條件（1）出借人與借款人協(xié)商一致，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；（2）出借人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款或未支付利息的情況下解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按約定時(shí)間還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任賠償（1）借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____元違約金；（2）出借人未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付____元違約金；（3）因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式或電子形式；（2）書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（3）電子通知應(yīng)通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送。11.3合同附件（1）借款合同附件；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。14.合同簽署人簽字蓋章（1）出借人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：（2）借款人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：（3）見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過(guò)____元的違約金；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因違約導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但不超過(guò)借款本金及利息總額的____%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因違約導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)____元；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因違約導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)____元。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方違約的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助乙方完成合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方違約的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：本附件為借款合同的主要內(nèi)容，包括借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件是借款合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：本附件列明借款人每月應(yīng)還本金及利息的金額，以及具體的還款日期。說(shuō)明：本附件為借款人的還款計(jì)劃，有助于借款人按時(shí)還款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為借款人與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保方的擔(dān)保文件，確保借款人按時(shí)還款。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：本附件為律師事務(wù)所對(duì)借款合同及相關(guān)附件的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為法律意見(jiàn)書(shū)，有助于甲乙雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件為審計(jì)報(bào)告，有助于甲乙雙方了解借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：本附件為證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明：本附件為不可抗力證明，有助于甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，依法解除或變更合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____元違約金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的____日前償還當(dāng)月利息，若逾期一天，則應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：出借人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付____元違約金。示例說(shuō)明：出借人應(yīng)在____年____月____日前提供借款，若逾期一天，則應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：中介方應(yīng)在____日內(nèi)完成信息對(duì)接，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付____元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，若違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。買房借款合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4還款方式2.5利率及費(fèi)用3.保證金3.1保證金金額3.2保證金交付方式3.3保證金退還條件4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.借款用途監(jiān)管5.1借款用途合規(guī)性審查5.2借款用途監(jiān)管措施6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.2還款時(shí)間及金額6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：借款用途證明材料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2保證金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：[出借方全稱]1.1.2借款方：[借款方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2借款方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2借款方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4注冊(cè)地址1.4.1出借方注冊(cè)地址：[地址]1.4.2借款方注冊(cè)地址：[地址]2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3借款用途：用于購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.4還款方式：按月等額本息還款，每月還款日為[每月還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。2.5利率及費(fèi)用：借款利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。借款期間如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。借款費(fèi)用包括但不限于：借款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件。3.保證金3.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。3.2保證金交付方式：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金交付期限]內(nèi)，將保證金一次性支付至出借方指定賬戶。3.3保證金退還條件：借款方按合同約定按時(shí)還款，且無(wú)違約行為，出借方應(yīng)在借款到期后[退還期限]內(nèi)退還保證金。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]4.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估日期：[評(píng)估日期]。5.借款用途監(jiān)管5.1借款用途合規(guī)性審查：出借方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查，借款方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2借款用途監(jiān)管措施：借款方應(yīng)按照出借方要求，定期提供借款使用情況報(bào)告。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人：借款方為本合同約定的還款義務(wù)人。6.2還款時(shí)間及金額：如前所述，每月還款日為[每月還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。6.3違約責(zé)任：借款方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付[逾期利率]%的違約金。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部借款本息及違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除10.1.1借款方未按約定用途使用借款；10.1.2借款方未按約定時(shí)間還款或支付利息；10.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4出借方認(rèn)為借款方存在欺詐、違約等行為。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]內(nèi)，對(duì)方未提出異議，合同解除生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：借款用途證明材料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的金額。15.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方所在地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款方提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款方按時(shí)還款。