2024年度綠色生態(tài)社區(qū)委托物業(yè)管理與環(huán)保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)社區(qū)委托物業(yè)管理與環(huán)保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.2環(huán)保服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.環(huán)保服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.物業(yè)管理服務質量要求6.1物業(yè)管理服務標準6.2環(huán)保服務標準7.雙方權利義務7.1物業(yè)管理方權利義務7.2環(huán)保服務方權利義務7.3業(yè)主權利義務8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算12.2合同終止后的物業(yè)移交13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務明細13.2附件二：環(huán)保服務明細14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X綠色生態(tài)社區(qū)業(yè)主委員會乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：X市X區(qū)X街道X小區(qū)乙方：X市X區(qū)X街道X大廈1.3雙方聯系方式甲方聯系人：，聯系電話：138乙方聯系人：，聯系電話：13956782.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容乙方受甲方委托，對X綠色生態(tài)社區(qū)進行物業(yè)管理，具體內容包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會務服務；（5）小區(qū)停車管理；（6）小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.2環(huán)保服務內容乙方受甲方委托，對X綠色生態(tài)社區(qū)進行環(huán)保服務，具體內容包括但不限于：（1）垃圾分類宣傳及指導；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護及生態(tài)保護；（3）節(jié)能減排措施的實施；（4）環(huán)境保護設施的維護與管理；（5）環(huán)?；顒咏M織與推廣。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同起始日期起計算，終止日期為2024年12月31日。4.物業(yè)管理服務費用4.1服務費用總額乙方提供物業(yè)管理服務，服務費用總額為人民幣萬元整。4.2服務費用支付方式甲方應按月支付物業(yè)管理服務費用，每月支付人民幣萬元整。4.3服務費用支付時間甲方應在每月的一個工作日支付當月物業(yè)管理服務費用。5.環(huán)保服務費用5.1服務費用總額乙方提供環(huán)保服務，服務費用總額為人民幣萬元整。5.2服務費用支付方式甲方應按月支付環(huán)保服務費用，每月支付人民幣萬元整。5.3服務費用支付時間甲方應在每月的一個工作日支付當月環(huán)保服務費用。6.物業(yè)管理服務質量要求6.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，以及甲方制定的物業(yè)管理服務標準，提供物業(yè)管理服務。6.2環(huán)保服務標準乙方應按照《環(huán)境保護法》及相關法律法規(guī)，以及甲方制定的環(huán)保服務標準，提供環(huán)保服務。7.雙方權利義務7.1物業(yè)管理方權利義務（1）乙方有權對甲方物業(yè)管理區(qū)域內違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；（2）乙方有權對甲方物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件進行應急處置；（3）乙方有權對甲方物業(yè)管理區(qū)域內公共設施進行維修、保養(yǎng)；（4）乙方有權要求甲方配合其履行物業(yè)管理職責。7.2環(huán)保服務方權利義務（1）乙方有權對甲方環(huán)保服務區(qū)域內違反環(huán)保規(guī)定的行為進行處理；（2）乙方有權對甲方環(huán)保服務區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件進行應急處置；（3）乙方有權對甲方環(huán)保服務區(qū)域內公共設施進行維修、保養(yǎng)；（4）乙方有權要求甲方配合其履行環(huán)保服務職責。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。甲方應按時支付服務費用，乙方應按合同約定提供物業(yè)管理與環(huán)保服務。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理與環(huán)保服務進行監(jiān)督，乙方應接受甲方的監(jiān)督，并定期向甲方報告服務情況。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與環(huán)保服務；（2）甲方未按合同約定支付服務費用；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%；（2）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為欠付金額的%；（3）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（4）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算，乙方應退還甲方剩余的預付款。12.2合同終止后的物業(yè)移交合同終止后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內公共設施、設備等移交給甲方或甲方指定的第三方。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務明細包括但不限于服務內容、服務標準、收費標準等。13.2附件二：環(huán)保服務明細包括但不限于服務內容、服務標準、收費標準等。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因甲方或乙方無法自行解決的技術、管理、法律等問題，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中，因甲方或乙方違約，需要第三方進行調解或仲裁的；（3）合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助處理的；（4）雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）任何一方提出需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明需要第三方介入的具體理由和需求；（2）雙方應在收到通知后日內共同選定第三方，或由一方選定后經另一方同意；（3）第三方選定后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；（3）甲方應尊重第三方的獨立判斷和意見。16.2乙方在第三方介入時的額外條款（1）乙方應按照合同約定和第三方的要求，提供相關服務或進行必要的配合；（2）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用；（3）乙方應尊重第三方的獨立判斷和意見。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)范圍內，且不承擔因甲方或乙方違約而產生的責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元整；（2）如第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應按照實際損失承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額；（3）第三方責任限額的適用范圍不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如業(yè)主）之間的關系由甲方或乙方另行約定，第三方不對合同其他方承擔直接責任。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并按照本合同第15.3條的規(guī)定重新選定第三方。19.2第三方的退出（1）如第三方因故退出，應提前日書面通知雙方；（2）第三方退出后，雙方應另行選定新的第三方，或由原第三方推薦新的第三方；（3）第三方退出期間，其已履行的工作和產生的費用由雙方按合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細詳細要求：包含物業(yè)管理服務的內容、服務標準、收費標準、服務流程、投訴處理機制等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和要求。2.附件二：環(huán)保服務明細詳細要求：包含環(huán)保服務的具體內容、服務標準、收費標準、環(huán)保活動計劃、監(jiān)測報告等。說明：本附件為合同附件，用于明確環(huán)保服務的具體內容和要求。3.附件三：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：包含合同履行過程中的監(jiān)督情況、存在問題、改進措施等。說明：本附件為合同履行過程中的報告，用于記錄和監(jiān)督合同履行情況。4.附件四：費用結算清單詳細要求：包含服務費用、支付時間、支付方式、已支付金額、未支付金額等。說明：本附件為費用結算的依據，用于記錄和核對費用支付情況。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方的名稱、職責、權利和義務、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，用于記錄和確認合同變更的內容。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、生效日期、費用結算等。說明：本附件為合同終止的協(xié)議，用于記錄和確認合同終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與環(huán)保服務；任何一方泄露合同內容或違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為欠付金額的%；乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%；任何一方泄露合同內容或違反保密條款，應承擔相應的法律責任；任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據實際損失承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期天，應向乙方支付違約金人民幣元；乙方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴，應向甲方支付違約金人民幣元；任何一方泄露合同內容，給對方造成經濟損失，應賠償對方實際損失，但不超過合同總額的%。全文完。2024年度綠色生態(tài)社區(qū)委托物業(yè)管理與環(huán)保服務合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6服務內容概述1.7物業(yè)管理服務1.7.1物業(yè)管理范圍1.7.2物業(yè)管理職責1.7.3物業(yè)管理標準1.7.4物業(yè)管理費用1.8環(huán)保服務1.8.1環(huán)保服務范圍1.8.2環(huán)保服務職責1.8.3環(huán)保服務標準1.8.4環(huán)保服務費用1.9人員配備與培訓1.9.1人員配備要求1.9.2人員培訓內容1.10設施設備管理1.10.1設施設備維護1.10.2設施設備更新1.10.3設施設備費用1.11綠化養(yǎng)護1.11.1綠化區(qū)域1.11.2綠化養(yǎng)護標準1.11.3綠化養(yǎng)護費用1.12安全管理1.12.1安全管理制度1.12.2安全管理人員1.12.3安全管理費用1.13溝通與協(xié)調1.13.1溝通渠道1.13.2協(xié)調機制1.14違約責任與爭議解決1.14.1違約責任1.14.2爭議解決方式1.15合同解除與終止1.15.1合同解除條件1.15.2合同終止條件1.16合同附件1.16.1附件一：物業(yè)管理服務細則1.16.2附件二：環(huán)保服務細則1.16.3附件三：人員配備及培訓計劃1.16.4附件四：設施設備清單1.16.5附件五：綠化養(yǎng)護計劃1.16.6附件六：安全管理規(guī)定1.16.7附件七：合同變更記錄1.16.8附件八：其他相關文件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方聯系人：____________________1.2.4甲方聯系電話：____________________1.2.5乙方名稱：____________________1.2.6乙方地址：____________________1.2.7乙方聯系人：____________________1.2.8乙方聯系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限1.5.1合同期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6服務內容概述1.6.1物業(yè)管理服務1.6.2環(huán)保服務1.7物業(yè)管理服務1.7.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方綠色生態(tài)社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：1.7.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.7.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護1.7.1.3社區(qū)公共設施設備維護1.7.1.4社區(qū)安全管理1.7.1.5社區(qū)業(yè)主服務1.7.2物業(yè)管理職責1.7.2.1嚴格執(zhí)行國家物業(yè)管理法規(guī)和標準1.7.2.2負責社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔1.7.2.3負責社區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀1.7.2.4負責社區(qū)公共設施設備的日常維護和管理1.7.2.5負責社區(qū)安全管理工作，確保社區(qū)安全1.7.2.6及時處理業(yè)主投訴和問題1.7.3物業(yè)管理標準1.7.3.1環(huán)境衛(wèi)生標準：保持社區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物1.7.3.2綠化養(yǎng)護標準：保持綠化景觀美觀，植物生長良好1.7.3.3公共設施設備維護標準：設施設備運行正常，及時修復故障1.7.3.4安全管理標準：確保社區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生1.7.4物業(yè)管理費用1.7.4.1物業(yè)管理費用總額為人民幣____元整，由甲方支付給乙方。1.7.4.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理費用，每月____日前支付當月費用。1.8環(huán)保服務1.8.1環(huán)保服務范圍乙方負責甲方綠色生態(tài)社區(qū)的環(huán)保服務，包括但不限于：1.8.1.1社區(qū)垃圾分類1.8.1.2社區(qū)節(jié)能減排1.8.1.3社區(qū)環(huán)保宣傳教育1.8.2環(huán)保服務職責1.8.2.1負責社區(qū)垃圾分類的指導和實施1.8.2.2負責社區(qū)節(jié)能減排工作的開展1.8.2.3負責社區(qū)環(huán)保宣傳教育活動的組織1.8.3環(huán)保服務標準1.8.3.1垃圾分類標準：按照國家垃圾分類要求，分類投放垃圾1.8.3.2節(jié)能減排標準：提高能源利用效率，減少污染物排放1.8.3.3環(huán)保宣傳教育標準：提高業(yè)主環(huán)保意識，營造綠色社區(qū)氛圍1.8.4環(huán)保服務費用1.8.4.1環(huán)保服務費用總額為人民幣____元整，由甲方支付給乙方。1.8.4.2環(huán)保服務費用支付方式：甲方按月支付環(huán)保服務費用，每月____日前支付當月費用。8.1人員配備與培訓8.1.1人員配備要求乙方應按照甲方要求，配備足夠數量的物業(yè)管理及環(huán)保服務人員，并確保人員具備相應的專業(yè)技能和資質。8.1.2人員培訓內容8.1.2.1物業(yè)管理專業(yè)知識8.1.2.2環(huán)保服務技能8.1.2.3業(yè)主服務意識8.1.2.4安全管理知識8.1.2.5應急處理能力8.2設施設備管理8.2.1設施設備維護乙方應定期對社區(qū)內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。8.2.2設施設備更新對于老舊、損壞的設施設備，乙方應提出更新計劃，經甲方同意后進行更新。8.2.3設施設備費用8.2.3.1設施設備維護費用包含在物業(yè)管理費用中。8.2.3.2設施設備更新費用由甲方承擔。8.3綠化養(yǎng)護8.3.1綠化區(qū)域乙方負責社區(qū)內的所有綠化區(qū)域，包括公共綠地、樓頂花園等。8.3.2綠化養(yǎng)護標準8.3.2.1定期修剪、施肥、澆水8.3.2.2及時處理病蟲害8.3.2.3保持綠化景觀整潔美觀8.3.3綠化養(yǎng)護費用8.3.3.1綠化養(yǎng)護費用包含在物業(yè)管理費用中。8.4安全管理8.4.1安全管理制度乙方應建立健全社區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。8.4.2安全管理人員乙方應配備專職安全管理人員，負責社區(qū)安全管理工作。8.4.3安全管理費用8.4.3.1安全管理費用包含在物業(yè)管理費用中。8.5溝通與協(xié)調8.5.1溝通渠道乙方應設立專門的溝通渠道，接受業(yè)主的咨詢、投訴和建議。8.5.2協(xié)調機制乙方應與甲方建立有效的協(xié)調機制，及時解決物業(yè)管理與環(huán)保服務中出現的問題。8.6違約責任與爭議解決8.6.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同解除與終止8.7.1合同解除條件8.7.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。8.7.1.2乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除合同。8.7.2合同終止條件8.7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.7.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.8合同附件8.8.1附件一：物業(yè)管理服務細則8.8.2附件二：環(huán)保服務細則8.8.3附件三：人員配備及培訓計劃8.8.4附件四：設施設備清單8.8.5附件五：綠化養(yǎng)護計劃8.8.6附件六：安全管理規(guī)定8.8.7附件七：合同變更記錄8.8.8附件八：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、技術服務提供者等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保合同履行、解決爭議或進行專業(yè)評估。9.3第三方介入的條件9.3.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議或補充協(xié)議。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在介入過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入協(xié)議中明確約定。9.4.2第三方責任限額應合理，以避免對甲方和乙方造成不合理的損失。9.5第三方權利9.5.1第三方有權根據其職責和授權，獨立開展相關工作。9.5.2第三方有權獲取甲方和乙方提供的必要資料和信息。9.6第三方義務9.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。9.6.2第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。9.6.3第三方應按照甲方和乙方的要求，按時完成相關工作。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入后，其工作成果和責任由第三方承擔。9.7.2甲方和乙方對第三方的工作成果和責任不承擔連帶責任。9.7.3第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行。9.8第三方介入的流程9.8.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。9.8.2甲方和乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權利和義務。9.8.3第三方根據協(xié)議開展相關工作。9.8.4第三方將工作成果提交給甲方和乙方。9.8.5甲方和乙方對第三方的工作成果進行審核。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔。9.9.2第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的終止9.11.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方應簽署終止協(xié)議。9.11.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和成果移交給甲方和乙方。9.12第三方介入的保密條款9.12.1第三方在介入過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密，應予以保密。9.12.2未經甲方和乙方同意，第三方不得泄露或使用這些信息。9.13第三方介入的補充條款9.13.1甲方和乙方可根據實際情況，在第三方介入協(xié)議中增加其他補充條款。9.13.2補充條款應與本合同其他條款相一致，并經雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、操作流程、收費標準等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務的詳細指南，用于指導乙方進行日常物業(yè)管理。2.附件二：環(huán)保服務細則要求：詳細列出環(huán)保服務的具體內容、服務標準、操作流程、收費標準等。說明：本附件作為環(huán)保服務的詳細指南，用于指導乙方進行日常環(huán)保服務。3.附件三：人員配備及培訓計劃要求：列出乙方提供的物業(yè)管理及環(huán)保服務人員的數量、資質、培訓計劃等。說明：本附件用于確保乙方服務人員的專業(yè)性和服務質量。4.附件四：設施設備清單要求：詳細列出社區(qū)內的設施設備種類、數量、使用年限、維護保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于管理和維護社區(qū)內的設施設備。5.附件五：綠化養(yǎng)護計劃要求：列出綠化養(yǎng)護的具體計劃，包括植物種類、養(yǎng)護周期、施肥計劃等。說明：本附件用于指導乙方進行綠化養(yǎng)護工作。6.附件六：安全管理規(guī)定要求：詳細列出社區(qū)安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：本附件用于保障社區(qū)的安全和秩序。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更的條款內容。說明：本附件用于跟蹤合同變更情況，確保合同的有效性。8.附件八：其他相關文件要求：包括但不限于相關法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。說明：本附件用于支持合同履行，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成物業(yè)管理或環(huán)保服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化景觀受損，乙方應賠償甲方相應損失。2.違約行為：乙方未按照約定的服務標準提供服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，進行整改并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定標準進行環(huán)境衛(wèi)生保潔，導致社區(qū)環(huán)境惡化，乙方應進行整改并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，停止泄露行為并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應立即停止泄露行為并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理或環(huán)保服務費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：若甲方未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，甲方應支付相應滯納金。5.違約行為：甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未提供必要的服務場地，導致乙方無法正常開展工作，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年度綠色生態(tài)社區(qū)委托物業(yè)管理與環(huán)保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1綠色生態(tài)社區(qū)概述2.2物業(yè)管理服務內容2.3環(huán)保服務內容3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.環(huán)保服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務質量要求5.1服務標準5.2質量監(jiān)控措施5.3質量考核辦法6.環(huán)保服務質量要求6.1服務標準6.2質量監(jiān)控措施6.3質量考核辦法7.物業(yè)管理服務期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.環(huán)保服務期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.雙方權利義務9.1物業(yè)管理方權利義務9.2環(huán)保服務方權利義務9.3居民權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數及保管14.4合同解釋14.5合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________第二條合同標的及范圍2.1綠色生態(tài)社區(qū)概述本合同所指綠色生態(tài)社區(qū)為位于___________的___________小區(qū)，占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米，共計___________棟樓。2.2物業(yè)管理服務內容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏、門禁管理；（4）小區(qū)停車管理；（5）小區(qū)業(yè)主服務；（6）其他物業(yè)管理服務。2.3環(huán)保服務內容（1）垃圾分類宣傳及指導；（2）垃圾收集、運輸、處理；（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護；（4）節(jié)能減排措施；（5）其他環(huán)保服務。第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額物業(yè)管理服務費用總額為人民幣___________元。3.2費用支付方式甲方應于每月___________日前向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3費用支付時間甲方應按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第四條環(huán)保服務費用4.1服務費用總額環(huán)保服務費用總額為人民幣___________元。4.2費用支付方式甲方應于每月___________日前向乙方支付環(huán)保服務費用。4.3費用支付時間甲方應按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內向乙方支付環(huán)保服務費用。第五條物業(yè)管理服務質量要求5.1服務標準（1）保持小區(qū)公共區(qū)域干凈、整潔；（2）確保小區(qū)公共設施正常運行；（3）保障小區(qū)安全；（4）提供優(yōu)質的業(yè)主服務；（5）其他物業(yè)管理服務標準。5.2質量監(jiān)控措施乙方應建立健全質量監(jiān)控體系，定期對物業(yè)管理服務進行檢查，確保服務質量。5.3質量考核辦法甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核結果作為費用調整和合同續(xù)簽的依據。第六條環(huán)保服務質量要求6.1服務標準（1）垃圾分類宣傳及指導；（2）垃圾收集、運輸、處理；（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護；（4）節(jié)能減排措施；（5）其他環(huán)保服務標準。6.2質量監(jiān)控措施乙方應建立健全質量監(jiān)控體系，定期對環(huán)保服務進行檢查，確保服務質量。6.3質量考核辦法甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核結果作為費用調整和合同續(xù)簽的依據。第七條物業(yè)管理服務期限7.1合同起始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，本合同期滿后，可經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限不超過___________年。第八條環(huán)保服務期限8.1合同起始日期本合同環(huán)保服務期限自___________年___________月___________日起生效。8.2合同終止日期環(huán)保服務期限為___________年，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽條件環(huán)保服務合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況和市場需求，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限最長不超過___________年。第九條雙方權利義務9.1物業(yè)管理方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）乙方有權根據合同約定對小區(qū)進行日常管理和維護；（3）乙方有權對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（4）乙方有權對小區(qū)公共設施進行維修和保養(yǎng)。9.2環(huán)保服務方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付環(huán)保服務費用；（2）乙方有權根據合同約定對小區(qū)環(huán)保工作進行管理和實施；（3）乙方有權對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行制止和處理；（4）乙方有權對小區(qū)節(jié)能減排措施進行推廣和實施。9.3居民權利義務（1）居民有權對物業(yè)管理和環(huán)保服務工作提出意見和建議；（2）居民應遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境；（3）居民應積極配合物業(yè)管理方和環(huán)保服務方的各項工作。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用；（2）甲方違反小區(qū)管理規(guī)定；（3）乙方未按時完成物業(yè)管理或環(huán)保服務工作；（4）乙方違反合同約定的服務標準。10.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應法律責任；（3）乙方未按時完成物業(yè)管理或環(huán)保服務工作，應向甲方支付違約金；（4）乙方違反合同約定的服務標準，應承擔相應責任。10.3違約處理程序（1）違約行為發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解；（3）調解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關行政管理部門申請調解；調解不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應在本合同約定的爭議解決期限內提出爭議；（2）爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同；（3）爭議解決結果對雙方均有約束力。11.3爭議解決地點爭議解決地點為___________，或雙方商定的其他地點。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）收到通知的另一方應在___________日內回復；（3）雙方應在___________日內簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）乙方應將物業(yè)管理服務交付給甲方指定的接管方；（3）雙方應相互協(xié)助，完成合同解除后的善后工作。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、設施設備的移交等。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）小區(qū)管理規(guī)定；（2）物業(yè)管理服務費用明細；（3）環(huán)保服務費用明細；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2通知與送達（1）雙方的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知應以___________（郵寄、電子郵件、專人遞送等）方式送達對方。14.3合同份數及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同修訂本合同的修訂必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構、個人或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、保險等；（2）解決合同履行中的爭議；（3）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務；（4）其他經甲乙雙方同意的情況。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方設定最高賠償限額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣___________元；（2）如第三方責任超過本限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分；（3）第三方責任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方的故意行為等原因造成的損失。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責；（2）第三方對其提供的服務質量負責；（3）第三方應承擔因其自身原因造成的損失。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供的服務的費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內行使自己的權利。17.3利益（1）第三方在履行合同過程中獲得的利益歸其所有；（2）第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬；（3）第三方有權要求