2024年度城市綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪管理責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更14.合同生效及終止條款14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：地產(chǎn)1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1全稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：商貿(mào)1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃標(biāo)的物概述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于市區(qū)城市綜合體A棟1層，商鋪編號(hào)為A1。2.1.2商鋪總面積為100平方米。2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況2.2.1商鋪內(nèi)部裝修為毛坯狀態(tài)，無(wú)固定隔斷。2.2.2商鋪配備有中央空調(diào)、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付頻率：按月支付。4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致的新租金為準(zhǔn)。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整。6.2保證金金額：人民幣3萬(wàn)元整。6.3押金及保證金退還條件：6.3.1租賃期滿(mǎn)，商鋪設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠款的情況下，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.3.2保證金在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生違約情況，可從保證金中扣除相應(yīng)金額。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。7.2使用限制：7.2.1商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的商品和服務(wù)。7.2.2商鋪不得進(jìn)行任何破壞性裝修或改動(dòng)。7.2.3商鋪內(nèi)不得擅自設(shè)置廣告、招牌等。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電器設(shè)備等安全可靠。8.2商鋪管理責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。8.2.2承租方應(yīng)遵守城市綜合體管理規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)在每月5日前向供水供電部門(mén)支付當(dāng)月水電網(wǎng)費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以城市綜合體物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。9.3其他費(fèi)用9.3.1除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方違反商鋪使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、商鋪平面圖等。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及終止條款14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止日期：根據(jù)第11.2條約定執(zhí)行。14.3合同解除通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方介入的生效條件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)或固定金額確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入的說(shuō)明5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查。5.2.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務(wù)。6.第三方介入的生效條件6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿(mǎn)、合同解除等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同附件是對(duì)商鋪本身的詳細(xì)描述，有助于雙方了解租賃標(biāo)的的實(shí)際情況。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)注各區(qū)域的功能和使用范圍。說(shuō)明：商鋪平面圖有助于承租方了解商鋪的空間布局，便于其進(jìn)行內(nèi)部裝修和商業(yè)規(guī)劃。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，確保第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)。5.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證是證明水電費(fèi)已支付的依據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的依據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方對(duì)合同進(jìn)行解除的書(shū)面文件，確保解除過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.逾期支付水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付水電費(fèi)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.違反商鋪使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，使用商鋪進(jìn)行違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全隱患，則構(gòu)成違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪安全管理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批8.3轉(zhuǎn)讓收益分配9.商鋪相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪所在城市][商圈名稱(chēng)]，具體地址為[商鋪詳細(xì)地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[設(shè)施列表]，包括但不限于[設(shè)施名稱(chēng)]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。3.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式租金每月[支付日]前支付，乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金足額支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。此后，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等合理因素，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額本合同租賃押金為人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶(hù)。4.3押金退還條件在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方全部押金。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪裝修乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量符合規(guī)定。5.3商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全。5.4商鋪安全管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的安全。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3爭(zhēng)議解決方式因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式讓渡商鋪使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)租審批乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金差額。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓審批如乙方有意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]向甲方書(shū)面提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)讓收益分配（1）甲方獲得轉(zhuǎn)讓收益的[甲方比例]%；（2）乙方獲得轉(zhuǎn)讓收益的[乙方比例]%。第九條商鋪相關(guān)費(fèi)用9.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量繳納，每月[繳費(fèi)日]前支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，每月[繳費(fèi)日]前支付。9.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)商鋪公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃清單甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的第三方；（2）提供商鋪裝修咨詢(xún)服務(wù)的第三方；（3）提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)的第三方；（4）提供商鋪融資、擔(dān)保等資金支持的第三方；（5）提供商鋪技術(shù)支持服務(wù)的第三方。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額]。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，但第三方不得免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，但第三方不得免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如其他租賃方、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，由第三方介入?yún)f(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）第三方提出變更請(qǐng)求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方服務(wù)不符合合同約定；（3）合同約定的其他解除條件。20.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)解除；（3）簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的精確