2024年建筑工程業(yè)主方合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程業(yè)主方合同變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同變更背景與目的1.1變更原因1.2變更目的第二條合同變更范圍2.1工程范圍2.2工作內(nèi)容2.3工程量第三條合同變更內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)變更3.1.1設(shè)計(jì)文件3.1.2設(shè)計(jì)變更說(shuō)明3.2施工計(jì)劃變更3.2.1施工進(jìn)度3.2.2施工方法3.3工程材料變更3.3.1材料種類3.3.2材料供應(yīng)商第四條合同變更的價(jià)款調(diào)整4.1變更價(jià)款的計(jì)算方法4.2價(jià)款支付方式4.3價(jià)款支付時(shí)間第五條合同變更的工期調(diào)整5.1變更后的工期5.2工期延誤的責(zé)任第六條合同變更的違約責(zé)任6.1變更方違約責(zé)任6.2接收方違約責(zé)任第七條合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同變更的履行地點(diǎn)和方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行方式第九條合同變更的生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同變更的解除條件10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同變更的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同變更的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同變更的InspectionandAcceptance（驗(yàn)收）13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收程序第十四條合同變更的其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同變更背景與目的1.1變更原因根據(jù)2024年建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，以及現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件的變化，原工程設(shè)計(jì)已無(wú)法滿足當(dāng)前施工要求。因此，需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以保證工程的順利進(jìn)行。1.2變更目的本次合同變更旨在確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度的前提下，根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到最佳的項(xiàng)目實(shí)施效果。第二條合同變更范圍2.1工程范圍本次合同變更范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、工程材料等方面的調(diào)整。2.2工作內(nèi)容變更后的工程內(nèi)容包括：調(diào)整工程設(shè)計(jì)，優(yōu)化施工計(jì)劃，更換部分工程材料等。2.3工程量根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)工程量進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。具體工程量變更情況見(jiàn)附錄。第三條合同變更內(nèi)容3.1工程設(shè)計(jì)變更3.1.1設(shè)計(jì)文件根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)原工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行調(diào)整，包括平面布局、結(jié)構(gòu)形式、建筑高度等方面的修改。3.1.2設(shè)計(jì)變更說(shuō)明設(shè)計(jì)變更說(shuō)明詳見(jiàn)附錄。3.2施工計(jì)劃變更3.2.1施工進(jìn)度根據(jù)設(shè)計(jì)變更情況，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。3.2.2施工方法根據(jù)設(shè)計(jì)變更和工程實(shí)際情況，調(diào)整施工方法，以保證工程質(zhì)量和安全。3.3工程材料變更3.3.1材料種類根據(jù)設(shè)計(jì)變更，更換部分工程材料，如混凝土、鋼筋等。3.3.2材料供應(yīng)商變更后的材料供應(yīng)商名單詳見(jiàn)附錄。第四條合同變更的價(jià)款調(diào)整4.1變更價(jià)款的計(jì)算方法合同變更價(jià)款根據(jù)實(shí)際工程量及材料價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法見(jiàn)附錄。4.2價(jià)款支付方式變更后的價(jià)款支付方式仍按照原合同約定的方式進(jìn)行。4.3價(jià)款支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付變更價(jià)款。第五條合同變更的工期調(diào)整5.1變更后的工期根據(jù)合同變更內(nèi)容，調(diào)整后的工期詳見(jiàn)附錄。5.2工期延誤的責(zé)任如因變更導(dǎo)致工期延誤，雙方按照原合同約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更的違約責(zé)任6.1變更方違約責(zé)任如變更方未按照約定提供設(shè)計(jì)變更文件、施工計(jì)劃等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2接收方違約責(zé)任如接收方未按照約定履行合同變更后的義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同變更過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第八條合同變更的履行地點(diǎn)和方式8.1履行地點(diǎn)合同變更后的履行地點(diǎn)為原合同約定的工程現(xiàn)場(chǎng)。8.2履行方式雙方按照變更后的合同內(nèi)容，按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，正常開(kāi)展工程建設(shè)和管理工作。第九條合同變更的生效條件9.1生效條件合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間合同變更生效時(shí)間為簽字蓋章之日。第十條合同變更的解除條件10.1解除條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則合同變更不得解除。10.2解除程序如雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，需按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。第十一條合同變更的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同變更過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同變更生效之日起算，至合同變更解除或履行完畢之日止。第十二條合同變更的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并按照原合同約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同變更的InspectionandAcceptance（驗(yàn)收）13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。13.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照原合同約定的程序進(jìn)行。第十四條合同變更的其他條款14.1附加條款如合同變更過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，雙方可協(xié)商簽訂附加條款。14.2附錄附錄包括合同變更相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃、工程量清單、材料供應(yīng)商名單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行但非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有非甲乙雙方的合同參與者，如供應(yīng)商、分包商、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、提供必要的技術(shù)和信息支持等。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，如獲得報(bào)酬、提出建議和意見(jiàn)、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。第三條第三方介入的管理與協(xié)調(diào)3.1管理與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的管理與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)第三方介入事務(wù)的協(xié)調(diào)和管理。3.2第三方協(xié)調(diào)人的職責(zé)第三方協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同順利履行。第三方協(xié)調(diào)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和溝通協(xié)調(diào)能力。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的制定甲乙雙方根據(jù)合同實(shí)際需要，可以與第三方協(xié)商制定額外的條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.2額外條款的審批額外條款需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并在合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的合同義務(wù)、賠償限額、責(zé)任解除條件等。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除的條件如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理第三方介入的變更與解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果如不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方及第三方應(yīng)立即采取措施減少損失，并按照原合同約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的InspectionandAcceptance（驗(yàn)收）10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照原合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的其他條款11.1附加條款如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方與第三方可協(xié)商簽訂附加條款。11.2附錄附錄包括合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃、工程量清單、材料供應(yīng)商名單等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同變更設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說(shuō)明：包含變更后的平面布局、結(jié)構(gòu)形式、建筑高度等方面的設(shè)計(jì)文件。附件2：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：根據(jù)設(shè)計(jì)變更，調(diào)整后的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。附件3：工程材料變更清單詳細(xì)說(shuō)明：列出更換的部分工程材料，包括材料種類和供應(yīng)商信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款的協(xié)議。附件5：第三方協(xié)調(diào)人任命書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：任命第三方協(xié)調(diào)人的文件，明確其職責(zé)和權(quán)利。附件6：額外條款詳細(xì)說(shuō)明：甲乙雙方與第三方協(xié)商制定的額外條款，包括第三方責(zé)任和義務(wù)。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。附件8：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)說(shuō)明：不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。附件9：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序以及相關(guān)要求。附件10：附加條款詳細(xì)說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂的附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)變更文件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.乙方未按照約定履行合同變更后的義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更文件提供不及時(shí)導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤的責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同變更后的義務(wù)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的工程損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞解釋：1.不可抗力：不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自