鄭州二手房通風(fēng)效果合同范本

鄭州二手房通風(fēng)效果合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的出賣人，愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條通風(fēng)效果保障2.1甲方保證在交付該房屋時(shí)，其通風(fēng)效果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方入住后的居住舒適度。2.2甲方應(yīng)在該房屋交付前，對(duì)其通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3若檢測(cè)報(bào)告顯示該房屋通風(fēng)效果不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后__________日內(nèi)按照本合同第二條規(guī)定進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。4.2甲方交付的房屋通風(fēng)效果不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，甲方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定進(jìn)行整改，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋通風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告5.整改方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算6.購(gòu)房款支付憑證7.違約金支付憑證8.滯納金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋通風(fēng)效果不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中為乙方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.違約金：指甲方未按照本合同約定交付房屋或乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，并重新約定交付時(shí)間。2.甲方交付的房屋通風(fēng)效果不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.驗(yàn)收不合格，甲方拒絕整改：解決辦法：乙方可以委托第三方進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果向甲方提出整改要求。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管