買賣不破租賃的適用條件解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣不破租賃的適用條件解析本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1買賣不破租賃的概念1.2租賃合同的定義1.3買賣雙方的定義2.適用范圍2.1房地產(chǎn)租賃2.2工業(yè)用地租賃2.3商業(yè)場(chǎng)所租賃3.條件解析3.1租賃合同的有效性3.2租賃物的合法產(chǎn)權(quán)3.3租賃期限3.4租賃用途4.買賣不破租賃的法律依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2法院判例4.3理論研究5.買賣不破租賃的具體條件5.1租賃合同已生效5.2租賃物未改變用途5.3租賃期限未屆滿5.4買賣雙方同意6.買賣不破租賃的效力6.1對(duì)承租人的效力6.2對(duì)出租人的效力6.3對(duì)買受人的效力7.買賣不破租賃的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件7.3變更與解除的程序8.買賣不破租賃的違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任8.3買受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除的效力11.合同終止11.1終止的條件11.2終止的程序11.3終止的效力12.違約金與賠償12.1違約金的計(jì)算12.2賠償?shù)姆秶?2.3賠償?shù)某绦?3.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同變更與解除的生效日期14.4合同爭(zhēng)議解決方式的變更14.5合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1本合同中，“買賣不破租賃”是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系依然有效，承租人可以繼續(xù)按照原租賃合同約定的條件使用租賃物。1.2“租賃合同”是指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及交付等事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.3“買賣雙方”是指在本合同中，出租人為賣方，承租人為買方。2.適用范圍2.1本合同適用于房地產(chǎn)租賃，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的租賃。2.2本合同同樣適用于工業(yè)用地租賃。3.條件解析3.1租賃合同必須已經(jīng)生效，即出租人與承租人之間已就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，并正式簽訂租賃合同。3.2租賃物必須擁有合法的產(chǎn)權(quán)，即出租人對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)。3.3租賃期限必須未屆滿，即租賃合同約定的租賃期限尚未結(jié)束。4.買賣不破租賃的法律依據(jù)4.1《中華人民共和國(guó)合同法》4.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.3相關(guān)司法解釋和法律法規(guī)5.買賣不破租賃的具體條件5.1租賃合同已生效，即合同雙方已按照法定程序簽訂并生效。5.2租賃物未改變用途，即承租人按照租賃合同的約定使用租賃物，未進(jìn)行任何違反合同約定的用途改變。5.3租賃期限未屆滿，即租賃合同約定的租賃期限尚未結(jié)束。5.4買賣雙方同意，即出租人和買受人同意在買賣合同中包含買賣不破租賃的條款。6.買賣不破租賃的效力6.1對(duì)承租人的效力：承租人有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同約定的條件使用租賃物，不受買賣雙方交易的影響。6.2對(duì)出租人的效力：出租人仍需履行租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付租賃物、收取租金等。6.3對(duì)買受人的效力：買受人接受租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同約定的條款，不得影響承租人的租賃權(quán)利。7.買賣不破租賃的變更與解除7.1變更的條件：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)買賣雙方同意，可以對(duì)租賃合同進(jìn)行必要變更。7.2解除的條件：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，可以解除租賃關(guān)系。7.3變更與解除的程序：變更或解除租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，包括通知對(duì)方、簽訂書面協(xié)議等。8.買賣不破租賃的違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任：8.1.1承租人未按租賃合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算。8.1.2承租人擅自改變租賃物用途或損害租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失確定。8.2出租人的違約責(zé)任：8.2.1出租人未按租賃合同約定交付租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按未交付租賃物價(jià)值的1%每日計(jì)算。8.2.2出租人擅自解除租賃合同的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按租賃合同約定租金總額的1%計(jì)算。8.3買受人的違約責(zé)任：8.3.1買受人未按買賣合同約定履行支付價(jià)款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按未支付價(jià)款總額的1%每日計(jì)算。8.3.2買受人違反買賣合同約定，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除的條件：發(fā)生不可抗力、租賃物滅失、租賃物被征收征用、租賃期限屆滿等法定或約定解除合同的情形。10.2解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除的效力：合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交付、租金結(jié)算等事宜。11.合同終止11.1終止的條件：租賃期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就。11.2終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交付、租金結(jié)算等事宜。11.3終止的效力：合同終止后，租賃關(guān)系終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.違約金與賠償12.1違約金的計(jì)算：按上述第八條的規(guī)定計(jì)算。12.2賠償?shù)姆秶喊ǖ幌抻趯?shí)際損失、預(yù)期利益損失等。12.3賠償?shù)某绦颍哼`約方應(yīng)在收到對(duì)方賠償請(qǐng)求后10日內(nèi)支付賠償金。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為租賃物的所在地。14.3合同變更與解除的生效日期：變更或解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同爭(zhēng)議解決方式的變更：任何一方不得擅自變更本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.5合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交付、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物價(jià)值、提供法律意見、提供財(cái)務(wù)咨詢、進(jìn)行技術(shù)鑒定等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意本合同涉及事項(xiàng)需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則第三方賠償總額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。19.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。20.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的時(shí)間安排。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方共同保存。22.2書面文件應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議、報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同事項(xiàng)期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。23.2第三方介入結(jié)束后，保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)商業(yè)秘密公開或保密期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、買賣標(biāo)的物的信息、買賣價(jià)格、支付方式、交貨時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期等。說(shuō)明：租賃物清單是本合同的重要附件，明確了租賃物的具體信息。5.附件五：租賃物交接單要求：詳細(xì)記錄租賃物的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：租賃物交接單是本合同的重要附件，證明了租賃物的實(shí)際交接情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是本合同的重要附件，證明了租金的支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：違約金支付憑證是本合同的重要附件，證明了違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。出租人未按合同約定交付租賃物。買受人未按合同約定支付價(jià)款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：承租人未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算。出租人未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法使用租賃物，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按未交付租賃物價(jià)值的1%每日計(jì)算。買受人未按合同約定支付價(jià)款，逾期30天，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按未支付價(jià)款總額的1%每日計(jì)算。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失確定。買賣不破租賃的適用條件解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣不破租賃的定義1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋2.適用范圍2.1適用法律2.2適用行業(yè)與領(lǐng)域3.租賃關(guān)系成立條件3.1租賃合同的有效性3.2租賃物的所有權(quán)歸屬3.3租賃物的使用性質(zhì)4.買賣不破租賃的適用條件4.1租賃合同在買賣前已成立4.2買賣行為發(fā)生在租賃期間4.3租賃合同內(nèi)容明確5.租賃合同變更5.1租賃期限的變更5.2租賃用途的變更5.3租賃費(fèi)用的變更6.租賃合同解除6.1租賃合同解除的條件6.2租賃合同解除的程序6.3租賃合同解除后的處理7.買賣不破租賃的效力7.1對(duì)租賃合同的影響7.2對(duì)買賣合同的影響7.3對(duì)第三方的影響8.買賣不破租賃的例外情況8.1買賣合同中明確約定排除8.2法律規(guī)定的特殊情況9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2損害賠償9.3違法責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣不破租賃的定義買賣不破租賃，是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使租賃物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系仍然有效，原租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)產(chǎn)生約束力。1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋（1）租賃關(guān)系：指當(dāng)事人之間就租賃物的使用、收益達(dá)成的協(xié)議。（2）租賃物：指租賃合同中約定的標(biāo)的物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指租賃物的所有權(quán)從一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移至另一方當(dāng)事人的法律行為。2.適用范圍2.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.2適用行業(yè)與領(lǐng)域本合同適用于各行業(yè)與領(lǐng)域，包括但不限于房地產(chǎn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等。3.租賃關(guān)系成立條件3.1租賃合同的有效性租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，具備法律效力，包括但不限于合同主體合法、內(nèi)容合法、形式合法等。3.2租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物在租賃關(guān)系存續(xù)期間的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬出租人，確保租賃關(guān)系合法有效。3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的使用性質(zhì)，不得改變租賃物的用途。4.買賣不破租賃的適用條件4.1租賃合同在買賣前已成立租賃合同在買賣行為發(fā)生之前已經(jīng)成立，且雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽署了正式的租賃合同。4.2買賣行為發(fā)生在租賃期間買賣行為發(fā)生在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即租賃合同尚未到期。4.3租賃合同內(nèi)容明確租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等。5.租賃合同變更5.1租賃期限的變更租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，但變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。5.2租賃用途的變更租賃用途的變更應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的使用性質(zhì)，并經(jīng)出租人同意。5.3租賃費(fèi)用的變更租賃費(fèi)用的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃合同解除6.1租賃合同解除的條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）出租人或者承租人違約，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。6.2租賃合同解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除租賃合同；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理租賃合同解除手續(xù)。6.3租賃合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)當(dāng)由承租人返還出租人；（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）處理租賃合同解除后的其他事宜。8.買賣不破租賃的例外情況8.1買賣合同中明確約定排除如買賣合同中明確約定買賣不破租賃條款不適用，則租賃關(guān)系不受買賣行為的影響。8.2法律規(guī)定的特殊情況（1）租賃物為非法所得；（2）租賃合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）因公共利益需要，如城市規(guī)劃、拆遷等情況。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任（1）出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2損害賠償因一方當(dāng)事人的違約行為給另一方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。9.3違法責(zé)任如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方當(dāng)事人可約定具體的仲裁委員會(huì)；（2）未約定仲裁委員會(huì)的，可向合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）租賃物返還；（2）結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）處理合同終止后的其他事宜。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的方式。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人。12.3合同附件合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面合同；（3）合同簽字蓋章。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同生效后，雙方可依法辦理備案手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署方信息（1）出租人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）承租人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H損失分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，各方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。19.3第三方介入后的合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、租賃物的交