買賣房屋使用權(quán)的合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋使用權(quán)的合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋使用權(quán)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣房屋使用權(quán)價格3.1房屋使用權(quán)總價3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵說明6.3責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋使用權(quán)基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及單元：_______2.1.4房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號：_______2.4.2權(quán)屬證書類型：_______3.買賣房屋使用權(quán)價格3.1房屋使用權(quán)總價3.1.1總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款期限3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______4.3使用條件4.3.1使用條件：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______5.3過戶流程5.3.1過戶流程：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不予收取。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效證明10.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的書面證明。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋維修基金繳納證明。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力12.3.1本合同變更后，對雙方具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。13.3解除后果13.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不予收取。13.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入的爭議，也可由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積等信息。2.房屋測繪報告2.1要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，需包含房屋建筑面積、使用面積等信息。3.付款憑證3.1要求：提供支付房屋使用權(quán)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋維修基金繳納證明4.1要求：提供房屋維修基金的繳納證明，如繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。5.房屋權(quán)屬證書5.1要求：提供房屋權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積等信息。6.房屋買賣合同6.1要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，需包含雙方簽字（或蓋章）及合同主要內(nèi)容。7.房屋使用說明7.1要求：提供房屋使用說明，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。8.房屋驗(yàn)收報告8.1要求：提供房屋驗(yàn)收報告，需包含房屋交付時的現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收結(jié)論。9.甲方身份證明9.1要求：提供甲方身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。10.乙方身份證明10.1要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。1.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)。1.3第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向乙方支付違約金；2.1.2承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失。2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向甲方支付違約金；2.2.2承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1向甲乙雙方支付違約金；2.3.2承擔(dān)甲乙雙方因違約所遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受的損失包括但不限于住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，甲方遭受的損失包括但不限于銀行貸款利息、經(jīng)營損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。3.3第三方違約示例：第三方在房屋評估過程中，未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。買賣房屋使用權(quán)的合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣房屋使用權(quán)的基本條款3.1買賣房屋使用權(quán)的范圍3.2買賣房屋使用權(quán)的期限3.3買賣房屋使用權(quán)的費(fèi)用3.4付款方式及時間4.交付房屋使用權(quán)的相關(guān)事宜4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)5.3賣方的權(quán)利5.4賣方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3甲方（買方）住所地：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系方式：1.2雙方身份信息1.2.1乙方（賣方）名稱：1.2.2乙方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3乙方（賣方）住所地：1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具體地址：省市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型：結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積：平方米2.4房屋用途：住宅用途2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：3.買賣房屋使用權(quán)的基本條款3.1買賣房屋使用權(quán)的范圍：甲方購買乙方名下位于省市區(qū)街道號的房屋使用權(quán)。3.2買賣房屋使用權(quán)的期限：甲方購買乙方房屋使用權(quán)的期限為年。3.3買賣房屋使用權(quán)的費(fèi)用：房屋使用權(quán)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.4付款方式及時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)費(fèi)用。4.交付房屋使用權(quán)的相關(guān)事宜4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋使用權(quán)交付給甲方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋交付方式：乙方應(yīng)將房屋使用權(quán)交付給甲方，甲方應(yīng)妥善接收。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利：5.1.1享有本合同約定的房屋使用權(quán)。5.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋使用權(quán)。5.1.3在乙方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.2買方的義務(wù)：5.2.1按時支付房屋使用權(quán)費(fèi)用。5.2.2遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。5.3賣方的權(quán)利：5.3.1收取房屋使用權(quán)費(fèi)用。5.3.2享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于對房屋使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。5.4賣方的義務(wù)：5.4.1按時交付房屋使用權(quán)。5.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定時間交付房屋使用權(quán)。6.1.2甲方未按約定時間支付房屋使用權(quán)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方未按約定時間交付房屋使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)費(fèi)用的%。6.2.2甲方未按約定時間支付房屋使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日未支付金額的%計(jì)算，支付至甲方指定的賬戶。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋使用權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定時間交付房屋使用權(quán)，且甲方在合理期限內(nèi)未收到房屋使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2甲方已支付的房屋使用權(quán)費(fèi)用，乙方應(yīng)如數(shù)退還。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2甲方支付首期房屋使用權(quán)費(fèi)用后，合同生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。9.3.2合同變更不影響雙方在合同簽訂前已經(jīng)履行的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起個工作日視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和各自的職責(zé)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知乙方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任免除19.1因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并說明原因。21.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，在個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或退出。21.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋權(quán)屬合法。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，確保買賣雙方房屋權(quán)利的合法性。2.付款憑證要求：清晰、完整，能證明房屋使用權(quán)費(fèi)用已支付。說明：證明甲方已按照合同約定支付房屋使用權(quán)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.不可抗力證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明事件為不可抗力。說明：作為不可抗力事件的證明文件，用于免除合同一方的違約責(zé)任。5.爭議解決文件要求：清晰、完整，記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致進(jìn)行變更。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的證明文件，確保房屋交付符合約定。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明違約金已支付。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房屋使用權(quán)費(fèi)用。1.2乙方未按約定時間交付房屋使用權(quán)。1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)費(fèi)用，但甲方未在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房屋使用權(quán)，但乙方未在約定時間內(nèi)交付，構(gòu)成違約。買賣房屋使用權(quán)的合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房屋使用權(quán)的背景介紹2.房屋使用權(quán)的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的權(quán)屬狀況3.房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.2受讓方的基本信息3.3轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.房屋使用權(quán)的價格及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2價格支付的期限4.3支付方式及手續(xù)5.房屋使用權(quán)的使用期限5.1使用期限的具體規(guī)定5.2使用期限的計(jì)算方式6.房屋使用權(quán)的使用范圍及限制6.1使用權(quán)的具體范圍6.2使用權(quán)的限制條件7.房屋使用權(quán)的交付與驗(yàn)收7.1交付的具體時間7.2交付的地點(diǎn)7.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋使用權(quán)的維修與保養(yǎng)8.1維修的責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)的要求及標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法9.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情況11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3爭議解決的方式12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的程序12.4合同終止的程序13.合同的其他約定13.1通知與送達(dá)的方式13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解釋與適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.1.2本合同涉及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2房屋使用權(quán)的背景介紹1.2.1房屋位于市區(qū)街道號，為乙方所有。1.2.2乙方因個人原因，決定將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條房屋使用權(quán)的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.1.2房屋面積：平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋的地理位置2.2.1房屋位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房屋的權(quán)屬狀況2.3.1房屋所有權(quán)歸乙方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方：乙方，姓名：，身份證號碼：X。3.2受讓方的基本信息3.2.1受讓方：甲方，姓名：，身份證號碼：X。3.3轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3.1甲方購買乙方房屋使用權(quán)，乙方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第四條房屋使用權(quán)的價格及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2價格支付的期限4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付方式及手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3.2甲方支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。第五條房屋使用權(quán)的使用期限5.1使用期限的具體規(guī)定5.1.1房屋使用權(quán)使用期限為年。5.2使用期限的計(jì)算方式5.2.1使用期限自甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起計(jì)算。第六條房屋使用權(quán)的使用范圍及限制6.1使用權(quán)的具體范圍6.1.1甲方可在房屋使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行居住、使用。6.2使用權(quán)的限制條件6.2.1甲方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第七條房屋使用權(quán)的交付與驗(yàn)收7.1交付的具體時間7.1.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后個工作日內(nèi)將房屋使用權(quán)交付給甲方。7.2交付的地點(diǎn)7.2.1交付地點(diǎn)為房屋所在地。7.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1甲方應(yīng)在交付房屋后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。7.3.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條房屋使用權(quán)的維修與保養(yǎng)8.1維修的責(zé)任劃分8.1.1房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)的要求及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況，定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)確保房屋的外觀和功能保持良好狀態(tài)。第九條房屋使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算方法9.1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式9.2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止的情況10.2.1房屋使用權(quán)使用期限屆滿。10.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭議解決的方式11.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同變更的程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除的程序12.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止的程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋使用權(quán)的交接手續(xù)。第十三條合同的其他約定13.1通知與送達(dá)的方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋與適用法律13.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有不同理解，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。13.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有獨(dú)立的責(zé)任，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的終止條