2024年個人二手商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)3.商鋪轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓期限4.商鋪交接事項4.1商鋪現(xiàn)狀4.2商鋪設(shè)施設(shè)備4.3商鋪相關(guān)手續(xù)4.4商鋪租賃情況5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.商鋪相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算方法7.3稅費繳納時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1商鋪經(jīng)營許可11.2商鋪裝修11.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方全名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息姓名：（乙方全名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：（商鋪全稱）2.2商鋪地址：（商鋪詳細地址）2.3商鋪面積：（商鋪總面積，單位：平方米）2.4商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述）2.5商鋪產(chǎn)權(quán)：（商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號）3.商鋪轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：（轉(zhuǎn)讓商鋪的具體原因）3.2轉(zhuǎn)讓方式：（商鋪轉(zhuǎn)讓的具體方式，如直接轉(zhuǎn)讓、委托轉(zhuǎn)讓等）3.3轉(zhuǎn)讓價格：（商鋪轉(zhuǎn)讓的總價格，單位：元）3.4轉(zhuǎn)讓期限：（商鋪轉(zhuǎn)讓的生效期限）4.商鋪交接事項4.1商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等描述）4.2商鋪設(shè)施設(shè)備：（商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況描述）4.3商鋪相關(guān)手續(xù)：（商鋪所有相關(guān)證照、許可證等的清單及狀況描述）4.4商鋪租賃情況：（商鋪現(xiàn)有租賃合同情況，包括租賃期限、租金等）5.付款方式5.1付款金額：（商鋪轉(zhuǎn)讓總價款的金額，單位：元）5.2付款時間：（首付款支付時間及尾款支付時間）5.3付款方式：（首付款和尾款的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.4付款憑證：（付款證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（甲方未能按合同約定完成轉(zhuǎn)讓或提供虛假信息等違約行為的責(zé)任）6.2乙方違約責(zé)任：（乙方未能按合同約定支付款項或違反商鋪經(jīng)營規(guī)定等違約行為的責(zé)任）7.商鋪相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)方：（商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)）7.2稅費計算方法：（稅費的計算方式，如按比例計算等）7.3稅費繳納時間：（稅費繳納的具體時間）8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）合同雙方可另行約定仲裁機構(gòu)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的付款條件滿足；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同期限：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為（具體期限，如一年、三年等）。11.其他約定事項11.1商鋪經(jīng)營許可：（1）乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理商鋪經(jīng)營許可；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營許可。11.2商鋪裝修：（1）商鋪現(xiàn)狀及裝修情況以合同附件為準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪再次轉(zhuǎn)讓；（2）乙方不得改變商鋪的經(jīng)營范圍。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：（具體簽署日期）13.2簽署地點：（具體簽署地點）13.3簽署人：甲方代表：（姓名）簽字乙方代表：（姓名）簽字14.其他約定事項（如有）（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同標(biāo)的額的（具體比例，如10%）。4.第三方介入條件4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取合理費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行合同約定。8.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需甲方或乙方提供額外支持，應(yīng)提前通知并經(jīng)雙方同意。8.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。8.2第三方介入時的額外責(zé)任：8.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方介入時的費用承擔(dān)：8.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.3.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲方和乙方協(xié)商解決。8.4第三方介入時的合同變更：8.4.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并在必要時簽訂補充協(xié)議。8.4.2第三方介入后，合同各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，確保照片清晰、完整，能夠真實反映商鋪現(xiàn)狀。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：3.1商鋪租賃合同：如有租賃情況，提供租賃合同副本，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。3.2商鋪裝修證明：如有裝修情況，提供裝修合同、驗收報告等證明文件。3.3商鋪相關(guān)證照：提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等證照的復(fù)印件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例，如0.1%）計算。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例，如0.1%）計算。2.2乙方未按合同約定辦理商鋪經(jīng)營許可，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期付款，乙方遭受損失甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的0.1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未辦理商鋪經(jīng)營許可，導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營乙方應(yīng)賠償甲方因無法經(jīng)營商鋪而產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。2024年個人二手商鋪買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商鋪交易價格3.1商鋪成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.商鋪交付及交接4.1商鋪交付時間4.2商鋪交接程序4.3交接文件4.4交接責(zé)任5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物清單5.3配套設(shè)施及附屬物歸屬6.商鋪相關(guān)費用及稅費6.1費用承擔(dān)方6.2費用明細6.3稅費承擔(dān)方6.4稅費明細7.商鋪經(jīng)營相關(guān)條款7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營許可7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單11.2附件二：交易稅費計算明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條商鋪交易價格3.1商鋪成交價格：人民幣____________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付成交價格的____%作為違約金第四條商鋪交付及交接4.1商鋪交付時間：____________________4.2.1賣方應(yīng)將商鋪的鑰匙、租賃合同、物業(yè)管理等相關(guān)文件交給買方；4.2.2買方應(yīng)支付商鋪成交價格的____%作為定金，余款在商鋪交接時支付；4.3交接文件：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費結(jié)清證明等；4.4交接責(zé)任：雙方應(yīng)在交接文件上簽字確認，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。第五條商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單：5.1.1空調(diào)5.1.2冰箱5.1.3洗衣機5.1.4熱水器5.1.5燃氣灶5.2附屬物清單：5.2.1庫存商品5.2.2庫存原材料5.3配套設(shè)施及附屬物歸屬：上述配套設(shè)施及附屬物歸買方所有。第六條商鋪相關(guān)費用及稅費6.1費用承擔(dān)方：____________________6.2費用明細：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等；6.3稅費承擔(dān)方：____________________6.4稅費明細：包括但不限于營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。第七條商鋪經(jīng)營相關(guān)條款7.1經(jīng)營范圍：____________________7.2經(jīng)營許可：買方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可進行經(jīng)營活動；7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：如買方違規(guī)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方嚴(yán)重違約，如逾期付款超過____個工作日；8.1.2賣方嚴(yán)重違約，如未按時交付商鋪；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式：按實際損失或合同金額的____%計算；8.2.3買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)：無；9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單11.2附件二：交易稅費計算明細11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管：本合同由賣方和買方各自妥善保管。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3其他約定事項三：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽名蓋章：14.3.1賣方（簽字）：____________________14.3.2買方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除賣方和買方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式2.1.1作為中介方協(xié)助買賣雙方完成商鋪交易；2.1.2提供專業(yè)評估服務(wù)，如商鋪價值評估；2.1.3提供法律服務(wù)，如合同審核、法律咨詢；2.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，如施工監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方與第三方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行的合法性和有效性；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入合同變更5.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方共同簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入合同解除6.1如第三方在介入合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同履行完成后，合同終止；8.2合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同費用9.1第三方介入合同履行過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2如無約定，費用由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入合同保密10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入合同解除后的責(zé)任11.1第三方介入合同解除后，應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費用；11.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入合同補充條款12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施布局等。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映商鋪現(xiàn)狀。2.附件二：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：稅費計算應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費結(jié)清證明等。說明：文件應(yīng)真實、有效，能夠證明商鋪的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按期營業(yè)；1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失；1.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2買方違約行為：1.2.1逾期付款，導(dǎo)致賣方損失；1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損；1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1提供虛假信息，導(dǎo)致合同各方損失；1.3.2未按時完成相關(guān)工作，導(dǎo)致合同無法按期履行；1.3.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定，應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行；2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實際損失等；2.2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實際損失等；2.2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實際損失等。3.示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買方，導(dǎo)致買方無法按期營業(yè)，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.2買方違約示例：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付商鋪成交價格，導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.3第三方違約示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪價值評估，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)向合同各方支付____%的違約金。全文完。2024年個人二手商鋪買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.3商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利確認3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.商鋪交接事宜4.1交接時間及地點4.2交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交接過程中產(chǎn)生的費用5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付6.稅費承擔(dān)6.1相關(guān)稅費概述6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納證明及責(zé)任7.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜7.1經(jīng)營范圍及方式7.2商鋪招牌及使用權(quán)7.3經(jīng)營許可證及相關(guān)證件8.商鋪租賃事宜7.1租賃期限及租金7.2租賃條件及違約責(zé)任7.3租賃合同變更及解除9.商鋪債務(wù)及債權(quán)處理9.1債務(wù)及債權(quán)概述9.2債務(wù)及債權(quán)轉(zhuǎn)移9.3債務(wù)及債權(quán)糾紛處理10.合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪交接清單13.2附件二：相關(guān)稅費繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（受讓方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：_______，商鋪地址：_______，商鋪面積：_______平方米，商鋪證照號碼：_______。1.3合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)及使用權(quán)合法，無任何爭議。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在合同簽訂前無任何債務(wù)及糾紛。2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供商鋪相關(guān)證件及資料。2.2.2乙方應(yīng)按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.2.3乙方應(yīng)遵守商鋪相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。2.3商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利確認乙方在簽訂本合同前，已對商鋪進行實地考察，確認商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利，并對商鋪轉(zhuǎn)讓無異議。3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格本合同商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_______元，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3預(yù)付款及尾款支付甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。4.商鋪交接事宜4.1交接時間及地點本合同商鋪交接時間為_______年_______月_______日，地點為_______。4.2交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括商鋪設(shè)施、設(shè)備、裝修、債權(quán)債務(wù)等。4.3交接過程中產(chǎn)生的費用交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間過戶商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。5.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪實際情況，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方損失。5.2受讓方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。5.2.2若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、沒收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約金的計算及支付違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的_______%計算，乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付違約金。6.稅費承擔(dān)6.1相關(guān)稅費概述本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所需繳納的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的稅費。6.3稅費繳納證明及責(zé)任雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，提供相關(guān)稅費繳納證明，否則由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.商鋪債務(wù)及債權(quán)處理7.1債務(wù)及債權(quán)概述本合同商鋪轉(zhuǎn)讓后，商鋪原有的債務(wù)及債權(quán)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何債務(wù)及債權(quán)。7.2債務(wù)及債權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂前，妥善處理商鋪原有的債務(wù)及債權(quán)，確保乙方在接收商鋪后不受影響。7.3債務(wù)及債權(quán)糾紛處理若因商鋪原有的債務(wù)及債權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜8.1經(jīng)營范圍及方式乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍為_______，經(jīng)營方式為_______。8.2商鋪招牌及使用權(quán)乙方有權(quán)使用原商鋪招牌，并對其享有使用權(quán)，但不得擅自更改或破壞。8.3經(jīng)營許可證及相關(guān)證件乙方應(yīng)在取得商鋪后_______個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將副本報送甲方備案。9.商鋪租賃事宜9.1租賃期限及租金本合同商鋪租賃期限為_______年，租金為人民幣_______元/年，租金支付方式為_______。9.2租賃條件及違約責(zé)任租賃條件詳見附件《商鋪租賃協(xié)議》，若乙方違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3租賃合同變更及解除雙方可協(xié)商一致變更或解除租賃合同，但應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。10.商鋪債務(wù)及債權(quán)處理10.1債務(wù)及債權(quán)概述本合同商鋪轉(zhuǎn)讓后，原商鋪債務(wù)及債權(quán)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何債務(wù)及債權(quán)。10.2債務(wù)及債權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂前，妥善處理商鋪原有的債務(wù)及債權(quán)，確保乙方在接收商鋪后不受影響。10.3債務(wù)及債權(quán)糾紛處理若因商鋪原有的債務(wù)及債權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件概述（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪被依法查封、沒收；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理商鋪相關(guān)事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)若協(xié)商或訴訟無法解決爭議，雙方可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）商鋪轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理商鋪相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)來確定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取合理的服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的理由和目的。16.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______個工作日內(nèi)，書面回復(fù)同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入實施一旦甲乙雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，開展相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截?zé)任。17.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的方案或建議，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方介入期間，甲