2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術(shù)語和專有名詞2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安全保衛(wèi)2.3清潔衛(wèi)生2.4公共設(shè)施維護2.5綠化養(yǎng)護2.6技術(shù)支持與維修3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)流程與規(guī)范4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力的證明8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效與變更9.1合同生效9.2合同變更9.3變更通知10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達確認(rèn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議13.其他13.1本合同一式兩份13.2合同附件13.3合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義和解釋1.2.1“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方指定的數(shù)據(jù)中心進行的管理活動。1.2.2“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時間。1.2.3“服務(wù)費用”是指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用。1.2.4“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心進行日常的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。2.2安全保衛(wèi)2.2.1乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。2.2.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保安人員，并對其定期進行培訓(xùn)。2.3清潔衛(wèi)生2.3.1乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心內(nèi)的環(huán)境整潔，定期進行清潔工作。2.3.2乙方應(yīng)使用環(huán)保清潔劑，確保清潔工作的環(huán)保性。2.4公共設(shè)施維護2.4.1乙方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等公共設(shè)施進行定期檢查和維護。2.4.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進行修復(fù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方的要求。3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)對問題進行處理。3.2.2乙方應(yīng)在接到緊急情況通知后，立即進行處理。3.3服務(wù)流程與規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)的高效和規(guī)范。3.3.2乙方應(yīng)按照服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費用、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用等。4.1.2具體費用構(gòu)成詳見附件一。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3.2逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.4逾期付款處理4.4.1甲方逾期付款的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。4.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的所有費用。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。5.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件5.2.1本合同因甲方違約而終止。5.2.2本合同因乙方違約而終止。5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致，可終止本合同。5.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。5.4終止后的責(zé)任5.4.1本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)。5.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、甲方業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3不可抗力的證明7.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同解釋和履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[具體法院所在地]。9.合同生效與變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同變更9.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2任何口頭變更均不具有法律效力。9.3變更通知9.3.1一方欲變更本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：[甲方通訊地址]。10.2.2乙方通訊地址：[乙方通訊地址]。10.3通知送達確認(rèn)10.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)確認(rèn)已收到通知。11.合同解除11.1解除條件11.1.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否接受解除。11.3解除后的責(zé)任12.附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同的附件包括但不限于：12.1.1.1服務(wù)費用明細(xì)表；12.1.1.2乙方人員名單；12.1.1.3安全保衛(wèi)措施。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1本合同一式兩份13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同副本13.3.1如有需要，雙方可相互提供合同副本。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署代表14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職位：[甲方代表職位]。14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職位：[乙方代表職位]。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入本合同履行的個人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或本合同中已明確指定的服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；15.2.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力；15.3.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的共同簽字蓋章。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，或在補充協(xié)議中單獨約定。16.1.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；16.1.2.2第三方服務(wù)風(fēng)險；16.1.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式，應(yīng)在本合同或補充協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方在本合同中的職責(zé)范圍，確保各方職責(zé)清晰；18.1.2第三方職責(zé)范圍包括但不限于：服務(wù)提供、風(fēng)險控制、質(zhì)量控制等。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2甲乙雙方對第三方造成甲方的損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3爭議解決18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1.1本合同終止；19.1.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后的[具體時間]內(nèi)完成剩余工作，并撤離現(xiàn)場。19.3終止后的責(zé)任19.3.2第三方在撤離現(xiàn)場前，應(yīng)確保其工作符合合同要求，并避免給甲方造成損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、清潔衛(wèi)生費用等。要求：表格應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對和審計。2.乙方人員名單列出乙方派遣至甲方數(shù)據(jù)中心從事物業(yè)管理服務(wù)的人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。要求：人員名單應(yīng)真實、準(zhǔn)確，便于甲方了解乙方服務(wù)團隊。3.安全保衛(wèi)措施詳細(xì)說明乙方在數(shù)據(jù)中心采取的安全保衛(wèi)措施，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。要求：措施應(yīng)具體、可行，確保數(shù)據(jù)中心安全。4.不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明事件的真實性。5.第三方補充協(xié)議第三方介入時，雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更記錄記錄本合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于雙方查閱。7.爭議解決記錄記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、解決結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，便于雙方了解爭議處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間支付服務(wù)費用；1.2未按約定提供必要協(xié)助和支持；1.3故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：2.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；2.2未按約定時間完成維修工作；2.3故意泄露甲方業(yè)務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為逾期金額的[具體百分比]；2.1.2未按約定提供必要協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3故意泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方賠償損失；2.2.2未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為維修費用乘以逾期天數(shù)；2.2.3故意泄露甲方業(yè)務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費用5萬元，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金2,500元（5萬元×5%）。乙方未按約定在24小時內(nèi)完成電梯維修，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷2小時，應(yīng)向甲方賠償損失[具體金額]。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2數(shù)據(jù)中心所有方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護3.2設(shè)備管理與維護3.3安全與監(jiān)控3.4能源管理3.5環(huán)境與廢物管理4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護保養(yǎng)周期4.3故障處理與響應(yīng)5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署與見證12.1簽署方式12.2見證要求13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個人。1.1.2“數(shù)據(jù)中心”指雙方約定的用于存儲、處理和傳輸數(shù)據(jù)的物理場所及其相關(guān)設(shè)施。1.1.3“服務(wù)”指物業(yè)管理方按照本合同約定對數(shù)據(jù)中心進行的各項物業(yè)管理活動。1.1.4“設(shè)施”指數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有建筑物、設(shè)備、系統(tǒng)及其它附屬設(shè)施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2數(shù)據(jù)中心所有方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護3.1.1定期檢查和維護數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常運行。3.2設(shè)備管理與維護3.2.1負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和故障排除。3.3安全與監(jiān)控3.3.1制定并執(zhí)行數(shù)據(jù)中心安全管理制度，確保數(shù)據(jù)安全和人員安全。3.4能源管理3.4.1優(yōu)化能源使用，降低能耗，提高能源利用效率。3.5環(huán)境與廢物管理3.5.1確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境整潔，對廢棄物進行分類處理。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2維護保養(yǎng)周期4.2.1定期對數(shù)據(jù)中心設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.3故障處理與響應(yīng)4.3.1發(fā)生故障時，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后及時響應(yīng)并處理。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備維護費等。5.2費用支付方式5.2.1雙方約定按月支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1若市場價格變動，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商的方式調(diào)整。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽字之日起生效。6.2續(xù)約條件6.2.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。7.3違約賠償7.3.1若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他條款11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證要求12.2.1本合同無需見證，但雙方可自行決定是否邀請見證人。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1附件一詳細(xì)列出了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維護、安全監(jiān)控等。13.2附件二：費用明細(xì)13.2.1附件二詳細(xì)列出了服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、能源費等。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1附件三為雙方約定的保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他實體，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指為促成甲乙雙方達成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“顧問”指提供專業(yè)意見或建議的第三方。15.1.4“服務(wù)商”指提供特定服務(wù)的第三方，如技術(shù)支持、設(shè)備維護等。15.1.5“監(jiān)理單位”指對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和期限。15.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的權(quán)利，且其行為需符合本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中的行為，需遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)由合同中明確劃分，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由雙方共同負(fù)責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.6.1.2第三方的介入范圍、職責(zé)和期限；15.6.1.3第三方的責(zé)任限額；15.6.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；15.6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；15.6.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止；15.6.1.8爭議解決方式；15.6.1.9其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其專業(yè)性進行審查。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注其工作進展，確保其工作符合合同要求。15.7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。15.7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就其工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或履行完畢，自動終止。15.8.2.1第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定；15.8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；15.8.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維護、安全監(jiān)控等。要求：服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)到每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費用明細(xì)詳細(xì)列出了服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、能源費等。要求：費用明細(xì)應(yīng)明確每個費用項目的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議約定雙方對本合同中涉及的保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任的具體賠償金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及爭議解決方式。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的資質(zhì)要求和工作標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案。要求：合同履行記錄應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確，并定期更新。6.附件六：驗收報告驗收物業(yè)管理方提供的服務(wù)和設(shè)施是否符合合同要求。要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)列出驗收結(jié)果和不合格項的處理意見。7.附件七：爭議解決文件記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、雙方溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定時間提供或完成服務(wù)。物業(yè)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。物業(yè)管理方泄露或未妥善保管保密信息。物業(yè)管理方未按規(guī)定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞。數(shù)據(jù)中心所有方未按時支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未在約定的時間內(nèi)完成設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響數(shù)據(jù)中心正常運行。經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金：設(shè)備維修費用×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)程序6.3維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)境保護要求8.2節(jié)能減排措施8.3環(huán)境監(jiān)測9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益范圍9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主參與決策10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：數(shù)據(jù)中心有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）甲方數(shù)據(jù)中心大樓及其附屬設(shè)施（2）甲方數(shù)據(jù)中心周邊綠化區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔（2）公共區(qū)域綠化維護（3）公共區(qū)域安全巡邏（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護（5）水電供應(yīng)保障2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次（2）公共區(qū)域綠化維護：每月至少兩次（3）公共區(qū)域安全巡邏：24小時不間斷（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護：每日檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修（5）水電供應(yīng)保障：確保24小時不間斷供應(yīng)第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式（1）按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元（2）物業(yè)管理費包含公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護、水電供應(yīng)等費用3.2物業(yè)管理費支付方式（1）甲方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費（2）物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制（1）物業(yè)管理費調(diào)整需提前一個月通知甲方（2）調(diào)整幅度不超過5%第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期（1）自本合同簽訂之日起，甲方正式委托乙方進行物業(yè)管理4.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期（1）本合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算4.3服務(wù)期限續(xù)簽（1）本合同期滿前一個月，甲方可向乙方提出續(xù)簽申請（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)（3）保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全5.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度（2）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（3）按時支付物業(yè)管理費5.3第三方責(zé)任（1）第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）第三方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诹鶙l物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（2）公共區(qū)域綠化6.2維修保養(yǎng)程序（1）發(fā)現(xiàn)問題，及時通知乙方（2）乙方在接到通知后，及時進行維修保養(yǎng)（3）維修保養(yǎng)完成后，通知甲方驗收6.3維修保養(yǎng)費用（1）維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)（2）維修保養(yǎng)費用在物業(yè)管理費中列支第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方安全管理工作7.2安全管理制度（1）制定安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等（2）對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識7.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等（2）定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力第八條環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)境保護要求（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護措施得到有效實施。（2）乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廢棄物進行分類收集和處理，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2節(jié)能減排措施（1）乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低物業(yè)管理區(qū)域的能源消耗。（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的節(jié)能設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。8.3環(huán)境監(jiān)測（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的空氣質(zhì)量、噪聲水平等進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果向甲方報告。（2）監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)真實可靠，如有異常情況，乙方應(yīng)及時采取措施予以解決。第九條業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益范圍（1）業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。（2）業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。9.2業(yè)主投訴處理（1）乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴處理機制，及時受理并處理業(yè)主的投訴。（2）處理投訴時應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。9.3業(yè)主參與決策（1）乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。（2）業(yè)主有權(quán)在會議上發(fā)表意見和建議，對物業(yè)管理決策進行監(jiān)督。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件（1）合同期滿前一個月，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前通知對方。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)提出書面答復(fù)。（3）無異議或異議不成立的，合同自通知之日起解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）任何一方故意或過失造成對方財產(chǎn)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按合同約定賠償對方損失。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失、間接損失及違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性，仲裁裁決具有法律效力。12.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請，包括爭議事實、主張及證據(jù)。（2）仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)申請材料和證據(jù)進行審理。（3）作出裁決或判決，并通知雙方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自甲方支付首期物業(yè)管理費之日起正式開始履行。13.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同因法定原因或不可抗力而終止。13.3合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起十個工作日內(nèi)提出書面答復(fù)。（3）無異議或異議不成立的，合同自通知之日起終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、業(yè)主公約等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)（1）本合同由雙方協(xié)商一致制定，解釋權(quán)歸雙方共同享有。（2）本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲方或乙方邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：技術(shù)咨詢、設(shè)備維修、安全管理、環(huán)境監(jiān)測等。（2）第三方介入的具體事項需在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方邀請或委托（2）邀請或委托第三方時，應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)審查（1）甲方或乙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進行審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同不因第三方的介入而變更。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間存在委托或合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定對第三方進行管理。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成損失的賠償上限。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方或甲方承擔(dān)剩余部分。第二十條合同修正條款20.1合同修正（1）本合同因第三方介入而產(chǎn)生的新增條款或修正，應(yīng)在合同中明確約定。（2）新增條款或修正與本合同具有同等法律效力。20.2通知義務(wù)（1）甲方或乙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。（2）任何一方違反通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性，仲裁裁決具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括合同雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)期限、責(zé)任等。（2）要求：文本清晰，條款完整，雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理細(xì)則（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括日常管理、維修保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。（2）要求：條款具體，操作性強，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.業(yè)主公約（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理公約的制定和修改程序等。（2）要求：內(nèi)容全面，表達準(zhǔn)確，體現(xiàn)公平原則。4.第三方資質(zhì)證明文件（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)等級證明等。（2）要求：證明文件真實有效，符合國家規(guī)定。5.物業(yè)管理費用清單（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理費、維修基金、公共收益等費用的構(gòu)成及計算方式。（2）要求：費用構(gòu)成明確，計算方法合理，便于甲方查詢。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括維修保養(yǎng)時間、項目、費用、責(zé)任人等。（2）要求：記錄詳實，便于追溯和核實。7.業(yè)主投訴處理記錄（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括投訴時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。（2）要求：處理及時，記錄完整，體現(xiàn)公平公正。8.安全生產(chǎn)記錄（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括安全隱患排查、整改措施、事故處理等。9.環(huán)境監(jiān)測報告（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括空氣質(zhì)量、噪聲水平、水質(zhì)等監(jiān)測數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。（2）要求：數(shù)據(jù)真實可靠，分析結(jié)果準(zhǔn)確。10.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。（2）要求：條款明確，責(zé)任清晰，便于雙方履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。未能遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。（2）乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整物業(yè)管理費。未能妥善處理業(yè)主投訴。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限和起止日期4.1服務(wù)期限4.2起止日期5.服務(wù)費用和支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理方責(zé)任和義務(wù)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2安全管理責(zé)任6.3環(huán)境保護責(zé)任7.業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)7.1交納物業(yè)管理費7.2遵守管理規(guī)定7.3合作配合責(zé)任8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更和終止10.1合同變更10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和通訊地址12.1通知方式12.2通訊地址13.適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1隱私保護14.2不可抗力14.3附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)的乙方；1.1.2“業(yè)主方”指擁有數(shù)據(jù)中心使用權(quán)的甲方；1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照本合同約定對甲方數(shù)據(jù)中心提供的綜合管理服務(wù)；1.1.4“專項服務(wù)”指本合同中約定的除基本物業(yè)管理服務(wù)之外的服務(wù)項目；1.2術(shù)語解釋1.2.1“基本物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對數(shù)據(jù)中心進行的日常管理、維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；1.2.2“專項服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的增值服務(wù)，如技術(shù)支持、設(shè)備維護等；1.2.3“物業(yè)管理費”指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常管理：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化等工作；3.1.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全巡查、監(jiān)控、門禁管理等；3.1.3設(shè)備維護：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；3.1.4技術(shù)支持：提供數(shù)據(jù)中心的技術(shù)咨詢服務(wù)；3.2專項服務(wù)內(nèi)容3.2.1甲方需乙方提供的專項服務(wù)包括：___________；3.2.2專項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.服務(wù)期限和起止日期4.1服務(wù)期限：自___________至___________；4.2起止日期：甲方數(shù)據(jù)中心交付使用之日起計算。5.服務(wù)費用和支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：基本物業(yè)管理服務(wù)費用為___________元/月，專項服務(wù)費用按照雙方另行協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費；5.3付款時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。6.物業(yè)管理方責(zé)任和義務(wù)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；6.2安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全管理工作，確保人員、設(shè)施和財產(chǎn)安全；6.3環(huán)境保護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的環(huán)境保護工作，遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)。7.業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)7.1交納物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額交納物業(yè)管理費；7.2遵守管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守數(shù)據(jù)中心的管理規(guī)定，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和使用功能；7.3合作配合責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同變更和終止10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：按照第十條約定的合同終止條件。12.通知和通訊地址12.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方通訊地址；12.1.2電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱；12.2通訊地址：12.2.1物業(yè)管理方通訊地址：___________12.2.2業(yè)主方通訊地址：___________13.適用法律和爭議管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議管轄：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；14.3附件和補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入可能包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備維修、安全評估等；15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用納入物業(yè)管理費中；16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報告和評估；16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；17.1.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.2.2第三方在履行合同過程中因甲方或乙方的原因造成的損失，其責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)；17.2.3第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，其責(zé)任由雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等；18.2第三方介入的審批18.2.1對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)；18.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)條款；18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時向甲乙方報告工作進展。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1合同到期或終止；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前應(yīng)向甲乙方提交退出申請；19.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請后____日內(nèi)給予答復(fù)；19.2.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密；20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件二：物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的基本管理制度、操作規(guī)程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為物業(yè)管理的基本細(xì)則，用于規(guī)范日常管理行為。3.合同附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本附件為數(shù)據(jù)中心設(shè)備的清單，用于設(shè)備維護和管理。4.合同附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：明確數(shù)據(jù)中心的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件說明：本附件為數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，用于確保人員、設(shè)施和財產(chǎn)安全。5.合同附件五：費用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為費用清單，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。6.合同附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等。附件說明：本附件為爭議解決程序，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金率為_____%。示例說明：若甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費，但至15日仍未支付，則甲方應(yīng)從第6日起支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計算，違約金率為_____%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，其違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但乙方有監(jiān)督責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并要求乙方對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.違約行為：甲方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失和法律責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定進行設(shè)備維護責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方未按約定時間進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護3.2設(shè)施維護與保養(yǎng)3.3安全管理3.4環(huán)境保護4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)時間要求4.3服務(wù)效果要求5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4付款期限6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：數(shù)據(jù)中心有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定乙方對甲方位于省市區(qū)的數(shù)據(jù)中心進行物業(yè)管理，包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述服務(wù)器機柜冷卻系統(tǒng)電源系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安全監(jiān)控系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)防火系統(tǒng)電梯、樓梯等公共設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心日常的清潔、綠化、安保、維修等工作，確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境整潔、設(shè)施正常運行。3.2設(shè)施維護與保養(yǎng)3.3安全管理乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控、消防演練等。3.4環(huán)境保護乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的環(huán)境保護工作，確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求的各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好率、清潔衛(wèi)生、安全防范等。4.2服務(wù)時間要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項物業(yè)管理服務(wù)工作。4.3服務(wù)效果要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到甲方滿意的效果，確保數(shù)據(jù)中心正常運行，減少故障發(fā)生。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、安保費用、綠化費用、公共設(shè)施維修費用等。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用按照甲方提供的數(shù)據(jù)中心面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3支付方式甲方應(yīng)在每月的指定日期前，按照約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理費用。5.4付款期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成付款。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。6.2終止條件違反合同約定，給對方造成重大損失；無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁地為市。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議補充條款13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：[簽名]乙方代表：[簽名]14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后與本合同同時生效。14.2附件二簽署附件二《收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后與本合同同時生效。14.3附件三簽署附件三《物業(yè)管理協(xié)議補充條款》經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后與本合同同時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因協(xié)商解決爭議；提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進行項目監(jiān)督和驗收；提供技術(shù)支持和服務(wù)；其他甲乙雙方同意的第三方介入情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方授權(quán)文件中予以確認(rèn)。16.2.2責(zé)任限額的計算方法第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、預(yù)期風(fēng)險和合同金額等因素綜合考慮。16.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行合同過程中導(dǎo)致的損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實際損失情況進行分擔(dān)。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)文件中的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。17.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和授權(quán)文件中的規(guī)定履行職責(zé)。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方以及其他參與方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確定。18.第三方介入的合同補充18.1補充合同甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，簽訂補充合同，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。18.2補充合同的效力補充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。18.3補充合同的簽署補充合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并經(jīng)各自有權(quán)代表簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護、設(shè)施維護與保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境保護等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、安保費用、綠化費用、公共設(shè)施維修費用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議補充條款詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，補充合同中未明確的內(nèi)容，如特殊服務(wù)需求、特殊事件處理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和方法。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：規(guī)定合同解除的通知格式、內(nèi)容以及解除生效日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的通知要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定維護數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備；未按合同約定保障數(shù)據(jù)中心安全。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心損失；未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付逾期付款利息；損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方實際損失；乙方違約責(zé)任：未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)賠償甲方實際損失；第三方違約責(zé)任：未履行職責(zé)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心損失的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。簡要示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。乙方未按合同約定維護數(shù)據(jù)中心冷卻系統(tǒng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費用和停機損失。第三方在提供技術(shù)支持時，因操作失誤導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心服務(wù)器故障，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.3定義1.4術(shù)語表2.合同背景與目的2.1數(shù)據(jù)中心概況2.2物業(yè)管理需求2.3合同目的3.物業(yè)管理范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理