2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及合同解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及合同解除合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同備案3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納與退還4.3保證金用途5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.2監(jiān)督方式與程序5.3監(jiān)督結(jié)果處理6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算方法7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單10.4附件四：付款憑證11.合同附件內(nèi)容11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1合同主體信息11.1.2商品房基本信息11.1.3交易價(jià)格及支付方式11.1.4履約保證金11.1.5合同解除條件11.1.6違約責(zé)任11.1.7爭(zhēng)議解決11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充條款11.2.2附件內(nèi)容11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單11.3.1驗(yàn)收時(shí)間11.3.2驗(yàn)收結(jié)果11.3.3爭(zhēng)議處理11.4附件四：付款憑證11.4.1付款時(shí)間11.4.2付款金額11.4.3付款方式12.合同附件格式12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1合同主體信息表格12.1.2商品房基本信息表格12.1.3交易價(jià)格及支付方式表格12.1.4履約保證金表格12.1.5合同解除條件表格12.1.6違約責(zé)任表格12.1.7爭(zhēng)議解決表格12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充條款表格12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單12.3.1驗(yàn)收時(shí)間表格12.3.2驗(yàn)收結(jié)果表格12.3.3爭(zhēng)議處理表格12.4附件四：付款憑證12.4.1付款時(shí)間表格12.4.2付款金額表格12.4.3付款方式表格13.合同附件填寫說明13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1合同主體信息填寫說明13.1.2商品房基本信息填寫說明13.1.3交易價(jià)格及支付方式填寫說明13.1.4履約保證金填寫說明13.1.5合同解除條件填寫說明13.1.6違約責(zé)任填寫說明13.1.7爭(zhēng)議解決填寫說明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充條款填寫說明13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單13.3.1驗(yàn)收時(shí)間填寫說明13.3.2驗(yàn)收結(jié)果填寫說明13.3.3爭(zhēng)議處理填寫說明13.4附件四：付款憑證13.4.1付款時(shí)間填寫說明13.4.2付款金額填寫說明13.4.3付款方式填寫說明14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱：___________1.2.2商品房坐落：___________1.2.3商品房建筑面積：___________平方米1.2.4商品房用途：___________1.2.5商品房權(quán)屬證書號(hào)：___________1.2.6商品房規(guī)劃用途：___________1.2.7商品房土地使用年限：___________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1商品房交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付1.3.2.2首付比例：___________%1.3.2.3.1首次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付1.3.2.3.2第二次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付1.3.2.3.3第三次付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________1.3.4付款憑證：___________2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂程序2.1.1買賣雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂本合同2.1.2合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章2.1.3買賣雙方應(yīng)在本合同上注明簽訂日期2.2合同生效條件2.2.1本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效2.2.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.3合同備案2.3.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)于___________前將房屋交付給買方3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2.2水電氣等配套設(shè)施齊全3.2.2.3衛(wèi)生設(shè)施完善3.3驗(yàn)收程序3.3.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2買方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證明文件3.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求賣方整改4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)__________元整4.2保證金繳納與退還4.2.1保證金于合同簽訂之日繳納，由賣方代為保管4.2.2買方按合同約定履行義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還保證金4.3保證金用途4.3.1保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________5.1.2監(jiān)督人員：___________5.2監(jiān)督方式與程序5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查5.2.2監(jiān)督人員應(yīng)按照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督5.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果告知買賣雙方5.3監(jiān)督結(jié)果處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令買賣雙方整改5.3.2如買賣雙方拒不整改，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可向有關(guān)管理部門報(bào)告6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同6.1.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方6.2違約解除6.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3不可抗力解除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同6.3.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1.1支付違約金7.1.1.2恢復(fù)原狀7.1.1.3消除影響7.2違約金計(jì)算方法7.2.1違約金按合同約定的比例計(jì)算7.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約比例7.3違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟途徑8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)9.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施9.2.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的權(quán)屬和使用，按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行9.2.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，由賣方負(fù)責(zé)9.3合同附件9.3.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力10.合同附件清單10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單10.4附件四：付款憑證11.合同附件內(nèi)容11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1合同主體信息11.1.2商品房基本信息11.1.3交易價(jià)格及支付方式11.1.4履約保證金11.1.5合同解除條件11.1.6違約責(zé)任11.1.7爭(zhēng)議解決11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充條款11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單11.3.1驗(yàn)收時(shí)間11.3.2驗(yàn)收結(jié)果11.3.3爭(zhēng)議處理11.4附件四：付款憑證11.4.1付款時(shí)間11.4.2付款金額11.4.3付款方式12.合同附件格式12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1合同主體信息表格12.1.2商品房基本信息表格12.1.3交易價(jià)格及支付方式表格12.1.4履約保證金表格12.1.5合同解除條件表格12.1.6違約責(zé)任表格12.1.7爭(zhēng)議解決表格12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充條款表格12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單12.3.1驗(yàn)收時(shí)間表格12.3.2驗(yàn)收結(jié)果表格12.3.3爭(zhēng)議處理表格12.4附件四：付款憑證12.4.1付款時(shí)間表格12.4.2付款金額表格12.4.3付款方式表格13.合同附件填寫說明13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1合同主體信息填寫說明13.1.2商品房基本信息填寫說明13.1.3交易價(jià)格及支付方式填寫說明13.1.4履約保證金填寫說明13.1.5合同解除條件填寫說明13.1.6違約責(zé)任填寫說明13.1.7爭(zhēng)議解決填寫說明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充條款填寫說明13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單13.3.1驗(yàn)收時(shí)間填寫說明13.3.2驗(yàn)收結(jié)果填寫說明13.3.3爭(zhēng)議處理填寫說明13.4附件四：付款憑證13.4.1付款時(shí)間填寫說明13.4.2付款金額填寫說明13.4.3付款方式填寫說明14.合同簽訂日期14.1本合同于___________年___________月___________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行委托的，對(duì)合同履行進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。3.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)提前___________日向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息。4.2第三方應(yīng)在收到信息后___________日內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。4.3第三方在盡職調(diào)查結(jié)束后，向甲乙雙方提交調(diào)查報(bào)告。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.2按時(shí)提交調(diào)查報(bào)告；6.2.3遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；6.2.4對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；7.2.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)；7.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、商品房基本信息、交易價(jià)格及支付方式、合同簽訂與生效、房屋交付與驗(yàn)收、履約保證金、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方約定的補(bǔ)充條款，如房屋裝修、附屬設(shè)施使用、物業(yè)管理等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，作為雙方履行付款義務(wù)的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同順利履行。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含盡職調(diào)查的依據(jù)、方法、結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明第三方在履行職責(zé)過程中的獨(dú)立性和客觀性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟途徑等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；擅自轉(zhuǎn)讓房屋；違反房屋使用規(guī)定。1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋不符合合同約定；擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，修復(fù)因違約行為造成的損失；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3消除影響：違約方應(yīng)采取措施消除因違約行為給對(duì)方造成的不良影響。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款，逾期一日，應(yīng)按合同約定的1%支付違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)按合同約定的2%支付違約金；3.3買方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)賠償賣方因房屋價(jià)值下降造成的損失；3.4賣方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償買方因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。全文完。2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及合同解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立程序2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)格與付款方式4.1合同價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用6.3房產(chǎn)證辦理程序7.交付使用后的維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同簽訂。1.1.2甲方為房屋所有權(quán)人，具備房屋出售的合法權(quán)利。1.1.3乙方為購買房屋的自然人或法人，具備購買房屋的合法權(quán)利。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年1月1日在甲方提供的房屋所在地簽訂。1.2.2合同簽訂時(shí)間為北京時(shí)間上午9:00至下午17:00。1.3合同訂立程序1.3.1雙方按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3.2合同簽訂前，乙方已充分了解房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。1.3.3合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，并簽字或蓋章確認(rèn)。2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1本合同所涉及的房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋具體位置為棟單元室。2.2房屋面積2.2.1本合同所涉及的房屋建筑面積為100平方米。2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房屋用途2.3.1本房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有合法權(quán)利。2.4.2乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.2乙方在合同簽訂后，按約定支付購房款。3.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定的房屋。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.合同價(jià)格與付款方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同房屋總價(jià)為人民幣100萬元整。4.2付款時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣70萬元。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。4.3.2甲方應(yīng)在收到購房款后出具收款憑證。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)。5.3商品房驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為北京時(shí)間上午9:00至下午17:00。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。6.3房產(chǎn)證辦理程序6.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：8.合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件和資料等。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1監(jiān)督內(nèi)容包括房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度等。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供相關(guān)資料，配合監(jiān)督工作。8.3監(jiān)督責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。8.3.2甲方對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2乙方未按合同約定支付購房款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)為雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.2通知與送達(dá)a)郵寄；b)專人送達(dá)；c)傳真；d)電子郵件。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成。15.2.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。15.2.3技術(shù)評(píng)估：第三方對(duì)房屋進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的介入方式。16.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。17.2.2若雙方未協(xié)商一致，則以合同總價(jià)的一定比例作為第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。19.1.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)為第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，房屋的詳細(xì)信息，合同價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間和條件，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等。1.2附件說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。2.2附件說明：這是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購房款。3.2附件說明：這是證明乙方履行付款義務(wù)的憑證。4.商品房交付驗(yàn)收記錄4.1詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在問題及處理結(jié)果等。4.2附件說明：這是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的重要記錄。5.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度表5.1詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)證辦理的各個(gè)階段和完成情況。5.2附件說明：這是跟蹤房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的重要文件。6.維修保養(yǎng)記錄6.1詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。6.2附件說明：這是確保房屋維護(hù)保養(yǎng)工作有效進(jìn)行的重要記錄。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2附件說明：這是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2附件說明：這是第三方介入合同履行的重要協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。1.2示例說明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日，甲方于2024年4月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。2.2示例說明：如合同約定乙方應(yīng)在2024年2月28日支付首付款，乙方于2024年3月10日支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.2示例說明：如合同約定房屋墻面應(yīng)平整，甲方交付的房屋墻面存在裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2示例說明：如合同約定甲方應(yīng)在2024年4月30日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)損失。全文完。2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及合同解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及定金4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交付房屋及驗(yàn)收5.1交付房屋時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同履行監(jiān)督6.1履行監(jiān)督方式6.2履行監(jiān)督內(nèi)容6.3履行監(jiān)督結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款及定金預(yù)付款金額：____________________預(yù)付款支付時(shí)間：________________定金金額：____________________定金支付時(shí)間：__________________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：__________________4.2合同生效時(shí)間合同生效日期：__________________5.交付房屋及驗(yàn)收5.1交付房屋時(shí)間房屋交付日期：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理方式：__________________6.合同履行監(jiān)督6.1履行監(jiān)督方式監(jiān)督方式：____________________6.2履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容：____________________6.3履行監(jiān)督結(jié)果處理結(jié)果處理方式：__________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義違約情形：____________________違約定義：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________7.3違約責(zé)任追究程序追究程序：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議書；（4）解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）相關(guān)證明文件。10.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件。11.2相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件詳見附件。11.3其他附件其他附件詳見附件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間詳見附件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第八條。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序同第八條。14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除后，合同終止。14.2合同解除條件合同解除條件同第八條。14.3合同終止與解除程序合同終止與解除程序同第八條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。1.2第三方范圍（1）為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）為解決合同履行中的法律問題提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；（3）本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)及政策要求。2.3第三方責(zé)任限額的具體金額第三方責(zé)任限額的具體金額在本合同附件中列明。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，由第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲方和乙方因第三方過錯(cuò)或疏忽造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因第三方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（3）支付因第三方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的訴訟費(fèi)