買賣手房定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣手房定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3履行期限6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“出賣人”指房屋的合法所有權(quán)人。1.1.2本合同中，“買受人”指愿意購買出賣人所出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“房屋”指出賣人擁有的、買受人愿意購買的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中，“定金”指買受人支付給出賣人的作為購房意向的保證金。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元4.2定金支付方式：____________________4.3定金退還條件4.3.1買受人未按時(shí)支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，定金不予退還。4.3.2出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，定金不予退還。4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)按實(shí)際已付比例退還。5.合同履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.3履行期限5.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。5.3.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.3.3出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。6.1.2買受人應(yīng)按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2.2買受人承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額__%的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約時(shí)，買受人有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買受人違約時(shí)，出賣人有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.法律適用10.1合同簽訂地：____________________10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2付款憑證14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，依法履行其職責(zé)。2.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的__%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，對(duì)第三方的履約情況承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，乙方對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，對(duì)第三方的履約情況承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诮槿氡竞贤男羞^程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方履約情況承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入合同的變更5.1第三方介入合同的變更5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。5.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同的終止6.1.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；6.1.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入合同的終止責(zé)任6.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方責(zé)任限額，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同的爭議解決7.1.1當(dāng)甲乙雙方與第三方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的附件8.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；8.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；8.1.3第三方介入合同的變更及終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：該證明文件用于證明出賣人對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：該憑證用于證明買受人已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。附件說明：該協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的有效性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后果。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額。附件說明：該協(xié)議用于限制第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額__%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用。示例說明：出賣人逾期辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額10%的違約金，即人民幣_(tái)___元。買受人逾期支付購房款，逾期15天，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金，即人民幣_(tái)___元。買賣手房定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還及扣除條款4.1定金退還條件4.2定金扣除條件4.3定金退還及扣除流程5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2房屋付款方式5.3付款時(shí)間安排6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證編號(hào)，產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期。2.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.5房屋裝修情況：簡單裝修、精裝修、毛坯房等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整。3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條定金退還及扣除條款4.1定金退還條件：4.1.1買方因房屋不符合合同約定而解除合同；4.1.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶手續(xù)；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2定金扣除條件：4.2.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)；4.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；4.2.3因買方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.3定金退還及扣除流程：4.3.1雙方協(xié)商一致后，由賣方在X日內(nèi)退還買方定金；4.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；4.3.3因賣方違約導(dǎo)致合同解除，定金全額退還買方。第五條房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬元整。5.2房屋付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；5.2.2尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。5.3付款時(shí)間安排：具體付款時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自買方支付首付款之日起X日內(nèi)。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；6.2.2房屋符合合同約定的使用條件；6.2.3賣方提供房屋交付所需的全部手續(xù)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.3.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房屋剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；7.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；7.2.2賣方未按約定提供房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起X日內(nèi)支付違約金；7.3.2違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除流程：8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址；9.2.2法院：具體法院名稱及地址。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；9.3.2法院訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2定金支付；10.1.3合同內(nèi)容合法有效。10.2合同期限：10.2.1合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止；10.2.2房屋交付完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽及終止：10.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；10.3.2合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件：11.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.2合同附件二：房屋買賣合同；11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件。11.3其他約定：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日；13.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)；13.3簽署人員：買方代表（簽字）、賣方代表（簽字）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份；14.2合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，妥善保管；14.3合同保管責(zé)任：雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1買方或賣方委托第三方提供中介服務(wù)；15.2.2第三方作為擔(dān)保方參與合同履行；15.2.3第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1買方或賣方與第三方達(dá)成協(xié)議；15.3.2第三方介入合同，并明確其權(quán)利和義務(wù)；15.3.3合同雙方與第三方簽署書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1委托第三方中介服務(wù)：16.1.1買方或賣方有權(quán)委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)真實(shí)、合法、有效；16.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與委托方另行協(xié)商。16.2第三方擔(dān)保：16.2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)；16.2.2擔(dān)保范圍包括但不限于房屋交付、房屋過戶、款項(xiàng)支付等；16.2.3擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。16.3專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)：16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)；16.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定；17.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的金額的%；17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定；18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；18.3第三方不參與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.4.1獨(dú)立性原則：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受任何一方影響；18.4.2公正性原則：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方；18.4.3實(shí)質(zhì)性原則：第三方提供的服務(wù)應(yīng)具有實(shí)質(zhì)內(nèi)容，不得以形式主義為由逃避責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行方式由雙方在書面協(xié)議中約定；19.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行；19.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的完整性和合法性。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、施工工藝等。說明：明確房屋裝修情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限等。說明：確保擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：專業(yè)咨詢或評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)咨詢或評(píng)估報(bào)告，確保其真實(shí)、客觀、公正。說明：為合同履行提供專業(yè)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定支付房屋剩余款項(xiàng)；未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房屋剩余款項(xiàng)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。3.3第三方未按約定履行中介職責(zé)：第三方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣手房定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶時(shí)間6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭議解決8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_________________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_________________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________2.3房屋面積：_________________________（平方米）2.4房屋用途：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付定金。3.1.2出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)在房屋過戶后取得房屋所有權(quán)。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付定金及房屋總價(jià)款。3.2.3買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收房屋。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)________________________元。4.2定金支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付定金。4.3定金支付時(shí)間：_________________________5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件：5.1.1買受人因不可抗力原因無法履行合同；5.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋；5.1.3出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2定金退還方式：在滿足退還條件的情況下，定金應(yīng)一次性退還給買受人。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收爭議解決：如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議后_________________________日內(nèi)予以答復(fù)，如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意，買受人有權(quán)解除合同并要求退還定金。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件虛假的，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付定金的，應(yīng)向出賣人支付已付定金的雙倍作為違約金。8.2.2買受人未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.2.3買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________________________13.2合同生效日期：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1出賣人同意買受人委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2買受人同意出賣人委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方的責(zé)任范圍15.3.1第三方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，對(duì)房屋信息、交易流程等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或服務(wù)；15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成所需的服務(wù)工作；16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)；16.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____