海濱度假酒店租賃協(xié)議樣本

海濱度假酒店租賃協(xié)議樣本合同編號：__________海濱度假酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的海濱度假酒店物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方海濱度假酒店物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4甲方對租賃物業(yè)擁有完全的所有權和處置權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)符合約定的用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定；（2）負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)設施正常運行；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動；（3）按照約定支付租金，維護甲方的合法權益；（4）妥善保管物業(yè)，愛護設施設備，如有損壞，承擔修復費用；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付乙方因此所遭受的損失。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假酒店租賃合同2.租賃物業(yè)權屬證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)設施設備清單5.租賃物業(yè)安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營許可證照二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)未按約定履行維修、養(yǎng)護和管理義務干涉乙方正常經(jīng)營活動提前終止租賃合同并未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)擅自改變物業(yè)用途未按約定支付租金未妥善保管物業(yè)，導致設施設備損壞租賃期滿后未按約定遷離租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務履行的時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，按照約定支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：解決辦法：甲方應按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)，如不符合，乙方有權要求甲方整改或減收租金。2.物業(yè)設施設備損壞：解決辦法：甲方負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，如有損壞，甲方應及時修復，如有爭議，可協(xié)商解決。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。甲方應及時提供租金發(fā)票，如有爭議，可協(xié)商解決。4.擅自改變物業(yè)用途：解決辦法：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如有違反，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。5.租賃期滿后遷離物業(yè)：解決辦法：租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.酒店經(jīng)營者租賃海