酒店租賃合同協(xié)議：歷史展覽合作

酒店租賃合同協(xié)議：歷史展覽合作合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有酒店的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的酒店用于歷史展覽合作，雙方為明確雙方的合作權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃酒店及用途1.2承租方同意租賃酒店用于歷史展覽合作，不得將酒店用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證酒店設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)酒店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方合法使用酒店；（4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用酒店，不得擅自改變酒店用途；（2）妥善保管酒店設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共區(qū)域，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店租賃合同協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.酒店設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.租賃期限變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.物業(yè)管理制度9.安全檢查報(bào)告10.保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付酒店設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠的酒店；未能在租賃期間負(fù)責(zé)酒店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法合法使用酒店；干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方違約行為：未按約定用途使用酒店，擅自改變酒店用途；未妥善保管酒店設(shè)施設(shè)備，造成損壞；未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法犯罪活動(dòng)；未按約定支付租金，逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃酒店用于歷史展覽合作的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方可協(xié)商確定一家具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)公司，由該公司負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：承租方逾期支付租金時(shí)，出租方有權(quán)按約定收取滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，還可要求承租方賠償損失。3.問題：承租方擅自改變酒店用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)酒店原用途，承租方拒不恢復(fù)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有酒店出租權(quán)，希望租賃給乙方用于歷史展覽合作。2.乙