2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營(yíng)及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營(yíng)及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同期限2.1承包期限2.2商業(yè)管理期限3.承包人義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)管理3.2食堂設(shè)施維護(hù)3.3食品安全3.4服務(wù)質(zhì)量4.商業(yè)管理者義務(wù)4.1商業(yè)管理4.2市場(chǎng)推廣4.3客戶關(guān)系維護(hù)5.合同費(fèi)用5.1承包費(fèi)用5.2商業(yè)管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.收益分配6.1承包人收益6.2商業(yè)管理者收益6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任7.2商業(yè)管理者違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他13.1合同附件13.2法律適用13.3合同生效13.4合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[城市名稱]的[城市綜合體名稱]食堂檔口的承包經(jīng)營(yíng)及商業(yè)管理。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）“承包期限”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限。（2）“商業(yè)管理期限”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)食堂檔口進(jìn)行商業(yè)管理的期限。（3）“食堂設(shè)施”指甲方提供的用于食堂檔口經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備。（4）“食品安全”指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，確保食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.合同期限2.1承包期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.2商業(yè)管理期限：與承包期限一致。3.承包人義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)管理（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保食堂檔口的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2食堂設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）因乙方原因?qū)е率程迷O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3食品安全（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)食堂檔口進(jìn)行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.商業(yè)管理者義務(wù)4.1商業(yè)管理（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)食堂檔口進(jìn)行商業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。4.2市場(chǎng)推廣（1）乙方應(yīng)制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提高食堂檔口的知名度。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣效果。4.3客戶關(guān)系維護(hù)（1）乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系。（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。5.合同費(fèi)用5.1承包費(fèi)用：[具體金額]元，按年支付。5.2商業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]元，按年支付。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。6.收益分配6.1承包人收益：食堂檔口經(jīng)營(yíng)所得扣除合同費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。6.2商業(yè)管理者收益：根據(jù)商業(yè)管理效果，由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：食堂檔口經(jīng)營(yíng)所得依法繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2商業(yè)管理者違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定履行商業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方違反市場(chǎng)推廣規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，則應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）自收到解除合同通知之日起，合同即告解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于食堂檔口經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、商業(yè)管理方案等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同由甲方和乙方于[日期]簽訂。甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受乙方監(jiān)督。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方參與本合同履行，第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免沖突，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方變更與退出5.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方變更后，新第三方應(yīng)與本合同簽訂新的書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。5.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由雙方同意的其他第三方接替。6.第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。6.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的發(fā)票或收據(jù)，在[具體日期]內(nèi)支付第三方費(fèi)用。（2）支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.第三方保密7.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂檔口經(jīng)營(yíng)手冊(cè)要求：詳細(xì)記載食堂檔口的經(jīng)營(yíng)規(guī)范、操作流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本手冊(cè)為食堂檔口日常運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。2.商業(yè)管理方案要求：明確商業(yè)管理的目標(biāo)、策略、方法及預(yù)期效果。說(shuō)明：本方案為商業(yè)管理工作的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)按照方案執(zhí)行。3.食品安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定食品安全管理的組織架構(gòu)、責(zé)任分工、操作規(guī)程等。說(shuō)明：本制度為保障食品安全的重要文件，乙方應(yīng)確保制度的有效實(shí)施。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄合同期間的費(fèi)用發(fā)生情況，包括但不限于承包費(fèi)用、商業(yè)管理費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)定期核對(duì)。5.違約記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：本記錄為雙方違約行為的證明文件，雙方應(yīng)妥善保存。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求提供食堂檔口或商業(yè)管理服務(wù)。（2）違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故。（3）擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。（4）違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。（5）未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，確定違約責(zé)任。（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例（1）若乙方未按時(shí)提供食堂檔口服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失額的[具體比例]。（2）若乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。（3）若乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營(yíng)及商業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.3第三方信息（如有）2.合同標(biāo)的物及范圍2.1食堂檔口基本情況2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍2.3商業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)利3.2維護(hù)設(shè)施義務(wù)3.3商業(yè)管理義務(wù)3.4質(zhì)量安全責(zé)任4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)4.1提供服務(wù)義務(wù)4.2配合管理義務(wù)4.3質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.4商業(yè)活動(dòng)監(jiān)管5.合同期限及終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管12.2合同送達(dá)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件清單14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方電子郵箱：____________________1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：____________________1.2.3經(jīng)營(yíng)方住所：____________________1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：____________________1.2.5經(jīng)營(yíng)方電子郵箱：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________1.3.5第三方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1食堂檔口基本情況2.1.1食堂檔口名稱：____________________2.1.2食堂檔口地址：____________________2.1.3食堂檔口面積：____________________平方米2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍2.2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：____________________2.2.2經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.3商業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施2.3.1商業(yè)管理區(qū)域：____________________2.3.2商業(yè)管理設(shè)施：____________________3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)利3.1.1在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2使用商業(yè)管理設(shè)施3.2維護(hù)設(shè)施義務(wù)3.2.1保持食堂檔口及設(shè)施完好3.2.2定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3商業(yè)管理義務(wù)3.3.1遵守商業(yè)管理規(guī)定3.3.2配合經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行商業(yè)管理3.4質(zhì)量安全責(zé)任3.4.1確保食品及產(chǎn)品安全3.4.2遵守食品安全法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)4.1提供服務(wù)義務(wù)4.1.1為承包方提供必要的商業(yè)管理服務(wù)4.1.2指導(dǎo)承包方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)4.2配合管理義務(wù)4.2.1協(xié)助承包方維護(hù)商業(yè)秩序4.2.2保障商業(yè)管理設(shè)施的正常運(yùn)行4.3質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任4.3.1監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3.2確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.4商業(yè)活動(dòng)監(jiān)管4.4.1監(jiān)督承包方的商業(yè)活動(dòng)4.4.2依法查處違法行為5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1合同起始日期：____________________5.1.2合同終止日期：____________________5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形5.3終止程序5.3.1提前通知對(duì)方5.3.2辦理合同終止手續(xù)6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金支付方式：____________________6.1.2租金支付周期：____________________6.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1租金稅費(fèi)由____________________承擔(dān)6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1水電費(fèi)：____________________6.3.2維修費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1承包方未按時(shí)支付租金7.1.2承包方未履行維護(hù)設(shè)施義務(wù)7.1.3經(jīng)營(yíng)方未提供服務(wù)質(zhì)量7.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方應(yīng)支付違約金：____________________元7.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：____________________元7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.2.3仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3法律法規(guī)及政策調(diào)整9.2合同解除條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同解除程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2辦理合同解除手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1食堂檔口租賃合同10.1.2食品安全管理制度10.1.3商業(yè)管理細(xì)則10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同簽署11.2.1承包方代表簽字：____________________11.2.2經(jīng)營(yíng)方代表簽字：____________________11.2.3雙方蓋章：____________________11.2.4簽署日期：____________________12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管12.1.1合同由雙方各自保存一份12.1.2保存期限：____________________年12.2合同送達(dá)12.2.1合同簽署后，一方應(yīng)將合同副本送達(dá)另一方12.2.2送達(dá)方式：____________________13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________13.2.2管轄法院：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：____________________14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：1.食堂檔口租賃合同2.食品安全管理制度3.商業(yè)管理細(xì)則14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與本合同標(biāo)的物或商業(yè)管理相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，或者滿足特定法律、技術(shù)或商業(yè)需求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。17.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2享有甲方和乙方提供的信息和資料的使用權(quán)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1遵守本合同和第三方合作協(xié)議的約定。18.2.2按照甲方和乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及第三方自身的經(jīng)濟(jì)能力等因素綜合考慮。19.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或商品承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或商品承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任20.3.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的監(jiān)督與管理22.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果展示。22.3如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂檔口租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任、合同解除條件等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的基礎(chǔ)合同。2.食品安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定食堂檔口在食品安全方面的管理制度，包括原料采購(gòu)、加工制作、儲(chǔ)存運(yùn)輸、銷售服務(wù)等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此附件用于保障食品安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.商業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、人員管理、安全防范等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商業(yè)管理行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)合同，確保第三方行為的合法性和有效性。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和金額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件。說(shuō)明：此附件用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：此附件用于靈活應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的各種情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付期限，未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：承包方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.承包方未履行維護(hù)設(shè)施義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定，對(duì)食堂檔口及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。示例說(shuō)明：承包方應(yīng)每月對(duì)食堂檔口進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，如未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。3.經(jīng)營(yíng)方未提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定，為承包方提供必要的商業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)承包方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，如未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。示例說(shuō)明：如雙方在合同中約定了某項(xiàng)合作事項(xiàng)，任何一方未履行，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營(yíng)及商業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1食堂檔口位置2.2經(jīng)營(yíng)面積2.3經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.承包方權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)要求4.4質(zhì)量保證5.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)要求5.4質(zhì)量保證6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理原則6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1承包費(fèi)7.2管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5承包方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號(hào)：0561.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：城市綜合體管理有限公司1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.2.3經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5經(jīng)營(yíng)方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6經(jīng)營(yíng)方銀行賬號(hào)：0572.合同標(biāo)的2.1食堂檔口位置2.1.1食堂檔口位于城市綜合體一樓東南角2.1.2食堂檔口總面積為100平方米2.2經(jīng)營(yíng)面積2.2.1經(jīng)營(yíng)面積為100平方米2.3經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為中式快餐、小吃、飲品等3.合同期限3.1合同起始時(shí)間3.1.1合同自2004年1月1日起生效3.2合同終止時(shí)間3.2.1合同期限為5年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止4.承包方權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1.1承包方享有在合同約定范圍內(nèi)對(duì)食堂檔口的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1承包方可在食堂檔口經(jīng)營(yíng)中式快餐、小吃、飲品等4.3經(jīng)營(yíng)要求4.3.1承包方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)商品的衛(wèi)生、質(zhì)量4.3.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全法律法規(guī)4.4質(zhì)量保證4.4.1承包方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1.1經(jīng)營(yíng)方享有在合同約定范圍內(nèi)對(duì)食堂檔口的出租權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1經(jīng)營(yíng)方可在食堂檔口出租給承包方5.3經(jīng)營(yíng)要求5.3.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保證出租給承包方的食堂檔口符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證5.4.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保證出租給承包方的食堂檔口質(zhì)量合格6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理原則6.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、互利的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理6.2管理機(jī)構(gòu)6.2.1雙方共同成立食堂檔口管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)食堂檔口的日常管理工作6.3管理制度6.3.1雙方應(yīng)共同制定食堂檔口管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1承包費(fèi)8.1.1承包費(fèi)按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元8.1.2承包費(fèi)每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的承包費(fèi)8.2管理費(fèi)8.2.1管理費(fèi)按月計(jì)算，每月管理費(fèi)為人民幣5,000元8.2.2管理費(fèi)與承包費(fèi)同時(shí)支付8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等8.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承包方承擔(dān)9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1承包方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用9.1.2付款賬戶為經(jīng)營(yíng)方指定的銀行賬戶9.2付款期限9.2.1承包方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費(fèi)9.2.2承包方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季的承包費(fèi)9.3逾期付款處理9.3.1若承包方逾期付款，每逾期一日應(yīng)按未付款金額的1%支付滯納金9.3.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求承包方立即支付逾期款項(xiàng)，并保留追究承包方違約責(zé)任的權(quán)利10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2承包方違反經(jīng)營(yíng)要求，導(dǎo)致食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.2.1經(jīng)營(yíng)方未按約定提供設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)的違約金10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即告成立14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)施維護(hù)方等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同履行情況確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方責(zé)任界定18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或