2024年度商品房買賣合同附屬設(shè)施移交范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同附屬設(shè)施移交范本本合同目錄一覽1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義1.2附屬設(shè)施范圍1.3附屬設(shè)施性質(zhì)2.附屬設(shè)施移交條件2.1移交前提條件2.2附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3移交手續(xù)辦理3.附屬設(shè)施驗收程序3.1驗收時間安排3.2驗收人員組成3.3驗收流程3.4驗收結(jié)果認(rèn)定4.附屬設(shè)施移交責(zé)任4.1買賣雙方責(zé)任4.2附屬設(shè)施維修責(zé)任4.3違約責(zé)任5.附屬設(shè)施使用說明5.1使用范圍與限制5.2使用注意事項5.3使用費(fèi)用6.附屬設(shè)施維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任主體6.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)7.附屬設(shè)施變更與新增7.1變更程序7.2新增程序7.3變更與新增費(fèi)用8.附屬設(shè)施糾紛解決8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理期限9.附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋與適用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同履行與違約責(zé)任11.1履行原則11.2履行期限11.3履行方式11.4違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1附屬設(shè)施返還13.2返還方式13.3返還費(fèi)用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.附屬設(shè)施概述1.1附屬設(shè)施定義本合同所指的附屬設(shè)施，是指與商品房一并交付給買受人使用的，與商品房不可分割的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、車庫、物業(yè)管理用房等。1.2附屬設(shè)施范圍（1）綠化景觀；（2）公共道路；（3）停車場（庫）；（4）公共設(shè)施；（5）其他與商品房一并交付的配套設(shè)施。1.3附屬設(shè)施性質(zhì)附屬設(shè)施的性質(zhì)為商品房的配套設(shè)施，是商品房的組成部分，其所有權(quán)與商品房所有權(quán)一致。2.附屬設(shè)施移交條件2.1移交前提條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施驗收合格；（2）買賣雙方已完成合同約定的所有款項支付；（3）附屬設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。2.2附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）功能齊全，符合設(shè)計要求；（2）外觀整潔，無損壞；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（4）安全、環(huán)保、衛(wèi)生。2.3移交手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)在滿足移交前提條件后，共同辦理附屬設(shè)施移交手續(xù)，包括但不限于簽訂移交書、接收憑證等。3.附屬設(shè)施驗收程序3.1驗收時間安排驗收時間應(yīng)在買賣雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2驗收人員組成驗收人員由買賣雙方共同組成，驗收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和能力。3.3驗收流程（1）驗收前，買賣雙方應(yīng)共同查閱附屬設(shè)施設(shè)計文件及施工資料；（2）驗收時，驗收人員應(yīng)逐項檢查附屬設(shè)施，并填寫驗收記錄；（3）驗收后，驗收人員應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。3.4驗收結(jié)果認(rèn)定驗收結(jié)果以驗收記錄為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的附屬設(shè)施，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.附屬設(shè)施移交責(zé)任4.1買賣雙方責(zé)任（1）出賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施符合本合同約定的移交條件；（2）買受方應(yīng)按照本合同約定接收附屬設(shè)施。4.2附屬設(shè)施維修責(zé)任（1）出賣方在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)附屬設(shè)施的維修責(zé)任；（2）買受方在合同約定的保修期外承擔(dān)附屬設(shè)施的維修責(zé)任。4.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.附屬設(shè)施使用說明5.1使用范圍與限制（1）不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自占用附屬設(shè)施；（3）不得損害附屬設(shè)施。5.2使用注意事項（1）使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，注意安全；（2）使用附屬設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)公共財產(chǎn)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生；（3）使用附屬設(shè)施時，應(yīng)合理使用資源，節(jié)約能源。5.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。6.附屬設(shè)施維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任主體附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任主體為出賣方，出賣方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)工作。6.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查附屬設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（2）及時修復(fù)損壞的附屬設(shè)施；（3）保持附屬設(shè)施外觀整潔，符合設(shè)計要求。6.3維護(hù)經(jīng)費(fèi)附屬設(shè)施的維護(hù)經(jīng)費(fèi)由出賣方承擔(dān)，具體經(jīng)費(fèi)使用情況由出賣方定期向買受方報告。8.附屬設(shè)施糾紛解決8.1糾紛處理原則（1）遵循公平、公正、公開的原則；（2）尊重雙方合法權(quán)益；（3）優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。8.2糾紛處理方式（1）協(xié)商：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛處理期限自一方提出處理請求之日起，不超過三十個工作日。9.附屬設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2法規(guī)解釋與適用本合同中的條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同履行與違約責(zé)任11.1履行原則雙方應(yīng)按照本合同約定全面、及時、適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)。11.2履行期限本合同項下各項義務(wù)的履行期限應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。11.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)，包括但不限于支付款項、交付物品、提供服務(wù)等。11.4違約責(zé)任（1）未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）未按約定履行合同義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。13.合同解除后的處理13.1附屬設(shè)施返還合同解除后，出賣方應(yīng)將附屬設(shè)施無償返還給買受方。13.2返還方式附屬設(shè)施返還方式為：______。13.3返還費(fèi)用返還費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項或目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的工作人員。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提第三方介入應(yīng)以甲乙雙方達(dá)成一致意見為前提，并經(jīng)合同明確約定。2.2第三方介入的事由第三方介入的事由包括但不限于：（1）合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督；（3）合同履行過程中需要第三方評估；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的事由和目的。3.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面同意。3.3第三方介入的合同甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、評估等活動。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）按照合同約定，履行監(jiān)督、評估等職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并報相關(guān)管理部門備案。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違反合同約定或過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受合同雙方的影響。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更第三方介入合同如有變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除第三方介入合同如有解除，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有照片或圖紙。2.附屬設(shè)施移交書詳細(xì)要求和說明：移交書應(yīng)包括雙方簽字（或蓋章）、移交日期、附屬設(shè)施驗收結(jié)果等信息。3.附屬設(shè)施使用手冊詳細(xì)要求和說明：手冊應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用說明、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。4.附屬設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括附屬設(shè)施的維護(hù)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。5.附屬設(shè)施變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括附屬設(shè)施變更的原因、時間、內(nèi)容、涉及費(fèi)用等信息。6.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方介入的事由、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為的描述、違約方的確認(rèn)、違約責(zé)任的認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時移交附屬設(shè)施；（2）附屬設(shè)施不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)；（4）未按時支付第三方報酬；（5）未按時支付違約金；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約行為的嚴(yán)重程度將影響違約責(zé)任的認(rèn)定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）出賣方未按時移交附屬設(shè)施，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲移交造成的損失；（2）出賣方提供的附屬設(shè)施不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）出賣方未履行附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修，并賠償損失。全文完。2024年度商品房買賣合同附屬設(shè)施移交范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3本合同范本2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3附屬設(shè)施移交方3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施3.3商品房面積及結(jié)構(gòu)4.附屬設(shè)施移交范圍4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用說明4.3附屬設(shè)施移交時間5.附屬設(shè)施移交條件5.1附屬設(shè)施移交前檢查5.2附屬設(shè)施移交后驗收5.3附屬設(shè)施移交責(zé)任6.附屬設(shè)施移交費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時間7.附屬設(shè)施移交責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3移交方責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂日期12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定1.2地方政策規(guī)定1.2.1地方商品房銷售管理辦法1.2.2地方附屬設(shè)施移交管理規(guī)定1.3本合同范本1.3.1依據(jù)《2024年度商品房買賣合同附屬設(shè)施移交范本》制定2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3附屬設(shè)施移交方2.3.1附屬設(shè)施移交方名稱2.3.2附屬設(shè)施移交方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.3.3附屬設(shè)施移交方聯(lián)系方式3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房項目名稱3.1.2商品房樓號3.1.3商品房單元號3.1.4商品房建筑面積3.2商品房配套設(shè)施3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2.2公共配套設(shè)施3.2.3戶內(nèi)配套設(shè)施3.3商品房面積及結(jié)構(gòu)3.3.1商品房套內(nèi)面積3.3.2商品房公攤面積3.3.3商品房結(jié)構(gòu)類型4.附屬設(shè)施移交范圍4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施名稱4.1.2附屬設(shè)施數(shù)量4.1.3附屬設(shè)施規(guī)格型號4.2附屬設(shè)施使用說明4.2.1附屬設(shè)施使用方法4.2.2附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3附屬設(shè)施移交時間4.3.1移交起始時間4.3.2移交截止時間5.附屬設(shè)施移交條件5.1附屬設(shè)施移交前檢查5.1.1附屬設(shè)施完好性檢查5.1.2附屬設(shè)施功能性檢查5.2附屬設(shè)施移交后驗收5.2.1買方驗收5.2.2賣方配合驗收5.3附屬設(shè)施移交責(zé)任5.3.1買方責(zé)任5.3.2賣方責(zé)任5.3.3移交方責(zé)任6.附屬設(shè)施移交費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1附屬設(shè)施購置費(fèi)用6.1.2附屬設(shè)施安裝費(fèi)用6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付方式6.2.2分期支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時間6.3.1預(yù)付款結(jié)算時間6.3.2分期付款結(jié)算時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件8.1.2賣方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.3移交方違約責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金比例8.3.2違約金計算方法8.3.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決期限9.3.1和解期限9.3.2仲裁期限9.3.3訴訟期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署完畢10.1.2附屬設(shè)施移交完成10.1.3相關(guān)費(fèi)用支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法定終止條件10.2.3違約終止條件10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方協(xié)商終止合同10.3.2通知對方終止合同10.3.3相關(guān)文件歸檔11.合同附件11.1附件一：商品房基本情況11.1.1商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.3商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施清單表格11.2.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證書11.3附件三：合同簽訂日期11.3.1合同簽署日期證明11.3.2合同簽署地點證明12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜另行協(xié)商12.1.2合同變更需雙方書面同意12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力定義12.2.2不可抗力事件處理12.2.3不可抗力事件通知12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)12.3.2合同解釋權(quán)歸賣方所有13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1買方簽署日期13.1.2賣方簽署日期13.1.3移交方簽署日期13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點13.2.2合同簽署地點證明13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人姓名13.3.2賣方簽署人姓名13.3.3移交方簽署人姓名14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1買方簽署人姓名14.1.2賣方簽署人姓名14.1.3移交方簽署人姓名14.2附件二簽署14.2.1買方簽署人姓名14.2.2賣方簽署人姓名14.2.3移交方簽署人姓名14.3附件三簽署14.3.1買方簽署人姓名14.3.2賣方簽署人姓名14.3.3移交方簽署人姓名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買方、賣方和移交方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或單位。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2協(xié)助解決合同履行中的問題15.2.3提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持16.第三方介入類型16.1中介方16.1.1中介方是指經(jīng)雙方同意，協(xié)助雙方達(dá)成交易或履行合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2專業(yè)服務(wù)方16.2.1專業(yè)服務(wù)方是指提供專業(yè)咨詢、技術(shù)檢測、驗收評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.3技術(shù)支持方16.3.1技術(shù)支持方是指提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)支持的第三方機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審批17.2.1第三方介入申請需經(jīng)買方、賣方和移交方共同審批。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由買方、賣方和移交方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1如有特殊情況，責(zé)任限額可經(jīng)各方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2責(zé)任劃分具體19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或買方、賣方、移交方原因造成的損失，不屬于其責(zé)任范圍。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和移交方提供必要的協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3法定或約定終止條件成就21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止需經(jīng)買方、賣方和移交方共同確認(rèn)。21.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：用于證明商品房的合法性和可銷售性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格型號等信息。說明：作為附屬設(shè)施移交的依據(jù)，確保移交的準(zhǔn)確性。3.附件三：合同簽訂日期證明要求：提供合同簽署日期的證明文件，如簽署照片、錄音等。說明：用于證明合同簽訂的時間。4.附件四：合同簽署地點證明要求：提供合同簽署地點的證明文件，如簽署場所的照片、證明信等。說明：用于證明合同簽署的地點。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的終止，確保各方權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如和解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時間，超過約定時間未支付購房款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如超過期限未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時間，超過約定時間未交付商品房。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，如超過期限未交付，視為違約。3.違約行為：附屬設(shè)施移交方未按時移交附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的移交時間，超過約定時間未移交附屬設(shè)施。示例說明：附屬設(shè)施移交方應(yīng)在合同約定的移交期限內(nèi)移交附屬設(shè)施，如超過期限未移交，視為違約。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，造成損失。示例說明：第三方未按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買方、賣方或移交方遭受損失，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成損失。示例說明：一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致合同履行受阻，視為違約。全文完。2024年度商品房買賣合同附屬設(shè)施移交范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.商品房附屬設(shè)施情況4.1附屬設(shè)施名稱4.2附屬設(shè)施數(shù)量4.3附屬設(shè)施規(guī)格型號4.4附屬設(shè)施安裝位置4.5附屬設(shè)施使用說明5.附屬設(shè)施移交時間5.1移交日期5.2移交時間5.3移交地點6.附屬設(shè)施移交程序6.1甲方準(zhǔn)備材料6.2乙方驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.附屬設(shè)施使用責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.2乙方使用責(zé)任7.3第三方使用責(zé)任8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修經(jīng)費(fèi)8.3維修期限9.附屬設(shè)施移交費(fèi)用9.1費(fèi)用計算方式9.2費(fèi)用支付時間9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________第三條商品房基本情況3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________（平方米）3.3房屋用途：________________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.5房屋裝修情況：________________________第四條商品房附屬設(shè)施情況4.1附屬設(shè)施名稱：________________________4.2附屬設(shè)施數(shù)量：________________________4.3附屬設(shè)施規(guī)格型號：________________________4.4附屬設(shè)施安裝位置：________________________4.5附屬設(shè)施使用說明：________________________第五條附屬設(shè)施移交時間5.1移交日期：________________________5.2移交時間：________________________5.3移交地點：________________________第六條附屬設(shè)施移交程序6.1甲方準(zhǔn)備材料：6.1.1附屬設(shè)施清單6.1.2附屬設(shè)施使用說明6.1.3相關(guān)驗收表格6.2乙方驗收程序：6.2.1乙方收到甲方提供的材料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收6.2.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收表格上簽字確認(rèn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3.2附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，功能正常6.4驗收不合格的處理：6.4.1乙方應(yīng)在驗收不合格后立即通知甲方6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格第七條附屬設(shè)施使用責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用附屬設(shè)施7.1.2甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行7.2乙方使用責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用附屬設(shè)施7.2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免人為損壞7.3第三方使用責(zé)任：7.3.1第三方在使用附屬設(shè)施時應(yīng)遵守甲方和乙方的約定7.3.2第三方因不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：8.1.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.1.2保修期滿后的維修責(zé)任，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.2維修經(jīng)費(fèi)：8.2.1保修期內(nèi)的維修經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)8.2.2保修期滿后的維修經(jīng)費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由使用方承擔(dān)8.3維修期限：8.3.1保修期內(nèi)的維修期限為自附屬設(shè)施移交之日起計算8.3.2保修期滿后的維修期限按照合同約定執(zhí)行第九條附屬設(shè)施移交費(fèi)用9.1費(fèi)用計算方式：9.1.1移交費(fèi)用根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和規(guī)格等因素進(jìn)行計算9.1.2具體費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件9.2費(fèi)用支付時間：9.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時支付50%的移交費(fèi)用9.2.2剩余50%的移交費(fèi)用應(yīng)在附屬設(shè)施移交后支付9.3費(fèi)用支付方式：9.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬9.3.2轉(zhuǎn)賬信息詳見附件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時間移交附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日等額于移交費(fèi)用的一定比例10.1.2甲方提供的附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日等額于應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例10.2.2乙方在使用附屬設(shè)施過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.3第三方違約責(zé)任：10.3.1第三方違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐進(jìn)行第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2附屬設(shè)施移交完成12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署之日或附屬設(shè)施移交之日12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的終止條件達(dá)成12.3.2合同因不可抗力等原因無法履行12.4合同終止日期：12.4.1合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期第十三條合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和執(zhí)行效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；蚝贤s定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出責(zé)任范圍的損失由其自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取執(zhí)行合同所需的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)