2024年度城市綜合體土方施工及分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體土方施工及分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工內(nèi)容3.1土方施工范圍3.2分包工程內(nèi)容3.3施工工藝要求4.工程量及計價方式4.1工程量清單4.2計價方式4.3材料價格5.工程款支付方式5.1預(yù)付款比例5.2進度款支付比例5.3結(jié)算款支付比例5.4逾期付款違約責(zé)任6.施工進度及節(jié)點6.1施工進度計劃6.2工程節(jié)點6.3施工進度調(diào)整7.施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量保證期8.施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.施工環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保驗收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：20000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目工期合同工期：自合同簽訂之日起12個月3.施工內(nèi)容3.1土方施工范圍包括場地平整、基坑開挖、土方運輸?shù)取?.2分包工程內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等。3.3施工工藝要求嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求進行施工。4.工程量及計價方式4.1工程量清單詳見附件一《工程量清單》。4.2計價方式采用固定總價方式，以工程量清單中的工程量為計價依據(jù)。4.3材料價格材料價格按照合同簽訂時市場價執(zhí)行，如有變動，按實際發(fā)生調(diào)整。5.工程款支付方式5.1預(yù)付款比例合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價的10%。5.2進度款支付比例每完成一個工程節(jié)點，支付該節(jié)點工程總價的30%。5.3結(jié)算款支付比例工程驗收合格后，支付結(jié)算款的70%。5.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔違約責(zé)任。6.施工進度及節(jié)點6.1施工進度計劃詳見附件二《施工進度計劃》。6.2工程節(jié)點包括基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)完成、裝飾裝修完成等。6.3施工進度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整施工進度計劃。8.施工質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到國家優(yōu)質(zhì)工程標準。8.2質(zhì)量檢查與驗收施工過程中，乙方應(yīng)定期進行自檢，并接受甲方組織的中間驗收。工程完工后，進行竣工驗收。8.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起一年。在保證期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行維修或返工。9.施工安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)。9.2安全生產(chǎn)措施包括但不限于安全教育培訓(xùn)、施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設(shè)施等。9.3事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并向甲方報告。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，制定整改措施。10.施工環(huán)境保護10.1環(huán)保要求施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)保措施包括但不限于噪音控制、揚塵治理、廢水處理等。10.3環(huán)保驗收工程完工后，應(yīng)進行環(huán)保驗收，確保達到環(huán)保要求。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于逾期施工、工程質(zhì)量不合格、逾期付款等。12.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件包括但不限于合同約定的工期完成、合同解除、工程驗收合格等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等，具體形式根據(jù)項目需求確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方可邀請第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方職責(zé)16.1.1對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全；16.1.2對施工材料、設(shè)備進行檢查，確保符合合同要求；16.1.3對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；16.1.4參與工程驗收，對驗收結(jié)果負責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；17.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；17.1.3參與施工過程中的重大決策；17.1.4對施工過程中的違規(guī)行為進行制止。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總價的5%。19.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：19.3.1以實際發(fā)生損失為依據(jù)；19.3.2減去乙方因第三方原因獲得的賠償；19.3.3減去乙方因自身原因造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進行后續(xù)工作。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體比例由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。21.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、檢測費等。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的變更23.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細列出所有施工項目的工程量、計價單位和單價。說明：該清單為合同計價依據(jù)，應(yīng)準確無誤。2.附件二：《施工進度計劃》要求：明確各施工階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：該計劃為施工進度控制依據(jù)，應(yīng)與實際進度相符。3.附件三：《施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》要求：提供施工所需的全部圖紙和適用的技術(shù)規(guī)范。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，技術(shù)規(guī)范是施工質(zhì)量的標準。4.附件四：《材料設(shè)備清單》要求：列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商。說明：材料設(shè)備清單是施工材料采購的依據(jù)。5.附件五：《第三方服務(wù)合同》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和費用。說明：該合同為第三方介入的詳細約定，應(yīng)與甲乙雙方簽訂。6.附件六：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》要求：明確甲乙雙方及第三方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。7.附件七：《環(huán)境保護責(zé)任書》要求：明確甲乙雙方及第三方在環(huán)境保護方面的責(zé)任。說明：環(huán)境保護責(zé)任書是環(huán)境保護管理的依據(jù)。8.附件八：《質(zhì)量保證書》要求：明確施工質(zhì)量標準、質(zhì)量保證措施和質(zhì)量保證期。說明：質(zhì)量保證書是施工質(zhì)量管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期施工責(zé)任認定：乙方逾期施工，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價的0.1%作為違約金。示例：若合同工期為12個月，乙方實際工期為14個月，則應(yīng)支付違約金2400元。2.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定：乙方施工的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付修復(fù)期間造成的損失。示例：若乙方施工的某項工程質(zhì)量不合格，甲方進行修復(fù)，修復(fù)費用為5000元，則乙方應(yīng)支付5000元修復(fù)費用。3.逾期付款責(zé)任認定：甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。示例：若甲方逾期付款100萬元，逾期30天，則應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。4.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認定：第三方服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，造成工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用和相應(yīng)責(zé)任。5.安全生產(chǎn)事故責(zé)任認定：因甲乙雙方或第三方原因造成安全生產(chǎn)事故，應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：若安全生產(chǎn)事故是由于乙方施工不當造成，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體土方施工及分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標準4.施工組織設(shè)計4.1施工組織架構(gòu)4.2施工進度計劃4.3施工質(zhì)量保證措施4.4施工安全保證措施5.分包單位資質(zhì)及要求5.1分包單位資質(zhì)要求5.2分包單位選擇程序5.3分包合同簽訂6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定方式6.2合同價款調(diào)整6.3支付方式及時間7.交工驗收7.1交工驗收條件7.2交工驗收程序7.3交工驗收標準8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量問題處理9.施工安全9.1施工安全責(zé)任9.2施工安全措施9.3安全事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：合同簽訂文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土方施工有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于土方開挖、運輸、回填、平整等。3.2施工內(nèi)容（1）土方開挖：按照設(shè)計圖紙要求進行，確保挖掘深度、寬度、邊坡坡度等符合規(guī)范。（2）運輸：將開挖的土方運輸至指定地點，確保運輸過程安全、環(huán)保。（3）回填：對開挖區(qū)域進行回填，確?；靥钔恋膲簩嵍?、密實度等符合規(guī)范。（4）平整：對回填后的區(qū)域進行平整，確保地面平整度符合設(shè)計要求。3.3施工標準嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工。4.施工組織設(shè)計4.1施工組織架構(gòu)甲方：項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全負責(zé)人、材料負責(zé)人、施工員等。乙方：項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全負責(zé)人、材料負責(zé)人、施工員等。4.2施工進度計劃根據(jù)項目進度要求，制定詳細的施工進度計劃，確保項目按期完成。4.3施工質(zhì)量保證措施（1）嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求。（2）對施工人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高施工技能。（3）對施工材料進行嚴格檢驗，確保材料質(zhì)量。（4）定期對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.4施工安全保證措施（1）嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工安全規(guī)范。（2）對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。（3）設(shè)置安全警示標志，確保施工現(xiàn)場安全。（4）定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.分包單位資質(zhì)及要求5.1分包單位資質(zhì)要求具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具有類似工程經(jīng)驗。5.2分包單位選擇程序（1）由甲方根據(jù)項目需求，提出分包單位資質(zhì)要求。（2）乙方根據(jù)甲方要求，進行分包單位選擇。（3）甲方對分包單位進行資質(zhì)審核，確認合格后簽訂分包合同。5.3分包合同簽訂甲方與分包單位簽訂分包合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定方式根據(jù)工程量清單及市場價格，雙方協(xié)商確定合同價款。6.2合同價款調(diào)整（1）如遇國家政策調(diào)整，合同價款按國家相關(guān)政策進行調(diào)整。（2）如遇不可抗力因素，合同價款按實際情況進行調(diào)整。6.3支付方式及時間（1）按工程進度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）每個支付節(jié)點前，乙方需提交相關(guān)證明材料。（3）甲方在收到乙方提交的證明材料后，按約定時間支付款項。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為兩年。8.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，負責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)定期對施工人員進行質(zhì)量意識教育和技術(shù)培訓(xùn)。（4）乙方應(yīng)建立完善的材料采購、檢驗、使用記錄制度。8.3質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)采取措施。（3）如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題影響甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。9.施工安全9.1施工安全責(zé)任（1）乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。（2）甲方負責(zé)提供必要的安全防護設(shè)施和施工條件。9.2施工安全措施（1）乙方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，并嚴格執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保安全措施到位。（3）乙方應(yīng)配備必要的安全防護用品，并確保施工人員正確使用。9.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。（2）乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告，并積極配合事故調(diào)查。（3）事故原因分析及處理結(jié)果應(yīng)形成報告，并提交甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行仲裁。（3）仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.3爭議解決地點仲裁委員會所在地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。（2）雙方應(yīng)按照約定處理工程剩余部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。（2）合同解除或終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：合同簽訂文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、工程評估、技術(shù)咨詢、爭議仲裁等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請，第三方確認接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過其接受委托時收取的費用。（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任，共同賠償損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的施工要求，獨立、公正地履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方均保持獨立關(guān)系，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1工程監(jiān)理（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，對施工過程進行全程監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等。18.2質(zhì)量檢測（1）檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，對施工材料、工程實體進行檢測。（2）檢測機構(gòu)應(yīng)將檢測結(jié)果及時通知甲方和乙方，并提交檢測報告。18.3工程評估（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，對工程進行評估，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等。（2）評估機構(gòu)應(yīng)將評估結(jié)果及時通知甲方和乙方，并提交評估報告。18.4技術(shù)咨詢（1）咨詢機構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供技術(shù)咨詢服務(wù)。（2）咨詢機構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的獨立性和客觀性。18.5爭議仲裁（1）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同爭議進行仲裁。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正性和合法性。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，第三方確認后，變更生效。19.2合同變更后的責(zé)任（1）合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同變更后的內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料要求：包含項目的設(shè)計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工工藝說明等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工過程中必不可少的依據(jù)，應(yīng)保證其準確性和完整性。2.附件二：合同簽訂文件要求：包括合同正本、合同附件、甲乙雙方簽字蓋章的文件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：包括施工組織架構(gòu)、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細、具體。5.附件五：工程量清單要求：包含工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程價款的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。6.附件六：施工進度計劃要求：包含施工階段的劃分、各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件。7.附件七：施工安全措施要求：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：施工安全措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要文件。8.附件八：質(zhì)量保證措施要求：包括材料檢驗、施工過程控制、質(zhì)量驗收等。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要文件。9.附件九：合同履行記錄要求：包括施工進度、質(zhì)量情況、安全情況、支付情況等。說明：合同履行記錄是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。10.附件十：爭議解決文件要求：包括爭議的起因、過程、解決方案等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定進行監(jiān)理，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反安全規(guī)定責(zé)任認定標準：違反安全規(guī)定的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：甲方或乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方違反質(zhì)量規(guī)定責(zé)任認定標準：違反質(zhì)量規(guī)定的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：甲方或乙方在施工過程中違反質(zhì)量規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度城市綜合體土方施工及分包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同主體2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期3.土方施工3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工方案3.4施工進度3.5施工質(zhì)量保證措施4.分包合同4.1分包單位資質(zhì)要求4.2分包單位選擇程序4.3分包合同簽訂4.4分包合同內(nèi)容4.5分包合同管理5.施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)5.2施工管理人員職責(zé)5.3施工現(xiàn)場管理制度5.4施工安全管理5.5施工環(huán)境保護6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量糾紛處理7.進度要求7.1進度計劃7.2進度控制措施7.3進度調(diào)整7.4進度違約責(zé)任8.成本管理8.1成本構(gòu)成8.2成本控制措施8.3成本核算與結(jié)算8.4成本違約責(zé)任9.支付方式9.1預(yù)付款9.2進度款9.3結(jié)算款9.4逾期付款責(zé)任10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險控制措施10.4風(fēng)險賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：質(zhì)量保證措施14.4附件四：安全文明施工措施14.5附件五：合同履行過程中的其他文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度城市綜合體土方施工及分包合同1.2合同編號：2024TC0011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同主體1.6.1承包方：建筑有限公司1.6.2招標方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.工程概況2.1工程名稱：城市綜合體項目土方施工2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米2.4工程內(nèi)容：包括土方開挖、填方、地基處理等2.5工程工期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成3.土方施工3.1施工范圍：根據(jù)招標文件和施工圖紙確定的土方施工范圍3.2施工標準：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準執(zhí)行3.3施工方案：詳見附件二：施工組織設(shè)計3.4施工進度：詳見附件二：施工組織設(shè)計3.5施工質(zhì)量保證措施3.5.1選用合格的施工材料和設(shè)備3.5.2加強施工過程的質(zhì)量控制3.5.3定期進行質(zhì)量檢測3.5.4對不合格工程進行返工處理4.分包合同4.1分包單位資質(zhì)要求：具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位4.2分包單位選擇程序：通過公開招標方式選擇分包單位4.3分包合同簽訂：由招標方與中標分包單位簽訂4.4分包合同內(nèi)容：包括分包工程范圍、施工標準、進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等4.5分包合同管理：由招標方對分包合同進行監(jiān)督管理5.施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)：詳見附件二：施工組織設(shè)計5.2施工管理人員職責(zé)：詳見附件二：施工組織設(shè)計5.3施工現(xiàn)場管理制度：詳見附件二：施工組織設(shè)計5.4施工安全管理：詳見附件二：施工組織設(shè)計5.5施工環(huán)境保護：詳見附件二：施工組織設(shè)計6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準執(zhí)行6.2質(zhì)量檢測與驗收：詳見附件二：施工組織設(shè)計6.3質(zhì)量保證措施6.3.1選用合格的施工材料和設(shè)備6.3.2加強施工過程的質(zhì)量控制6.3.3定期進行質(zhì)量檢測6.3.4對不合格工程進行返工處理6.4質(zhì)量糾紛處理：由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁7.進度要求7.1進度計劃：詳見附件二：施工組織設(shè)計7.2進度控制措施：詳見附件二：施工組織設(shè)計7.3進度調(diào)整：因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致的原因，可對進度計劃進行調(diào)整7.4進度違約責(zé)任：未按約定完成工程進度的，按合同約定承擔違約責(zé)任8.成本管理8.1成本構(gòu)成：包括直接成本、間接成本、利潤等8.2成本控制措施8.2.1嚴格執(zhí)行成本預(yù)算8.2.2優(yōu)化施工方案，降低材料消耗8.2.3加強對施工過程中的成本監(jiān)控8.3成本核算與結(jié)算：按工程進度分階段進行成本核算和結(jié)算8.4成本違約責(zé)任：因承包方原因造成成本超支的，承包方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任9.支付方式9.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%9.2進度款：按工程進度分階段支付，每次支付比例為已完工程價值的10%，每月支付一次9.3結(jié)算款：工程完工并驗收合格后，支付剩余工程款的70%，余款在保修期滿后支付9.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，按每日萬分之五支付違約金10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別：包括工程風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等10.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級10.3風(fēng)險控制措施10.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對策略10.3.2采取風(fēng)險預(yù)防措施10.3.3建立風(fēng)險監(jiān)控機制10.4風(fēng)險賠償：因風(fēng)險事件導(dǎo)致?lián)p失，按合同約定進行賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力、違約行為等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁裁決，可解除合同12.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同終止的其他條件12.3合同解除與終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理12.4合同解除與終止后的處理：包括工程移交、費用結(jié)算、違約責(zé)任等13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、違反合同約定等13.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：具體賠償金額由合同雙方協(xié)商或仲裁裁決14.合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：質(zhì)量保證措施14.4附件四：安全文明施工措施14.5附件五：合同履行過程中的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入形式15.2.1技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見和咨詢服務(wù)。15.2.2監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進度。15.2.3評估機構(gòu)：對工程成本、質(zhì)量等進行評估。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.2第三方合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定。17.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙