買賣地下一室協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣地下一室協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間地點2.當事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3聯(lián)系方式3.買賣標的物3.1地下一室的具體位置3.2地下一室的面積3.3地下一室的權(quán)屬證書3.4地下一室的用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及期限5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地下一室的交付時間及地點5.3出賣方交付義務(wù)5.4買受方接收義務(wù)6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額6.2保證金交付時間6.3違約責(zé)任及處理方式7.稅費及費用承擔(dān)7.1相關(guān)稅費7.2費用承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項14.1當事人其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的事實背景出賣方擁有一處位于市區(qū)路號的地下室的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給買受方。1.3合同訂立的時間地點本合同于年月日，在市區(qū)路號訂立。第二條當事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.2買受方信息2.2.1名稱：個人2.2.2住所：市區(qū)路號第三條買賣標的物3.1地下一室的具體位置出賣方位于市區(qū)路號的地下室的第二層。3.2地下一室的面積地下一室的實際使用面積為100平方米。3.3地下一室的權(quán)屬證書出賣方擁有該地下一室的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為X。3.4地下一室的用途地下一室主要用于倉儲、辦公等合法用途。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。4.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將全部款項一次性支付給出賣方。4.3付款時間及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付完畢。第五條合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至地下一室交付完畢之日止。5.2地下一室的交付時間及地點出賣方應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)，將地下一室交付給買受方，交付地點為市區(qū)路號。5.3出賣方交付義務(wù)出賣方保證地下一室權(quán)屬清晰，無任何爭議，并在交付前辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。5.4買受方接收義務(wù)買受方應(yīng)在出賣方通知的交付時間內(nèi)，對地下一室進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為履約保證金。6.2保證金交付時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的買賣價格的一定比例。第七條稅費及費用承擔(dān)7.1相關(guān)稅費買受方在辦理地下一室權(quán)屬變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費，由買受方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)方式買受方應(yīng)在辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后，將所有稅費支付給相關(guān)職能部門。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣方未按合同約定時間交付地下一室，且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買受方未按合同約定支付款項，且經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的；8.1.3出賣方隱瞞地下一室存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；8.2合同終止的條件8.2.1合同履行完畢，地下一室交付且款項支付完畢；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。第十條合同附件10.1合同附件清單1.地下一室不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.雙方身份證明復(fù)印件；3.付款憑證；4.合同簽訂證明；5.其他雙方認為需要作為附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于已支付的款項、已完成的交付義務(wù)等。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于已支付的款項、已完成的交付義務(wù)等。第十四條其他約定事項14.1當事人其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他約定事項，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他必要協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1協(xié)助雙方進行交易談判；1.2.2提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)；1.2.3協(xié)助辦理合同登記、備案或公證手續(xù)；1.2.4監(jiān)督合同履行過程；1.2.5解決合同履行中的爭議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款2.1引入第三方程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.4第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2超出部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，主要包括：4.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；5.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；5.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第八條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下一室不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示所有權(quán)人信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、用途等。說明：證明出賣方對該地下一室擁有合法所有權(quán)。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受方已支付全部款項。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂日期、地點的證明文件，如照片、錄音等。說明：證明合同簽訂的事實。5.其他雙方認為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：包括但不限于地質(zhì)勘察報告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付地下一室責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價格的1%。示例：出賣方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付地下一室，若未按時交付，應(yīng)支付買受方違約金。1.2隱瞞地下一室存在重大瑕疵責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方未告知買受方地下一室存在嚴重漏水問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：買受方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)支付全部款項，若未按時支付，應(yīng)支付出賣方違約金。2.2違反合同約定用途責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因違反合同約定用途給出賣方造成的損失。示例：買受方將地下一室用于非法活動，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。買賣地下一室協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬號：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬號：________________2.買賣標的物信息2.1標的物名稱標的物名稱：____________________2.2標的物位置標的物位置：____________________2.3標的物面積標的物面積：____________________平方米2.4標的物用途標的物用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格：人民幣________________元整。3.2付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部款項。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定賬戶。4.交付時間及方式4.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將標的物交付至乙方指定的地點。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________________日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________________日內(nèi)進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。10.合同附件10.1附件一：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件10.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽署的合同文本2.雙方簽訂的其他協(xié)議3.雙方協(xié)商一致的會議紀要11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.1.1甲方應(yīng)將已收款項扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，返還乙方。12.2解除合同后的違約責(zé)任12.2.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對標的物進行評估，提供評估報告。15.2.3鑒定機構(gòu)：負責(zé)對標的物進行鑒定，提供鑒定報告。15.2.4法律顧問：負責(zé)提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標的物成交價的_________________%。15.5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標的物相關(guān)資料、安排標的物展示等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不會損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資金支付、接受標的物等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不會損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。17.1.2甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。17.2.2乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方和乙方共同行為的一部分。17.3.2第三方在合同履行過程中的行為，若造成甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.4第三方與其他各方的關(guān)系17.4.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明標的物產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保文件真實、有效。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付全部款項。附件說明：此附件作為合同履行的重要憑證，需確保憑證真實、有效。3.附件三：標的物評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包括標的物的評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保評估報告真實、客觀。4.附件四：標的物鑒定報告詳細要求：由鑒定機構(gòu)出具，包括標的物的質(zhì)量、數(shù)量、性能等鑒定結(jié)果。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保鑒定報告真實、客觀。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的書面變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保變更協(xié)議真實、有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的書面爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保爭議解決協(xié)議真實、有效。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、會議紀要等。附件說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保文件真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付標的物；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認定示例：3.1甲方未按約定時間交付標的物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_________________%。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_________________%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣地下一室協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的時間、地點2.當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同代理人信息（如有）3.地下室的權(quán)屬與位置3.1地下室的權(quán)屬證明文件3.2地下室的地理位置描述3.3地下室的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.買賣合同的價款5.1地下室成交價款的確定5.2付款方式及時間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.合同履行期限與交付6.1合同履行期限6.2地下室交付時間及方式6.3履行過程中的變更與調(diào)整7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的具體程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定事項12.1合同簽訂后的通知義務(wù)12.2合同履行過程中的保密義務(wù)12.3合同解除后的后續(xù)事宜處理13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：地下室權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣地下室的有關(guān)事宜達成協(xié)議。1.2合同訂立的事實依據(jù)出賣方擁有位于某市某區(qū)某路某號地下室的合法使用權(quán)，買受方有意購買該地下室。1.3合同訂立的時間、地點本合同于2023年4月15日，在出賣方所在地某市某區(qū)某路某號簽訂。2.當事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號2.2買受方基本信息買受方名稱：身份證號碼所地：某市某區(qū)某路某號2.3合同代理人信息（如有）（此部分留空，如有代理人信息，按實際情況填寫）3.地下室的權(quán)屬與位置3.1地下室的權(quán)屬證明文件出賣方保證該地下室擁有合法使用權(quán)，并已向買受方出示了《某市某區(qū)某路某號地下室使用權(quán)證明》。3.2地下室的地理位置描述該地下室位于某市某區(qū)某路某號，位于地下二層，建筑面積為100平方米。3.3地下室的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息該地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施齊全，可作商業(yè)用途。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)出賣方有權(quán)利要求買受方按照合同約定支付價款；出賣方有義務(wù)向買受方提供合法、有效的地下室使用權(quán)證明文件。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)買受方有權(quán)利取得該地下室的合法使用權(quán)；買受方有義務(wù)按照合同約定支付價款。4.3合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合對方履行合同義務(wù)。5.買賣合同的價款5.1地下室成交價款的確定該地下室成交價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2付款方式及時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將成交價款一次性支付給出賣方。5.3逾期付款的違約責(zé)任如買受方未按約定時間付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日成交價款的千分之五計算。6.合同履行期限與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為15日。6.2地下室交付時間及方式出賣方應(yīng)在本合同生效之日起5日內(nèi)，將地下室交付給買受方。6.3履行過程中的變更與調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙拮兏蛘{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分的實際損失計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用和律師費用。8.3違約金的計算與支付（1）違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總價的10%；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決的具體程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除程序（1）任何一方有權(quán)在對方違約的情況下，書面通知對方解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）《某市某區(qū)某路某號地下室使用權(quán)證明》；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同簽訂后的通知義務(wù)任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知對方。12.2合同履行過程中的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同于2023年4月15日，在出賣方所在地某市某區(qū)某路某號簽訂。13.3合同簽署人員出賣方：（簽字）買受方：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：《某市某區(qū)某路某號地下室使用權(quán)證明》14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、鑒證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇（1）為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的訂立或履行；（2）為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）為甲、乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保；（4）為甲、乙雙方的合同履行提供鑒證或評估服務(wù)。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意；（2）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認。16.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的合同履行條件；（4）甲方有義務(wù)按照合作協(xié)議向第三方支付相關(guān)費用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)向甲方支付合同約定的價款；（4）乙方有義務(wù)按照合作協(xié)議向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合作協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括甲、乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合作協(xié)議項下提供的服務(wù)，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用；（2）第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用；（3）第三方對因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失