2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.2房屋使用限制9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：2.3.2房屋樓層：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限延長條件：3.2.2租賃期限延長程序：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：4.1.2水電費(fèi)等雜費(fèi)：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2每月租金支付方式：4.3付款日期4.3.1首付款支付日期：4.3.2每月租金支付日期：5.押金5.1押金金額5.1.1押金總額：5.2押金退還5.2.1押金退還條件：5.2.2押金退還程序：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.1.1房屋主要用途：6.1.2房屋禁止用途：6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：6.3房屋裝修限制6.3.1禁止隨意裝修：6.3.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付日期：7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋基本功能正常：7.2.2房屋設(shè)施完好：7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收前通知：7.3.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：第一部分：合同如下：8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.1.1房屋占用為居住用途；8.1.2承租方不得將房屋用于經(jīng)營性活動；8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改變房屋用途；8.2.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)；8.2.3不得損害他人合法權(quán)益；9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)雙倍退還押金；9.1.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付滯納金；9.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方原因?qū)е潞贤獬?0.1.2承租方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2發(fā)送解除合同通知書；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；13.1.2房屋租賃信息真實(shí)有效；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分；14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單；14.2房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)；14.3房屋租賃合同附件三：房屋交付驗(yàn)收單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同條款需要，可引入第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等。8.第三方責(zé)任8.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的合同條款10.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；10.1.2第三方服務(wù)的質(zhì)量要求；10.1.3第三方服務(wù)的時(shí)間要求；10.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；10.1.5第三方違約責(zé)任；10.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除條件、程序和責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止條件、程序和責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。15.第三方介入的合同爭議解決15.1第三方介入的合同爭議解決方式、機(jī)構(gòu)按照合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的合同附件16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；16.1.3第三方服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)，并加蓋出租方公章。3.房屋租賃合同附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施完好情況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。費(fèi)用清單應(yīng)附上支付憑證。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)完成后的情況，包括服務(wù)質(zhì)量、完成時(shí)間等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。房屋存在安全隱患：出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。若承租方損壞房屋中的電器，應(yīng)賠償電器的原價(jià)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)重新進(jìn)行維修或賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3押金及退還2.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2使用限制3.3維修責(zé)任3.4緊急情況處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效及終止日期10.3合同變更及補(bǔ)充11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租人信息承租人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：居住1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金金額：每月人民幣___________元。租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額每月租金為人民幣___________元，每月__日支付。2.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的__日之前支付。2.3押金及退還押金金額：人民幣___________元。押金退還條件：合同終止后，房屋無損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清。2.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)，每月人民幣___________元。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：3.3.1房屋本身的自然損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。3.3.2承租人造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.4緊急情況處理發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等），承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取必要措施減少損失。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，無明顯損壞。4.3驗(yàn)收程序4.3.1承租人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，承租人簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前__日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人書面同意。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租人仍對租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的金額計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇深圳市仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。8.1.4承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。8.1.5出租人違反合同約定，承租人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對方解除合同。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋應(yīng)立即由出租人收回。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.3承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件同第八條合同解除條件。9.2合同終止程序合同終止程序同第八條合同解除程序。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第八條合同解除后的處理。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。10.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除時(shí)終止。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式爭議解決方式同第七條爭議解決方式。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在深圳市房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案時(shí)間本合同簽署后__日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.3備案材料備案材料包括但不限于本合同、雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高租賃效率，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免相互干擾。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的起始和終止時(shí)間；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；7.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入過程中的保密義務(wù)。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止條件包括但不限于：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致終止；8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素；8.2.4第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的備案10.1第三方介入需在深圳市房地產(chǎn)交易管理部門備案。10.2備案材料包括但不限于合作協(xié)議、甲乙雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等。第十一條第三方介入的特別說明11.1第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。11.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的其他相關(guān)條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件。說明：證明出租房屋的權(quán)屬，確保出租房屋的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，確保房屋交付質(zhì)量。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付后的驗(yàn)收憑證，確保房屋符合租賃要求。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證、押金退還憑證等。說明：證明租金支付情況，便于雙方核對。6.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。說明：證明維修費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方職責(zé)清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日按租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期支付一天，需支付人民幣5元滯納金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期交付一天，需支付人民幣5元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方收取服務(wù)費(fèi)用人民幣1000元，未提供服務(wù)，需退還1000元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用規(guī)則2.租賃期間權(quán)利義務(wù)2.1房屋維修責(zé)任2.2房屋使用限制2.3房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)2.4房屋內(nèi)部改造與裝修2.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借2.6房屋租賃合同的變更與解除3.租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后的續(xù)租3.2租賃期滿后的房屋交還3.3租賃期滿后的押金退還4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任4.2房屋維修責(zé)任的違約4.3房屋使用規(guī)則的違約4.4房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)的違約4.5房屋內(nèi)部改造與裝修的違約4.6房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約4.7房屋租賃合同的變更與解除的違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及其他6.1合同生效條件6.2合同附件6.3合同解釋6.4合同變更6.5合同解除6.6合同終止6.7合同終止后的處理6.8合同解除后的處理7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的認(rèn)定7.3不可抗力的處理8.法律適用及管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭議的管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2雙方協(xié)商的補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂人13.1合同簽訂人14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________首期租金支付日期：____________________1.5押金及退還押金總額：____________________元押金支付日期：____________________押金退還條件：____________________押金退還方式：____________________1.6房屋使用規(guī)則房屋用途：____________________禁止用途：____________________禁止行為：____________________第二條租賃期間權(quán)利義務(wù)2.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任由甲承擔(dān)；房屋非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙承擔(dān)；房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙承擔(dān)。2.2房屋使用限制乙應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；乙不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.3房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙應(yīng)及時(shí)通知甲進(jìn)行維修；乙不得擅自更換房屋內(nèi)部設(shè)施。2.4房屋內(nèi)部改造與裝修乙如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲的書面同意；改造或裝修后，乙應(yīng)恢復(fù)原狀。2.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借乙不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；如甲同意，乙可轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲書面同意。2.6房屋租賃合同的變更與解除租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；租賃合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。第三條租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；續(xù)租條件、租金等由雙方另行約定。3.2租賃期滿后的房屋交還租賃期滿后，乙應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲；如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3租賃期滿后的押金退還租賃期滿后，如無違約情形，甲應(yīng)在收到乙退還的房屋及附屬設(shè)施后，退還押金。第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任甲未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2房屋維修責(zé)任的違約甲未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙未按時(shí)維修房屋內(nèi)部設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3房屋使用規(guī)則的違約乙違反房屋使用規(guī)則，甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任。4.4房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)的違約乙未按時(shí)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5房屋內(nèi)部改造與裝修的違約乙未按約定進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.6房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約乙未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第六條合同生效及其他6.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2合同附件合同附件包括房屋租賃合同附件一和附件二。6.3合同解釋本合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。6.4合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.5合同解除合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。6.6合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.7合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力的認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況認(rèn)定不可抗力。7.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第八條法律適用及管轄8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。8.2合同爭議的管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2雙方協(xié)商的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一附件一包括房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付等。10.2房屋租賃合同附件二附件二包括房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，包括雙方約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十三條合同簽訂人13.1合同簽訂人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋的評估、租賃事務(wù)的代理、合同執(zhí)行的監(jiān)督、法律咨詢等。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的費(fèi)用預(yù)算中。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托內(nèi)容履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見；4.4第三方在介入過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；5.2第三方合同與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)算的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，一般不超過本合同總金額的_____%；7.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及介入的風(fēng)險(xiǎn)等因素。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；8.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲乙雙方或指定的接替方。第九條第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，對合同履行的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除；9.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同提出的權(quán)利主張。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，至甲乙雙方商業(yè)秘密不再具有商業(yè)價(jià)值為止。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除；11.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止和后續(xù)處理13.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲乙雙方或指定的接替方；13.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的法律適用14.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律；14.2第三方介入合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明等。說明：附件一為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，用于明確房屋的具體信息。2.房屋租賃合同附件二要求：列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。說明：附件二為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方未在部分詳細(xì)約定的其他事項(xiàng)。3.第三方介入合同要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，包括費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：第三方介入合同為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄押金的金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)為甲乙雙方確認(rèn)押金交付的憑證，用于證明押金的實(shí)際交付情況。5.房屋交接單要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：房屋交接單為租賃期滿時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的憑證，用于證明房屋的交接情況。6.付款憑證要求：記錄租金、押金等費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、收款人等。說明：付款憑證為甲乙雙方確認(rèn)支付款項(xiàng)的憑證，用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付或退還房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際損失計(jì)算。示例：如甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。3.乙方違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約所造成的損失。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約所造成的損失。示例：如甲方未按約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：______________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________元/月4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________________日4.3支付方式租金支付方式：______________________4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的維修，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修，雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2公共事業(yè)費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法活動。7.2使用限制（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.3禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫等非法活動；（2）禁止在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法裝修。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額為租金總額的_________________%，即人民幣________________________元。8.2保證金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按合同約定搬離房屋，并支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞，或損壞已修復(fù)至原狀；（3）無其他違反合同約定的情況。8.3保證金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后________________日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。出租方應(yīng)在收到申請后________________日內(nèi)退還保證金。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件（1）房屋租賃期限；（2）租金；（3）房屋使用范圍；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的事項(xiàng)。9.2解除條件（1）出租方出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋；（2）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞；（4）房屋被依法征收、征用或拆除；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更或解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日租金的_________________%；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的處理方式承擔(dān)。10.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日租金的_________________%；（2）損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的處理方式承擔(dān)。10.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或拆除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由出租方或承租方聘請或指定的，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入需在合同中明確約定，并經(jīng)租賃雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過________________________元。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方專業(yè)服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)租賃雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)了解租賃雙方的相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；（2）保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的劃分（1）第三方接受出租方的委托，對租賃房屋進(jìn)行評估、代理出租等；（2）出租方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與承租方的劃分（1）第三方接受承租方的委托，對租賃房屋進(jìn)行評估、代理租賃等；（2）承租方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方與租賃雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，對租賃雙方均提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）租賃雙方應(yīng)共同遵守合同約定，尊重第三方的專業(yè)意見。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）租賃雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）租賃雙方共同聘請或指定第三方；（3）第三方接受聘請或指定后，與租賃雙方簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由聘請方支付；（2）聘請方應(yīng)按照合同約定，在第三方提供專業(yè)服務(wù)前支付費(fèi)用；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，由聘請方承擔(dān)。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由租賃雙方在合同中約定；（2）第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)；（3）租賃雙方可因特殊情況，協(xié)商延長第三方介入的期限。5.4第三方介入的成果（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向租賃雙方提交書面報(bào)告；（2）租賃雙方應(yīng)按照第三方提供的報(bào)告，對租賃房屋進(jìn)行相應(yīng)的處理；（3）第三方報(bào)告中的內(nèi)容，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)后，對雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)；（3）清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：（1）報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、維修情況等；（3）報(bào)告應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：（1）收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章；（2）收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期等；（3）收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房屋使用規(guī)則說明詳細(xì)要求和說明：（1）說明應(yīng)詳細(xì)列明房屋的使用范圍、使用限制和禁止事項(xiàng)；（2）說明應(yīng)由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)；（3）說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：（1）憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、費(fèi)用金額等信息；（2）憑證應(yīng)由承租方提供，并由出租方簽字確認(rèn)；（3）憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：（1）記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息；（2）記錄應(yīng)由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)；（3）記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付每日租金的_________________%作為違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）擅自提高租金，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日租金的_________________%作為違約金；（2）損壞房屋及設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假信息或服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失；（2）第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密或隱私，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃雙方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）若出租方未在合同約定的日期前交付房屋，則出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的_________________%作為違約金；（2）若承租方在租賃期間損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如更換新設(shè)備，則承擔(dān)更換費(fèi)用；（3）若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償租賃雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2不得從事的活動6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋維修費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名或名稱：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租人信息承租人姓名或名稱：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等2.5房屋配套設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、水電?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時(shí)間：每月的日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，無欠繳費(fèi)用5.3押金退還流程：退還押金時(shí)，承租人應(yīng)提供有效身份證明，出租人在收到退還申請后的日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得從事商業(yè)活動、經(jīng)營活動或其他非法活動6.2不得從事的活動：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放易燃易爆物品、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，外部設(shè)施的維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)7.2承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但非因承租人使用不當(dāng)或故意損壞除外7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并保證轉(zhuǎn)租后房屋的使用符合租賃合同約定。8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并保證轉(zhuǎn)借后房屋的使用符合租賃合同約定。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋需簽訂書面協(xié)議，并由出租人審核同意后生效。9.房屋租賃合同解除出租人未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；承租人未按合同約定支付租金；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除流程：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面說明解除原因。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金；承租人應(yīng)按合同約定退還房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付承租人當(dāng)月租金的%作為違約金；未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付出租人當(dāng)月租金的%作為違約金；損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋維修費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面邀請第三方介入。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其工作的質(zhì)量和效率。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲方的義務(wù)和責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議明確。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對乙方的義務(wù)和責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議明確。18.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方介入同一項(xiàng)目，各第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。各第三方之間的合作與責(zé)任劃分，由甲、乙雙方與各第三方協(xié)商確定。18.4第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付和退租時(shí)的核對清單，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)和最終狀態(tài)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為押金收據(jù)，證明押金已交付，并在退租時(shí)作為退還押金的憑證。3.附件三：房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修日期、維修費(fèi)用等。附件說明：用于記錄和證明維修費(fèi)用的支出情況，作為結(jié)算維修費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭議解決程序等。附件說明：作為爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。附件說明：作為合同的一部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施；未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或配套設(shè)施。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或配套設(shè)施；違反房屋使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方當(dāng)月租金的%作為違約金；逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金；故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金；故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付元作為違約金。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付元作為違約金。全文完。2024年深圳租賃市場房屋出租合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約金及滯納金4.房屋交付與使用4.1房屋交付條件4.2使用規(guī)定4.3維修責(zé)任5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2退還條件及程序7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日及特殊情況處理11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案證明13.3附件三：房屋狀況說明書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋權(quán)屬證明：_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于深圳市_________________區(qū)，具體地址為_________________，房屋總面積為_________________平方米。2.2租賃用途房屋僅用于_________________用途。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_________________元整。3.2支付時(shí)間及方式租金每月____日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________3.3違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金_____%的違約金；若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金_____%的違約金。4.房屋交付與使用4.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃用途；（3）房屋內(nèi)無拖欠的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.2使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）承租方不得利用房屋從事非法活動。4.3維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，由承租方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力原因造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任（1）確保房屋符合租賃條件，交付時(shí)無損壞；（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修；（3）房屋租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。5.2承租方責(zé)任（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修；（3）租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方責(zé)任造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方責(zé)任造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付租賃保證金為人民幣_________________元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。6.2退還條件及程序（1）租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金無拖欠費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；（2）退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型及費(fèi)用房屋租賃期間，雙方應(yīng)共同辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠；（3）理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金_____%的違約金；（2）出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；（3）出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金_____%的違約金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止條件（1）租賃期滿或解除合同；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因房屋被征收、征用等政府行為導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理（1）租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)；（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無損壞；（3）租賃保證金無拖欠費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會。11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日及特殊情況處理（1）如遇法定節(jié)假日或特殊情況，租金支付時(shí)間可相應(yīng)順延；（2）特殊情況的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11