交通地產(chǎn)二手房三方合同范本

交通地產(chǎn)二手房三方合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：丙方（保證人）：證件名稱：證件號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方出賣的房屋；丙方作為保證人對(duì)本合同的履行提供保證。為了維護(hù)甲乙丙各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條保證事項(xiàng)4.1丙方作為保證人，對(duì)本合同的履行提供保證。丙方保證甲方履行本合同約定的義務(wù)，如甲方不履行，丙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方保證在甲方不履行本合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。5.3丙方未按本合同約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.家具、家電清單5.《房屋交接單》6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定價(jià)格支付房屋款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.丙方未履行保證義務(wù)，即未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。3.保證人：指為本合同的履行提供保證的第三方，本合同中的丙方。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.丙方未履行保證義務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用