2024年濟(jì)南住建局房屋租賃正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟(jì)南住建局房屋租賃正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修通知5.房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租條款6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件12.雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于濟(jì)南市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋樓層為層，朝向?yàn)椤?.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租金及支付方式每月租金為元，租金每個月支付一次。承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間應(yīng)在租賃期滿前個月內(nèi)進(jìn)行。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過上一次租金的%。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金退還租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)承租人如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如水、電、煤氣等設(shè)施的正常使用。4.3房屋維修通知如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋保險5.1保險責(zé)任范圍房屋及附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨等原因造成的損失，由保險公司負(fù)責(zé)賠償。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險費(fèi)率為%，保險費(fèi)用應(yīng)在租賃期滿后支付。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照理賠流程進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為如承租人未按時支付租金、押金，或出租人未按約定提供房屋，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛提交至濟(jì)南市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇中國仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。11.其他條款11.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給出租人。11.3合同附件本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交接記錄等。12.雙方簽字12.1出租方簽字（簽字）12.2承租方簽字（簽字）13.附件13.1房屋照片（附件照片）13.2租賃押金收據(jù)（附件收據(jù)）13.3房屋鑰匙交接記錄（附件記錄）14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期（補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期）14.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個房間以及設(shè)施的照片，照片需清晰可見房屋的整體狀況和細(xì)節(jié)。說明：照片用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和返還狀態(tài)，確保雙方對房屋的狀況有清晰的認(rèn)知。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，承租人支付押金后由出租人填寫并簽字，注明押金金額、支付日期等信息。說明：收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明承租人已支付押金，并在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)注明鑰匙交接的日期、時間、地點(diǎn)，以及交接人的簽名。說明：記錄用于證明房屋鑰匙的交接過程，確保房屋的安全和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金或押金。2.出租人未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件。3.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照約定時間返還房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定時間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為違約金額的5%。2.如果違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果違約行為無法協(xié)商解決，雙方同意提交至濟(jì)南市區(qū)人民法院訴訟解決或選擇中國仲裁委員會進(jìn)行仲裁。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。7.